Maison à vendre - Roquecor (France)

À la frontière du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe domaine de plus de 8 hectares alliant élégance, confort et prestations équestres haut de gamme. La propriété comprend une magnifique maison principale aux finitions raffinées, un gîte indépendant, une piscine avec terrasses paysagées ainsi qu’un espace équestre complet avec écurie de 4 boxes, sellerie et douche pour chevaux, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d’Agen, la propriété bénéficie également de la proximité du charmant village de Roquecor, réputé pour son marché et ses commerces. Description générale La maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et ses élégants sols en travertin. Le hall dessert des toilettes invités ainsi qu’une buanderie. La vaste pièce de vie, offre un espace salon chaleureux autour de la cheminée ainsi qu’une belle salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme s’ouvre sur une superbe terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’un bureau. À l’étage, un bel escalier mène à un palier avec rangements desservant trois grandes chambres et une luxueuse salle de bains. Le sous-sol aménagé comprend plusieurs espaces pratiques : réserve, buanderie, cave à vin et atelier. Confort * Sols en travertin et parquet massif * Menuiseries PVC haut de gamme avec double vitrage * Velux automatisés * Chauffage central au fioul * Cheminée Extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et communique avec un grand auvent convivial. Le gîte indépendant, disposant de son propre accès et d’un jardin privatif, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. La piscine, son pool house et ses terrasses s’intègrent harmonieusement dans le jardin paysager. Installations équestres La partie équestre est particulièrement soignée et parfaitement équipée : * Grande grange de stockage pour le matériel 80 m2 * Écurie avec 4 boxes * Sellerie * Douche pour chevaux * Piste sablée de 600 mètres * Prairies clôturées avec abri ventilé et points d’eau Un véritable paradis pour les passionnés d’équitation. Une opportunité rare Cette propriété de prestige offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, alliant confort moderne, charme et équipements équestres de qualité. Une adresse idéale pour les amoureux des chevaux et de l’art de vivre dans le Sud-Ouest de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Dans le département du Tarn-et-Garonne, nous vous présentons un château des XVIIe et XVIIIe siècles avec parc arboré sur 2 hectares. En Quercy blanc, sur la commune du magnifique village de Roquecor, à 35 minutes de la gare TGV d'Agen et à 1 heure 22 minutes de l'aéroport de Toulouse. Description générale Le château est précédé d'un grand portail en fer forgé et d'une allée de buis. Une grande porte en bois ouvre sur une cour centrale d'où se trouvent tous les logements : un bâtiment principal, une maison d'amis, un garage, la chapelle et une grange. Le château, construit sur le rocher, offre une vue imprenable sur le village de Roquecor au sud. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec placards et poêle d'origine, une entrée avec cage d'escalier, une salle à manger avec sol en terre cuite, un salon caractérisé par son magnifique sol en travertin, une cheminée en pierre et une belle luminosité, et enfin une bibliothèque. À l'étage, un spacieux couloir dessert 5 chambres et 4 salles de bains avec toilettes, ainsi que des greniers accessibles non aménagés. Toutes les salles de bains ont été récemment refaites. Dans le bâtiment annexe, une maison d'amis comprend un salon avec cuisine et 3 chambres avec salle de bains et toilettes, réparties sur deux niveaux. Équipement Chauffage au mazout pour le rez-de-chaussée du bâtiment principal. Pompe à chaleur réversible dans chaque pièce à l'étage et dans le bâtiment secondaire. Menuiserie bois ou aluminium, volets bois et volets roulants électriques. Système d'alarme pour la sécurité. 1 En savoir plus ?

Maison de village atypique avec vue imprenable Quercy Dans un charmant village du Quercy, doté de nombreuses commodités (école, bar, épicerie, coiffeur et quelques commerces), découvrez cette maison atypique pleine de charme et de potentiel. Surface habitable : séjour lumineux de 26 m2, une cuisine entièrement rénovée et baignée de lumière avec un second accès vers l'extérieur. Espaces de vie : 2 chambres (9 m2 et 15 m2), un coin bureau indépendant (6 m2), une superbe véranda de 21 m2 offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Confort : isolation des combles, chauffage électrique, double vitrage. Possibilité de se garer facilement devant la maison. Extérieur : terrasse en contrebas, jardin attenant avec espace piscine et terrasse couverte. Dépendances : sous-sol complet en cave + un espace sur deux niveaux accessible depuis le jardin, pouvant être aménagé en chambre d'amis ou studio. 1 En savoir plus ?

Dans le département du Tarn-et-Garonne, nous vous présentons un château du XVIIe et XVIIIe siècles avec parc boisé sur 2 hectares. Dans le Quercy blanc, sur la commune du magnifique village de Roquecor, à 35 minutes de la Gare TGV Agen, aéroport de Toulouse à 1h22. Description générale Le château est précédé par un grand portail en fer forgé et une allée de buis. Un grande porte en bois donne sur une cour centrale d’où s’articulent toute les unités: un bâtiment principal, une maison d’amis, un garage, la chapelle et une grange. Le château est édifié sur le roc et offre une vue imprenable vers le village de Roquecor au sud. Le bâtiment principal comporte au rez-de-chaussée une cuisine avec poêle et placards d’origine, entrée avec cage d’escalier, salle à manger avec terres cuites au sol, le séjour qui se caractérise par son magnifique sol en travertin, une cheminée en pierre et une belle luminosité, enfin une bibliothèque. A l’étage un couloir spacieux donne sur 5 chambres et 4 salles d’eau avec w.c et des combles accessibles non aménagés. Toutes les salles d’eau ont récemment été refaites. Dans le bâtiment annexe une maison d’amis un séjour avec cuisine et 3 chambres avec salle d’eau et W.C répartis sur deux niveaux. Équipements Chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée du bâtiment principal. Pompe à chaleur réversible dans chaque pièce à l’étage et dans le bâtiment secondaire. Menuiseries à petits bois ou en aluminium, volets en bois et roulants électriques. Système d’alarme pour la sécurité. Opportunité Ce château historique est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?