Huis te koop - Laroque-Timbaut (Frankrijk)

In de regio Lot-et-Garonne, in een rustige, landelijke omgeving, aan het einde van een klein weggetje, bieden wij exclusief een prachtig landgoed aan, bestaande uit een huis met bijgebouw, een schuur en een zwembad. In een rustige, landelijke omgeving met vrij uitzicht, op 20 minuten van Agen met alle winkels en het TGV-station (Parijs ligt op 3 uur rijden), op 6 minuten van het dorp Laroque-Timbaut met alle winkels en restaurants, en een leuke markt op donderdagochtend. Een bezoek is een must. Algemene beschrijving Naast de toplocatie is het landgoed instapklaar. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een uitstekende energie-efficiëntie. Op de begane grond bevindt zich een prachtig overdekt betegeld terras met boogvormige openingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gloednieuwe keuken, voorzien van ovens en kookplaten. Een ruime bijkeuken completeert de keuken. Aansluitend is er een volledig open woonkamer met eethoek en verderop de zithoek bij de houtkachel. Een tweede woonkamer kan gebruikt worden als slaapkamer, kantoor, werkplaats, enz. Een slaapkamer met douche en apart toilet. Boven vinden we twee slaapkamers en een doucheruimte, evenals een mezzanine met bergruimte. In een bijgebouw, een slaapkamer met doucheruimte. Een grote schuur in uitstekende staat. Een prachtig park met mediterrane planten. Een groot terras aan het zwembad biedt een schitterend uitzicht. Een wandelpad leidt naar het meer van Bajamont. Comfort Centrale verwarming op gas Airconditioning: 4 nieuwe units in het huis + 1 unit in het gastenverblijf Dubbel glas Nieuw schrijnwerk in het hele huis 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 Nieuwe boiler in het gastenverblijf Satelliet Automatische poort met afstandsbediening Mogelijkheden Een klein hoekje paradijs helemaal voor u, in alle privacy en met een uitzonderlijk uitzicht. Hier kunt u een heerlijke vakantie doorbrengen in een schitterende streek of er permanent wonen! 1 Meer weten?

In het departement Lot-et-Garonne, midden in de natuur, in een beschermde omgeving, presenteren wij u deze prachtige oude molen die is omgebouwd tot een comfortabel huis. Een paar minuten rijden van Laroque Timbaut, een dorp met alle voorzieningen, 20 minuten van Agen met de auto of trein. Treinstation op een paar minuten afstand. Algemene beschrijving In een prachtige natuurlijke vallei is de molen toegankelijk via een automatische poort. Het domein wordt doorkruist door een klein beekje en ligt in een prachtig park waar water alomtegenwoordig is, het beekje voedt het bereik en een meer siert het gebied. Hier genieten we volop van de fauna en flora rond het water. Het huis heeft veel authentieke elementen, mooie houten deuren, houten balken en natuursteen. U komt de woning binnen via de woonkamer waar de oude molen zich bevindt, vervolgens een mooie woonkamer met houtkachel en eethoek, een ingerichte keuken, een wasruimte en een badkamer met apart toilet. Via een veranda heeft u toegang tot een prachtig buitenterras. Op de eerste verdieping een grote mezzanine (die gemakkelijk een derde slaapkamer kan worden), twee slaapkamers met prachtig zicht op het water en een grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Buiten een dubbele garage waarboven een uitbouw mogelijk is. Mogelijkheid om een ​​zwembad te creëren in de prachtige tuin met bomen en volgroeide planten. Comfort Mogelijkheid Veel natuur en rust in dit kleine hoekje van het paradijs. Om te ontdekken zonder te wachten. Meer weten?