Huis te koop - Vitrolles (Frankrijk)

Bel'Maison presenteert deze familievilla, gelegen op de heuvels van Vitrolles , in een afgesloten en beveiligd gehucht , met een panoramisch uitzicht op de Berre-vijver . Het huis, gebouwd in 2004 , heeft een woonoppervlakte van circa 260 m2 en is verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond beschikt over een woonkamer met hoog plafond en een open keuken die uitkomt op een panoramisch terras , evenals een hal, een veranda, een bijkeuken, twee slaapkamers en een doucheruimte . Boven leidt een mezzanine naar twee extra slaapkamers en een badkamer . Op tuinniveau bevindt zich een zelfstandig 3-kamerappartement van circa 80 m2 , ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor verhuur. Buiten omvat het omheinde terrein van 3.046 m2 een zoutwaterzwembad (8,5 × 4 m) , diverse terrassen , een garage van 40 m2 en een kelder . De villa is voorzien van diverse comfortverhogende elementen: vloerverwarming en airconditioning via een warmtepomp , een boiler voor warm water , dubbele beglazing , glasvezelinternet en een aansluiting op de riolering . Energieprestatiecertificaat (EPC): Een GES: Een Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen EUR750 en EUR1.060 . Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . Verkoopprijs: 895.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper. 1 Meer weten?

Bel'Maison presenteert deze gezinswoning van 215 m2 , gelegen in de heuvels boven Vitrolles , in een rustige en gewilde omgeving, vlakbij een natuurgebied. De woning biedt een onbelemmerd uitzicht op de Étang de Berre en de Rocher de Berre , wat zorgt voor een bevoorrechte woonomgeving. Het huis is gebouwd in 1996 en staat op een omheind perceel van circa 1200 m2 , georiënteerd op het zuidwesten . De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met hoog plafond en open haard , die uitkomt op een terras, een in 2020 gerenoveerde keuken , een eetkamer, een toilet en een grote slaapkamer met doucheruimte en toilet , die als zelfstandige suite kan dienen. Boven geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers , waaronder een master suite , evenals een badkamer en een apart toilet. Een kelder van circa 140 m2 completeert het pand, inclusief een garage en voldoende opbergruimte. Buiten kunt u genieten van een zoutwaterzwembad met overlooprand (12,5 × 6 m) , een terras van circa 200 m2 van ipe-hout en een zomerkeuken , ideaal voor zonnige dagen. De woning beschikt over comfortabele voorzieningen: vloerverwarming , een recente gasboiler (2021) , airconditioning , dubbele beglazing , glasvezelinternet , een centraal stofzuigsysteem en een waterfiltersysteem . Energieprestatiecertificaat (EPC): C (108 kWhEP/m2/jaar) Broeikasgas: C (13 kg CO2/m2/jaar) Onroerendezaakbelasting: circa EUR 4.400 per jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . Verkoopprijs: 829.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper. 1 Meer weten?