Maison à vendre - Vitrolles (France)

Bel'Maison vous présente cette villa familiale située sur les hauteurs de Vitrolles, au sein d'un hameau fermé et sécurisé, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'étang de Berre.D'une surface habitable d'environ 260 m2, construite en 2004, la maison s'organise sur plusieurs niveaux.Le rez-de-chaussée accueille un salon cathédral avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse panoramique, ainsi qu'une entrée, une véranda, un cellier, deux chambres et une salle d'eau.À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains.En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant d'environ 80 m2 complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif.À l'extérieur, le terrain clos de 3 046 m2 accueille une piscine au sel (8,5 × 4 m), plusieurs terrasses, un garage de 40 m2 et une cave.La villa bénéficie de prestations de confort : chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude thermodynamique, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.DPE : AGES : AEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 EUR et 1 060 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### de vente : 895 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?

Bel'Maison vous présente cette maison familiale de 215 m2, située sur les hauteurs de Vitrolles, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d'une zone naturelle. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur l'étang de Berre et le rocher, offrant un cadre de vie privilégié.Construite en 1996, la maison est implantée sur une parcelle close d'environ 1 200 m2, exposée sud-ouest.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cathédrale lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse, d'une cuisine rénovée en 2020, d'une salle à manger, d'un WC, ainsi que d'une grande chambre avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de suite indépendante.À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.Un sous-sol d'environ 140 m2 complète le bien, comprenant un garage et de vastes espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement au sel (12,5 × 6 m), d'une terrasse en bois Ipé d'environ 200 m2, et d'une cuisine d'été, idéales pour les beaux jours.La maison bénéficie de prestations de confort : chauffage au sol, chaudière gaz récente (2021), climatisation, double vitrage, fibre optique, aspirateur centralisé et système d'eau filtrée.DPE : C (108 kWhEP/m2/an)GES : C (13 kg CO2/m2/an)Taxe foncière : environ 4 400 EUR / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### de vente : 829 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?