Appartement à vendre - Salzburg (Autriche)

Quality-TIME: Zonnig 4-kamer penthouse (optioneel) - toplocatie AigenWooneenheid met alle voordelenAIGEN:- Top uitzicht- Top rustige locatie- Top prijs-prestatieverhouding- Royale kamerindeling- slechts 5 wooneenheden in totaal- één carport + één buitenparkeerplaats- grote kelderruimteDeze exclusieve penthousewoning in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, een doordachte kamerindeling en een fantastisch uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De momenteel klassiek ingerichte keuken kan met weinig moeite worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (kostenraming wordt momenteel opgevraagd). Direct aangrenzend is de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.Het appartement heeft momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel, zoals te zien is op de plattegrond en al vermeld is, kan de keuken worden verbouwd tot een derde slaapkamer van ca. 14 m² plus ca. 4 m² badkamer of kleedkamer). De hoofdslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer, die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een badkamer met douche. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van de flat:- Woonoppervlakte 150 m² en 3 kamers (optioneel, zoals aangegeven op de plattegrond, kan de flat worden omgebouwd tot een 4-kamerappartement)- Lichtdoorstroomde kamers dankzij grote raampuien en charmante kamerindeling met vloeiende overgangen tussen de woongedeeltes- Lift direct in de flat voor maximaal comfort- Ruim terras met zon van 's ochtends tot 's avonds en een ongeëvenaard uitzicht (2 extra grote balkons)Deze hoogwaardige flat combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.Dit unieke penthouse ligt op een fantastische locatie in de wijk Aigen/Salzburg. Het fascinerende uitzicht op de Untersberg, de vesting en de Gaisberg maken deze woning tot een sieraad.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. De perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad maakt Aigen tot een van de populairste woonwijken van de stad.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de rivier de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige en nabijgelegen kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. En savoir plus ?

Dit exclusieve penthouse in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, doordachte kamerindeling en fantastische uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De keuken heeft een klassiek ontwerp en past harmonieus in het totaalbeeld van de flat. Hij biedt veel opbergruimte en werkoppervlakken en is ideaal voor iedereen die van koken houdt. Direct aangrenzend is de eethoek, die veel ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.De flat heeft twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer, die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een badkamer met douche. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. Indien gewenst kan het bestaande meubilair ook worden overgenomen tegen een overdrachtsprijs. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van de flat:- Woonoppervlakte 150 m² en 3 kamers- Lichtdoorstroomde kamers dankzij grote raamfronten en charmante kamerindeling met vloeiende overgangen tussen de woongedeeltes- Lift direct in de flat voor maximaal comfort- Ruim terras met zon van 's ochtends tot 's avonds en een ongeëvenaard uitzicht (2 extra grote balkons)- Carport parkeerplaats en buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats)- grote kelderruimte met ca. 21m²Deze hoogwaardige flat combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.Dit unieke penthouse ligt op een fantastische locatie in de wijk Aigen/Salzburg. Het fascinerende uitzicht op de Untersberg, de vesting en de Gaisberg maken deze woning tot een sieraad.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. De perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad maakt Aigen tot een van de populairste woonwijken van de stad.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de rivier de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige en nabijgelegen kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. En savoir plus ?

Als je het appartement binnenkomt, bereik je een lichte keuken met aangrenzende eethoek, die genoeg ruimte biedt voor gezellige maaltijden. De ruime woonkamer (ca. 25 m²) nodigt uit tot ontspannen en heeft directe toegang tot het balkon van ca. 5 m² op het zuiden.De twee slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden - van slaapkamers tot studeerkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad en praktische wasmachineaansluiting, terwijl de aparte wc extra comfort biedt. Een ondergrondse parkeerplaats voor € 22.500,00 rondt het aanbod voor deze flat af.Parsch maakt indruk met zijn ideale ligging: rustig en groen aan de voet van de Gaisberg, maar tegelijkertijd dicht bij het historische stadscentrum. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de goede infrastructuur maken de wijk bijzonder leefbaar. Winkelmogelijkheden, scholen en medische centra liggen in de directe omgeving.Natuur- en sportliefhebbers waarderen de nabijheid van de Gaisberg en de Salzach met zijn fiets- en wandelpaden. Parsch combineert stedelijk comfort met wonen dicht bij de natuur - een gewilde buurt voor alle generaties. En savoir plus ?

À vendre : Appartement d'exception à "Heuberg", Salzburg, au prix de 2 495 000 €. Ce bien de luxe se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, offrant une combinaison unique de tranquillité naturelle et de proximité urbaine. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement moderne s'étend sur environ 189 m² et dispose de deux chambres à coucher élégantes, chacune équipée d'une salle de bain privative et d'une sauna. La pièce maîtresse de l'appartement est son espace cuisine-salle à manger-salon spacieux et lumineux grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond, donnant sur une superbe terrasse pour profiter du soleil à toute heure. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privé et la possibilité d'installer un piscine en béton incluse dans le prix. Pour encore plus de confort, un bureau ou chambre d'amis avec atrium, une buanderie/rangement spacieux, un WC invités, ainsi qu'un hall avec vestiaire et espace de rangement complètent ce bien d'exception. L'accès à la propriété se fait par une allée privée, garantissant ainsi intimité et exclusivité. Le quartier de Heuberg est renommé pour ses vues imprenables sur la vieille ville de Salzburg et les montagnes environnantes. Malgré son cadre paisible, il bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec le centre-ville accessible en 15 minutes en voiture et des liaisons pratiques via les transports en commun. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires réputés, tandis que les commerces et restaurants haut de gamme du quartier répondent à tous les besoins quotidiens. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un environnement naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités urbaines de Salzburg. En savoir plus ?

Cet appartement moderne situé à Heuberg, à proximité de Salzburg, offre un cadre de vie paisible entouré de verdure. Avec une superficie habitable d'environ 153 m², le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres. La chambre principale est dotée d'une salle de bain privative avec sauna, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain commune. L'appartement dispose également d'un espace de rangement équipé d'une connexion pour machine à laver, d'un WC invité et d'un hall spacieux qui mène à une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Les grandes fenêtres du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle, et donnent accès à une vaste terrasse orientée sud. La propriété, incluse dans un ensemble de quatre unités résidentielles, bénéficie d'un jardin privé et offre la possibilité d'installer une piscine moyennant un supplément. Le design intérieur est raffiné, alliant des matériaux de construction écoénergétiques et des équipements modernes de marques prestigieuses telles que Villeroy Boch. Un soin particulier a été apporté aux finitions pour assurer un cadre de vie agréable et luxueux. Situé dans le quartier exclusif de Heuberg, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville historique de Salzburg et ses environs montagneux. Malgré son emplacement tranquille, il est bien desservi par les transports en commun et se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés et des multiples commerces et services disponibles à proximité. La livraison de cet appartement clé en main est prévue pour l'été 2026, avec un début des travaux au printemps 2025. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement d'exception situé à Heuberg, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Salzburg. Proposé au prix de 1 995 000 €, cet appartement modern offre une surface habitable d'environ 160 m². Il se compose de 4 pièces principales incluant deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, dont une équipée d'un sauna. L'appartement comprend également un WC invités, une buanderie avec raccordement pour machine à laver, un bureau, et un vaste séjour avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres du sol au plafond inondent de lumière cet espace convivial, et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privé. La propriété est conçue avec des matériaux de haute qualité, garantissant confort et durabilité. Vous y trouverez des éléments design tels que des sanitaires modernes de Villeroy Boch ou Steinberg, un sèche-serviettes pratique, et une baignoire autoportante. Pour les amateurs de détente, un espace extérieur avec piscine est proposé en option moyennant un supplément. De plus, un bassin en béton est inclus dans le jardin, préparé pour l'installation future d'une piscine. Profitez ainsi d'instants rafraîchissants sur votre terrasse orientée plein sud. Situé dans un environnement naturel exceptionnel, Heuberg combine le charme idyllique de la nature avec la proximité des commodités urbaines de Salzburg. Bien que paisible, le quartier bénéficie d'excellentes connexions de transport permettant un accès facile au centre-ville en seulement 15 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées et de nombreux commerces accessibles rapidement. Heuberg est un quartier qui se distingue par sa qualité de vie élevée, offrant une ambiance sereine et amicale, entourée de magnifiques maisons individuelles et villas. En savoir plus ?