Maison à vendre avec 2 chambres - Waarschoot

Deze halfopen bebouwing ligt op een rustige, groene locatie in tweede bouwlijn en werd in 2025 grondig vernieuwd. De Buitenschil is recent aangepakt: een nieuw dak, buitenmuurisolatie, nieuwe aluminium ramen en deuren en een volledig nieuwe aanbouw maken van dit pand een stevige, toekomstgerichte basis. Binnen is de woning casco, klaar om volledig naar eigen wens te worden afgewerkt. De plannen zijn aanwezig en geven een duidelijk beeld van het potentieel, maar laten tegelijk ruimte voor persoonlijke invulling en creativiteit. De tuin biedt een aangename, groene omgeving waar je in alle rust kan genieten. Ondanks de rustige ligging woon je dicht bij scholen, winkels, een bio-boerderij en de N9, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een praktisch dagelijks comfort. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### Een bijna volledig vernieuwde woning met sterke basisstructuur En savoir plus ?

Deze gesloten bebouwing ligt op een rustige, groene locatie in tweede bouwlijn en werd in 2025 grondig vernieuwd. De buitenschil is recent aangepakt: een nieuw dak, buitenmuurisolatie, nieuwe aluminium ramen en deuren en een volledig nieuwe aanbouw maken van dit pand een stevige, toekomstgerichte basis. Binnen is de woning casco, klaar om volledig naar eigen wens te worden afgewerkt. De plannen zijn aanwezig en geven een duidelijk beeld van het potentieel, maar laten tegelijk ruimte voor persoonlijke invulling en creativiteit. De tuin biedt een aangename, groene omgeving waar je in alle rust kan genieten. Ondanks de rustige ligging woon je dicht bij scholen, winkels, een bio-boerderij en de N9, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een praktisch dagelijks comfort. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### Een bijna volledig vernieuwde woning met sterke basisstructuur En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une ferme à rénover, idéalement située dans le charmant village de Zomergem, plus précisément au Korteboeken 61. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente une véritable toile blanche pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre résidence dans un environnement paisible et verdoyant. La ferme repose sur un vaste terrain de 2 340 m², offrant un potentiel immense pour des aménagements extérieurs ou d’éventuelles extensions. La bâtisse, nécessitant une rénovation complète, vous donne la liberté de créer un espace de vie sur mesure, en accord avec vos goûts et besoins, tout en profitant d’un cadre rural calme à proximité des accès vers Gent et Eeklo. La propriété présente une superficie habitable d’environ 87 m² répartie sur deux chambres et une salle de bain, avec un chauffage basé sur un système à simple vitrage. Bien que la construction ait besoin d’une rénovation importante, cette dernière offre une formidable occasion de personnaliser entièrement l’intérieur, tout en respectant les contraintes du label EPC F. La maison dispose également d’un accès à l’eau et d’un grand jardin, parfait pour des activités en plein air ou pour profiter de la nature environnante. La réglementation urbanistique indique que la reconstruction sur le même emplacement est envisageable, avec la possibilité de bâtir une maison indépendante ou de la déplacer vers l’avant du terrain, ce qui laisse une grande flexibilité pour le projet de reconstruction ou de rénovation. Situé dans une zone à vocation agricole, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique dans un cadre rural non sujet aux risques d’inondation, tout en étant proche des grandes voies de communication. Les documents urbanistiques sont disponibles sur demande, permettant aux futurs propriétaires d’avoir une vision claire des possibilités de développement. La propriété n’est pas actuellement louée et ne comporte pas de certificat électrique, mais ses atouts résidentiels et son potentiel de personnalisation en font une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui rêvent d’un projet personnel dans un environnement naturel préservé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette ferme exceptionnelle à Zomergem. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Lembeke, une localité réputée pour son ambiance conviviale et ses magnifiques environs naturels. Avec une localisation centrale, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales ainsi qu'aux principales voies d'infrastructure vers Eeklo et Gand. La maison, actuellement en état de rénovation, présente une surface habitable de 103 m² répartie sur un terrain de 520 m², comprenant deux chambres à l’étage, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie lumineux. La configuration intérieure comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bain équipée d’une douche. Au niveau supérieur, deux chambres offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. La propriété dispose également d’un sous-sol, d’un WC séparé, d’un espace de stockage, ainsi que d’un abri de jardin extérieur. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques extérieures attrayantes. La terrasse orientée au sud, ainsi que le jardin spacieux, invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible. La maison bénéficie d’un double vitrage et d’un chauffage au gaz, ce qui contribue à une gestion efficace de l’énergie. La vente inclut la possibilité d’acquérir un garage ou un carport séparément pour 15 000 euros, offrant des options pour le stationnement et le stockage supplémentaires. En termes d’efficacité énergétique, l’EPC indique une consommation annuelle de 660 kWh/m², ce qui souligne l’opportunité de travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique du bien. La propriété n’est pas actuellement louée et ne présente pas d’obstacles particuliers en matière de réglementation urbanistique, étant située dans une zone résidentielle. Si vous recherchez une maison à rénover dans un cadre agréable avec un potentiel intéressant, cette résidence à Lembeke constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Ce bien immobilier représente une excellente occasion d’investir dans un secteur résidentiel de qualité, avec la flexibilité de personnaliser l’espace selon vos besoins. Faites vite pour ne pas laisser passer cette opportunité rare dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]] En savoir plus ?

Centraal gelegen handelspand in de hart van de winkelstraat “De Boelare” te EEKLO. Deze commerciële ruimte en de woonst met 2 slaapkamers heeft een oppervlakte van ongeveer 195m². Visueel is dit een zeer sterk pand in het straatbeeld. De gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving van het pand vormen voor uw cliënteel is een extra pluspunt. Het pand is vrij van brouwer. De volledige koelinstallatie, tapinstallatie,… blijven in het pand bij de verkoop. De droge ruime kelder is ook een pluspunt. U kan direct starten als u wil. De woonst is voorzien van twee slaapkamers, ruime living met veel lichtinval, keuken, badkamer met douche en meubel. Ook de berging achteraan is praktisch. Gemeenschappelijk terras voor de woonst. Er is een ruime garage inbegrepen in de prijs die direct te betreden is via het appartement. Droomt u al lang van een eigen horecazaak in het centrum van Eeklo. Dan is dit de ideale om uw eigen zaak te beginnen. Wenst u een bezoek aan dit pand bel ### of mail ### En savoir plus ?

Située à Vinderhoute, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Cette propriété, immatriculée sous la référence RBV16120, est proposée au prix de 345 000 €. Construite en 1933, cette maison bénéficie d’une surface habitable de 122 m², répartie intelligemment pour optimiser l’espace et le confort de ses occupants. La propriété est nichée sur un terrain généreux de 685 m², comprenant un jardin orienté au nord, ainsi qu’un terrasse pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d’un garage et d’un atelier de jardin, apportant commodité et praticité au quotidien. La maison possède une structure en parfait état mais nécessite une rénovation, notamment pour répondre aux normes énergiques actuelles, comme l’atteste son certificat EPC classé F. En franchissant la porte, vous découvrez une habitation avec une disposition fonctionnelle qui comprend une entrée menant à une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres confortables à l’étage. La présence d’une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire, tandis que le grenier offre encore plus d’opportunités d’aménagement ou d’extension future. La maison est dotée de double vitrage et de chauffage au gaz, assurant un confort thermique satisfaisant, même si des travaux restent à prévoir pour améliorer sa performance énergétique. À l’extérieur, la propriété jouit d’un espace extérieur agréable avec une terrasse parfaite pour recevoir ou se détendre, accompagné d’un abri de jardin qui complète l’ensemble. Située dans un secteur résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’une localisation privilégiée à Vinderhoute, avec un accès facile aux commodités urbaines et aux axes routiers principaux. Les visites sont programmées pour le vendredi 6 février 2026 de 15h00 à 17h00, sur rendez-vous préalable par téléphone ou email. C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement paisible tout en étant proche des services et des infrastructures. La zone étant classée en zone d’expansion urbaine, cette propriété offre un potentiel de développement intéressant. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique, cette résidence représente un excellent investissement ou un projet de rénovation personnel. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à Vinderhoute peut vous offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Vinderhoute, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation clé en main dans un cadre paisible et verdoyant. Située au 5 Vredesdreef, cette propriété bénéficie d’une situation résidentielle privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Avec un prix attractif de 492 500 €, cette maison offre une surface habitable de 138 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins modernes. La construction datant de 1973 a récemment été entièrement rénovée sur le plan énergétique et qualitatif, assurant confort et performance pour ses futurs occupants. La propriété se distingue par un entretien impeccable, témoignant d’un soin particulier dans sa rénovation, et bénéficie d’un certificat PEB en cours de mise à jour pour atteindre le label B, illustrant ses qualités énergétiques. À l’intérieur, cette maison se dévoile chaleureuse et fonctionnelle. L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse, conçue pour accueillir famille ou amis dans un cadre convivial. La cuisine est entièrement équipée, prête à l’emploi, idéale pour préparer de délicieux repas. Deux chambres confortables offrent espace et intimité, tandis qu’un bureau séparé constitue un espace idéal pour le télétravail ou l’étude. La maison comprend également une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique, contribuant au confort quotidien. À l’extérieur, un joli terrasse en construction invite à profiter des beaux jours, tandis que la remise existante peut facilement être transformée en espace de loisirs ou en chambre supplémentaire selon vos préférences. La propriété possède enfin une garage converti en espace de hobby ou de stockage, apportant flexibilité et praticité. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété profite d’une proximité aisée avec la ville de Gand et ses environs, grâce à des liaisons routières efficaces. Les environs verdoyants offrent un cadre apaisant pour vivre ou investir, avec des espaces extérieurs privés et une environnement sécurisé. Le quartier bénéficie également de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que écoles, commerces et transports en commun. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec des travaux d’énergie déjà planifiés pour finaliser la performance énergétique et réduire les coûts de consommation. Si vous souhaitez connaître davantage cette résidence d’exception ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos équipes. Cette opportunité unique mérite votre attention ; contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager la concrétisation de votre projet immobilier dans cette charmante localité de Vinderhoute. En savoir plus ?

Deze gerenoveerde en instapklare woning vlakbij Gent, combineert comfortabel wonen met een praktische ligging. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met het nodige comfort, en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke koer met een poortje. Gelegen in een levendige buurt met winkels, voorzieningen en vlotte verbindingen naar het centrum van Gent binnen handbereik. Woning vrij bij akte. Contacteer Top Vastgoed via 0475 700 700! En savoir plus ?

Op een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid, vlakbij de E34 en belangrijke invalswegen, bevindt zich dit groot perceel met een te renoveren woning en een bijzonder ruime loods. Dankzij de vlotte verbinding is dit eigendom ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra ruimte voor stockage of een zelfstandige activiteit. De woning biedt een solide basis voor renovatie en kan volledig naar eigen smaak en noden worden ingericht. Achteraan op het perceel bevindt zich een grote loods die momenteel gebruikt wordt als opslagruimte en tal van mogelijkheden biedt voor hobby, werkplaats of professioneel gebruik. Een eigendom met veel potentieel op een uiterst toegankelijke locatie, geschikt voor wie ruimte, bereikbaarheid en uitbreidingsmogelijkheden belangrijk vindt. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien locatif rentable. Avec un prix attractif fixé à 239 000 €, cette maison offre une surface habitable d’environ 96 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, et dispose de tout le confort nécessaire dans un environnement pratique et accessible. Son excellente localisation permet de bénéficier d’un bon réseau de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, tout en étant à proximité d’un large éventail de commerces, de services et de possibilités de détente. En entrant dans cette propriété, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une salle de séjour et une zone repas dotée d’une rénovation récente du sol, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine, fonctionnelle et pratique, est accompagnée d’une cave pour le stockage, tandis que la première étage accueille une chambre spacieuse et une salle de bain également rénovée. La seconde chambre, située au deuxième étage, est généreuse et lumineuse, offrant un espace idéal pour une famille ou comme bureau à domicile. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant une efficacité énergétique appréciable. L’ensemble des certifications, notamment le certificat électrique conforme et le certificat de performance énergétique EPC 404 kWh/m²/an, témoignent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur. L’environnement extérieur comprend une petite cour de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un bon classement cadastral avec un revenu cadastral modeste de 275 €, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un investissement locatif sûr. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui ajoute à sa valeur en termes de sécurité et de tranquillité d’esprit. Si cette opportunité résonne avec votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante résidence à Gand. En savoir plus ?

Dendermondsesteenweg 33, 9000 Gand Dans un excellent emplacement commercial, à seulement 200 mètres de la gare Dampoort (Gand), nous trouvons cette maison de commerce avec habitation. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un investissement rentable. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 100 m² avec une vitrine de 5 mètres de large. À l'arrière se trouve un espace de stockage pratique. Un escalier fixe vous permet d'accéder à la partie habitation. Au premier étage, la maison dispose d'un salon lumineux (21 m²), d'une cuisine (12 m²) et d'une salle de bains. Le deuxième étage compte deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²). Atouts : - Emplacement idéal à 200 m de la gare de Dampoort - Arrêt de bus devant la porte - Emplacement commercial avec magasins et commodités à proximité immédiate - Espace commercial ±100 m² - Combinaison commerce & habitation Une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial stratégiquement situé et offrant un confort de vie. Intéressé ? Contactez Ilhan au ### pour plus d'informations ou pour une visite sur place. En savoir plus ?

Cette charmante maison de ville, avec un EPC B avantageux et située dans un quartier calme, offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un jardin privé et le dynamisme de la ville. Rez-de-chaussée : Le joyau absolu de la maison est sa magnifique extension : un espace impressionnant avec de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle. Cet endroit lumineux et aéré constitue le cœur de la maison et offre un accès direct au jardin orienté à l'est. La cuisine pleine de caractère s'intègre parfaitement au charme de la maison. Le premier étage est intelligemment agencé avec, côté rue, une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche. La première chambre spacieuse se trouve à l'arrière, au calme. Au deuxième étage, la maison surprend par son espace polyvalent généreux, agrémenté d'une mezzanine pleine de caractère qui renforce la sensation d'espace. Cet étage offre de nombreuses possibilités : vous pouvez facilement transformer cet espace en deux chambres supplémentaires à part entière, ou le conserver comme une impressionnante chambre à coucher, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Premier jour de visite : samedi 07/02/2026 entre 9h et 13h. En savoir plus ?

Située dans une zone résidentielle paisible à Gentbrugge, cette résidence à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Ledeberg. La localisation stratégique permet de profiter d’un accès facile aux principales routes d’infrastructure ainsi qu’aux transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. La propriété, sise au 60 Doorgangstraat, se distingue par sa situation idéale, alliant tranquillité et praticité, en étant à la fois proche des commodités urbaines et bien connectée aux axes majeurs de la région. Son environnement non sujet à des risques d’inondation ajoute à la sécurité et à la sérénité que vous recherchez dans un bien immobilier. Ce bien immobilier a une superficie habitable de 58 m² et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC séparé. Un petit patio de 4 m² complète cet espace intérieur, apportant une touche extérieure idéale pour profiter des beaux jours ou pour un espace détente privé. À l’étage, deux chambres offrent suffisamment d’espace pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. La maison bénéficie de double vitrage et d’une installation électrique pour le chauffage, ce qui garantit une performance énergétique correcte et une isolation renforcée, bien que son primaire EPC soit de 576 kWh/m²/année. Concernant son environnement, la propriété dispose de deux façades, ce qui lui confère un excellent éclairage naturel et une bonne ventilation. La possibilité d’acquérir également la maison voisine présente une opportunité unique d’agrandir l’espace ou d’investir dans un projet immobilier plus ambitieux. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte vous permet d’envisager sereinement votre installation ou votre investissement. Avec un prix fixé à 140 000 € hors TVA, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien dans une localisation privilégiée à Gentbrugge. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter rapidement notre agence ou à consulter le site dédié. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Gentbrugge, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier pratique et bien situé. Avec un prix de 140 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 58 m², répartie sur plusieurs niveaux, et comprend deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant à investir dans un logement central. La maison est équipée d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation adéquate. Son agencement comprend un salon, une cuisine, une salle de bain avec toilette séparée, ainsi qu’un petit extérieur de 4 m² qui peut servir de terrasse privée. La présence d’un balcon n’étant pas mentionnée, l’accent est mis sur la simplicité et la fonctionnalité de cette habitation, idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique. La maison est non louée et disponible immédiatement à la signature de l’acte authentique. L’emplacement de cette résidence est particulièrement attractif, offrant une proximité immédiate avec le centre de Ledeberg, accessible à pied, tout en étant dans un environnement calme. La localisation stratégique facilite l’accès aux principales routes et aux transports en commun, rendant les déplacements quotidiens aisés pour ses futurs occupants. La zone est classée en secteur résidentiel, favorisant une atmosphère paisible et conviviale. De plus, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation annuelle de 575 kWh/m², ce qui permet d’évaluer son efficacité énergétique. La maison étant située dans un secteur où il n’y a pas de risques d’inondation, elle constitue un investissement sécurisé pour toute personne souhaitant s’établir ou investir dans cette région dynamique de Gentbrugge. Si cette résidence correspond à vos attentes ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter un professionnel ou à visiter le site internet indiqué. La possibilité d’acheter également la maison voisine pourrait ouvrir des perspectives intéressantes pour ceux qui recherchent un espace plus grand ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Avec ses caractéristiques simples mais efficaces et son emplacement stratégique, cette propriété présente une excellente opportunité pour un achat immobilier clé en main. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet dans cet environnement résidentiel agréable. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Gand, cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou propriétaires souhaitant créer un espace à leur image. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette propriété se compose d’un bâtiment historique datant de 1880, réparti sur une surface habitable de 156 m², comprenant deux niveaux distincts. L’ensemble est en excellent emplacement pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement ou la possibilité de transformer ce bien en une résidence unique ou un espace commercial. La structure comprend une grande surface commerciale, accompagnée d’un espace extérieur pratique d’environ 22 m², orienté nord-ouest, idéal pour aménager un jardin ou un coin détente. La propriété dispose également de deux façades, ce qui offre de nombreuses options de configuration pour exploiter au mieux ses espaces intérieurs et extérieurs. La présence d’un raccordement au gaz et à l’eau, ainsi que des fenêtres en double vitrage, contribue à assurer un certain confort et une meilleure efficacité énergétique, même si des travaux de rénovation seront nécessaires pour actualiser le bien aux standards modernes. Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques architecturales traditionnelles, avec une façade caractéristique de la fin du XIXe siècle, offrant une base solide pour un projet de rénovation. La partie commerciale jouit d’une grande flexibilité d’aménagement, pouvant servir à diverses activités commerciales ou professionnelles, grâce à ses locaux spacieux et à sa configuration aisément modulable. De plus, l’espace résidentiel duplex est accessible via une entrée indépendante, permettant une certaine autonomie pour la partie habitation. La première étage comprend un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, tandis que la salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, offrant un bon potentiel pour la modernisation selon les goûts du futur acquéreur. Les deux chambres situées au deuxième étage sont suffisamment vastes pour accueillir une famille ou servir d’espaces de bureau ou de loisirs. Idéalement situé dans le quartier dynamique de Brugse Poort – Rooigem, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, restaurants et transports en commun. La proximité avec le centre-ville de Gand permet de profiter pleinement du cadre urbain tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Le secteur est connu pour sa vitalité et ses possibilités de développement, ce qui renforce l’intérêt pour cet immeuble à rénover. La propriété n’est pas actuellement occupée, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour un achat en vue d’une rénovation ou d’un investissement locatif. Avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 380 kWh/m² et une validité jusqu’en 2036, ce logement présente une base solide pour envisager des travaux visant à améliorer ses performances énergétiques. N’attendez pas pour contacter nos experts et découvrir tout le potentiel que cette propriété à Gand peut vous offrir. En savoir plus ?

Situation Situation privilégiée à Ledeberg, près de Gand et Merelbeke Cette maison idéalement située à Ledeberg offre une connexion facile avec le centre de Gand et Merelbeke. Profitez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces de proximité, écoles, restaurants agréables et installations sportives. Grâce à la connexion directe avec les autoroutes E40 et E17, vous pouvez également vous rendre rapidement dans d'autres villes. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale dans la région de Gand ! Description En entrant dans cette maison à rénover entièrement, vous arrivez dans le vestibule, qui se fond harmonieusement dans un espace de vie avec salon. La cuisine et la salle à manger se trouvent à côté, ce qui offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement de vie ouvert et lumineux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un investissement intéressant avec du potentiel. Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Gwen Moerman au ### En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Destelbergen, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier dans un environnement paisible et bien connecté. Avec un prix fixé à 330 000 €, cette maison constitue une option attrayante pour ceux recherchant un logement confortable dans une zone résidentielle calme. La propriété est localisée au 15 Nijverheidsstraat, une rue tranquille à proximité du Schelde et à une courte distance du centre de Gand, ce qui facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts. La maison, construite en 1934, bénéficie d'une structure solide et d'une disposition pratique, comprenant deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Sa surface habitable n'est pas explicitement précisée, mais sa superficie totale de 149 m² de terrain, avec une profondeur de 30 mètres et une largeur de 5 mètres en façade, permet d'envisager un intérieur lumineux et fonctionnel. Le bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses améliorations récentes. Le toit a été récemment isolé avec 28 cm de laine de roche, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique. La fenêtre située en haut a été remplacée en 2024, garantissant une meilleure isolation et une réduction des pertes thermiques. La cave sèche, rénovée en 2023, ajoute une dimension pratique à la propriété pour le stockage ou d'autres usages. La maison est chauffée au gaz naturel, ce qui assure un confort thermique appréciable tout au long de l’année. À l’intérieur, l'espace de vie se veut lumineux, grâce à la disposition des deux chambres situées à l'étage supérieur, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle. La maison dispose également d’une cuisine équipée et d'une salle de bain fonctionnelle, offrant un confort immédiat pour ses futurs occupants. L’emplacement géographique de cette résidence à Destelbergen présente plusieurs avantages indéniables. La proximité du Schelde permet de profiter d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant à deux pas de la ville de Gand, accessible en quelques minutes à vélo ou en voiture. La rue se trouve dans une zone résidentielle tranquille, assurant paix et sérénité, tout en étant proche des commerces locaux, des écoles et des transports publics. La propriété ne se situe pas en zone inondable ni dans un secteur soumis à une réglementation particulière de surélévation ou de protection patrimoniale, ce qui simplifie les démarches administratives pour une éventuelle rénovation ou extension. Avec cette offre attractive, cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un logement confortable, pratique et bien situé dans la région de Gand. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir concrètement toutes les potentialités de cette résidence unique. En savoir plus ?