Commerciële panden te koop of te huur, in het hart van de romantische wijk Donostia, San Sebastián. Deze plek is een juweel gelegen in het hart van San Sebastian, slechts een paar stappen van de emblematische Boulevard, op een strategische locatie met veel zicht. Met meer dan 40 jaar ervaring als boekhandel geniet de zaak van een rijke geschiedenis en een uniek karakter, waardoor het een emblematische plek voor de stad is. Het pand heeft twee volledig functionele verdiepingen. Ideaal voor klantenservice dankzij het uitstekende zicht en de directe bereikbaarheid vanaf de hoofdweg. De kelderverdieping is perfect uitgerust voor verkoop aan het publiek, er is ook een klein magazijn en kantoor. Goede hoogtes op beide verdiepingen zorgen voor een gevoel van ruimte en helderheid. De gevel is breed en zichtbaar, perfect om voorbijgangers aan te trekken en de identiteit van het bedrijf te benadrukken. De verbinding tussen de twee verdiepingen via een lift bevordert de mobiliteit en verbetert de functionaliteit van de ruimte. Een uitzonderlijke locatie, omdat de nabijheid van de Boulevard zorgt voor een constante toestroom van voetgangers en een diverse klantenkring, van locals tot toeristen. Dankzij de distributie, kenmerken en locatie wordt dit pand niet alleen gepresenteerd als een getuigenis van een boekhandelsbedrijf met tientallen jaren geschiedenis, maar ook als een ruimte met veelzijdig potentieel voor verschillende commerciële projecten. Een geweldige kans voor beleggers, met aantoonbare rendementen, met marktindices als ze het willen verhuren. Transparantieclausule en uitsplitsing van de kostenIn overeenstemming met Wet 10/2025 van 28 december over klantenservice en transparantie, en de huidige sectorale regelgeving, wordt hierbij gesteld dat de genoemde prijs de volgende kosten en belastingen, die inherent zijn aan de overname, niet omvat: EIGENDOMSOVERDRACHTSBELASTING (ITP) KOSTEN:- Algemeen tarief van 7%. Indien beide partijen btw betalen, kan de regel van het kwijtschelden van de btw-vrijstelling worden toegepast, waarbij btw wordt betaald en de mogelijkheid is om het bedrag van btw-ISP toe te passen. Bekijk hier de huidige tarieven: Website van de Provinciale Raad van GipuzkoaNOTARISHONORARIS: Hun vergoedingen worden berekend volgens de Notarisvergoeding zoals geregeld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november. KADASTERKOSTEN: Vergoedingen overeenkomstig het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november. BEHEERSKOSTEN voor documentverwerking van akten en betaling van diensten volgens hun tarieven. Marketingkosten van het makelaarskantoor, inbegrepen in de P.V.P. (Namens de Verkopende Partij). Meer weten?
Open Immovlan