Bien immobilier (page 27)

6475 résultats (521 - 540)
975 €

1140 Evere

lle disponible ! Situé dans le quartier Cicéron à Evere, votre agence immobilière ERA Châtelain vous propose un beau studio à louer ! Ce studio se compose d'un lumineux salon, d'une cuisine full équipée, d'un espace chambre et d'une salle de douche. L'immeuble dispose également d'un local vélo. Entre l'Avenue Franz Guillaume et la Chaussée de Louvain, ce studio est idéalement situé à proximité de commerces de transports en communs et d’un bel espace vert. Proximité Otan et Marché commun. Charges: 85€ (Provisions pour l'entretien des communs, le gaz). Double vitrage, ameublement de qualité, ascenseur, machine à laver séchante, TV. Certificat électrique conforme - PEB B Disponibilité : 01/10/2025 Planifiez votre visite et sélectionnez un créneau "ERA BOOK 2 LOOK" directement sur ERA.BE/CHATELAIN.​ En savoir plus ?

1 Chambre(s) 44 1 Salle(s) de bain
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225 000 €

1000 Bruxelles

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]] Bruxelles : Appartement 1 chambre avec vue sur le Square Marie-Louise à vendre Situé au cœur du quartier Schuman, square Marie-Louise 17, cet appartement 1 chambre de 58m² (surface brute PEB) vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le square. Il se situe au 6ème étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1972, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions européennes. Agencement du bien : L’appartement comprend un lumineux séjour offrant une belle vue sur le square, une cuisine équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Le bien dispose également d’une cave privative. Atouts : Séjour lumineux avec vue sur le Square Marie-Louise Immeuble bien entretenu avec ascenseur Localisation centrale, à deux pas du quartier Européen et de Schuman Performance énergétique (PEB D) Caractéristiques techniques : PEB D, Châssis double vitrage, Chaudière commune neuve au gaz à condensation, Ascenseur conforme, Cave privative. Emplacement de parking en option au prix de 25.000€ L’appartement est disponible à l’acte. Infos et visites ? Contactez Arthur au ### Découvrez tous nos appartements à vendre, disponibles en exclusivité sur notre site era.be/chatelain. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 58 1 Salle(s) de bain
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[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 11:00 À 12:00 ]] Proximité Abbaye de Forest–Appartement neuf 1 chambre + terrasse ! Vente sous régime TVA 21% ERA CHATELAIN vous propose ce superbe appartement neuf idéalement situé entre le l’Abbaye de Forest et le Parc du Bempt à Forest d’une surface de +/- 78m² (Surface brute PEB). Composé comme suit : Un lumineux séjour avec une cuisine hyper équipée donnant accès à une jolie terrasse, un hall de nuit, 1 chambres, une salle de douche, un WC séparé, un espace buanderie, et une cave en entresol . Le bien dispose également d’un emplacement de parking au prix de 20.000€. Vous allez apprécier : Sa luminosité Ses finitions Son charme Sa terrasse Situé dans une petite copropriété Eléments techniques : Chaudière individuelle au gaz, double vitrage, électricité aux normes (Excellent PEB B+) L’appartement est disponible immédiatement à l’acte. Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité. Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Forest disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 78 27 m² Terrasse
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850 €

1400 Nivelles

Superbe appartement récent dans le quartier du petit Baulers. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, il se compose comme suit: Un hall d'entrée (2,9m²) avec WC visiteurs, un espace buanderie (3m²) un lumineux living (27m²) avec cuisine USA super-équipée, une belle chambre (12m²) et une salle de bain (5,5m²). Une cave en sous-sol complète l'ensemble. DIVERS: VMC, chauffage central gaz, châssis double vitrage... Forfait de charges: 90€/mois (entretien des communs). Disponible le 01/11/2025. PEB : A. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 58 1 Salle(s) de bain
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1 300 €

1200 Woluwe-Saint-Lambert

Libre en Octobre - Bathim&CO vous propose un magnifique appartement de 2017, entièrement rénové et meublé. Il se compose comme suit: un hall d'entrée avec vestiaire, un beau living donnant accès à une terrasse bien exposée, une cuisine super-équipée, une chambre à coucher, une salle de bains, une buanderie. Charges: 310 eur (chauffage, eau chaude, eau froide, internet, tv, communs, assurance). A visiter rapidement avec Sascha - Bathim&CO! ### En savoir plus ?

1 Chambre(s) 68 8 m² Terrasse
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480 000 €

1000 Bruxelles

Sur la prestigieuse Avenue Louise, dans le quartier du Châtelain, superbe appartement lumineux d'une superficie totale de ± 117 m². L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée, salle à manger de ± 20 m², séjour de ± 25 m², cuisine ouverte avec arrière cuisine de ± 12 m², hall de nuit, wc séparé, grande chambre (initialement 2 chambres) de ± 26,5 m², salle de douches avec buanderie. Également : Double vitrage, porte blindée, parlophone, parquet et pierre de France, électricité conforme, cave, PEB D. A ne pas manquer ! En savoir plus ?

1 Chambre(s) 117 1 Salle(s) de bain
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260 000 €

1190 Forest

REF : 7049198 – Forest – Quartier Altitude 100 Situé dans un environnement résidentiel calme, cet appartement une chambre se trouve au premier étage d’une copropriété récente construite en 2013, répartie sur trois niveaux. Il bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², d’une terrasse agréable, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. L’agencement est optimal et la luminosité naturelle est un véritable atout. Parmi les équipements et caractéristiques techniques, vous trouverez un système de ventilation VMC, un PEB C 120 kWh/(m2.an) code unique 20250915 ### une porte blindée, adoucisseur d'eau, des châssis en double vitrage, une cave, un local poubelles, un local vélos, un vidéophone, un chauffage central, construction béton, les renseignements urbanistiques sont en cours et le certificat électrique est en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Retrouvez cette annonce et bien d’autres sur notre site ### (Les mesures sont fournies à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.) En savoir plus ?

1 Chambre(s) 65 3 m² Terrasse
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790 €

7100 La Louvière

Actualimmo vous propose ce charmant appartement une chambre situé au premier étage, en plein centre de La Louvière, à deux pas de toutes les commodités, commerces, transports et services. Il se compose d’un hall d’entrée de 3 m², d’un lumineux séjour ouvert de 20 m², d’une cuisine fonctionnelle de 5 m², d’un WC séparé ainsi que d’une chambre confortable de 10 m² avec salle de douche attenante de 4 m². Côté confort, l’appartement est équipé de châssis en aluminium avec double vitrage et d’un chauffage central au gaz via une chaudière Vaillant. Le loyer est fixé à 700 € avec une provision de 90 € pour les charges. La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 1.400 €. Des frais d’état des lieux professionnel sont à prévoir et s’élèvent à 160 €. Le bail est conclu pour une durée d’un an. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement pratique et agréable, en plein cœur de La Louvière. Contactez Mathias au ### ! Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel ### IPI 800018. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 52 1 Salle(s) de bain
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EVERE – Stratégiquement situé dans un quartier résidentiel en plein essor (entre le quartier européen et le siège de l’OTAN et à proximité de l’E40, de l’aéroport, du futur Mediapark et de nombreuses facilités), dans une résidence d'APPART-HOTELS, magnifique APPARTEMENT MEUBLE (1ch/1sdd) de 51,4 m². Cet INVESTISSEMENT clé en main inclut un SERVICE COMPLET de gestion et de location, avec REVENUS MENSUELS FIXES garantis. Situé au 4e étage il se compose d'un hall d'entrée avec coin bureau et WC séparé, un living avec cuisine ouverte super-équipée, une chambre et une salle de douche (lavabo, douche). L'appartement est meublé avec goût et l'immeuble est construit avec des matériaux de qualité assurant d’excellentes performances énergétiques. PEB B à C+. Vente du terrain sous droits d’enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%), avec possibilité de récupération de la TVA. Un placement immobilier sûr et rentable, à découvrir chez L&P ! En savoir plus ?

1 Chambre(s) 51 1 Salle(s) de bain
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1 250 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

Au cœur de Stockel, à deux pas de la Place Dumon et de toutes ses facilités, superbe appartement de +/- 70 m². Il se compose comme suit : - Hall d'entrée de +/- 7 m² avec vestiaire - Toilette séparée avec lave-mains - Séjour de +/- 27 m² (parquet) - Cuisine américaine super équipée de +/- 8 m² (taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) - Terrasse de +/- 11 m² orientée sud - Chambre 1 de +/- 13 m² (parquet) - Salle de bains de +/- 4,5 m² (bain et meuble double lavabo) - Buanderie avec raccords - Cave (n° B2) de +/- 3 m² - Garage box (n° B2) avec porte automatique et prise de courant Informations complémentaires - Etage 2/3 avec ascenseur - Provision mensuelle de charges de 140€ (communs et eau froide) - PEB C, 127 kWh/m²/an - 25kg CO²/m²/an - Libre le 01/11/2025 - Double vitrage - Chaudière individuelle à condensation au gaz (remplacée en 2021) - Porte blindée - Luminaires installés En savoir plus ?

1 Chambre(s) 70 11 m² Terrasse
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850 €

1090 Jette

JETTE, dans une petite copropriété à faibles charges, bel appartement une chambre récemment rénové de ±34m² situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose comme suit : séjour de ±24m², chambre de ±10m², salle de douche (douche, WC, lavabo). Toutes les superficies sont données à titre indicatif. Charges de 50€/mois (eau froide, communs). PEB F 72kg CO2 (m²/an). RENSEIGNEMENTS TREVI LOCATION : ### En savoir plus ?

1 Chambre(s) 34 1 Salle(s) de bain
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320 000 €

1410 Waterloo

WATERLOO Faubourg, Bella Vita, à proximité immédiate du centre de Waterloo, Superbe APPARTEMENT (1CH/SDD) avec jardinet au sein de la résidence service d’Argenteuil dont la gestion est assurée. Excellent investissement avec très peu de vide locatif! Lot 115 – 52m2. Au niveau de la partie jour ; Hall d’entrée avec placard vestiaire et parlophone et vidéophone, cuisine super-équipée ouverte et lumineux séjour avec accès au jardin. Au niveau de la partie nuit ; grande chambre, salle de douches médicalisée avec lavabo, ventilation et toilette. Techniques : PEB C - électricité conforme, châssis double vitrage. L'appartement dispose également d'une cave. Les petits chiens sont admis. Appartement de belle qualité où l’accent a été mis sur le confort et la sécurité ; il ne vous reste qu’à y déposer vos valises ! A découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! En savoir plus ?

1 Chambre(s) 52 1 Salle(s) de bain
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320 000 €

1410 Waterloo

WATERLOO Faubourg, Bella Vita, à proximité immédiate du centre de Waterloo, Superbe APPARTEMENT (1CH/SDD) au sein de la résidence service d’Argenteuil dont la gestion est assurée. Excellent investissement avec très peu de vide locatif! Lot 215 – 52m2. Terrasse privative en bois exotique offrant une vue dégagée. Au niveau de la partie jour ; Hall d’entrée avec placard vestiaire et parlophone et vidéophone, cuisine super-équipée ouverte et lumineux séjour. Au niveau de la partie nuit ; grande chambre, salle de douches médicalisée avec lavabo, ventilation et toilette. Techniques : PEB C - électricité conforme, châssis double vitrage. L'appartement dispose également d'une cave. Appartement de belle qualité où l’accent a été mis sur le confort et la sécurité ; il ne vous reste qu’à y déposer vos valises ! A découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! En savoir plus ?

1 Chambre(s) 52 1 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 170 000 €

7000 Mons

RENOVATION A NEUF SOUS DROITS D'ENREGISTREMENTS. We Invest Mons a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement une chambre entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Mons. Implanté dans un immeuble composé de trois unités, ce logement se trouve au 2e étage et se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une chambre et d’un espace bureau. Caractéristiques techniques : compteurs individuels (eau, gaz, électricité), rénovation complète en 2024, conformité urbanistique assurée, normes incendie respectées. Possibilité d’acquérir plusieurs unités ou l’immeuble dans son ensemble. PEB : Classe B En savoir plus ?

1 Chambre(s) 60 1 Salle(s) de bain
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800 €

7000 Mons

Appartement triplex (réparti sur 3 étages) idéalement situé en plein cœur de Mons dans une résidence de standing. Libre au 1er septembre. L'appartement se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chaufferie et une cuisine équipée avec espace salle à manger. - Au 1er étage : un salon, un wc séparé et un espace buanderie avec machines à laver. - Au 2ème étage : une chambre et une salle de bain. Loyer : 800€ / Charges communes : 50€ Garantie locative équivalente à 2 mois de loyer : 1600€ Infos et visites : Sara Jockin au ### ou ### En savoir plus ?

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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210 000 €

8780 Oostrozebeke

Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied à Oostrozebeke, idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique, moderne et économe en énergie. Situé dans la résidence "Latemse School", cet appartement construit en 2016 offre une surface habitable de 61,16 m², parfaitement optimisée pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 28 m², grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en pierre naturelle et de tous les appareils modernes (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, four combiné), s’intègre parfaitement à la pièce principale, créant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La salle de bains contemporaine dispose d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble intégré et des branchements pour lave-linge et sèche-linge. La chambre spacieuse de 10,50 m² complète ce bien, offrant un espace intime et fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un grand terrasse privé de 8,5 m² donnant sur un jardin orienté plein sud, d’une superficie totale de 40 m². Ce jardin clôturé constitue un espace idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Le bien bénéficie également d’un chauffage par le sol avec la technologie de la vloerverwarming, garantissant un confort optimal tout en étant économique grâce à ses performances énergétiques. La résidence est dotée d’un ascenseur et d’une gestion des charges faibles (30 €/mois), rendant la vie quotidienne aisée et agréable. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts tels que la Groene Long renforce encore l’attractivité de cette propriété. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Son prix attractif de 210 000 € hors TVA en fait une option accessible pour les acheteurs cherchant un logement pratique dans un environnement calme mais bien connecté. La possibilité de stationner gratuitement devant l’immeuble, ainsi que la présence d’une cave et d’un espace commun pour vélos, ajoutent à ses atouts. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Oostrozebeke. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 61 8 m² Terrasse
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248 000 €

9100 Sint-Niklaas

Gunstig EPC B, conforme elektrische keuring en asbestveilig Zeer ruime slaapkamers met zicht op het groen 2 terrassen én gemeenschappelijke tuin En savoir plus ?

1 Chambre(s) 79 1 Salle(s) de bain
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309 000 €

2870 Liezele

Située au cœur de Liezele, cette propriété commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant allier activité professionnelle et confort résidentiel dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 309 000 €, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique à Liezele, une commune appréciée pour son charme authentique et sa proximité avec les axes routiers majeurs comme la N16 et l'A12, garantissant une accessibilité optimale pour clients et collaborateurs. La facilité de stationnement est assurée par plusieurs emplacements en parking public à proximité, facilitant ainsi la gestion quotidienne de cette propriété. Ce bien immobilier se compose d’un espace de 41,5 m² parfaitement adapté à diverses utilisations, notamment en tant que bureau ou cabinet professionnel, complété par une salle de réunion ou de bureau supplémentaire, une cuisine moderne et bien équipée, ainsi qu’un espace pour archiver ou installer un bureau compact. La présence d’un sanitaire avec douche et baignoire ajoute un confort appréciable pour les utilisateurs. La propriété s’étend sur une surface totale de 240 m², dont 125 m² bâtis, comprenant aussi une belle terrasse et un jardin agréable, parfaits pour des moments de détente ou des rencontres informelles. La configuration permet une grande flexibilité, permettant notamment de combiner activité professionnelle et résidence, un atout notable pour ceux qui souhaitent optimiser leur espace de vie et de travail dans un environnement calme et convivial. Située dans un quartier résidentiel avec un environnement paisible, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable tout en restant proche des commodités locales. La bâtisse est équipée d’un système de ventilation type D et de triple vitrage, contribuant à une faible consommation d’énergie, bien que le certificat électrique doive être renouvelé. La propriété ne comporte pas de charges communes et est disponible selon accord, ce qui facilite une prise en main rapide pour le futur propriétaire. La proximité immédiate des infrastructures routières assure une excellente connectivité, essentielle pour le développement d’une activité commerciale ou pour un usage mixte habitation-profession. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, idéale pour ceux qui recherchent une solution pratique, flexible et personnalisable dans un cadre charmant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle à Liezele. En savoir plus ?

240 125 m² Surface constructible
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309 000 €

2870 Liezele

Situé au cœur du charmant village de Liezele, cet appartement spacieux et chaleureux représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel d’investissement. Proposant une surface habitable de 125 m², ce bien immobilier est niché dans un petit immeuble résidentiel, offrant une ambiance conviviale et intimiste. La disposition intérieure comprend une pièce de vie lumineuse de 41,5 m², idéale pour accueillir famille ou amis dans un cadre accueillant et fonctionnel. La cuisine moderne et entièrement équipée se prête parfaitement à une vie quotidienne agréable, tandis que la chambre principale ainsi qu’un bureau qui peut également faire office de seconde chambre offrent une flexibilité d’utilisation selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un bain, complète cet espace de vie avec élégance. En outre, cet appartement bénéficie d’un accès à une magnifique terrasse et à un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en toute tranquillité. La présence d’un espace de rangement dans la cave et d’un abri dans le jardin ajoute à la praticité de ce logement. L’appartement est situé dans un environnement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers principaux, notamment la N16 et l’A12, garantissant une excellente connexion avec les régions environnantes. La proximité d’un parking public facilite également le stationnement, ce qui est un véritable avantage dans cette région résidentielle. La propriété dispose de plusieurs caractéristiques techniques visant à optimiser la consommation énergétique, telles qu’un système de ventilation type D et une triple vitrification, contribuant à réduire les coûts de chauffage et d’énergie. La configuration est également idéale pour une utilisation mixte : habitation principale ou investissement locatif. La possibilité d’adapter la disposition intérieure offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser le bien selon vos préférences ou besoins professionnels. La vente s’effectue sans charges communes, ce qui simplifie la gestion financière du bien. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 309 000 euros, avec un revenu cadastral de 587 euros. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, ce qui permet une certaine flexibilité pour l’emménagement ou la prise en location. La proximité des commodités, combinée à ses atouts techniques et son espace extérieur généreux, font de cet appartement à Liezele un choix judicieux pour les familles, les investisseurs ou ceux souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle dans un environnement serein. N’attendez plus pour découvrir cette perle rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 125 1 Salle(s) de bain
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750 €

2300 Turnhout

Situé au cœur de Turnhout, cet appartement à louer offre un cadre de vie pratique, moderne et confortable. Avec une surface habitable conçue pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne agréable, ce bien immobilier se distingue par ses finitions soignées et ses équipements contemporains. La disposition comprend une chambre à coucher, idéale pour une personne ou un couple, ainsi qu'une salle de bains équipée, complétée par un WC séparé, assurant confort et fonctionnalité. La cuisine intégrée, équipée d'une plaque à induction, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur, s’ouvre sur la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ces éléments confèrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. L’appartement est entièrement prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans nécessiter de travaux immédiats, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent la simplicité et la praticité. Ce bien immobilier dispose également d’un accès direct à une agréable terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur privé pour se relaxer ou organiser des moments en plein air. Le stationnement n’est pas en reste puisque l’appartement inclut une place de parking en carport, garantissant un parking sécurisé et pratique à toute heure. La situation géographique de cet appartement est également avantageuse puisqu’il se trouve à proximité des commerces, des infrastructures de transports en commun et des accès routiers principaux. La proximité avec ces commodités facilite la vie quotidienne et optimise le confort résidentiel. Avec un label EPC B attestant de sa performance énergétique, cette propriété présente un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui souhaitent emménager rapidement dans un logement moderne sans souci de travaux ou d’adaptations. Le prix mensuel de cette location s’élève à 750 euros charges comprises, ce qui inclut en général l’entretien des parties communes et les charges d’eau. La disponibilité immédiate permet une installation rapide pour les futurs locataires. La faible consommation énergétique, confirmée par le certificat EPC valide jusqu’en juin 2027, ajoute un atout supplémentaire en termes d’économies potentielles. Pour toute personne à la recherche d’un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à être habité dans un environnement calme et pratique, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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