Appartement à vendre - Salzburg (Autriche)

Dit exclusieve penthouse in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, doordachte kamerindeling en fantastische uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De keuken heeft een klassiek ontwerp en past harmonieus in het totaalbeeld van de flat. Hij biedt veel opbergruimte en werkoppervlakken en is ideaal voor iedereen die van koken houdt. Direct aangrenzend is de eethoek, die veel ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.De flat heeft twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer, die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een badkamer met douche. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. Indien gewenst kan het bestaande meubilair ook worden overgenomen tegen een overdrachtsprijs. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van de flat:- Woonoppervlakte 150 m² en 3 kamers- Lichtdoorstroomde kamers dankzij grote raamfronten en charmante kamerindeling met vloeiende overgangen tussen de woongedeeltes- Lift direct in de flat voor maximaal comfort- Ruim terras met zon van 's ochtends tot 's avonds en een ongeëvenaard uitzicht (2 extra grote balkons)- Carport parkeerplaats en buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats)- grote kelderruimte met ca. 21m²Deze hoogwaardige flat combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.Dit unieke penthouse ligt op een fantastische locatie in de wijk Aigen/Salzburg. Het fascinerende uitzicht op de Untersberg, de vesting en de Gaisberg maken deze woning tot een sieraad.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. De perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad maakt Aigen tot een van de populairste woonwijken van de stad.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de rivier de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige en nabijgelegen kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. En savoir plus ?

Als je het appartement binnenkomt, bereik je een lichte keuken met aangrenzende eethoek, die genoeg ruimte biedt voor gezellige maaltijden. De ruime woonkamer (ca. 25 m²) nodigt uit tot ontspannen en heeft directe toegang tot het balkon van ca. 5 m² op het zuiden.De twee slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden - van slaapkamers tot studeerkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad en praktische wasmachineaansluiting, terwijl de aparte wc extra comfort biedt. Een ondergrondse parkeerplaats voor € 22.500,00 rondt het aanbod voor deze flat af.Parsch maakt indruk met zijn ideale ligging: rustig en groen aan de voet van de Gaisberg, maar tegelijkertijd dicht bij het historische stadscentrum. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de goede infrastructuur maken de wijk bijzonder leefbaar. Winkelmogelijkheden, scholen en medische centra liggen in de directe omgeving.Natuur- en sportliefhebbers waarderen de nabijheid van de Gaisberg en de Salzach met zijn fiets- en wandelpaden. Parsch combineert stedelijk comfort met wonen dicht bij de natuur - een gewilde buurt voor alle generaties. En savoir plus ?

DESIGN JUWEL am Heuberg - Top 3Deze moderne nieuwbouwwoning in de buurt van de stad Salzburg heeft een heerlijk rustige locatie omgeven door groen, perfect ontworpen plattegronden, veel privacy en een hoogwaardige inrichting.De in totaal 4 wooneenheden met woonoppervlaktes variërend van ca. 154 m² tot 189 m² bieden ook veel buitenruimte. Elke unit heeft niet alleen een ruim terras, maar ook een eigen privétuin.Geniet van de exclusiviteit van toegang tot je woning via de eigen oprit. Daarnaast zorgt de hoogwaardige inrichting met designelementen voor een aangename levensstijl en een hoge waarde in je eigen huis.De energiezuinige en multifunctionele bouwmaterialen zijn net zo hoogwaardig als de rest van de inrichting. Geniet van fijne vloeren, duurzaam en modern sanitair van Villeroy Boch of Steinberg met een praktische handdoekdroger en een vrijstaand bad in je eigen huis.Buiten heeft elke wooneenheid tegen betaling de mogelijkheid van een zwembad. Geniet op elk moment van de dag van verfrissende momenten op je perfecte zonneterras op het zuiden.Geniet van het elegante comfort van je eigen vier muren met een fantastisch uitzicht op de idyllische natuurlijke omgeving, zonder de stedelijke voorzieningen van Salzburg te missen, die in je woning aan je voeten liggen.De 4-kamer bovenste verdieping appartement "Gaisberg" - Top 3 heeft 3 slaapkamers op de ca. 153 m² woonoppervlak, waarbij de master bedroom heeft een eigen badkamer met sauna voor exclusief gebruik, terwijl de andere twee slaapkamers delen een badkamer. De andere kamers omvatten een berging met wasmachineaansluiting, een gastentoilet en een ruime hal (inclusief garderobe) die leidt naar het hart van het appartement: de open keuken-eetkamer-woonkamer. Met zijn grote ramen van vloer tot plafond is de kamer overspoeld met licht en aangenaam helder. Vanaf hier heb je ook toegang tot het ruime terras, waar de hele dag zon is.Een betonnen zwembad in de tuin is bij de prijs inbegrepen - voorbereiding voor een toekomstige zwembadinstallatie.Zwembad Basispakket: € 50.000 tegen meerprijs(Inclusief: Roestvrijstalen zwembad van 6,00 x 4,00 m, automatisch chloreringssysteem, 2 massagestralen, polycarbonaat lamellenafdekking onder de vloer)De woning wordt instapklaar opgeleverd.De realisatie is volgens BTVG.Geplande start bouw - voorjaar 2025Verwachte oplevering zomer 2026Op verzoek sturen we je graag de gedetailleerde bouw- en apparatuurbeschrijving en verdere informatie toe.Heuberg is een van de meest exclusieve woonwijken in Salzburg en biedt een unieke combinatie van natuurlijke idylle en stedelijke nabijheid. Dit schilderachtige gebied ligt ten noordoosten van het stadscentrum en staat bekend om het adembenemende uitzicht op de oude binnenstad van Salzburg en het omliggende berglandschap.Natuurlandschap en recreatiemogelijkhedenDe Heuberg maakt indruk met zijn ongeëvenaarde natuurlandschap. Weelderige bossen, uitgestrekte weiden en schilderachtige wandelpaden kenmerken het landschap en nodigen uit tot lange wandelingen, trektochten en fietstochten. De nabijgelegen Gaisberg biedt ook tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals paragliding, mountainbiken en, in de winter, skitochten.VerkeersverbindingenOndanks de rustige en afgelegen ligging heeft de Heuberg uitstekende vervoersverbindingen met de infrastructuur van de stad Salzburg. De oude stad is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer, zoals bussen, biedt ook handige verbindingen. De nabijgelegen snelweg naar de A1 biedt snelle verbindingen naar Wenen, München en andere Oostenrijkse steden.Onderwijs en voorzieningenGezinnen profiteren van de nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Talrijke winkelmogelijkheden, van supermarkten tot exclusieve boetieks, liggen op korte afstand en voorzien in alle dagelijkse behoeften. Heuberg biedt ook een aantal uitstekende restaurants en cafés die culinaire hoogstandjes beloven in een idyllische omgeving.Levenskwaliteit en buurtDe woonwijk Heuberg wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit. De wijk wordt gekenmerkt door luxe vrijstaande huizen en villa's die harmonieus zijn ingebed in de natuurlijke omgeving. De rustige sfeer en de vriendelijke, exclusieve woonomgeving maken Heuberg tot een van de meest gewilde adressen in Salzburg.Ervaar de unieke charme van Heuberg en geniet van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur en de nabijheid van een van de meest cultuurrijke steden van Oostenrijk. En savoir plus ?

DESING JUWEL am Heuberg - Top 1Deze moderne nieuwbouwwoning in de buurt van de stad Salzburg heeft een heerlijk rustige locatie omgeven door groen, perfect ontworpen plattegronden, veel privacy en een hoogwaardige inrichting.De in totaal 4 wooneenheden met woonoppervlaktes variërend van 154 m² tot 189 m² bieden ook veel buitenruimte. Elke woning heeft niet alleen een ruim terras, maar ook een eigen privétuin.Geniet van de exclusiviteit van toegang tot je woning via de eigen oprit. Daarnaast zorgt de hoogwaardige inrichting met designelementen voor een aangename levensstijl en een hoge waarde in je eigen huis.De energiezuinige en multifunctionele bouwmaterialen zijn net zo hoogwaardig als de rest van de inrichting. Geniet van fijne vloeren, een geïntegreerde sauna en duurzaam, modern sanitair van Villeroy Boch of Steinberg met een praktische handdoekdroger en een vrijstaand bad in je eigen huis.Buiten is tegen betaling een zwembad beschikbaar voor elke wooneenheid. Geniet op elk moment van de dag van verfrissende momenten op je perfect op het zuiden gelegen zonneterras.Geniet van het luxe comfort van je eigen vier muren met een fantastisch uitzicht op de idyllische natuurlijke omgeving, zonder af te zien van de stedelijke voorzieningen van Salzburg, die in je woning aan je voeten liggen.Top 1 - "HEUBERG":Het 4-kamer appartement op de begane grond "Heuberg" heeft in totaal 2 droomachtige slaapkamers op het ca. 189 m² woonoppervlak, die zijn uitgerust met een eigen kleedkamer en een eigen badkamer met sauna. Een luchtige, ruime keuken-eetkamer-woonkamer is het middelpunt van de flat op de begane grond en wordt overspoeld met licht en is aangenaam helder dankzij de grote ramen van vloer tot plafond. Vanaf hier heb je toegang tot het prachtige terras, waar je op elk moment van de dag kunt zonnebaden.Een studeer- of logeerkamer met atrium, een royale berging/wasruimte, een gastentoilet en een hal met garderobe en bergruimte maken dit droomhuis compleet.Een betonnen zwembad in de tuin is bij de prijs inbegrepen - voorbereiding voor een toekomstige zwembadinstallatie.Zwembad Basispakket: € 50.000 tegen meerprijs(Inclusief: Roestvrijstalen zwembad van 6,00 x 4,00 m, automatisch chloreringssysteem, 2 massagestralen, polycarbonaat lamellenafdekking onder de vloer)De woning wordt instapklaar opgeleverd.De realisatie is volgens BTVG.Geplande start bouw - voorjaar 2025Verwachte oplevering zomer 2026Op verzoek sturen we je graag de gedetailleerde bouw- en apparatuurbeschrijving en verdere informatie toe.Heuberg is een van de meest exclusieve woonwijken in Salzburg en biedt een unieke combinatie van natuurlijke idylle en stedelijke nabijheid. Dit schilderachtige gebied ligt ten noordoosten van het stadscentrum en staat bekend om het adembenemende uitzicht op de oude binnenstad van Salzburg en het omliggende berglandschap.Natuurlandschap en recreatiemogelijkhedenDe Heuberg maakt indruk met zijn ongeëvenaarde natuurlandschap. Weelderige bossen, uitgestrekte weiden en schilderachtige wandelpaden kenmerken het landschap en nodigen uit tot lange wandelingen, trektochten en fietstochten. De nabijgelegen Gaisberg biedt ook tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals paragliding, mountainbiken en, in de winter, skitochten.VerkeersverbindingenOndanks de rustige en afgelegen ligging heeft de Heuberg uitstekende vervoersverbindingen met de infrastructuur van de stad Salzburg. De oude stad is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer, zoals bussen, biedt ook handige verbindingen. De nabijgelegen snelweg naar de A1 biedt snelle verbindingen naar Wenen, München en andere Oostenrijkse steden.Onderwijs en voorzieningenGezinnen profiteren van de nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Talrijke winkelmogelijkheden, van supermarkten tot exclusieve boetieks, liggen op korte afstand en voorzien in alle dagelijkse behoeften. Heuberg biedt ook een aantal uitstekende restaurants en cafés die culinaire hoogstandjes beloven in een idyllische omgeving.Levenskwaliteit en buurtDe woonwijk Heuberg wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit. De wijk wordt gekenmerkt door luxe vrijstaande huizen en villa's die harmonieus zijn ingebed in de natuurlijke omgeving. De rustige sfeer en de vriendelijke, exclusieve woonomgeving maken Heuberg tot een van de meest gewilde adressen in Salzburg.Ervaar de unieke charme van Heuberg en geniet van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur en de nabijheid van een van de meest cultuurrijke steden van Oostenrijk. En savoir plus ?

DESING JUWEL am Heuberg - Top 2Deze moderne nieuwbouwwoning in de buurt van de stad Salzburg heeft een heerlijk rustige locatie omgeven door groen, perfect ontworpen plattegronden, veel privacy en een hoogwaardige inrichting.De in totaal 4 wooneenheden met woonoppervlaktes variërend van 154 m² tot 189 m² bieden ook veel buitenruimte. Elke woning heeft niet alleen een ruim terras, maar ook een eigen privétuin.Geniet van de exclusiviteit van toegang tot je woning via de eigen oprit. Daarnaast zorgt de hoogwaardige inrichting met designelementen voor een aangename levensstijl en een hoge waarde in je eigen huis.De energiezuinige en multifunctionele bouwmaterialen zijn net zo hoogwaardig als de rest van de inrichting. Geniet van fijne vloeren, duurzaam en modern sanitair van Villeroy Boch of Steinberg met een praktische handdoekdroger en een vrijstaand bad in je eigen huis.Buiten is tegen betaling een zwembad beschikbaar voor elke wooneenheid. Geniet op elk moment van de dag van verfrissende momenten op je perfecte zonneterras op het zuiden.Geniet van het luxe comfort van je eigen vier muren met een fantastisch uitzicht op de idyllische natuurlijke omgeving, zonder af te zien van de stedelijke voorzieningen van Salzburg, die in je woning aan je voeten liggen.TOP 02- NOCKSTEINDe 4-kamer benedenwoning "Nockstein" heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m² met 2 comfortabele slaapkamers, elk met eigen badkamer (1 met sauna), een gastentoilet, een berging met wasmachineaansluiting, een studeerkamer en een ruime hal met garderobe die leidt naar het hart van de flat: de grote woonkeuken. Met zijn grote ramen van vloer tot plafond is de kamer overspoeld met licht en aangenaam helder. Vanaf hier heb je ook toegang tot het terras met de aangrenzende tuin, ideaal om te tuinieren en te ontspannen.Andere hoogtepunten zijn een privéterras, dat toegankelijk is vanuit de grote slaapkamer, en een privékleedkamer, die ook deel uitmaakt van de grote slaapkamer.Een betonnen zwembad in de tuin is bij de prijs inbegrepen - voorbereiding voor een toekomstige zwembadinstallatie.Zwembad Basispakket: € 50.000,-- tegen meerprijs(Inclusief: Roestvrijstalen zwembad van 6,00 x 4,00 m, automatisch chloreringssysteem, 2 massagestralen, polycarbonaat lamellen ondervloerafdekking)De woning wordt instapklaar opgeleverd.De realisatie is volgens BTVG.Geplande start bouw voorjaar 2025Verwachte oplevering zomer 2026Op verzoek sturen we je graag de gedetailleerde bouw- en apparatuurbeschrijving en verdere informatie toe.Locatiebeschrijving Heuberg, SalzburgHeuberg is een van de meest exclusieve woonwijken in Salzburg en biedt een unieke combinatie van natuurlijke idylle en stedelijke nabijheid. Dit schilderachtige gebied ligt ten noordoosten van het stadscentrum en staat bekend om het adembenemende uitzicht op de oude binnenstad van Salzburg en het omringende berglandschap.Natuurlandschap en recreatiemogelijkhedenDe Heuberg maakt indruk met zijn ongeëvenaarde natuurlandschap. Weelderige bossen, uitgestrekte weiden en schilderachtige wandelpaden kenmerken het landschap en nodigen uit tot lange wandelingen, trektochten en fietstochten. De nabijgelegen Gaisberg biedt ook tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals paragliding, mountainbiken en, in de winter, skitochten.VerkeersverbindingenOndanks de rustige en afgelegen ligging heeft de Heuberg uitstekende vervoersverbindingen met de infrastructuur van de stad Salzburg. De oude stad is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer, zoals bussen, biedt ook handige verbindingen. De nabijgelegen snelweg naar de A1 biedt snelle verbindingen naar Wenen, München en andere Oostenrijkse steden.Onderwijs en voorzieningenGezinnen profiteren van de nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Talrijke winkelmogelijkheden, van supermarkten tot exclusieve boetieks, liggen op korte afstand en voorzien in alle dagelijkse behoeften. Heuberg biedt ook een aantal uitstekende restaurants en cafés die culinaire hoogstandjes beloven in een idyllische omgeving.Levenskwaliteit en buurtDe woonwijk Heuberg wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit. De wijk wordt gekenmerkt door luxe vrijstaande huizen en villa's die harmonieus zijn ingebed in de natuurlijke omgeving. De rustige sfeer en de vriendelijke, exclusieve woonomgeving maken Heuberg tot een van de meest gewilde adressen in Salzburg.Ervaar de unieke charme van Heuberg en geniet van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur en de nabijheid van een van de meest cultuurrijke steden van Oostenrijk. En savoir plus ?