Maison à vendre - Ellmau (Autriche)

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Situé dans l’un des milieux alpins les plus convoités d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement achevé offre une interprétation raffinée de la vie en montagne, à proximité de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Conçue dans le cadre d’un duplex exclusif, la propriété occupe le côté est de la résidence et se distingue par un concept de bien-être amélioré et un mode de vie extérieur rarement observé ici. Achevé en 2024, le chalet s’étend sur environ 444 m² d’espace de vie élégant réparti sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur privé. L’architecture combine pierre naturelle, façades en bois vieilli et vitrages généreux, créant une esthétique alpine intemporelle qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. Le niveau de vie principal forme le cœur social de la maison. Un espace salon et salle à manger à aire ouverte est centré autour d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long des mois d’hiver. Des fenêtres du sol au plafond s’ouvrent sur plusieurs terrasses et un balcon, offrant plusieurs espaces extérieurs pour la restauration, la détente et le calme. Un balcon particulièrement intime, meublé d’une chaise suspendue, bénéficie d’une acoustique apaisante d’un ruisseau voisin et de vues ouvertes sur la corne de Kitzbüheler, créant un moment alpin d’une sérénité unique. Le chalet offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour les résidents et les invités. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au niveau de la vie. Le parquet bien-être a été conçu comme une retraite spa privée, avec un généreux spa intérieur et un sauna, complétés par une salle de fitness dédiée. À l’extérieur, une piscine chauffée prolonge l’expérience bien-être tout au long de l’année, offrant un luxe rare dans cet environnement résidentiel alpin et élevant la propriété à un véritable niveau de vie de villégiature. Les équipements techniques répondent aux normes contemporaines les plus élevées, notamment le chauffage par le sol, la régulation individuelle de la température dans chaque pièce, un système domotique connecté entièrement intégré, une entrée par grillon et un accès codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking extérieur supplémentaire disponible directement devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété dans un mode de vie alpin internationalement reconnu, façonné par le ski de classe mondiale, la course emblématique de Hahnenkamm, les épreuves de polo d’hiver et une scène sociale internationale bien établie. Ce chalet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence alpine exceptionnelle avec un fort accent sur le style de vie, offrant intimité, bien-être et intégrité architecturale dans l’une des destinations les plus prestigieuses des Alpes. En savoir plus ?

Situé dans l’un des environnements alpins les plus prestigieux d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement construit représente une occasion rare d’acquérir une résidence privée de montagne d’une qualité exceptionnelle près de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Achevée en 2024, la propriété fait partie d’un ensemble duplex exclusif et occupe le côté ouest du bâtiment, offrant une intimité totale sur trois niveaux complets. Avec environ 389 m² d’espace de vie raffiné, le chalet allie architecture alpine moderne à une technologie de pointe et un niveau de finition sans compromis. Le langage architectural se caractérise par la pierre naturelle, les façades en bois vieilli et les larges toits en surplomb, qui se fondent parfaitement dans le paysage alpin environnant. De généreuses terrasses et balcons prolongent les espaces de vie à l’extérieur, créant un dialogue constant avec le cadre montagneux tout au long des saisons. Au cœur de la maison, le niveau de vie principal est conçu à la fois pour le divertissement et la vie alpine détendue. Des fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle, tandis qu’une cheminée ancre le salon et crée une atmosphère chaleureuse et intime après une journée sur les pentes. La cuisine ouverte et la salle à manger s’étendent sans effort sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour accueillir la famille et les invités. Le chalet dispose de quatre chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux visiteurs. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au premier étage. L’espace bien-être a été soigneusement conçu comme une retraite privée, avec un spa intérieur et un sauna, complétés par un jacuzzi extérieur idéal pour une détente et une discrétion maximales. L’espace spa offre également des possibilités supplémentaires de détente ou de repos, idéales pour accueillir des invités prolongés. Un ascenseur privé relie les trois étages, assurant un accès sans effort à travers la propriété. Parmi les autres points forts figurent un système domotique connecté entièrement intégré, un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, un chauffage par le sol, une entrée par grillon et un accès sécurisé codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking supplémentaire disponible devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes et polyvalentes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété au cœur d’un mode de vie alpin de renommée internationale, façonné par le ski de classe mondiale, la légendaire course de Hahnenkamm, les épreuves de polo hivernal, les parcours de golf et une scène sociale internationale bien établie. Cette propriété convient parfaitement comme résidence alpine principale ou résidence secondaire exclusive, offrant une rare combinaison de confort contemporain, d’intégrité architecturale et de prestige à long terme dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes. En savoir plus ?