Terrain à vendre - Zutendaal

Terrain à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

PERCEEL BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OF 2 HALF-OPEN BEBOUWINGEN OP 14A 97CA TE GELLIK Op zoek naar een perceel om uw eigen woonideeën te realiseren? Dit perceel in de Berkenlaan te Gellik biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. TROEVEN - Rustige, landelijke ligging. - Gelegen nabij de Nederlandse grens. - Geschikt voor open bebouwing of een gezamenlijk bouwconcept met 2 half-open wooneenheden. AFMETINGEN BOUWKAVEL - Perceelbreedte: ca. 20 m - Perceeldiepte: ca. 75 m STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN - Gelijkvloerse bouwdiepte: ca. 17 m - Verdieping: ca. 12 m - 3 m afstand te respecteren ten opzichte van de zijdelingse perceelgrenzen Momenteel maakt het perceel deel uit van de tuinzone van de naastliggende woning. Voorafgaand dient een omgevings-/verkavelingsvergunning te worden aangevraagd en verkregen. Er kan een verkaveling voor 2 half-open bebouwingen of een bouwdossier voor het bouwen van 2 grondgebonden half-open bebouwingen worden aangevraagd. Hierbij geldt dat de bouwloten samen dienen bebouwd te worden zodanig dat het bouwvolume het uitzicht zal bekomen van 1 grote open bebouwing. Het gaat bijgevolg niet om 2 aparte traditionele half-open bebouwingen met een verschillende bouwtypologie of vormgeving, maar om 1 gezamenlijk bouwvolume voor 2 grondgebonden wooneenheden. Een interessant perceel voor wie rustig wil wonen in een landelijke omgeving en tegelijk de eigen woonwensen wil realiseren. Alle vermelde bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen en goedkeuring door de bevoegde overheid. RENDERS De afgebeelde renders zijn slechts indicatief en moeten zeker niet als bindend worden beschouwd! Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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Terrain à bâtir à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Situé au 316 de la Bessemerstraat à Lanaken, ce bien immobilier exceptionnel se présente comme un site de développement à vendre au prix de 599 000 €. Il s’agit d’une maison spacieuse, érigée en 1965, offrant une surface habitable de 262 m² implantée sur un vaste terrain de 3 770 m². Cette propriété se distingue par ses dimensions généreuses et son fort potentiel, idéale pour des acquéreurs recherchant un logement familial avec de nombreux espaces ou pour ceux envisageant un projet de rénovation et d’aménagement selon leurs besoins. L’intérieur de la maison se compose d’un séjour volumineux, cinq chambres et une salle de bain, répondant ainsi aux exigences d’une grande famille ou d’un usage polyvalent. Une cave vient compléter le bien en assurant un espace de rangement supplémentaire. À l’arrière, un grand bâtiment annexe ou atelier est également disponible, pouvant servir de pièce pour des loisirs, un espace de travail ou encore comme lieu de stockage. La propriété bénéficie aussi d’une large allée permettant un stationnement aisé sur site. Les fenêtres en bois sont munies de vitrages simples et doubles, et le logement affiche un certificat énergétique EPC avec un label F, laissant présager la possibilité d’améliorations énergétiques et de modernisations adaptées au goût et aux attentes du futur acquéreur. Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, combinant sérénité et espace grâce à son impressionnant terrain privé. La situation à Lanaken offre un cadre verdoyant tout en maintenant une bonne accessibilité aux commodités locales telles que commerces, écoles et établissements horeca. La proximité des infrastructures de transport facilite par ailleurs les déplacements vers les communes et villes avoisinantes, faisant de cette propriété une opportunité intéressante tant pour les familles que pour les personnes actives. Ce bien est soumis à un droit de préemption dans une zone urbaine résidentielle non soumise aux risques d’inondation. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au ### ou via ### afin de saisir cette opportunité unique sur le secteur de Lanaken.

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Terrain à vendre

3620 Lanaken

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 30 min à pied 30 min

TERRAIN À BÂTIR POUR 3 LOGEMENTS À LANAKEN Vous recherchez une opportunité de développement unique à Lanaken ? Alors ce vaste terrain à bâtir de 13 ares 43 centiares (1 343 m²) situé à Veldwezelt vaut vraiment le détour. La parcelle offre la possibilité de construire 3 logements, ce qui en fait un bien idéal pour les promoteurs immobiliers, les constructeurs ou les investisseurs. Atouts : · Emplacement idéal · Possibilité de construire jusqu’à 3 logements · Opportunité intéressante pour un projet de développement ou d’investissement Un terrain spacieux bénéficiant d’un emplacement intéressant et offrant des possibilités pour un projet résidentiel à petite échelle. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur le terrain, les possibilités urbanistiques et les autres conditions.

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Terrain à bâtir à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Situé à Genk, ce terrain à bâtir d’une superficie généreuse de 16a90ca (1690 m²) constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement résidentiel de qualité. Proposé au prix de 340 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa localisation privilégiée dans la Poreistraat 38, à proximité immédiate du parc de loisirs et culturel de Bokrijk, offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette parcelle offre une façade avant d’environ 20 mètres, permettant l’implantation d’un projet résidentiel spacieux dans un environnement calme et agréable. Ce terrain est conforme au plan régional Hasselt-Genk et est situé en zone résidentielle dédiée aux maisons unifamiliales, sans contraintes particulières liées à un plan de secteur ou un règlement d’urbanisme spécifique. Les règles d’implantation imposent une largeur de façade minimale de 8 mètres, un recul de 5 mètres par rapport aux limites latérales, ainsi qu’un retrait obligatoire de 6 mètres par rapport à la voirie. La profondeur constructible autorisée est de 17 mètres au rez-de-chaussée, garantissant un beau jardin d’environ 10 mètres de profondeur. Pour l’étage, une profondeur maximale de 12 mètres est admise. Par ailleurs, les hauteurs de corniche, de faîtage, la pente du toit et les matériaux doivent s’harmoniser avec le bâti environnant, dans le respect des arrêtés communaux et des normes environnementales applicables à Genk. Cette parcelle n’est pas actuellement louée, ce qui laisse toute liberté pour une construction personnalisée selon les souhaits du futur propriétaire. La Poreistraat jouit d’un cadre résidentiel calme et verdoyant où les constructions sont principalement des maisons individuelles, garantissant un environnement serein et aéré. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, il est possible de contacter le bureau au ### ou par e-mail à ### . Ce terrain à bâtir représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier dans une commune dynamique comme Genk, alliant nature et cadre de vie confortable.

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Terrain à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Dans la rue De Peperhofstraat, une rue calme et agréable de Genk, un terrain à bâtir de 3 ares 47 ca est proposé à la vente, parfaitement adapté à la construction d'une habitation semi-ouverte. Cette parcelle offre toutes les possibilités pour réaliser une maison élégante et moderne, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. La construction est autorisée avec une largeur de façade maximale de 7 mètres et une profondeur de 11,59 mètres. La maison peut comporter deux étages complets, avec une hauteur de corniche pouvant atteindre 6,50 mètres à partir du niveau du rez-de-chaussée. L’utilisation de la brique comme matériau de façade est obligatoire, mais vous avez la liberté de réaliser jusqu’à 30 % de la façade dans un autre matériau durable. En ce qui concerne la forme du toit, vous pouvez choisir entre un toit à deux versants avec une pente comprise entre 25 et 45 degrés ou un toit plat, selon vos préférences et votre style. L’emplacement de ce terrain à bâtir est un véritable atout. Grâce à une excellente desserte vers les autoroutes E313 et E314, vous rejoindrez rapidement d’autres villes et régions. Le centre de Genk se trouve à seulement 2 kilomètres, ce qui vous permet d’accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux autres commodités. De plus, le cinéma très prisé Paté est accessible à vélo, ce qui est idéal pour une sortie en soirée. Grâce à cette combinaison unique entre un cadre de vie calme et une situation centrale, ce terrain à bâtir est l'endroit idéal pour réaliser la maison de vos rêves. N'hésitez pas à demander plus d'informations et découvrez les possibilités offertes par ce magnifique terrain à Genk ! Mesures inscrites au registre des mesures : non

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Terrain à bâtir à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain constructible idéalement situé à Genk, une ville dynamique au cœur de la Flandre. Avec un prix attractif de 130 000 €, cette parcelle de 456 m² offre un potentiel remarquable pour réaliser votre projet résidentiel. La propriété se trouve au 14 Irisstraat, dans une zone résidentielle calme et bien entretenue, où la qualité de vie et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement. La superficie de la parcelle, d’environ 34 mètres de profondeur et 13 mètres de largeur à l’avant, permet la construction d’une maison unifamiliale semi-ouverte selon les spécifications urbanistiques en vigueur. La proximité immédiate de nombreux services, écoles, commerces et infrastructures sportives fait de cet emplacement un choix judicieux pour toute famille ou professionnel cherchant à conjuguer confort, accessibilité et tranquillité. Ce terrain bénéficie d’une excellente connectivité routière grâce à sa position stratégique entre Genk et Diepenbeek, permettant un accès rapide à l’autoroute E313 ainsi qu’aux villes environnantes comme Hasselt. La zone est caractérisée par un environnement résidentiel serein, agrémenté par la présence du spectaculaire espace naturel « De Caetsweyers », accessible à pied et offrant des possibilités de loisirs en plein air. La configuration du terrain autorise la construction d’un bâtiment de deux étages maximum, avec une façade pouvant atteindre 8,38 mètres et une profondeur maximale de 17 mètres au rez-de-chaussée, avec une extension possible en étage. Le code urbain prévoit également la possibilité d’intégrer des services ou professions libérales, ce qui confère une flexibilité appréciable pour répondre à diverses aspirations. Si vous envisagez de concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié, cette parcelle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le spécialiste en immobilier local ou à consulter le site ### Ce terrain offre tous les atouts pour bâtir la résidence de vos rêves dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles et du dynamisme urbain de Genk.

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Terrain à vendre

3600 Genk

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

BOUWGROND MET EEN GRONDOPPERVLAKTE VAN 23A50CA TE GENK. Dit perceel is gelegen in BPA (bijzonder plan van aanleg) Winterslag 42; meer bepaald in de zone voor residentieel wonen geïntregreerd in bestaand groen. Specifieke stedenbouwkundige voorschriften: - Bestemming: De hoofdbestemming is wonen (eengezinswoningen). Als nevenfuncties zijn, na realisering van de hoofdbestemming, eveneens vrije beroepen en diensten toegelaten. Ze mogen enkel voorzien worden indien ze max. 50% van de totale gelijkvloerse oppervlakte innemen en indien niet storend aan de woonfunctie. - Bebouwing: dit gebied zal dienen voor het oprichten van gebouwen in open en halfopen bouwvorm. - Inplanting: In de zone, gelegen langs de Oostlaan (voormalige verkaveling 690), bedraagt de afstand van de rooilijn tot de voorgevel 10 m. In een tweede zone, gelegen langs de Oostlaan (voormalige verkaveling 503 en 103), bedraagt de afstand van de rooilijn tot de voorgevel 5 m. Op de percelen die niet gelegen zijn in een goedgekeurde verkaveling wordt de voorgevellijn van deze van de ernaast liggende voormalige verkaveling gevolgd. - De maximale bouwdiepte is 17 m . - De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 5 meter. - Bouwvolume: De kroonlijsthoogte is gelegen tussen 3 meter en 6 meter t.o.v. het wegpeil. De nokhoogte is beperkt tot de hoogte van de nok van de aangrenzende bebouwing. De dakvorm is uniform per woonblok en in harmonie met de typologie van de tuinwijk. - Materialen: De gevel-en dakbedekkingsmaterialen bestaan uit duurzame materialen in harmonie met de omgeving. - Vrijstaande bijgebouwen: De functie van de vrijstaande bijgebouwen is garage/berging. Er mag maximaal 1 vrijstaand bijgebouw opgericht worden. De oppervlakte dient beperkt tot 45 m2. Enkel indien er geen losstaande constructie aanwezig is, kunnen typische houten tuinhuisjes toegelaten worden in de achtertuin. Ze hebben een oppervlakte van maximum 6m2 en worden uitgevoerd in duurzame houten materialen. De vrijstaande bijgebouwen worden ingeplant op min. 1,5 m achter de maximaal mogelijke achtergevellijn. Indien niet gekoppeld worden ze ingeplant op min. 1 m, verwijderd van de laterale perceelsgrenzen. EXTRA INFORMATIE Voor specifieke vragen over de bouwmogelijkheden ter plaatse kan een aanvraag altijd ingediend bij de dienst omgeving te Genk via het e-mailadres ### . Enkel zij kunnen hier uitsluitsel over geven. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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Terrain à vendre

3630 Maasmechelen

LANDBOUWGROND OP EEN PERCEEL VAN 12A82CA TE MAASMECHELEN INFO BESTEMMING GEWESTPLAN - Woonuitbreidingsgebied. MEER INFO? - Voor meer info kunt u best een afspraak maken op ons kantoor: ### of ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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Terrain industriel à vendre

3630 Maasmechelen

PERCEEL INDUSTRIEGROND 47A86CA GELEGEN TE EISDEN-MAASMECHELEN. Het naastliggende perceel met een oppervlakte van 29a94ca kan eveneens bijgekocht worden. Het perceel is momenteel deels bebouwd met een bedrijfshal (verhuurd). Het perceel industriegrond is gelegen binnen de grenzen van het PRUP Kleinstedelijk gebied Maasmechelen, doch enkel binnen de afbakening van het PRUP en niet binnen een specifiek deelplan. Hierdoor zijn er voor dit perceel geen specifieke voorschriften van toepassing zijn. Het is aangewezen om gewenste activiteiten en invulling/bouwvolume af te stemmen met de dienst omgeving van Maasmechelen. Het perceel maakt momenteel deel uit van een groter perceel en wordt aangeboden onder voorbehoud bekomen akkoord van gemeente Maasmechelen met de voorgestelde opdeling. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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Terrain industriel à vendre

3630 Maasmechelen

• Arrêt de bus · 17 min à pied 17 min
• École · 33 min à pied 33 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

PERCEEL INDUSTRIEGROND 29A94CA GELEGEN TE EISDEN-MAASMECHELEN. Het naastliggende perceel met een oppervlakte van 47a86ca kan eveneens bijgekocht worden. Het perceel industriegrond is gelegen binnen de grenzen van het PRUP Kleinstedelijk gebied Maasmechelen, doch enkel binnen de afbakening van het PRUP en niet binnen een specifiek deelplan. Hierdoor zijn er voor dit perceel geen specifieke voorschriften van toepassing zijn. Het is aangewezen om gewenste activiteiten en invulling/bouwvolume af te stemmen met de dienst omgeving van Maasmechelen. Het perceel maakt momenteel deel uit van een groter perceel en wordt aangeboden onder voorbehoud bekomen akkoord van gemeente Maasmechelen met de voorgestelde opdeling. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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Terrain à bâtir à vendre

3740 Beverst

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Située dans la charmante localité de Beverst, cette parcelle de terrain constructible représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir leur futur chez-soi. Avec un prix attractif de 130 000 €, cette propriété offre une surface cadastrale généreuse de 6 a 17 ca, soit 617 m² de terrain plat et facilement exploitable. Située au numéro 2 de la Sportveldstraat, cette parcelle bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et accessible, à proximité des axes majeurs menant tant vers Bilzen que Maastricht. La proximité immédiate du centre de Bilzen, à seulement quelques minutes en voiture, et l’accès facile au centre de Maastricht en une dizaine de minutes, accentuent le potentiel de cette offre, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. Le terrain est actuellement occupé par une maison à démolir, permettant après travaux une nouvelle construction à un tarif avantageux. En effet, la possibilité de reconstruire en bénéficiant du taux réduit de 6 % pour la TVA et d’un tarif préférentiel de 2 % pour les droits d’enregistrement en tant qu’achat de la résidence principale confère une valeur ajoutée considérable. Ces avantages fiscaux importants réduisent considérablement le coût global du projet, offrant ainsi une excellente opportunité pour des travaux de rénovation ou de construction neuve. La parcelle présente également un intérêt certain pour les professionnels ou investisseurs souhaitant développer un bien locatif à long terme ou envisager une revente future. La zone est classée en secteur résidentiel, avec une surface habitable potentielle optimisée, et n’est pas soumise à des contraintes particulières liées à la protection environnementale ou aux risques d’inondation. En termes de caractéristiques techniques, cette propriété ne dispose pas encore d’un permis de construire spécifique, mais la superficie importante et la localisation stratégique offrent un cadre idéal pour réaliser un projet sur mesure. La maison existante est sous label F avec une consommation énergétique annuelle de 1038 kWh/m², indiquant la nécessité d’une rénovation énergétique pour respecter la réglementation en vigueur. La disponibilité du terrain est immédiate, avec une transaction envisageable dès signature de l’acte notarié. Pour toute personne intéressée par une opportunité immobilière combinant un prix attractif, des avantages fiscaux importants et un emplacement privilégié, cette parcelle à Beverst représente une option à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier sur ce site exceptionnel.

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Terrain à bâtir à vendre

3740 Mopertingen

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 45 min à pied 45 min

Découvrez ce terrain à bâtir d’une superficie généreuse de 897 m², situé à Mopertingen, précisément sur la Redemptiestraat zn. Proposée au prix attractif de 158 500 €, cette parcelle offre une opportunité rare pour la construction d’une maison unifamiliale spacieuse dans un environnement calme et central. Avec une largeur de terrain de 19 mètres, ce site vous permet d’envisager un projet architectural ambitieux, que ce soit une villa élégante ou une vaste maison familiale. Les règles d’urbanisme permettent une profondeur de construction au rez-de-chaussée de 17 mètres et une profondeur de 12 mètres à l’étage, avec une façade maximale autorisée de 9,20 mètres, offrant ainsi un potentiel de surface brute habitable d’environ 260 m². Ce terrain à bâtir bénéficie d’une situation privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Mopertingen est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connectés aux pôles urbains importants, notamment Maastricht et Bilzen. La parcelle, non soumise à un risque d’inondation ni à un droit de préemption, garantit une sécurité juridique supplémentaire pour votre investissement. Les plans d’implantation et les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur demande, facilitant ainsi la préparation de votre projet de construction dans le respect des normes en vigueur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de matérialiser votre projet immobilier dans un cadre harmonieux et prometteur. Ce terrain à bâtir bien dimensionné vous offre la possibilité de concrétiser la maison dont vous avez toujours rêvé, dans un secteur recherché et paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

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Terrain à vendre

3621 Rekem

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

BOUWGROND VAN 4A74CA TE REKEM. TROEVEN - Gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. - Compact maar praktisch perceel (4a74ca), ideaal voor een functioneel bouwproject. - Goede zichtbaarheid langs de Steenweg, interessant voor wie wonen en eventueel dienstverlening wil combineren. - Mogelijkheid tot diverse invullingen, waaronder een commerciële gelijkvloerse ruimte of zorgwoning (volgens lokale voorschriften). - Ruimte voor privé-parkeeroplossingen, handig voor bewoners of bezoekers. - Gelegen in een omgeving met mix van wonen en handel, wat aantrekkelijke ontwikkelingsopties biedt. VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - Enkel ééngezinswoning toegestaan: hoofdbestemming is residentieel. - Open bebouwing verplicht: gebouw moet volledig vrijstaand zijn met bouwvrije zijdelingse stroken. - Zijdelingse afstand: min. 3 meter: vrijstaande gevels moeten minstens 3m van de zijdelingse perceelsgrens blijven. - Maximaal 2 bouwlagen. - Bouwdiepte gelijkvloers: max. 9m. - Bouwdiepte verdieping: max. 9m. - Voorgevelpositie moet overeenstemmen met het verkavelingsplan; rekening houden met advies Wegen & Verkeer. - Kleine constructies (tuinhuis, hondenhok…) tot max. 12m². - Hoogstammige bomen en groenstructuren moeten maximaal behouden en geïntegreerd worden. - Inritten zo smal en kort mogelijk; max. 3 m breed aan de straatzijde. Het verkavelingsplan en de -voorschriften zijn terug te vinden onder de rubriek 'downloads' van onderhavige advertentie. TOELICHTING 3D-RENDER De afgebeelde 3D render is slechts indicatief en kan bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

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3740 Beverst

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 43 min à pied 43 min

Ce terrain à bâtir, situé à Beverst sur la Lochstraat, représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier pour un projet résidentiel unique. Proposé au prix attractif de 130 000 €, ce lot d’une superficie totale de 538 m² offre une largeur en façade de 16,74 mètres et une profondeur de 34,98 mètres, avec une profondeur de construction autorisée de 10 mètres et une largeur de 9,45 mètres. Ce site est vendu avec un plan de construction approuvé et disponible, permettant la réalisation d’une maison unifamiliale en construction ouverte, conforme aux normes locales. Le projet architectural prévoyant une surface habitable nette de 262,3 m² s’organise sur plusieurs niveaux incluant un sous-sol/garage d’une surface brute de 94,5 m² (79,6 m² nets), un rez-de-chaussée et un premier étage également de 94,5 m² bruts chacun, ainsi qu’un grenier offrant 49,1 m² bruts (23,5 m² nets). Le jardin, orienté sud-ouest, complète avantageusement ce bien en offrant un espace extérieur agréable. Les prescriptions urbanistiques stipulent une toiture à deux pans et autorisent la création d’un carport. De plus, la destination principale du terrain est pour une maison unifamiliale, mais une maison de soins est également permise, ainsi que des activités de professions libérales et services en annexe. Beverst bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Bilzen et des accès rapides vers Maastricht, Tongres et les autoroutes du sud du Limbourg. Ce cadre offre ainsi un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités locales telles que commerces de proximité, écoles et établissements horeca. Le terrain est disponible immédiatement et n’est pas soumis à droit de préemption. Il ne fait pas partie d’une zone inondable et dispose d’un certificat « As-Built ». Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai avec notre agence par téléphone ou par courriel afin de concrétiser ce projet immobilier d’exception.

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3740 Beverst

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

À Beverst, découvrez une opportunité unique d'acquérir un terrain de développement situé dans un cadre propice à la réalisation de projets immobiliers. Ce terrain, parfaitement accessible et bien positionné, offre une surface généreuse pour concrétiser vos ambitions, avec une profondeur de 73 mètres qui permet diverses possibilités de construction ou de développement selon vos besoins. Le prix demandé pour cette propriété est de 135 000 €, une valeur compétitive pour un emplacement de choix dans cette commune dynamique. Actuellement, le terrain n'est pas loué, ce qui facilite une acquisition sans contraintes locatives, et il n'est pas situé dans une zone inondable, garantissant ainsi une stabilité quant aux risques liés à l’environnement. Ce terrain en vente à Beverst présente des caractéristiques techniques avantageuses, notamment l'absence de droit de préemption, ce qui simplifie grandement le processus d'achat. La localisation dans cette région, en dehors des zones à risque d'inondation, assure une tranquillité et une sécurité accrues pour tout projet futur. Son emplacement stratégique permet également de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des infrastructures essentielles et des axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et centres urbains environnants. La possibilité de développer sur ce terrain ouvre la porte à divers projets, que ce soit pour une résidence privée, un lotissement ou un investissement locatif. Pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d’un terrain dans la région de Beverst, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. La simplicité administrative et l’absence de restrictions majeures accentuent son attrait. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Avec un prix attractif et un potentiel évident, ce terrain saura certainement répondre aux attentes des projets les plus ambitieux. Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet immobilier en nous appelant dès aujourd’hui.

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Terrain à vendre

3742 Martenslinde

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Terrain à bâtir pour une maison jumelée dans un endroit central à Bilzen Ce terrain à bâtir pour une maison jumelée est situé dans la commune de Martenslinde, à environ 2 km du centre de Bilzen. Le terrain a une superficie totale de 4a84ca. Le terrain est prévu pour deux niveaux de construction, une profondeur de construction de max. 16,6 mètres au rez-de-chaussée et max. 11,6 mètres pour l'étage 1. Le terrain est orienté sud-ouest et se trouve à proximité du magnifique Wilderpark où l'on peut se promener et se détendre dans la nature.

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3742 Martenslinde

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Terrain à bâtir pour une maison fermée dans un endroit central à Bilzen Ce terrain à bâtir pour une maison jumelée est situé dans la commune de Martenslinde, à environ 2 km du centre de Bilzen. Le terrain a une superficie totale de 4a04ca. Le terrain est prévu pour deux niveaux de construction, une profondeur de construction de max. 16,6 mètres au rez-de-chaussée et max. 11,6 mètres pour l'étage 1. Le terrain est orienté sud-ouest et se trouve à proximité du magnifique Wilderpark où l'on peut se promener et se détendre dans la nature.

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Terrain à bâtir à vendre

3740 Bilzen

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Een unieke opportuniteit voor wie ruim wil wonen, professioneel zichtbaar wil zijn of wonen en werken op één locatie wil combineren. Op een strategisch gunstige locatie aan de Rode Kruislaan, naast huisnummer 156 te 3740 Bilzen-Hoeselt, bevindt zich deze veelzijdige bouwgrond voor open bebouwing. Het perceel heeft een oppervlakte van 12 are 66 centiare (1.266 m²) en beschikt over een indrukwekkende straatbreedte van maar liefst 34,1 meter. Deze ruime straatzijde biedt interessante mogelijkheden voor een architecturaal aantrekkelijk ontwerp met een representatieve uitstraling. Een bijzondere troef is de mogelijkheid om zowel een woonfunctie als een zakelijke functie te realiseren. Hierdoor is dit perceel niet alleen interessant voor wie droomt van een ruime vrijstaande woning, maar ook voor zelfstandigen, ondernemers en beoefenaars van vrije beroepen die hun privéleven en professionele activiteit op een praktische manier willen combineren. UITSTEKENDE LIGGING EN BEREIKBAARHEID De bouwgrond is gelegen aan de Rode Kruislaan, op de verbindingsas N758 tussen Mopertingen en Tongeren. De locatie combineert een vlotte bereikbaarheid met de voordelen van een aangename omgeving. Bilzen-centrum: op circa 5 km. Maastricht: op circa 9 km. Autosnelweg E313: de oprit in de omgeving van Martenslinde bevindt zich op circa 3 km, met verbindingen richting Antwerpen en Luik. Dagelijkse voorzieningen: een SPAR-buurtwinkel en een warme bakker bevinden zich in de nabije omgeving. Handel en horeca: lokale handelszaken, restaurants en cafés zijn vlot bereikbaar. Ook het centrum van Bilzen biedt een uitgebreid winkelaanbod en gezellige terrassen. Ook op recreatief vlak heeft de omgeving heel wat te bieden. De historische Landcommanderij Alden Biesen, het groene Haspengouwse landschap en de talrijke wandel- en fietsmogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen graag combineert met ontspanning en buitenactiviteiten. INTERESSANTE BOUWMOGELIJKHEDEN De combinatie van de ruime perceeloppervlakte en de brede straatzijde biedt een interessante basis voor een doordacht bouwproject. Volgens de opgegeven bouwmogelijkheden zijn volgende oppervlaktes voorzien: Gelijkvloers: circa 220 m², met een indicatieve bouwmaat van 13 × 17 meter. Verdieping: circa 156 m², met een indicatieve bouwmaat van 13 × 12 meter. Totale bruto-oppervlakte over beide bouwlagen: circa 376 m². Dit biedt perspectieven voor een ruime gezinswoning, een woning met geïntegreerde praktijk- of kantoorruimte of een combinatie van wonen en ondernemen. De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. VRAAGPRIJS € 170.000 KADASTRALE GEGEVENS Volgens het huidige kadasterplan: Stad Bilzen-Hoeselt – afdeling Grote-Spouwen – sectie A – percelen met de vermelde kadastrale referenties 813/O2/DPO000, 813/O2/CP0000 en een deel van perceel 812/O2/AP0000. EEN KANS OM UW PLANNEN WAAR TE MAKEN Bent u op zoek naar een ruime bouwgrond met een brede straatzijde, een gunstige bereikbaarheid en mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan verdient dit perceel aan de Rode Kruislaan zeker uw aandacht. Contacteer ons voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige bouwopportuniteit in Bilzen-Hoeselt. Tel: ### en email: ###

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