Appartement te koop - Salzburg (Oostenrijk)

Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer in de hele flat en benadrukken het ruime karakter van de ca. 3,5-kamerflat. De doordachte kamerindeling creëert een aangename woonsfeer - perfect voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die in stijl wil wonen. Een uitnodigende gang leidt je naar twee rustige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet - ideaal voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer komt uit op de loggia en biedt ook direct toegang tot de gezellige eetkamer, die elegant overloopt in de keuken (Siemens vaatwasser).Een gemeenschappelijke parkeerplaats is beschikbaar voor de bewoners van het gebouw.Wonen tussen stedelijke flair en natuurlijke idylleRiedenburg is een uiterst aantrekkelijke wijk in Salzburg, grenzend aan Maxglan en een combinatie van stedelijk leven en natuurschoon. De uitstekende infrastructuur biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden - van charmante boetiekjes tot goed gesorteerde supermarkten - allemaal op loop- of fietsafstand.De nabijheid van het idyllische Almkanal is een bijzonder hoogtepunt: Of het nu gaat om ontspannende wandelingen, sportieve activiteiten of gewoon om even diep adem te halen - de groene omgeving direct voor de deur geeft wonen in Riedenburg een heel bijzondere levenskwaliteit. Meer weten?

Quality-TIME: Zonnig 4-kamer penthouse (optioneel) - toplocatie AigenWooneenheid met alle voordelenAIGEN:- Top uitzicht- Top rustige locatie- Top prijs-prestatieverhouding- Royale kamerindeling- slechts 5 wooneenheden in totaal- één carport + één buitenparkeerplaats- grote kelderruimteDeze exclusieve penthousewoning in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, een doordachte kamerindeling en een fantastisch uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De momenteel klassiek ingerichte keuken kan met weinig moeite worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (kostenraming wordt momenteel opgevraagd). Direct aangrenzend is de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.Het appartement heeft momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel, zoals te zien is op de plattegrond en al vermeld is, kan de keuken worden verbouwd tot een derde slaapkamer van ca. 14 m² plus ca. 4 m² badkamer of kleedkamer). De hoofdslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer, die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een badkamer met douche. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van de flat:- Woonoppervlakte 150 m² en 3 kamers (optioneel, zoals aangegeven op de plattegrond, kan de flat worden omgebouwd tot een 4-kamerappartement)- Lichtdoorstroomde kamers dankzij grote raampuien en charmante kamerindeling met vloeiende overgangen tussen de woongedeeltes- Lift direct in de flat voor maximaal comfort- Ruim terras met zon van 's ochtends tot 's avonds en een ongeëvenaard uitzicht (2 extra grote balkons)Deze hoogwaardige flat combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.Dit unieke penthouse ligt op een fantastische locatie in de wijk Aigen/Salzburg. Het fascinerende uitzicht op de Untersberg, de vesting en de Gaisberg maken deze woning tot een sieraad.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. De perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad maakt Aigen tot een van de populairste woonwijken van de stad.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de rivier de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige en nabijgelegen kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, doordachte kamerindeling en fantastische uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De keuken heeft een klassiek ontwerp en past harmonieus in het totaalbeeld van de flat. Hij biedt veel opbergruimte en werkoppervlakken en is ideaal voor iedereen die van koken houdt. Direct aangrenzend is de eethoek, die veel ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.De flat heeft twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer, die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een badkamer met douche. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. Indien gewenst kan het bestaande meubilair ook worden overgenomen tegen een overdrachtsprijs. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van de flat:- Woonoppervlakte 150 m² en 3 kamers- Lichtdoorstroomde kamers dankzij grote raamfronten en charmante kamerindeling met vloeiende overgangen tussen de woongedeeltes- Lift direct in de flat voor maximaal comfort- Ruim terras met zon van 's ochtends tot 's avonds en een ongeëvenaard uitzicht (2 extra grote balkons)- Carport parkeerplaats en buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats)- grote kelderruimte met ca. 21m²Deze hoogwaardige flat combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.Dit unieke penthouse ligt op een fantastische locatie in de wijk Aigen/Salzburg. Het fascinerende uitzicht op de Untersberg, de vesting en de Gaisberg maken deze woning tot een sieraad.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. De perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad maakt Aigen tot een van de populairste woonwijken van de stad.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de rivier de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige en nabijgelegen kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. Meer weten?

Als je het appartement binnenkomt, bereik je een lichte keuken met aangrenzende eethoek, die genoeg ruimte biedt voor gezellige maaltijden. De ruime woonkamer (ca. 25 m²) nodigt uit tot ontspannen en heeft directe toegang tot het balkon van ca. 5 m² op het zuiden.De twee slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden - van slaapkamers tot studeerkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad en praktische wasmachineaansluiting, terwijl de aparte wc extra comfort biedt. Een ondergrondse parkeerplaats voor € 22.500,00 rondt het aanbod voor deze flat af.Parsch maakt indruk met zijn ideale ligging: rustig en groen aan de voet van de Gaisberg, maar tegelijkertijd dicht bij het historische stadscentrum. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de goede infrastructuur maken de wijk bijzonder leefbaar. Winkelmogelijkheden, scholen en medische centra liggen in de directe omgeving.Natuur- en sportliefhebbers waarderen de nabijheid van de Gaisberg en de Salzach met zijn fiets- en wandelpaden. Parsch combineert stedelijk comfort met wonen dicht bij de natuur - een gewilde buurt voor alle generaties. Meer weten?