Maison à vendre - Lalinde (France)

Schitterende aankom voor dit 17e-eeuws kasteellandgoed waarop de tijd geen invloed heeft gehad en dat haar charme heeft weten te behouden. Unieke locatie midden in de natuur in een historische. De opstallen liggen midden op het terrein en er is een fraaie toegangspoort. Geschikt voor het houden van paarden. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. het geheel bestaat uit het kasteel zelf, een tweede woning, zwembad, hangaar, schuur met paardenboxen en een grote schuur.Indeling kasteel (woonoppervlak 450 m²) met op de begane grond o.a. een zeer ruime entree met toegang tot de keuken, twee grote woonkamers/salons met open haard, een orangerie/serre, wasruimte/buanderie en een kantoor. Toegang tot de eerste verdieping via een prachtige houten trap waar zich 4 slaapkamers bevinden met elk een eigen badkamer, waaronder een master suite met grote kleedkamer. Op de verbouwde zolder is er een logeerkamer of fitnessruimte en een speelkamer met biljart.Het landgoed strekt zich uit over ruim 24 hectare grond aan één stuk met bossen, weilanden en een eigen meer, stallen en een overdekt zwembad. Het geheel is hoogwaardig gerenoveerd met behoud van karakter. Energielabel C (verbruik).Bijgebouwen: Hangar (80 m²) voor het stallen van auto's en campers, een schuur (400 m²) met garage en werkplaats. Schuur omgebouwd tot stal met 4 paardenboxen.Tweede huis/conciërgewoning (woonoppervlak. 55 m²) Bijgebouw voor opslag en zadelkamer.Gelegen in een prachtige omgeving, op een half uur van Bergerac met vliegveld en ongeveer tien minuten van een aangenaam marktstadje met diverse voorzieningen En savoir plus ?

Cette belle propriété est située dans un cadre unique, boisé et pittoresque, à environ 4 km du village de Lalinde, sur les rives de la Dordogne. La maison se trouve sur un terrain d'environ 63 ares, entièrement entouré de forêts à perte de vue... garantissant ainsi une tranquillité absolue ! Cette maison soignée et prête à emménager comprend notamment un salon avec une cuisine équipée ouverte, deux salles de bain (une avec baignoire et une avec douche), et trois chambres. Les combles ont récemment été isolés avec 45 cm de laine de roche. Autour de la maison s’étend un beau jardin paysager avec des terrasses en pierre naturelle et une piscine (non chauffée) de ± 38 m², accessible depuis le salon par des portes-fenêtres vitrées. Allée privée et 2 places de parking. Abri de jardin en bois séparé (± 16 m²) et espace hobby (à rénover). La propriété inclut 16 panneaux solaires récemment installés (les frais d’électricité ne s’élèvent plus qu'à environ 24 euros par mois). Nouveau poêle à bois (14 kW) et radiateurs électriques. Zone très boisée, le bois de chauffage est facilement disponible. Rapport DPE disponible. EPC : 275 kWh/m²/an – étiquette énergétique E. Émission de gaz à effet de serre : 8 kg éqCO2/m²/an (= B). Cette région offre un vaste éventail d'excursions, de visites et d'activités de loisirs. Le Sud-Ouest de la France, connu comme le "berceau de la préhistoire", est célèbre pour ses grottes, notamment à Les Eyzies et Sarlat (à environ 45 km), ainsi que pour d'autres sites préhistoriques. En savoir plus ?