Maison à vendre avec 3 façades - Flandre Orientale (Province) (page 33)

861 résultats (641 - 660)
Maison à vendre Zele (RBS46609)
179 000 €

9240 Zele

Woning op te knappen!Inkomhal, leefruimte, keuken, toilet, berging/wasplaats, veranda, tuin en garage.Verdieping: 2 ruime slaapkamers en badkamer. Zolder met uittrekbare trap. Verwarming op gas. Elektriciteit niet conform.EPC 1108 kWh/m². label F. Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo, PB, GB. Voor verdere inlichtingen ### of www. immovanhoorick.be En savoir plus ?

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Stekene (RBS46191)
447 755 €

9190 Stekene

Landelijke woningen dichtbij het centrum van Stekene 6% btw mogelijk! Mooie half open bebouwing met 3 slaapkamers. De woningen zullen bereikbaar zijn via een nieuw aangelegde weg. Ze genieten dus optimaal van alle rust weg van de straat. Elke woning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken en connectie met de tuin. Via de vaste trap zijn er 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een zolder te bereiken via een uitklepbare trap. Alle afwerking kan ook nog door de klant/koper worden gekozen. Op het terrein zijn ook parkeerplaatsen/opritten voorzien die zullen worden toebedeeld aan de woningen. De parkeerplaatsen hebben tevens standaard een voorziening voor laadpaal. Voorzien van alle recente technieken, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen, ventilatiesysteem D etc. Dit om het E-peil maximaal te verlagen tot een E-peil van 0 (A+ Label). Geniet hierbij maximaal van een korting op de onroerende voorheffing. Bij info of interesse, bel Laurens op ### of ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 154 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Stekene (RBS46190)
398 633 €

9190 Stekene

Landelijke woningen dichtbij het centrum van Stekene 6% btw mogelijk! Ruime rijwoning met 3 slaapkamers op een toplocatie. De woningen zullen bereikbaar zijn via een nieuw aangelegde weg. Ze genieten dus optimaal van alle rust weg van de straat. Elke woning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken en connectie met de tuin. Via de vaste trap zijn er 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een zolder te bereiken via een uitklepbare trap. Alle afwerking kan ook nog door de klant/koper worden gekozen. Op het terrein zijn ook parkeerplaatsen/opritten voorzien die zullen worden toebedeeld aan de woningen. De parkeerplaatsen hebben tevens standaard een voorziening voor laadpaal. Voorzien van alle recente technieken, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen, ventilatiesysteem D etc. Dit om het E-peil maximaal te verlagen tot een E-peil van 0 (A+ Label). Geniet hierbij maximaal van een korting op de onroerende voorheffing. Bij info of interesse, bel Laurens op ### of ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 177 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Zele (RBS45493)
369 000 €

9240 Zele

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers Mogelijkheid voor handelszaak, gunstige ligging! Ruime garage en bijgebouw EPC C En savoir plus ?

4 Chambre(s) 214 2 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Faire offre à partir de 249 000 €

9400 Ninove

De woning bevindt zich achteraan het perceel. Bij binnenkomst van de woning, bereikt u de lichtrijke woonkamer met eetkamer. Aansluitend aan de leefruimte, bereikt u de ruime keuken, welk voorzien is van alle benodigde apparaten. Verder is op het gelijkvloers ook een zeer ruime berging en een afgewerkte badkamer terug te vinden. Op de eerste verdieping kan je 3 slaapkamers terugvinden. Ook een toilet is voorzien (welke nog dient afgesloten te worden). Extra spullen kan je ook steeds opbergen in het bijgebouw aan de zijkant van het perceel. Vooraan kan je een ruime garage terugvinden, welke plaats biedt voor 2 wagens. Boven de garage is momenteel een extra studio ingericht met alle nodige voorzieningen. Zo is er een leefruimte met open keuken, badkamer en slaapkamer aanwezig. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: ### . Benieuwd naar meer? Bel ### of mail naar ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 244 2 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
385 000 €

9290 Berlare

À la recherche d'une spacieuse maison mi-ouverte charmante entourée de verdure? Ne cherchez pas plus loin! Cette maison avec une vue magnifique sur la forêt arrière offre une excellente opportunité de créer un 'chez-soi' selon ses goûts et ses souhaits. Un oasis de paix et de verdure! La maison se compose de: - Hall d'entrée - Un salon lumineux et ouvert - Cuisine avec escalier menant à la cave - Véranda nous offrant une vue magnifique sur le jardin - Garage - Débarras Premier étage: - Hall de nuit - Trois chambres spacieuses - Salle de bain avec baignoire et toilette Grenier accessible via l'échelle de grenier Particularités: - En raison de son orientation, le jardin (plus de 800 m²) peut être apprécié toute la journée au soleil, ce qui rend le séjour agréable - Vue magnifique sur la forêt arrière - Parking pour plusieurs voitures - Permis d'environnement valide pour la transformation de la maison En bref: cette maison est le refuge idéal pour un bricoleur ou un amoureux de la nature. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou une visite? Contactez Julie via ### ou ### Chez Albert, vous êtes chez vous! En savoir plus ?

3 Chambre(s) 206 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Sint-Gillis-bij-Dendermonde (RWC38119)
229 000 €

9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde

Situé aux calme dans un quartier adapté aux enfants, un immeuble trois façade avec une entrée latérale. Un chaleureux séjour et salle à manger s'ouvre sur la véranda avec accès à la cuisine équipée, une toilette et la buanderie. Au premier étage il y a deux chambres et une salle de bain. Une troisième chambre immense dans le grenier avec climatisation. Une grande terrasse et/ou jardin avec grand local de rangement accessible par l'entrée latérale. Électricité homologuée. Idéal pour un bon bricoleur. Plus de photo via ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 165 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
595 000 €

9308 Gijzegem

6% DE TVA TOUJOURS POSSIBLE sous cert. conditions. Dans un endroit très facile d'accès, dans la banlieue de Hofstade, il y'a cette maison neuve très économe en énergie. PEB moins que zéro*!!! Elle attend encore ses dernières finitions, les choix (carrelaqes, portes, cuisine, salle de bains...) étant encore entièrement laissés à l'appréciation de l'acheteur. Chauff. au sol partout, pompe à chaleur, 16 pann. solaires, vitrage haute performance, murs et toit super isolants. *Cela signifie ne pas de précompte immob. pendant les 5 prem. années. Cette maison très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et à l'attention portée à la qualité de vie se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toil., spacieux séjour (50m²) suivi d'une cuisine améric (20m²) avec débarras. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse et au jardin avec vue verdoyante - étage : hall de nuit, toilette séparé, buanderie, 3 chambres et salle de bain avec possibilité de douche, baignoire séparée et double lavabo. Devant la propriété, 2 parking sont prévues avec une borne de recharge supplémentaire. Le prix comprend la maison entièrement finie, dans des budgets prédéterminés, y compris les travaux environnants : aménagement du jardin, terrasse, margelles, clôtures. En bref, une maison sans soucis où rentrer à la maison est un soulagement. Curieux de cette opportunité ? Contactez-nous pour de plus amples informations et une visite sur place à l'adresse ### . En savoir plus ?

3 Chambre(s) 180 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Renaix (RBS41879)
159 000 €

9600 Renaix

Maison bien située à rénover avec JARDIN et ISSUE ARRIÈRE ! AGENCEMENT : grande entrée, bureau séparé et agréable, grand salon et cuisine avec coin petit-déjeuner supplémentaire. Par le jardin, vous avez accès à un atelier. Derrière cet atelier, il y a encore un morceau de jardin qui est éventuellement accessible en voiture. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bain, au deuxième étage encore 2 chambres. AVANTAGES : idéal pour les personnes à la recherche d'ESPACE, le gaz est déjà présent dans la maison, ISSUE ARRIÈRE et ATELIER ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

5 Chambre(s) 150 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Zandbergen (RBS41355)
270 000 €

9506 Zandbergen

ZANDBERGEN - Renovatieproject met adembenemend uitzicht Deze charmante woning in Zandbergen biedt een unieke kans voor de creatieve koper die op zoek is naar een renovatieproject met groot potentieel. Gelegen op een schitterend 25a perceel, geniet de woning van een panoramisch uitzicht over het omliggende groen, wat zorgt voor een oase van rust en sereniteit. De woning heeft originele, authentieke elementen die het project extra bijzonder maken. Hier ligt de kans om een unieke woonruimte te creëren, die na renovatie niet alleen voldoet aan hedendaagse eisen, maar ook de charme en karakter van het verleden behoudt. Met de ruimte en mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak vorm te geven, kan dit pand transformeren tot een droomwoning in een natuurrijke omgeving. De rustige ligging en het ongestoorde uitzicht maken dit een zeldzame kans voor wie de perfecte balans zoekt tussen privacy, natuur en comfort. Momenteel staan er wooncontainers op deze eigendom. Een eventuele overname hiervan is te bespreken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Erpe-Mere (RBS41301)
165 000 €

9420 Erpe-Mere

ERPE-MERE - Renovatieproject met 3 slaapkamers en tuin. Deze rechterwoning omvat een woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een zuidgerichte tuin. Een grondige renovatie is noodzakelijk om het volledige potentieel van deze woonentiteit te benutten. Met een gevelbreedte van 7,5 meter biedt deze woning talloze mogelijkheden voor herinrichting en vernieuwing. Het pand heeft een centrale ligging. Deze bevindt zich in de nabijheid van het stadscentrum en heeft een vlotte verbinding naar Aalst en de E40. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Voor meer info of bezoek ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 101 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Adegem (RBS41291)
Prix sur demande

9991 Adegem

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Maak kennis met Veldekens, een exclusief nieuwbouwproject in het charmante Adegem. Dit unieke project omvat twee stijlvolle nieuwbouwwoningen, perfect voor gezinnen en koppels die houden van comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De woningen zijn ontworpen met oog voor detail, strakke lijnen en een tijdloos design dat perfect past in de natuurlijke omgeving. Dankzij de nieuwste technologieën en hoogwaardige isolatiematerialen geniet u van een lage energiekost en een optimaal wooncomfort. Gelegen in het hart van Adegem, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet u van de rust en privacy die u zoekt. Woning 1 omvat een inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste keuken, aparte (technische) berging, de prachtige tuin in toegankelijk via het groot schuifraam in de leefruimte. Op de verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers, berging/wasplaats en badkamer met toilet, bad en inloopdouche. Achteraan de tuin wordt er tevens een tuinberging van 20 m2 gecreëerd met bijhorend zonneterras. Wilt u meer weten over het project Veldekens? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden naar uw toekomstige thuis. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 140 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Stekene (RBS41164)
250 000 €

9190 Stekene

Deze ruime woning te Stekene biedt een bewoonbare oppervlakte van 170 m² op een perceel van 301 m². De elegante en klassieke inrichting van de woon- en eetkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Er is een functionele keuken met veel lichtinval. De aanpalende veranda biedt een rustige plek om te ontspannen, met uitzicht op de onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin met veel privacy. Er is een handige bijkeuken die tevens toegang geeft naar de badkamer met douche en toilet. De verdieping heeft drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping, die verder kan afgewerkt worden tot extra slaapkamer. Daarnaast beschikt het pand over een praktische, vrijstaande garage en een ruime, beklinkerde oprit. De stevige woning met bakstenen gevel geeft het huis een solide en tijdloze uitstraling, maar vraagt wel om een grondige, energetische opfrisbeurt (ramen, isolatie dak,...). De woning is op heden verwarmd met 2 degelijke mazout kachels en houten ramen. Na isolatie dak en installatie van CV gas kan de woning reeds voldoen aan de EPC-eisen en zakt het label F naar label C. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 170 90 m² Surface constructible
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Lokeren (RBS41128)
480 000 €

9160 Lokeren

Hedendaags wonen nabij het centrum van Lokeren. Woonproject Klara, op de site van een voormalig klooster, bestaat uit 46 woningen en ligt in een rustige verkaveling met leuke tuin. Geafficheerde prijs is exclusief kosten. 6% BTW mogelijk!!Elke woning heeft drie ruime slaapkamers. De huizen zijn ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen met oog voor detail en kwaliteit. Duurzaam en toekomstbestendig... elke woning beschikt over vloerverwarming en zonnepanelen.Comfortabel en luxueus. De woningen zijn sleutel op deur afgewerkt, onmiddellijk beschikbaar! Woning 11 type HOB. Totale bewoonbare opp 160.26 m². EPB. Wg ,Vg ,Gmo, Gvv, Gvkr, PC. ### En savoir plus ?

3 Chambre(s)
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Dendermonde (RBS41127)
329 000 €

9200 Dendermonde

Deze ruime en goed onderhouden woning biedt alle comfort en mogelijkheden die je zoekt. Zonder renovatieverplichting en met een conforme elektrische installatie (EK conform) en zonnepanelen is het perfect instapklaar.Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer, een moderne keuken met inductiekookplaat en ingebouwde vaatwasser, een badkamer met ligbad en toilet, en een praktische kelder. Vanuit de keuken stap je zo het ruime terras op, dat aansluit op een prachtig aangelegde tuin met vijver en een charmant tuinhuis.De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolder, die eenvoudig kan worden ingericht als twee extra slaapkamers.Deze woning combineert comfort, ruimte en een groene omgeving, waardoor het de ideale keuze is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke kans!Referentie: 5313 En savoir plus ?

4 Chambre(s) 165 2 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
299 000 €

9400 Ninove

Située dans un emplacement de choix à Ninove, vous trouverez cette maison prête à être emménagée. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, ainsi que d'importantes voies de communication. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon confortable avec coin salon et coin repas, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle de bains. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher et un espace dressing/bureau. Un escalier fixe mène au grenier, qui abrite actuellement une chambre principale spacieuse, comprenant une salle de bains (avec douche et lavabo) et une pièce de rangement. En outre, la propriété dispose d'une cave idéale pour le stockage, d'une terrasse couverte avec jardin et d'un abri de jardin. Atouts supplémentaires de ce topper : Chauffage central au gaz naturel, double vitrage, installation électrique conforme. N'hésitez pas à prendre rendez-vous rapidement pour programmer une visite. Contacter Emilie : ### - ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 188 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Wieze (RBS40579)
Prix sur demande

9280 Wieze

Deze Ambachtelijke bakkerij met een 43 jarige rijke geschiedenis en een breed scala aan heerlijke producten in een pittoresk dorpje is nu te koop. Met een vast cliënteel en een sterke naamsbekendheid ben je verzekerd van een solide basis voor succes. De bakkerij wordt momenteel gerund door een ervaren echtpaar en heeft ondersteuning van een part time bediende en enkele flexi ’s in het weekend erbij. De rustieke/moderne vernieuwde (2018) winkel creëert een warm en uitnodigend sfeer waar klanten graag terugkomen in een U vorm, beschikt over 2 kassa’s om de klanten gemakkelijk te bedienen, toonbank met deuren, onderfrigo,… Kortom volledig ingericht. Achteraan is een volledig ingericht atelier. Er is natuurlijk ook de mogelijkheid om hier een traiteur-, roomijs-, fietsen- of dergelijke zaak te beginnen. Het pand beschikt over een totale bruikbare vloeroppervlakte van +/-510m² en perceeloppervlakte van 438m². De Woonst boven is voorzien van 3 kamers met airco & ingebouwde kasten, badkamer met bad en inloopdouche, apart toilet. Zeer ruime living, bijkeuken met doorgang naar terras. Grote open ruimte met kasten en nog een extra niet ingerichte kamer voor eventueel badkamer zolderruimte of slaapkamer. woning is voorzien van zonnepanelen, dubbel beglazing, verwarming op gas, EPC 206kWh/m² Overdracht van aandelen of privé verkoop is mogelijk. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van B&V Invest op het nummer 0476/ 73. 17. 99. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 510 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
Faire offre à partir de 269 000 €

9520 Sint-Lievens-Houtem

TE LAAT !!Deze woning werd alweer verkocht op de 1ste bezoekdag!Voor meer opportuniteiten check onze website ### .Bovendien is er ook een goede aansluiting op alle invalswegen en de directe nabijheid van de aansluiting op het op- en afritcomplex van de E40 te Wetteren.Deze licht op te frissen instapklare woning met 4 slaapkamers, een veranda en een mooie grote tuin biedt tal van mogelijkheden en is een absolute aanrader voor starters, gezinnen of investeerders! Dit huis bezit alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en aangename levensstijl.De indeling van dit pand is als volgt:* op de benedenverdieping komt u binnen langs de royale inkomhal en vindt u aansluiting op de ruime leefruimte en de hedendaagse keuken voorzien van alle apparatuur met bijhorende eetkamer. Aansluitend bevinden zich naast de badkamer met wasmeubel, douche en toilet ook een bergingsruimte met voorzieningen en een praktische droge kelder met veel opbergruimte.Aansluitend op de keuken en woonkamer is er een ruime veranda met groot schuifraam die veel zonlicht biedt en een zicht op de grote Zuidwest georiënteerde tuin, waar u kan genieten van zon, landschappen en de rust.* op de tweede verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een apart toilet, en bereikt u tevens de zolderverdieping dewelke beschikt over veel opbergruimte.Deze robuuste woning is volledig opgetrokken in betonnen gewelven.Momenteel beschikt dit pand over een carport met aansluiting op de achtergelegen tuin.Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit?Wenst u graag meer info, of had u graag een bezichtiging ingepland?Aarzel dan niet en contacteer ons via ### of mail naar ### : De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.Voor de snelle beslissers !! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 183 141 m² Surface constructible
contacter
détails
E-mail
Appeler
Maison à vendre Gand (RBS40104)
1 395 000 €

9000 Gand

VERKOCHT! Compromis in opmaak! Exclusief herenhuis met mogelijkheid tot combinatie kantoorruimte en woongelegenheid. Het herenhuis dateert uit de 19e eeuw waarbij de neoclassistische stijl zorgt voor een zekere grandeur. De authentieke visgraatparket, marmeren tegels en mouloures zijn mooi bewaard gebleven en dragen mee bij aan de pracht en praal van de woning. Voorheen werd dit pand gebruikt als notariaat. Met het openbaar vervoer voor de deur en nabijheid van het Citadelpark is er een combinatie van uitstekende bereikbaarheid en groen. De woning is als volgt ingedeeld: ·Gelijkvloers (160m²): verschillende bureau ruimtes waarvan twee ruimtes met mooi zicht op de tuin. ·Tussenverdieping: Stockageruimte van 43m² ·Eerste verdieping (135m²): Ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het zuid-oost georiënteerd terras. ·Tweede verdieping (105m²): drie slaapkamers van 22,5m², 24m² en 24,5m² waarbij de grootste slaapkamer geniet van een ensuite badkamer. De andere slaapkamers hebben toegang tot de douchekamer ·Derde verdieping (60m²): een vierde slaapkamer, bureau ruimte en de machinekamer ·Zolder: open ruimte van 46,5m² ·Kelder (105m²): verschillende ruimtes waaronder de wijnkelder en stookruimte De keuken werd begin jaren 2000 vernieuwd en de aangename stadstuin werd in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De lift in de woning zorgt voor een extra comfort. Verder zijn er twee garageboxen via de tuin toegankelijk welke uitgeven op de Tweebruggenstraat. Het pand heeft een EPC score E waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Interesse in een bezichtiging of eventuele vragen, neem contact op met Valentine op ### . En savoir plus ?

4 Chambre(s) 621 2 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
275 000 €

9400 Ninove

Découvrez cette maison 3 façades idéalement située à Ninove sur un terrain de 14a36ca. Profitez d'un emplacement optimal dans un quartier offrant de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Cette maison combine espace et confort avec une excellente accessibilité, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer aux avantages de la ville. Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou une visite ! 02/203.03.03! En savoir plus ?

3 Chambre(s) 171 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler