Villa à vendre - Ile Maurice

Cette villa indépendante au cœur de Pereybere est accessible aux acheteurs étrangers et à quelques minutes de la plage et de Grand Baie. Conçue dans un style balinais distinctif avec un toit inspiré du Joglo traditionnel, la maison possède un caractère qui la distingue des villas plus conventionnelles de la région. Le salon et salle à manger à aire ouverte présente des colonnes en bois apparent, une magnifique structure de toit en bois et des planchers en bois massif, créant un intérieur chaleureux et naturel avec une ambiance nettement différente. La maison est conçue autour d’une **vie intérieure-extérieure sur une île**, les espaces de vie principaux s’ouvrant sur la cour de la piscine privée. Des terrasses en bois, des plantations tropicales et un kiosque couvert créent un espace extérieur détendu pour recevoir, dîner et profiter du climat mauricien. La villa dispose de quatre chambres avec salle de bain attenante, dont une suite d’amis indépendante de 39,5 m² avec son propre salon et une kitchenette — idéale pour la famille élargie, les invités ou une belle-mère. Points forts de la propriété - Villa à revente en résidence Tecoma, Pereybere - 4 chambres avec salle de bain attenante - Suite d’amis indépendante de 39,5 m² - 286 m² d’espace habitable - Parcelle de 796 m² - Architecture de style balinais avec toit Joglo - Planchers en bois massif - Piscine privée - Vie intérieure-extérieure sur île - Cour de piscine privée avec terrasse en bois - Pavillon extérieur couvert - Parking couvert - Réservoir - Achevé en 2017 - Semi-meublé - Acheteurs étrangers éligibles - Éligibilité potentielle au permis de séjour Une villa Pereybere distinctive pour les acheteurs à la recherche de caractère, d’intimité et de vie intérieure-extérieure sur une île, avec une suite d’invités véritablement indépendante proche de la plage. En savoir plus ?

Mont Choisy Golf & Beach Estate s’impose comme l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de l’île Maurice, alliant l’élégance raffinée propre à l’art de vivre mauricien au confort d’un domaine haut de gamme. Ses résidents bénéficient d’un accès direct au célèbre parcours de golf 18 trous signé Peter Matkovich, d’une salle de sport moderne parfaitement équipée, de sentiers de jogging traversant un superbe environnement paysager, de la proximité immédiate de la plage, ainsi que d’installations équestres intégrées au domaine. Ce quartier sécurisé séduit une communauté cosmopolite d’expatriés, offrant un cadre de vie paisible, sophistiqué et international.Au cœur du domaine, le clubhouse contemporain de Mont Choisy propose un restaurant gastronomique, deux bars dont un dédié aux golfeurs, ainsi qu’un pro shop animé. L’ensemble s’inscrit dans un environnement en pleine expansion grâce à la Mont Choisy Smart City, véritable pôle de vie moderne regroupant services, activités et lieux de rencontre.Dans ce cadre privilégié, cette élégante villa à étage de type B2 s’étend sur une parcelle privée de 1 508 m², offrant un équilibre harmonieux entre espace, intimité et bien-être. Avec une superficie bâtie totale de 766 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture raffinée.Les espaces de vie ont été pensés pour répondre aux exigences d’un quotidien confortable tout en permettant de recevoir dans une atmosphère élégante. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine parfaitement agencée s’ouvrent sur de spacieuses terrasses, semi-ouvertes et ouvertes, idéales pour profiter pleinement du mode de vie tropical. Le jardin paysager et la piscine privative offrent un cadre paisible, propice à la détente en toute intimité.Les chambres, conçues comme de véritables refuges, allient volume, sérénité et finitions de qualité. La suite parentale bénéficie d’un accès direct au jardin et d’une ambiance résolument apaisante. Chaque espace reflète une attention minutieuse portée aux détails et au confort.Le domaine bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de Mont Choisy Le Mall et du Boulevard, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et autres lieux de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement rentable, ce bien offre un équilibre parfait entre confort, emplacement et style de vie. En savoir plus ?

VILLA S: Ce concept se destine, en phase 1, aux 31 lots tournés vers le sud. Cette orientation offre les meilleures vues sur la mer et la péninsule du Morne, ainsi qu’une luminosité plus douce. Bercée par les alizés du sud-est, ce concept a été pensé pour séduire ceux qui apprécient pleinement la nature dans son caractère sauvage. La configuration de ces villas prévoit des écrans mobiles verticaux sur la façade sud pour bloquer les vents dominants ainsi qu’un patio intérieur plus spacieux, offrant la possibilité d’y placer une piscine. Trois chambres en suite sont proposées (une 4ème est disponible en option), et l’espace de vie est pensé comme un grand ensemble chaleureux combinant une cuisine ouverte, un vaste salon et une salle à manger. À Rivière Noire, la beauté des paysages luxuriants n’a d’égale que le charme du lagon. Nichée le long d’une chaîne de montagnes, bordée par les eaux limpides de l’océan Indien, cette région doit son climat particulier à sa situation idéale. Sa nature, abondante, est un terrain de jeu pour les sportifs : sentiers de randonnées et marches en forêt (le parc national des Gorges de la Rivière Noire fait partie de la réserve de biosphère Macchabée - Bel Ombre, reconnue par l’Unesco en 1977) ; parties de golf sur l’un des 4 parcours 18 trous de la région ; sorties en bateau à moteur ou catamaran, surf, paddle, ski nautique, kite surf et plongée sous- marine... la nature est à Rivière Noire un don du ciel qui offre des activités pour toutes les envies et en toute saison ! Particulièrement plébiscitée par les familles et expatriés venus du monde entier, Rivière Noire et sa région offrent une qualité de vie à part entière sur l’Ile. Ses écoles internationales d’excellent niveau (certifiées par les systèmes éducatifs anglais et français) et ses services allant d’une clinique privée à des supermarchés et commerces en tout genre font de cette côte une valeur sûre pour tous ceux qui souhaitent conjuguer les plaisirs de la vie insulaire aux besoins et exigences du quotidien : du travail, à la creche des plus petits ! La première phase comprend 81 villas et parcelles résidentielles au coeur du domaine, et sera accompagnée de la construction du club house et des 9 premiers trous du golf. Les phases 2 et 3 suivront avec respectivement 78 et 61 unités. La 2e phase sera accompagnée de la construction des 9 derniers trous du parcours. Chaque phase devrait être achevée dans les trois ans suivant le début de la commercialisation. Trois modèles de villas présentant une surface réelle bâtie supérieure à 400 m² sont proposés sur des terrains d'une superficie moyenne de 2 000 m². Reposant sur le concept d'architecture durable, chaque villa a une orientation différente, avec le plus faible impact environnemental possible en tirant notamment parti de la topologie du terrain, ainsi que de la ventilation et de la lumière naturelles. Ce projet unique d'envergure exceptionnelle dans un environnement très recherché offre une vue imprenable sur Le Morne et l'Océan Indien. Ce concept est proposé pour 24 villas (en phase 1). Élégantes, spacieuses et intimes, elles offrent de superbes vues sur la mer, le golf et la montagne de la Tourelle de Tamarin, tout en offrant une orientation idéale, protégée des vents et bénéficiant pleinement de la lumière naturelle. Le patio avec aménagement paysager tropical est un poumon vert autour duquel la vie de la maisonnée s’articule au quotidien. Avec trois chambres en suite (une 4ème chambre est proposée en option) et ses grands espaces de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout tourné vers les espaces de vie extérieurs (kiosque et piscine), c’est la maison familiale tropicale par excellence. Multiculturelle, hétéroclite, sereine, exaltante... Les termes sont aussi nombreux que variés pour décrire l’art de vivre signature de cette côte aux mille et un charmes. Et vous, quel sera le vôtre ? Au cœur des Salines historiques de Rivière Noire, face à l’un des plus grands lagons de l’île, ce programme vous invite à vibrer chaque jour au rythme d’une côte qui ne fait aucune concession et illustre à la perfection la pure dolce vita mauricienne. Le site bénéficie d’une atmosphère de savane unique. Son climat est très sec et ses paysages actuels sont composés d’une combinaison d’herbes hautes de la Rivière Noire, d’arbres endémiques, d’arbres de bois noir, de tamariniers, d’agaves créoles et de roches volcaniques. Le concept de paysagisme vise à préserver la beauté du site en réutilisant 100 % des plantes existantes du site pour les bords de route, et en aménageant 90 % de l’environnement autour de chaque villa avec des plantes existantes du site et des plantes endémiques de l’île Maurice En savoir plus ?

Idéalement située au sein du prestigieux Anahita Golf Resort, cette somptueuse villa de 6 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne sur le 16ᵉ trou du parcours de golf conçu par Ernie Els. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle séduit par son alliance parfaite entre élégance, intimité et vues spectaculaires sur le golf, le lagon turquoise et la célèbre Île aux Cerfs. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m², la propriété développe environ 500 m² de surface habitable. La villa principale comprend cinq spacieuses chambres en suite, tandis qu'une chambre indépendante permet d'accueillir famille et invités dans un confort absolu et en toute intimité. Pensée pour profiter pleinement du climat tropical mauricien, la villa offre de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Les salons et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur de généreuses terrasses couvertes, une élégante piscine à débordement et un jardin soigneusement entretenu qui se fond harmonieusement avec le parcours de golf. La cuisine moderne entièrement équipée complète des espaces de réception lumineux et raffinés, idéaux pour recevoir ou savourer le calme exceptionnel de cet environnement unique. À l'étage, la suite parentale profite d'une vue imprenable sur le fairway, le lagon et l'océan, offrant un véritable havre de paix. Chaque détail de cette résidence a été conçu pour allier confort, raffinement et qualité de vie. Caractéristiques de la propriété 6 chambres (5 dans la villa principale + 1 chambre indépendante) Environ 500 m² de surface habitable Terrain paysager de 2 400 m² Emplacement d'exception en première ligne sur le 16ᵉ trou du golf d'Anahita Vue panoramique sur le golf, la mer et l'Île aux Cerfs Piscine à débordement Grandes terrasses couvertes dédiées à la détente et aux réceptions Spacieux salon et salle à manger en espace ouvert Cuisine moderne entièrement équipée Jardin tropical parfaitement entretenu Environnement calme, privé et sécurisé Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir l'une des plus belles villas d'Anahita. Un bien d'exception où le luxe, la sérénité et un panorama incomparable se conjuguent pour offrir un art de vivre unique sur l'une des adresses les plus prestigieuses de l'île Maurice. En savoir plus ?

Nestenn présente cette élégante villa privée, idéalement nichée au sein d’un domaine sécurisé et réputé à Grand Baie. Alliant volumes généreux, confort raffiné et emplacement privilégié, cette opportunité exceptionnelle de revente offre un équilibre parfait entre art de vivre et investissement. Édifiée sur un terrain spacieux de 754 m², la villa développe une surface construite de 273 m², offrant de vastes espaces intérieurs et des extérieurs soigneusement aménagés. Dès l’entrée, la propriété dévoile une configuration harmonieuse et accueillante. L’entrée principale s’ouvre sur un espace de vie et salle à manger lumineux en open space, parfaitement relié à une cuisine entièrement équipée. Cet espace central a été conçu pour allier confort et convivialité, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La villa comprend trois chambres généreusement proportionnées, chacune garantissant intimité et tranquillité. Que ce soit pour une résidence familiale, un couple recherchant espace et confort ou un investisseur en quête d’un bien de valeur, l’agencement répond parfaitement à différents styles de vie. Les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en favorisant une excellente ventilation. La toiture à pignon accentue la sensation de volume et renforce l’ambiance tropicale et aérée de la villa. L’art de vivre extérieur est au cœur de cette propriété. La terrasse couverte donne sur une piscine privée et un patio, créant un cadre idéal pour recevoir, profiter de repas en plein air ou se détendre en toute sérénité. La connexion fluide entre intérieur et extérieur incarne parfaitement le mode de vie tropical contemporain. Entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la villa assure une intimité absolue. Située dans un domaine bien établi et très recherché à Grand Baie, la résidence offre un environnement sécurisé et paisible. Le domaine sécurisé propose une surveillance 24h/24, des parkings, un spa et des installations sportives, garantissant un style de vie tropical confortable et actif. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux centres commerciaux, centres médicaux, écoles internationales et aux plus belles plages de l’île. D’un point de vue investissement, cette propriété représente une opportunité solide. Le prix net de 1 150 000 € la positionne avantageusement au sein de ce développement prestigieux. Un pack mobilier optionnel de 85 000 € permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Le coût total d’acquisition, incluant les droits d’enregistrement et frais de revente, s’élève à 1 318 950 €. La superficie généreuse du terrain, l’importante surface construite et l’emplacement premium offrent un fort potentiel de valorisation à long terme. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette villa allie excellence de vie et valeur patrimoniale. En savoir plus ?

Gemstone à The Essence : La dernière villa de luxe disponible à Trou aux Biches Découvrez Gemstone chez The Essence, une adresse exclusive au cœur de Trou aux Biches, à l’île Maurice. Avec une seule villa restante, c’est la dernière opportunité de posséder une résidence dans ce complexe boutique destiné aux acheteurs exigeants en quête d’intimité, de luxe et d’élégance intemporelle. Emplacement de choix à Trou aux Biches Situé sur la côte nord très prisée de Maurice, Gemstone at The Essence offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Les résidents bénéficient d’un accès facile à des plages réputées, restaurants, centres commerciaux, parcours de golf et commodités quotidiennes tout en vivant dans un cadre résidentiel paisible. Architecture contemporaine distinctive La villa restante présente une architecture contemporaine raffinée, des matériaux de qualité et un savoir-faire exceptionnel. Chaque détail a été soigneusement conçu pour créer une maison élégante alliant luxe et fonctionnalité. Espaces de vie sophistiqués La villa dispose de généreuses espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte, d’une cuisine designer et de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain attenante luxueuse. Des finitions de haute qualité et des matériaux soigneusement choisis créent une atmosphère d’élégance discrète tout au long du film. Caractéristiques de style de vie premium Conçue pour un luxe intemporel, la villa comprend un home theater privé, une cave à vin, un ascenseur personnel desservant chaque étage, une magnifique piscine privée et une chambre de ménage, offrant le cadre idéal pour recevoir et la vie quotidienne. Villa Garnet – La dernière opportunité La Villa Garnet est la dernière villa restante à Gemstone at The Essence. Créé comme un sanctuaire de confort, d’équilibre et de vie raffinée, il offre une opportunité exceptionnelle de décrocher l’une des résidences les plus exclusives du Trou aux Biches avant que ce projet boutique ne soit complètement complet. En savoir plus ?

Une villa d'exception surplombant Le Morne Nichée au cœur de l'un des plus prestigieux domaines golf et plage de l'île Maurice, sur la très prisée côte ouest, cette remarquable villa offre un style de vie où luxe, nature et exclusivité se conjuguent harmonieusement. Dominant la presqu'île emblématique du Morne, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'une situation privilégiée au sein d'un domaine comprenant un parcours de golf de championnat de 18 trous et le futur Beachcomber Golf Resort. Conçue pour une vie fluide entre intérieur et extérieur, la villa propose trois luxueuses suites, de vastes espaces de vie, une cuisine américaine haut de gamme et de magnifiques jardins paysagers. En son centre se trouve une superbe piscine privée, véritable point focal architectural et oasis de tranquillité baignée de lumière naturelle. Du café du matin face au lagon aux apéritifs au coucher du soleil avec Le Morne à l'horizon, chaque instant est une invitation à savourer pleinement la vie insulaire. Les résidents profitent d'un style de vie exceptionnel alliant : Golf de championnat à proximité immédiate Futur complexe hôtelier Beachcomber Resort Vues imprenables sur la mer et la montagne Environnement sécurisé et exclusif Vie tropicale toute l'année, rafraîchie par les alizés du sud-est Nichée au cœur d'une nature préservée, cette villa est bien plus qu'une résidence : c'est un havre de paix où élégance, bien-être et authenticité se conjuguent. Disponible dans le cadre du Programme de développement immobilier (PDS) et acquise par l'intermédiaire de VEFA, cette propriété d'exception est ouverte aux acheteurs mauriciens et internationaux. Une occasion rare de posséder un coin de paradis surplombant l'un des paysages les plus emblématiques au monde. En savoir plus ?

Villa d’exception RES – Prestations haut de gamme à l’Île Maurice✨ Venez découvrir cette somptueusevilla RES à vendre à l’Île Maurice, idéalement située dans un environnement calme, sécurisé et recherché. Édifiée sur unterrain en pleine propriété de 1 065 m², cette propriété offre unesurface habitable généreuse de 414 m², pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et d’élégance. Dès l’entrée, vous serez séduit par lesvolumes exceptionnelset laluminosité naturellequi baigne l’ensemble des espaces. Leséjour de 87 m², véritable cœur de la villa, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et constitue un espace idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée. La villa propose4 chambres spacieuses en suite, toutes conçues avec desmatériaux de grande qualité, ainsi qu’unbureauoffrant un cadre de travail calme et agréable. Les4 salles de bains modernes, aux finitions soignées, témoignent du standing élevé de la propriété. Lacuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, allie fonctionnalité et esthetisme. À l’extérieur, vous profiterez d’unmagnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d’unepiscine privée de 93 m², rare et spectaculaire, idéale pour les moments de détente ou les réceptions. Uneterrasse couverte de 42 m², un decking et des pergolaspermettent de savourer pleinement la douceur du climat mauricien en toute saison, dans un cadre intime et préservé. La propriété dispose également d'un double garage, d’uneclôture assurant une parfaite intimité, ainsi que d’ungroupe électrogène individuelgarantissant un confort optimal en toute circonstance. Située au sein d’un ensemble résidentiel limité à6 unités, la villa bénéficie d’un environnement paisible et sécurisé. Un bien rare alliant prestations de standing, espaces généreux et cadre de vie privilégié à l’Île Maurice. Prix de vente : 2 300 000 €Référence : NORTH GEM Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. En savoir plus ?

Certaines maisons s’annoncent elles-mêmes. Celui-ci vous invite simplement à entrer — puis vous demande de rester un moment. Surplombant les fairways du Mont Choisy, cette résidence s’inspire de l’île elle-même. Les matins commencent par la lumière qui se répande sur des légumes verts soigneusement, le café sur la terrasse, le calme d’un parcours encore pas réveillé. L’après-midi, la piscine de débordement attire l’œil vers le fairway, son bord se dissolvant dans le green au-delà — un endroit pour nager, pour dériver, pour faire magnifiquement peu. Et à mesure que la journée s’adoucit, le bar extérieur, le salon, le barbecue et les terrasses de foyer prennent leur place, faits pour de longues soirées et une compagnie facile sous un ciel étoilé. À l’intérieur, la maison se déploie avec une aisance confiante. Quatre chambres avec salle de bain attenante offrent des retraites privées, tandis que le salon et la salle à manger à aire ouverte s’orientent sans effort vers l’extérieur, encadrés par une pergola bioclimatique. La cuisine d’un chef, soutenue par sa propre cuisine et garde-manger, est conçue pour tout, des petits-déjeuners tranquilles aux soirées de réception, et une salle dédiée à vin attend les bouteilles qui valent la peine d’être gardées. Descendez à un niveau entièrement dédié au bien-être et aux loisirs — une salle de sport, un cinéma privé, un sauna et une salle de massage — un sanctuaire au sein de la maison où le monde extérieur s’effondre silencieusement. Au-delà des portes, la vie est tout aussi généreuse. La vaste étendue dorée de la plage du Mont Choisy se trouve à quelques minutes seulement, et la sécurité ainsi que la sérénité de l’une des communautés de golf et de plage les plus convoitées de Maurice vous entourent de tous côtés. Proposé hors plan, avec des travaux en cours depuis juin 2026 et une achèvement prévue pour fin 2027 / début 2028, c’est une occasion rare d’obtenir une future adresse avant qu’elle ne prenne vie — et de façonner une maison qui, dès le tout début, vous appartient. C’est plus qu’un simple endroit où vivre. C’est un lieu où l’on doit appartenir. • Le prix demandé pour ce bien est de 3 780 000 € – trois millions sept cent quatre-vingts mille euros. Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires. • Ce bien est disponible pour les étrangers qui pourront demander un permis de séjour dès la prise de possession. En savoir plus ?

Villa d'Exception à Vendre | Le Clos du Littoral – Grand Baie, Maurice Imaginez-vous réveillant chaque matin au cœur de l'une des résidences fermées les plus prestigieuses du nord de l'île Maurice. C'est précisément ce que vous offre cette villa d'exception au sein du Clos du Littoral, adresse de référence absolue en matière de luxe, de sécurité et de qualité de vie. Un emplacement stratégique, une sérénité sans compromis Nichée à quelques minutes à peine des plages de sable blanc, des boutiques et des restaurants animés de Grand Baie, cette villa bénéficie du meilleur des deux mondes : la vie de village tropicale à portée de main, et un havre de paix luxuriant et parfaitement sécurisé dès que vous franchissez le portail. Une architecture pensée pour le mode de vie tropical Érigée sur un terrain généreux de 700 m², la villa déploie 239,30 m² de surface habitable conçue pour respirer, s'ouvrir et vivre en harmonie avec l'extérieur. Les grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, tandis que les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses et le jardin, créant une fluidité intérieur-extérieur typique des plus belles demeures tropicales. La villa comprend 3 suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bain privative pour un confort absolu au quotidien, ainsi qu'un bureau pouvant aisément se transformer en quatrième chambre selon vos besoins. Le vaste séjour en open space s'ouvre généreusement sur l'extérieur, la cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée, et un garage double assure un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre dès le premier jour. Une opportunité d'investissement rare à l'île Maurice Au-delà d'une résidence principale d'exception, cette villa représente un investissement immobilier de premier ordre. La demande locative au sein du Clos du Littoral est particulièrement soutenue, aussi bien en location courte durée durant la saison touristique qu'en location longue durée auprès d'expatriés et de cadres internationaux. Les ressortissants étrangers peuvent par ailleurs acquérir ce bien dans le cadre des dispositifs d'investissement approuvés par le gouvernement mauricien, avec possibilité d'obtenir le statut de résident permanent. Prix de vente : €1 180 000 (mobilier et équipements inclus) Les biens de cette qualité au sein du Clos du Littoral se font rares. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. En savoir plus ?

Superbe villa de 5 chambres sur trois étages dont une terrasse couverte sur le toit avec une piscine à débordement face à la montagne et à la marina, cette villa est parfaitement placée dans la marina avec son propre amarrage juste devant. Elle est également proche de toutes les commodités situées sur la côte ouest de l'île. En savoir plus ?

Située au sein du prestigieux Domaine de Belle Rivière, sur la côte sud préservée de l’île Maurice, cette villa représente une occasion rare de découvrir un art de vivre luxueux dans l’un des domaines IRS les plus recherchés de l’île. Conçue dans un style architectural balinais raffiné, cette résidence d’exception marie harmonieusement matériaux naturels, espaces ouverts et confort élégant pour créer un véritable sanctuaire tropical, à la fois apaisant et sophistiqué. Entretenue selon des standards irréprochables, la villa offre une superficie intérieure remarquable de 440 m², intelligemment agencée afin d’optimiser la fluidité des espaces, le confort et l’intimité. Elle comprend 7 pièces spacieuses et 6 salles de bains soigneusement aménagées, ce qui la rend idéale pour une famille, des séjours de vacances ou pour recevoir des invités dans un confort absolu. Proposée entièrement meublée, chaque élément a été sélectionné avec soin pour s’accorder parfaitement à l’esthétique chaleureuse et naturelle de la villa. Édifiée sur un vaste terrain privé de 4 385 m², la propriété bénéficie de l’une des plus grandes parcelles du Domaine. Son jardin paysager, luxuriant et parfaitement entretenu, offre des vues apaisantes depuis chaque espace de vie. Au cœur du jardin se trouve une piscine immaculée, entourée d’aires de détente extérieures propices aussi bien au repos qu’à des moments de convivialité élégante. Les résidents profitent également d’un accès privilégié aux infrastructures voisines, notamment l’hôtel Accor So Mauritius, la plage, ainsi que des parcours de golf renommés, tous situés à proximité immédiate. Des équipements pratiques tels qu’un garage fermé avec places de stationnement supplémentaires, des systèmes de chauffe‑eau solaires/électriques/gaz, ainsi qu’un générateur, garantissent confort et sérénité tout au long de l’année. Reconnue comme l’une des plus vastes et des mieux entretenues du Domaine, cette villa se distingue par son état impeccable, son charme et son souci rare du détail—en faisant un investissement d’exception et un lieu de vie d’une grande élégance. En savoir plus ?

Nestenn, spécialiste des biens d'exception, vous présente cette villa de plain-pied récemment rénovée, idéalement située au sein du prestigieux Domaine Cap Tropical. Nichée sur la parcelle la plus élevée du domaine, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le domaine, les montagnes environnantes, dont l'emblématique Morne, et jouxte la réserve naturelle des Gorges de Rivière Noire, offrant ainsi un cadre de vie extraordinaire en pleine nature. Alliant une architecture européenne raffinée à un mode de vie éco-responsable, cette remarquable demeure a été rénovée avec soin, avec des salles de bains neuves et une cuisine moderne entièrement repensée, créant un équilibre parfait entre élégance, confort et durabilité. Conçue pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur, la villa offre de généreux espaces ouverts baignés de lumière naturelle et des vues spectaculaires sur la végétation tropicale luxuriante. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger et une grande terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie de famille et les réceptions. La maison principale comprend quatre chambres confortables, toutes situées au rez-de-chaussée, tandis qu'une maison d'amis indépendante d'une chambre, nichée dans le jardin, offre une intimité supplémentaire pour les invités ou la famille. Le seul élément surélevé de la maison est l'élégante mezzanine surplombant la pièce de vie principale. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa magnifique piscine au magnésium en parfait état, son jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers matures et ses nombreux potagers permettant de cultiver ses propres fruits et légumes et de vivre de manière durable. Un système de récupération des eaux de pluie est également installé pour l'irrigation du jardin, renforçant ainsi l'approche écologique de la propriété. Autres atouts : Système photovoltaïque Conception écologique et écoénergétique Vaste jardin paysager Maison d'hôtes privée Domaine sécurisé et clos Places de parking couvertes et supplémentaires Connexion internet haut débit Proximité immédiate des sentiers de randonnée et des activités de plein air Cette propriété d'exception offre une opportunité rare de profiter d'une vie paisible en pleine nature, tout en bénéficiant du confort et du raffinement d'une résidence de luxe. Idéale pour les familles en quête d'intimité, d'espace, de durabilité et de bien-être dans l'un des domaines résidentiels les plus exclusifs de l'île Maurice. La propriété est accessible aux acheteurs étrangers et aux non-résidents mauriciens. En savoir plus ?

Nichée au sein d’un domaine résidentiel sécurisé et haut de gamme, cette somptueuse villa représente une opportunité rare sur le marché. Elle fait partie des très rares propriétés proposant cinq chambres en suite dans un cadre privilégié. Pensée pour un art de vivre raffiné, la villa séduit par ses volumes généreux, ses finitions élégantes et son magnifique jardin tropical paysager. Depuis la terrasse, profitez de vues dégagées sur un environnement verdoyant ainsi que de superbes couchers de soleil. Idéalement située à proximité immédiate de Grand Baie et de toutes les commodités, la propriété est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue pour août 2026. Développée sur une surface construite de 599 m² et implantée sur un terrain d’environ 850 m², cette résidence incarne parfaitement le style de vie tropical contemporain. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s’articulent autour d’un vaste salon donnant directement sur l’extérieur. La villa comprend une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine avec accès de service, idéale pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, la piscine à débordement s’intègre harmonieusement au jardin paysager. La terrasse et le kiosque offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’un garage double. Elle est vendue meublée, hors effets personnels. Les atouts du domaine : • Domaine sécurisé et résidentiel exclusif • Clubhouse avec restaurant et espaces de détente • Installations de loisirs : salle de sport, sentiers de promenade, proximité de la plage • Cadre de vie paisible et recherché dans le Nord À quelques minutes des centres commerciaux, restaurants et lieux de vie, l’emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de prestige, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Découvrez l’une des opportunités de propriété les plus rares à Maurice avec cette villa exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue dégagée sur l’océan, une intimité totale et un accès direct à une plage isolée et vierge sur la côte Est prisée de l’île. Située dans un cadre exclusif et intime, et reliée à un prestigieux complexe 5 étoiles, cette villa de 423 m² incarne un luxe tropical raffiné, alliant un design contemporain à une vie insulaire sans effort dans l’un des lieux les plus privilégiés de Maurice. La villa a été conçue avec soin pour maximiser l’espace et le style de vie, avec de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs qui s’harmonisent harmonieusement. Les espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte lumineux s’étendent sur une terrasse magnifiquement meublée, avec des espaces à manger extérieurs, des terrasses ensoleillées et une spectaculaire piscine privée à dépression surplombant l’océan Indien. L’hébergement comprend deux luxueuses chambres parentales avec salle de bain attenante, chacune offrant des finitions élégantes, des baignoires autoportantes et des douches à pluie séparées conçues pour un confort et une détente absolus. Une troisième chambre d’amis avec salle de bain attenante offre un hébergement tout aussi raffiné, rendant la villa idéale pour accueillir famille et amis dans un confort et une intimité totales. Une douche extérieure supplémentaire en cascade améliore l’expérience immersive de vie tropicale. Une cuisine entièrement équipée complète les espaces de vie, soutenue par un service de majordome dédié et l’option d’un chef privé, garantissant une expérience de vie entièrement servie et sur mesure, adaptée aux plus hauts standards de luxe. Les résidents bénéficient d’une entrée privée et d’un accès sécurisé, ainsi que d’un service de calèche avec chauffeur dans tout le complexe, garantissant une commodité et une discrétion sans faille en permanence. La propriété inclut un accès privilégié à l’ensemble des installations de villégiature 5 étoiles, incluant des restaurants gastronomiques, un spa de luxe, un club de plage, des piscines, un centre de fitness, des services de concierge et des expériences de resort soigneusement sélectionnées. Cette résidence exceptionnelle représente une opportunité véritablement rare d’acquérir une propriété absolue en bord de mer dans l’un des environnements de luxe les plus exclusifs de Maurice, alliant intimité, prestige et service de classe mondiale. Prix demandé : 10 000 000 € (dix millions d’euros) Ce bien est accessible aux acheteurs étrangers et qualifie le propriétaire ainsi que les personnes à charge éligibles pour demander la résidence mauricienne lors de l’acquisition. Le prix demandé peut varier en raison des fluctuations de la devise. En savoir plus ?

Située au cœur d’un environnement résidentiel très privilégié, cette élégante villa contemporaine de plain-pied actuellement en cours de construction et livrable début 2027, offre un cadre de vie raffiné avec une vue dégagée sur le parcours de golf. Dès l’entrée, séparant la partie nuit à droite et la partie jour à gauche, vous serez accueilli par une grande entrée prolongée d’un patio intérieur, créant une transition harmonieuse vers l’espace extérieur. En continuité de cette perspective, la piscine orientée dans le sens de sa longueur, s’étire gracieusement et invite à la détente tout en offrant une vue imprenable sur le golf qui se déploie au fond du jardin. Développant une surface construite d’environ 355 m², la propriété a été pensée pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale ainsi qu’une parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace nuit se compose de quatre chambres en suite, offrant confort et intimité à chaque occupant. Les espaces de vie accueillent une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, idéals pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine secondaire vient compléter l’agencement, permettant une organisation fonctionnelle et discrète, notamment lors de réceptions ou de séjours avec invités. À l’extérieur, le jardin paysager privatif, la piscine élégante et les belles terrasses invitent à la détente dans un environnement très paisible, avec en toile de fond les vues verdoyantes du golf. Un garage fermé complète ce bien, alliant confort moderne, élégance architecturale et harmonie avec la nature environnante. Cette propriété s’inscrit au sein du domaine résidentiel d’Azuri Ocean & Golf Village, offrant un cadre de vie familial et dynamique. Les résidents bénéficient d’un accès à de nombreuses infrastructures et services : centre sportif avec salle de fitness et piscine, courts de tennis et de padel, club nautique avec service de skipper, école primaire, parcours de golf 9 trous, restaurants, boulangerie ainsi qu’un accès direct à la plage et des facilités nautiques. Une opportunité rare d’acquérir une propriété neuve au sein d’un environnement recherché, sans nuisances car déjà construit et parfaitement paysagé, alliant qualité de vie et art de vivre mauricien En savoir plus ?

Cette villa exceptionnelle en fairway fait partie des dernières résidences disponibles en position directe en face de golf, offrant un concept de vie raffiné qui allie espace, intimité et un aménagement bien équilibré au plus haut niveau. Située sur un vaste terrain de 2 259 m², la villa offre environ 598 m² d’espace habitable, conçue pour répondre à la fois aux besoins représentatifs et à la vie quotidienne. Le salon central et la salle à manger forment le cœur de la maison et s’ouvre sans interruption sur les espaces extérieurs. De grandes ouvertures vitrées créent une atmosphère lumineuse et ouverte et établissent un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. La villa dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant un haut niveau de confort et d’intimité tant pour les résidents que pour les invités. La suite parentale, située à l’étage supérieur, est idéalement placée pour offrir un refuge calme et privé avec une vue ouverte sur la verdure. Une caractéristique clé de la propriété est sa disposition fonctionnelle : En plus de la cuisine principale, une cuisine arrière séparée et un espace de service sont inclus, rendant la maison idéale pour les foyers plus grands ou le personnel pour le soutien. Les espaces extérieurs sont tout aussi bien pensés. De larges terrasses, une piscine privée et un salon ou un kiosque dédié créent un cadre adapté à la fois à la vie quotidienne détendue et à des réceptions élégantes. La villa est soigneusement orientée pour offrir une vue dégagée sur les fairways tout en conservant un haut niveau d’intimité – une combinaison rarement trouvée. *Le prix demandé pour ce bien est de 4 640 000 USD (quatre millions six cent quarante mille dollars US). *Ce bien est disponible pour les étrangers qui pourront demander un permis de séjour dès la prise de possession. En savoir plus ?

Nestenn vous propose cette magnifique villa avec vue mer et accès direct à la plage REGIME IRS - PERMIS DE RESIDENCE A L'ACQUISITION Cette villa de 5 chambres et de 5 salles de bain à tout pour plaire. Construite sur un terrain de plus de 3160 m² cette villa de 320 m² de plain pieds offre de grands espaces de vie et une magnifique piscine privée. La cuisine est ouverte sur le salon et la terrasse. Située au sein d'un domaine pieds dans l'eau, la villa est à moins de 200 mètres de la plage et les résidents peuvent bénéficier des facilitées de l'hotel cinq étoiles présent sur place. Non loin des golfs et à 10 minutes d'un supermarché cette villa offre luxe et un style de vie fortement agréable pour profiter des tropiques. En savoir plus ?

Située au sein de l’un des domaines privés les plus prestigieux du sud de l’île Maurice, cette élégante villa de 3 chambres offre une opportunité rare de profiter d’un art de vivre tropical raffiné, entouré de nature, de parcours de golf et d’infrastructures de loisirs exceptionnelles. Implantée sur un terrain de 613 m², la propriété bénéficie d’un sentiment d’espace remarquable, le terrain s’ouvrant naturellement vers la forêt environnante, offrant ainsi davantage de verdure et une intimité exceptionnelle pour les propriétaires. La villa propose environ 252 m² habitables et a été conçue pour épouser parfaitement le style de vie mauricien entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent harmonieusement sur de larges terrasses couvertes, créant une connexion fluide avec la nature environnante. La maison comprend trois chambres en suite, un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine moderne ainsi que de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et les brises tropicales. À l’extérieur, la piscine privée et la terrasse offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant du calme et de la beauté du domaine. Être propriétaire au sein de ce domaine d’exception permet également d’accéder à un style de vie unique. Les résidents bénéficient d’un large éventail d’infrastructures haut de gamme comprenant seize restaurants et bars, deux hôtels cinq étoiles légendaires, un beach club réputé, deux parcours de golf de championnat ainsi qu’une vaste réserve naturelle proposant randonnées et activités de plein air. Le domaine dispose également de spas luxueux, d’installations sportives complètes et d’activités nautiques non motorisées offertes, permettant de profiter pleinement du littoral mauricien. Les propriétaires profitent également d’avantages exclusifs au sein du domaine, notamment 20 à 35 % de réduction sur la restauration et les boissons, ainsi que 15 % de réduction sur les soins spa, ainsi que d’un accès privilégié à de nombreuses activités de loisirs et de bien-être. Alliant intimité, nature et prestations de resort, cette villa représente une opportunité unique d’acquérir une propriété dans l’un des domaines résidentiels les plus recherchés de l’île Maurice, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent dans un cadre véritablement exceptionnel. Les images présentées sont à titre illustratif, et le bien final peut varier en fonction des options et prestations additionnelles qui seront définies ultérieurement. En savoir plus ?

Nichée dans les enchanteurs terrains du nord d'Anahita sur la côte est de l'île Maurice, cette villa exquise proposée par Nestenn témoigne d'un savoir-faire raffiné et d'un design novateur. Surplombant le panorama pittoresque, elle offre des vues à couper le souffle sur le parcours de golf de championnat et le lagon turquoise cristallin. Merveille Architecturale : Une villa contemporaine, à la pointe du design, conçue par un architecte renommé, offrant 850m² d'espace de vie somptueux sur un généreux terrain de 2069m² s'étendant jusqu'au parcours de golf, assurant un terrain exclusif supplémentaire pour les propriétaires. Redéfinition du Luxe : L'entrée majestueuse présente une fontaine d'eau et de feu, menant à d'immenses baies vitrées importées spécifiquement pour cette villa. L'intérieur, orchestré par des designers internationaux, met en valeur des œuvres d'art fines et des créations contemporaines, principalement de Todd Merrill et de Cedric Lincoln. Paradis Gourmand : La cuisine d'exposition Gaggenau, intégrant des éléments naturels tels qu'une imposante pierre volcanique, est complétée par une cuisine industrielle entièrement équipée. La terrasse dispose d'un espace barbecue extérieur, d'un grand barbecue au gaz, d'un four à pizza, d'une machine à fumer, d'un rôtissoire, d'un robinet à bière et de réfrigérateurs. Espaces de Vie Élégants : Les espaces de vie lumineux, spacieux et élégants se connectent harmonieusement, créant une circulation fluide dans toute la villa. Les cinq chambres avec salle de bains privative respirent le luxe, la chambre principale étant méticuleusement conçue pour évoquer la sensation de vivre sur un luxueux yacht. Retraite Principale Inspirée d'un Yacht : La chambre principale, avec deux espaces dressing, s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi et chaises longues. Cette évasion exclusive reflète l'ambiance des expériences maritimes les plus raffinées. Havre de Divertissement : Le sous-sol est dédié au divertissement, avec un hammam, une salle de sport privée, une cave à vin avec une fenêtre en verre donnant sur la piscine, et une salle de cinéma qui se transforme en discothèque. La terrasse sur le toit offre le lieu idéal pour profiter de couchers de soleil, un lieu magique à couper le souffle. Confort Automatisé : La villa est équipée d'un ascenseur privé, d'un garage double et de nombreuses places de parking, garantissant commodité et facilité d'accès. L'environnement entièrement automatisé rehausse le confort et la sophistication. Une Oasis Inégalée : Préparez-vous à être captivé en entrant dans cette villa, où des plafonds imposants et des panneaux de verre expansifs encadrent la piscine et la mer infinie. La cuisine ouverte s'étend harmonieusement vers la terrasse et l'espace barbecue, créant un lieu idéal pour se divertir. La villa dispose de chambres avec salle de bains, d'un havre privé pour la chambre principale inspirée d'un yacht, et d'une oasis sur le toit avec un bar entièrement approvisionné. Un Monde Souterrain : Sous les principaux espaces de vie, la villa révèle un monde souterrain. Une salle de sport, un hammam, une salle de cinéma se transformant en discothèque et une cave à vin encastrée dans une paroi en verre surplombant la piscine vous attendent. Nichée sur le parcours de golf, un chemin privé mène au trou n° 15, offrant une vue envoûtante sur le golf. Style de Vie d'Anahita Golf Estate : Les plaisirs de posséder cette villa ne s'arrêtent pas là. Cette résidence accorde un accès exclusif au style de vie inégalé offert par Anahita Golf Estate. Immergez-vous dans un voyage culinaire avec neuf restaurants exquis sur la propriété, chacun offrant une expérience unique et délicieuse. Profitez de l'apogée de l'hospitalité avec l'accès à des installations de classe mondiale à l'Anahita Resort et au Four Seasons, garantissant que chaque moment est imprégné de luxe. Au-delà du Havre de la Villa : Embrassez la beauté naturelle et les opportunités de loisirs qui vous entourent - des deux plages privées, dont une sur la magnifique Ile Aux Cerfs, aux deux parcours de golf de 18 trous de championnat. Participez à des activités sportives avec des installations de pointe, englobant le tennis et le paddle tennis. C'est plus qu'une résidence ; c'est une invitation à un style de vie où chaque détail est conçu pour élever votre expérience de vie. En savoir plus ?