Locaux commerciaux à vendre ou à louer, au cœur du quartier romantique de Donostia, San Sebastián. Cet endroit est un joyau situé au cœur de Saint-Sébastien, à quelques pas du boulevard emblématique, dans un emplacement stratégique avec une grande visibilité. Fort de plus de 40 ans d’expérience en tant que librairie, l’établissement possède une riche histoire et un caractère unique qui en font un espace emblématique pour la ville. Les locaux disposent de deux étages entièrement fonctionnels. Idéal pour le service client grâce à son excellente visibilité et son accessibilité directe depuis la route principale. Le sous-sol est parfaitement équipé pour la vente au public, il comprend également un petit entrepôt et des bureaux. De bonnes hauteurs aux deux étages procurent une sensation d’espace et de luminosité. La façade est large et visible, parfaite pour attirer les passants et mettre en valeur l’identité de l’entreprise. La connexion entre les deux étages par un ascenseur facilite la mobilité et améliore la fonctionnalité de l’espace. Un emplacement exceptionnel, car la proximité du boulevard assure un flux constant de piétons et une clientèle diversifiée, des habitants aux touristes. Grâce à sa distribution, ses caractéristiques et son emplacement, ce lieu est présenté non seulement comme un témoignage d’une librairie aux décennies d’histoire, mais aussi comme un espace au potentiel polyvalent pour divers projets commerciaux. Une opportunité magnifique pour les investisseurs, avec des rendements démontrables, avec des indices boursiers au cas où ils souhaiteraient la louer. Clause de transparence et répartition des dépensesConformément à la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles actuelles, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les dépenses et taxes suivantes, inhérentes à l’acquisition : FRAIS DE TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ (TP) :- Taux général de 7 %. Dans le cas où les deux parties sont contribuables à la TVA, la règle de renonciation à l’exonération de la TVA pourrait être appliquée, en payant la TVA et avec la possibilité d’appliquer le montant du fournisseur de TVA. Consultez les tarifs actuels ici : Site du Conseil provincial de Gipuzkoa FRAIS de NOTAIRE : Leurs frais seront calculés conformément à la redevance notariale régulée à l’Annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre. FRAIS DU REGISTRE FONCIER : Frais conformément au tarif officiel établi à l’Annexe I, du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. FRAIS DE GESTION pour le traitement des actes et le paiement des services selon leurs tarifs. Frais de marketing de l’agence immobilière, inclus dans le P.V.P. (Au nom de la partie vendeuse). En savoir plus ?
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