Maison à vendre - Laroque-Timbaut (France)

Dans le Lot-et-Garonne, au bout d'un long chemin privé menant à un écrin de verdure, nous découvrons une charmante maison en pierre avec une grange aménagée perchée sur le rocher. Ici, pas de voisins proches, une intimité totale au coeur des chênes. Un beau terrain entoure la propriété de prairies et d'un espace plat avec piscine. À 12 minutes de Laroque-Timbault, 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (gare TGV). Description générale Dans un cadre verdoyant et paisible, la maison a conservé une grande partie de son authenticité et de son charme avec ses plafonds à poutres apparentes et ses sols en terre cuite d'origine. L'entrée est dotée d'une terrasse couverte, d'où l'on accède au séjour ouvert avec cheminée, poêle à bois et carrelage en terre cuite. Depuis le séjour, on accède à une mezzanine avec deux petites chambres. Une belle cuisine avec un coin repas et un poêle à bois couplé au chauffage central (gaz) et à une cuisinière à gaz, donne accès à deux terrasses. Deux chambres et une salle de bain. Au rez-de-jardin, une chambre d'amis avec salle d'eau. Dans la grange, un espace aménagé à l'étage avec salle d'eau et un garage au rez-de-chaussée. Plus loin dans le jardin, un abri voiture de 50 m2. Un jardin naturel avec des chênes centenaires, quelques chênes truffiers sauvages et une belle vue. ConfortChauffage central au gazDouble vitrage partout ExtérieurTerrain arboré de 47 720 m2Terrasse couverte avec four à pizzaPiscine hors sol avec terrasse en boisBelle grange de 35 m2garage de 20 m2Carport de 50 m2 Opportunités Idéal maison familiale ou résidence secondaire. 1 En savoir plus ?

Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, dans un écrin de verdure, à quelques minutes du village de Laroque-Timbaut, avec son marché, ses commerces et toutes les commodités, nous vous présentons en exclusivité un bel ensemble immobilier composé d'une maison et de trois granges sur un terrain de 4,1 hectares dominant une magnifique vallée verdoyante. Intimité et tranquillité absolues. Description générale La propriété est située au bout d'un long chemin, sans aucun voisin proche et avec une vue imprenable sur la verdure. La maison principale, entièrement entourée d'une terrasse, offre un beau séjour avec cheminée et carrelage au sol, suivi de la cuisine avec accès à la terrasse, de toilettes séparées et de deux chambres avec salle d'eau attenante. Chaque pièce offre une vue magnifique. À l'étage, trois pièces mansardées sont aménagées : une avec baignoire et lavabo, et une avec toilettes. Ces pièces peuvent être aménagées en chambre et salle d'eau. Chauffage par cheminée et appoint électrique. À l'extérieur, trois belles granges en bon état, idéales pour divers projets. Un beau jardin avec verger et possibilité de créer une piscine. Opportunité Un domaine de rêve pour vivre ou passer des vacances dans un cadre magnifique. 1 En savoir plus ?

Dans le Lot-et-Garonne, au calme et à la campagne, au bout d'un petit chemin, nous vous présentons en exclusivité un magnifique ensemble immobilier composé d'une maison avec dépendance, grange et piscine. Dans un cadre calme et champêtre avec une vue dégagée, nous sommes à 20 minutes d'Agen avec tous commerces et gare TGV (Paris à 3 heures), à 6 minutes du village de Laroque-Timbaut avec tous commerces et restaurants, et un joli marché le jeudi matin. Une visite s'impose. Description générale Outre son emplacement privilégié, le domaine est livré clé en main. La maison a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations énergétiques. Elle est précédée au rez-de-chaussée d'une belle terrasse carrelée couverte aux ouvertures cintrées. On accède à la cuisine entièrement neuve équipée de fours et de plaques de cuisson. Un grand cellier complète la cuisine. On trouve ensuite un séjour entièrement ouvert jusqu'au plafond avec un coin repas et, plus bas, le coin salon près du poêle à bois. Un second séjour peut servir de chambre, de bureau, d'atelier... Une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage nous trouvons deux chambres et une salle de douche ainsi qu'une mezzanine et son espace de rangement. Dans une dépendance une chambre avec salle d'eau. Une grande grange en excellent état. Un magnifique parc aux plantations méditerranéennes. Une grande terrasse côté piscine offre une vue splendide. Un sentier de randonnée mène au lac de Bajamont.ConfortChauffage central au gazClimatisation : 4 appareils neufs dans la maison + 1 appareil dans la maison d'amisDouble vitrageNouvelles menuiseries dans toute la maison8 panneaux photovoltaïques installés en 2023Nouveau chauffe-eau dans la maison d'hôtesSatellitePortail automatique avec télécommande Opportunités Un petit coin de paradis rien que pour vous, en toute intimité avec une vue exceptionnelle, pour passer de merveilleuses vacances dans une région magnifique ou pour y vivre en permanence ! 1 En savoir plus ?

p>Dans le département du Lot-et-Garonne, en pleine nature, dans un environnement préservé nous vous présentons ce magnifique ancien moulin transformé en maison confortable. A quelques minutes en voiture d’un village aves toutes commodités, à 20 minutes d’Agen en voiture ou en train. Gare à quelques minutes./p>p>strong>Description générale/strong>/p>p>Dans une magnifique vallée naturelle on accède au moulin par une portail automatique. Traversé par un petit ruisseau la propriété se situe dans une beau parc où l’eau est omniprésente, le ruisseau alimente le bief et un lac agrémente le domaine. On profite ici au maximum de la faune et de la flore autour de l’eau./p>p>On rentre dans la maison par le salon ou se trouvé l’ancien moulin, ensuite une belle pièce à vivre avec poêle à bois et espace dinatoire, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d’eau avec toilettes séparés. Par une veranda, on accède à une belle terrasse. Au premier étage une grande mezzanine ( qui peut facilement devenir une troisième chambre), deux chambres avec vue sur le bief et une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes./p>p>A l’extérieur un double garage au-dessus duquel il est possible de construire une extension./p>p>Possibilité de créer une piscine dans le magnifique jardin arboré et agrémenté de plantations matures. /p>p>strong>Confort/strong>/p>ul>li>/li>li>/li>li>/li>/ul>p>strong>Opportunité/strong>/p>p>Beaucoup de nature et de calme dans ce petit coin de paradis. A découvrir sans attendre. /p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?