Villa à vendre - Ile Maurice

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60101 Baie du Cap

Située dans le prestigieux Azuri Ocean & Golf Village, cette élégante villa en façade golfeuse offre un rare sentiment d’intimité dans l’une des communautés côtières les plus prisées de Maurice. Dès que vous franchissez la porte d’entrée, votre regard est attiré à travers la maison par une vue dégagée sur le parcours de golf soigné au-delà, créant immédiatement un sentiment de calme et de connexion avec le paysage environnant. Au cœur de la maison se trouve un espace de vie lumineux et lumineux où le salon et la salle à manger s’étendent sans effort sur la terrasse en bois et la piscine privée. De grandes ouvertures vitrées invitent la lumière naturelle tout au long de la journée tout en reliant harmonieusement l’intérieur aux jardins tropicaux et au cadre extérieur paisible, rendant la maison tout aussi adaptée à une vie familiale détendue et à des réceptions. La cuisine contemporaine a été conçue avec soin pour la praticité quotidienne et comprend un réfrigérateur/congélateur à double porte, un four et un micro-ondes à hauteur des yeux, un lave-vaisselle intégré, ainsi qu’une cuisine et une buanderie séparées. Un bureau dédié offre un espace calme pour travailler à domicile ou simplement profiter d’un peu d’intimité. Le design distinctif en forme de H de la maison sépare naturellement les ailes des chambres du salon central, créant un excellent équilibre entre espaces partagés et retraite personnelle. Les quatre chambres avec salle de bain attenante disposent de placards intégrés, de climatisation et de ventilateurs de plafond, tandis que la suite principale est complétée par un coin d’habillage séparé. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse au bord de la piscine, renforçant ainsi le style de vie intérieur et extérieur sans effort. À l’extérieur, un aménagement paysager tropical mature entoure la villa, renforçant l’impression d’isolement tout en encadrant la vue sur le parcours de golf. La terrasse en bois et la piscine privée offrent un cadre accueillant pour de longues après-midis en plein air, tandis que le parking couvert pour deux véhicules complète la maison. Située dans la dynamique cité intelligente azurie, les habitants bénéficient d’un mode de vie exceptionnel avec accès au golf de championnat, à une belle plage, à une marina, des restaurants, des cafés, des installations sportives, une salle de sport, des boutiques et une atmosphère de village accueillante. Alliant intimité, confort et un style de vie côtier enviable, c’est une maison qui convient aussi bien comme résidence permanente, retraite de vacances ou investissement dans l’une des destinations lifestyle les plus établies de l’île. • Le prix demandé pour ce bien est de 2 270 000 € – deux millions deux cent soixante-dix mille €. Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires. • Le bien est disponible pour les étrangers qui pourront demander un permis de séjour dès la prise de possession.

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30527 Grand Baie

Villa d'exception à deux minutes de Grand Baie, l'art de vivre mauricien dans un cocon de calme Un portail en bois, une allée pavée bordée de palmiers et de feuillages luxuriants, et le monde extérieur s'efface. Nichée à seulement deux minutes du centre animé de Grand Baie, cette villa construite en 2022 vous offre un silence rare : ici, aucun bruit ne viendra troubler votre quiétude. Vous êtes tout près de l'effervescence, sans jamais l'entendre. Une villa qui ne ressemble à aucune autre Dès l'entrée, on comprend que rien n'a été laissé au hasard. La décoration a été pensée avec beaucoup de goût, dans un mélange subtil de modernité et d'esprit tropical. Bois clair, pierre volcanique, tons sable et touches de bleu lagon se répondent d'une pièce à l'autre. Meubles et équipements sont de grande qualité, et beaucoup ont été réalisés sur mesure : ces pièces uniques donnent à la maison une vraie personnalité. 379 m² pensés pour le confort de chacun Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine, élégante et fonctionnelle, associe façades anthracite, plans de travail noirs et électroménager premium. Sa grande table en chêne, face au jardin, est l'endroit idéal pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner entre amis. La villa compte quatre chambres, toutes en suite, dont une entièrement indépendante. Elle est précieuse pour recevoir des invités en toute intimité ou pour installer un espace de télétravail à l'écart. Une pièce supplémentaire est aujourd'hui aménagée en espace bien-être, un refuge pour se ressourcer sans quitter la maison. Dans les chambres, têtes de lit capitonnées, linge soigné et rideaux fluides créent une atmosphère apaisante, presque hôtelière. Dehors, la vie se prolonge C'est sur la terrasse couverte de 43,5 m² que la maison révèle son âme. Son bar en pierre volcanique, dominé par ses suspensions en bois et ses balançoires en corde, invite à l'apéritif face au jardin, quelle que soit la saison. Elle s'ouvre sur une piscine en ardoise de 32 m² bordée d'un deck en bois et d'un jardin verdoyant. À proximité, un kiosque extérieur de 24 m², équipé d'une cuisine d'été professionelle, offre un second salon, à l'ombre, pour la sieste, la lecture ou les longues soirées d'été. Fiabilité et tranquillité d'esprit Cette villa est signée par l'un des constructeurs les plus reconnus de l'île. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, avec garage privatif. Les résidents disposent aussi d'une salle de sport commune, pour s'entraîner sans quitter la résidence. Un investissement, un projet de vie Cette propriété s'inscrit dans le programme PDS. Elle ouvre droit à un permis de résidence à Maurice pour l'acquéreur et sa famille, un avantage majeur pour qui souhaite s'installer durablement sur l'île. Emplacement privilégié, prestations haut de gamme, personnalité rare : un bien de cette qualité se présente peu souvent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir cette villa d'exception.Ref Apoline 1490000 €

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3548 Bel Ombre

Située au sein de l’un des domaines privés les plus prestigieux du sud de l’île Maurice, cette élégante villa de 4 chambres offre une opportunité rare de profiter d’un art de vivre tropical raffiné, entouré de nature, de parcours de golf et d’infrastructures de loisirs exceptionnelles. Implantée sur un terrain de 613 m², la propriété bénéficie d’un sentiment d’espace remarquable, le terrain s’ouvrant naturellement vers la forêt environnante, offrant ainsi davantage de verdure et une intimité exceptionnelle pour les propriétaires. La villa propose environ 306 m² habitables et a été conçue pour épouser parfaitement le style de vie mauricien entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent harmonieusement sur de larges terrasses couvertes, créant une connexion fluide avec la nature environnante. La maison comprend trois chambres en suite au sein de la villa principale, un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine moderne ainsi que de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et les brises tropicales. Au niveau inférieur, une quatrième chambre indépendante s’ouvre directement sur le jardin, offrant un espace idéal pour recevoir des invités, accueillir de la famille ou aménager un logement pour le personnel. La propriété dispose également d’un bureau indépendant ou d’un second salon TV, accompagné de toilettes invités, offrant un espace flexible pouvant servir de bureau, de salle multimédia ou de pièce supplémentaire pour recevoir. À l’extérieur, la piscine privée et la terrasse offrent un cadre parfait pour se détendre ou recevoir, tout en profitant du calme et de la beauté naturelle du domaine. Être propriétaire au sein de ce domaine d’exception permet également d’accéder à un style de vie unique. Les résidents bénéficient d’un large éventail d’infrastructures haut de gamme comprenant seize restaurants et bars, deux hôtels cinq étoiles légendaires, un beach club réputé, deux parcours de golf de championnat ainsi qu’une vaste réserve naturelle proposant randonnées et activités de plein air. Le domaine dispose également de spas luxueux, d’installations sportives complètes et d’activités nautiques non motorisées offertes, permettant de profiter pleinement du littoral mauricien. Les propriétaires profitent également d’avantages exclusifs au sein du domaine, notamment 20 à 35 % de réduction sur la restauration et les boissons, ainsi que 15 % de réduction sur les soins spa, ainsi que d’un accès privilégié à de nombreuses activités de loisirs et de bien-être. Alliant intimité, nature et prestations de resort, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété dans l’un des domaines résidentiels les plus recherchés de l’île Maurice, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent dans un cadre véritablement unique.

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3548 Bel Ombre

Située au sein de l’un des domaines privés les plus prestigieux du sud de l’île Maurice, cette élégante villa de 3 chambres offre une opportunité rare de profiter d’un art de vivre tropical raffiné, entouré de nature, de parcours de golf et d’infrastructures de loisirs exceptionnelles. Implantée sur un terrain de 613 m², la propriété bénéficie d’un sentiment d’espace remarquable, le terrain s’ouvrant naturellement vers la forêt environnante, offrant ainsi davantage de verdure et une intimité exceptionnelle pour les propriétaires. La villa propose environ 252 m² habitables et a été conçue pour épouser parfaitement le style de vie mauricien entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent harmonieusement sur de larges terrasses couvertes, créant une connexion fluide avec la nature environnante. La maison comprend trois chambres en suite, un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine moderne ainsi que de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et les brises tropicales. À l’extérieur, la piscine privée et la terrasse offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant du calme et de la beauté du domaine. Être propriétaire au sein de ce domaine d’exception permet également d’accéder à un style de vie unique. Les résidents bénéficient d’un large éventail d’infrastructures haut de gamme comprenant seize restaurants et bars, deux hôtels cinq étoiles légendaires, un beach club réputé, deux parcours de golf de championnat ainsi qu’une vaste réserve naturelle proposant randonnées et activités de plein air. Le domaine dispose également de spas luxueux, d’installations sportives complètes et d’activités nautiques non motorisées offertes, permettant de profiter pleinement du littoral mauricien. Les propriétaires profitent également d’avantages exclusifs au sein du domaine, notamment 20 à 35 % de réduction sur la restauration et les boissons, ainsi que 15 % de réduction sur les soins spa, ainsi que d’un accès privilégié à de nombreuses activités de loisirs et de bien-être. Alliant intimité, nature et prestations de resort, cette villa représente une opportunité unique d’acquérir une propriété dans l’un des domaines résidentiels les plus recherchés de l’île Maurice, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent dans un cadre véritablement exceptionnel. Les images présentées sont à titre illustratif, et le bien final peut varier en fonction des options et prestations additionnelles qui seront définies ultérieurement.

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3548 Bel Ombre

Luxury Listings vous présente cette exceptionnelle villa avec vue sur la mer au sein de l’Anahita Golf & Spa Resort. Située au cœur du prestigieux Anahita Golf Estate, cette remarquable villa de 600 m² offre une alliance exceptionnelle entre élégance contemporaine, volumes généreux et vues spectaculaires sur le parcours de golf et l’océan Indien. La villa a été élégamment rénovée dans un style contemporain et raffiné. Les espaces de vie, spacieux et baignés de lumière, sont complétés par une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi que des équipements de réfrigération supplémentaires. L’architecture et la décoration intérieure ont été soigneusement pensées afin de mettre en valeur le cadre exceptionnel et les vues spectaculaires. La propriété surplombe le 4e trou du parcours de golf d’Anahita, réputé pour son cadre remarquable mêlant golf et panorama sur l’océan. La suite parentale occupe un espace privé au premier étage, au-dessus de l’espace de vie principal. Elle comprend un espace bureau, un salon privé, une élégante salle de bains, un dressing et une vaste chambre offrant une vue dominante sur le parcours de golf. La salle de bains associe matériaux d’inspiration industrielle, pierre, bois et marbre pour créer une atmosphère unique et raffinée. À l’autre extrémité de la villa, deux chambres avec salles de bains privatives se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que deux autres chambres avec salles de bains sont situées à l’étage. Cette partie de la propriété conserve le caractère tropical des premières villas Solaia, offrant une atmosphère plus décontractée et typiquement mauricienne. À l’extérieur, une magnifique piscine privée se trouve au cœur d’un jardin tropical luxuriant, créant une véritable oasis de calme et d’intimité. La propriété dispose également d’un jardin paysager, d’un carport couvert, d’un espace de rangement et d’une buanderie, ainsi que de plusieurs détails à découvrir lors d’une visite. Être propriétaire au sein de l’Anahita Golf Estate permet de profiter d’un art de vivre exceptionnel, avec notamment deux resorts cinq étoiles – Anahita Golf & Spa Resort et Four Seasons Resort Mauritius at Anahita –, trois plages privées, neuf restaurants, deux parcours de golf 18 trous, un centre de fitness, un beach club, un boat house, un centre sportif et de nombreuses autres activités. Une résidence d’exception qui associe confort contemporain, caractère tropical et emplacement privilégié au sein du domaine d’Anahita. Contactez Luxury Listings pour organiser une visite privée.

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3548 Bel Ombre

Nichée sur les hauteurs d'Heritage Villas Valriche, cette villa de 418 m² se distingue par son architecture moderne qui conserve un caractère authentiquement tropical. Pensée pour le confort absolu, elle propose des espaces de vie spacieux, de plain-pied, sans aucun escalier. La varangue, véritable havre de détente, accueille un coin bar, tandis que la plage de la piscine s'étend jusqu'au gazebo, invitant à une vie en extérieur incomparable. La cuisine américaine, entièrement équipée, se connecte harmonieusement à une spacieuse arrière-cuisine, parfaite pour répondre à tous vos besoins. La vue imprenable sur l'Océan est un spectacle quotidien, sublimé par une localisation idéale où l'intimité est préservée, sans voisins visibles à l'horizon. Construite sur un terrain de 1750 m², la villa bénéficie en plus d'espaces de jardin supplémentaires en jouissance exclusive, offrant un cadre verdoyant et serein. Les quatre chambres en suite sont de véritables sanctuaires de confort, avec une chambre principale qui s'ouvre sur une douche extérieure et une baignoire, pour un moment de détente en pleine nature. Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation centralisé, assurant un confort optimal en toute saison. La villa comprend également un double garage et des espaces de parking supplémentaires. Conçue pour allier modernité et durabilité, elle est équipée d'un système de climatisation centralisé pour les chambres, d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude, et de lampes de jardin solaires, garantissant une empreinte écologique réduite. Le jardin paysager et le potager ajoutent une touche de tranquillité à cette résidence d'exception. Un bien rare à Valriche de part sa modernité et sa lumonisté, si vous recherchez à achater sur le domaine une visite s'impose. En devenant propriétaire de cette villa, vous accéderez à un éventail exclusif de facilités qu'offre le domaine d'Heritage Villas Valriche : Un club de plage privé avec 35% de remise sur les consommations. Accès illimité aux deux hôtels 5 étoiles du domaine : Heritage Awali et Heritage Le Telfair. Deux parcours de golf de 18 trous de renommée internationale. Un centre de sport avec une piscine de 25m, une salle de gym, un espace yoga, et des terrains de tennis. Le domaine propose également un terrain de paddle tennis, plusieurs spas, des centres nautiques, et une réserve naturelle de 1500 hectares. 16 restaurants, offrant une diversité culinaire sans égale. Une vie communautaire inégalée, dans un cadre verdoyant et luxueux. Cette villa représente bien plus qu’une résidence ; elle est une véritable déclaration de raffinement et de qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau unique à Heritage Villas Valriche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive.

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3548 Bel Ombre

Luxury Listings a le plaisir de vous présenter une opportunité rare d’acquérir deux villas vendues ensemble au sein du prestigieux domaine de Matala, un développement IRS niché dans l’environnement naturel exceptionnel des Gorges de la Rivière Noire. Implantées sur un terrain de 3 034 m², les deux propriétés offrent ensemble environ 724 m² de surface habitable, avec un total de sept chambres en suite et de nombreuses possibilités d’aménagement. La villa principale dispose d’un double garage, d’une belle entrée et de quatre chambres en suite. Elle offre une grande cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que de généreux espaces de vie et de réception. Le toit-terrasse présente également un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une vaste terrasse en bois borde la piscine et offre une agréable vue sur la végétation environnante. Les espaces extérieurs comprennent également un pool house avec cuisine extérieure, un kiosque ainsi qu’un espace barbecue, créant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre tropicale. La seconde villa propose également trois chambres en suite, une grande cuisine et un agréable espace de vie ouvrant sur une terrasse couverte et fermée. Celle-ci se prolonge vers la piscine privée et le kiosque. La villa bénéficie également d’un carport et de plusieurs espaces de stationnement. Vendues exclusivement ensemble, ces deux villas réunissent sept chambres, de généreux espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu’un potentiel remarquable pour créer une grande propriété familiale, accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager différentes possibilités d’utilisation. Les propriétés sont vendues non meublées et nécessitent quelques travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de les personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Une opportunité unique d’acquérir deux propriétés complémentaires au sein du domaine de Matala, dans un environnement privilégié offrant espace, intimité et nature.

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3548 Bel Ombre

Nichée au sein du domaine ultra-exclusif de Belle Rivière, là où la côte sud sauvage et préservée de l'île Maurice rencontre l'océan Indien, se trouve une résidence d'exception. Cette villa d'exception est un modèle de luxe tropical, alliant une élégante et intemporelle influence architecturale balinaise aux privilèges très convoités d'une propriété IRS de prestige. Conçue pour respirer, elle offre un mariage harmonieux de matériaux naturels nobles, de pavillons ouverts sur l'extérieur et d'un confort raffiné, créant une sérénité incomparable. S'étendant sur 440 m² d'espace intérieur, la résidence a été préservée dans un état impeccable. Son agencement intuitif privilégie une circulation fluide et une intimité totale, se déployant sur sept pièces aux proportions généreuses et six salles de bains somptueuses, dignes d'un spa. Chaque mètre carré est entièrement meublé et orné d'une collection exclusive de pièces sur mesure, soigneusement sélectionnées pour sublimer l'esthétique chaleureuse, organique et sophistiquée de la villa. La véritable grandeur du domaine se révèle à l'extérieur. Nichée sur un vaste terrain privé de 4 385 m² en pleine propriété, cette demeure bénéficie d'une des parcelles les plus grandes et les plus intimes du domaine. Un jardin luxuriant, entretenu avec soin, enveloppe la maison d'une tranquillité absolue, offrant des vues tropicales imprenables depuis chaque point de vue. Au cœur de cette oasis privée se trouve une piscine immaculée, entourée d'élégants espaces de détente extérieurs, parfaits pour des après-midis ensoleillés et paisibles ou pour organiser des réceptions raffinées sous les étoiles. Ici, la vie se prolonge bien au-delà des limites de la villa. Les résidents profitent d'un style de vie privilégié avec un accès direct aux installations de l'hôtel Sofitel SO Mauritius voisin, à la plage privée du domaine et à certains des parcours de golf de championnat les plus prestigieux de l'île. Ce luxe absolu s'allie à une praticité sans compromis : la propriété comprend un garage fermé et sécurisé avec parking supplémentaire, un générateur de secours haute capacité et des systèmes de chauffage de l'eau hybrides (solaire, électrique et gaz) à haut rendement, pour une sérénité totale. Largement reconnue comme l'une des plus belles, des mieux entretenues et des plus enchanteresses propriétés du Domaine, cette villa est bien plus qu'une simple résidence. Son souci du détail exceptionnel et son éligibilité au statut de résidence permanente auprès du fisc américain en font un investissement international de premier ordre, ainsi qu'un lieu de vie exquis et inspirant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété extraordinaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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30527 Grand Baie

Cette villa indépendante au cœur de Pereybere est accessible aux acheteurs étrangers et à quelques minutes de la plage et de Grand Baie. Conçue dans un style balinais distinctif avec un toit traditionnel inspiré de Joglo, la maison possède un caractère qui la distingue des villas plus conventionnelles de la région. Le salon et salle à manger à aire ouverte présente des colonnes en bois apparent, une magnifique structure de toit en bois et des planchers en bois massif, créant un intérieur chaleureux et naturel avec une ambiance nettement différente. La maison est conçue autour d’une vie intérieure-extérieure sur une île, avec les principaux espaces de vie s’ouvrant sur la cour de la piscine privée. Des terrasses en bois, des plantations tropicales et un kiosque couvert créent un espace extérieur détendu pour recevoir, dîner et profiter du climat mauricien. La villa dispose de quatre chambres avec salle de bain attenante, dont une suite d’amis indépendante de 39,5 m² avec son propre salon et une kitchenette — idéale pour la famille élargie, les invités ou une belle-mère. Points forts de la propriété - Villa à revente en résidence Tecoma, Pereybere - 4 chambres avec salle de bain attenante - Suite d’amis indépendante de 39,5 m² - 286 m² d’espace habitable - Parcelle de 796 m² - Architecture de style balinais avec toit Joglo - Planchers en bois massif - Piscine privée - Vie intérieure-extérieure sur île - Cour de piscine privée avec terrasse en bois - Pavillon extérieur couvert - Parking couvert - Réservoir - Achevé en 2017 - Semi-meublé - Acheteurs étrangers éligibles - Éligibilité potentielle au permis de séjour Une villa Pereybere distinctive pour les acheteurs à la recherche de caractère, d’intimité et de vie intérieure-extérieure sur une île, avec une suite d’invités véritablement indépendante proche de la plage.

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60101 Baie du Cap

Mont Choisy Golf & Beach Estate s’impose comme l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de l’île Maurice, alliant l’élégance raffinée propre à l’art de vivre mauricien au confort d’un domaine haut de gamme. Ses résidents bénéficient d’un accès direct au célèbre parcours de golf 18 trous signé Peter Matkovich, d’une salle de sport moderne parfaitement équipée, de sentiers de jogging traversant un superbe environnement paysager, de la proximité immédiate de la plage, ainsi que d’installations équestres intégrées au domaine. Ce quartier sécurisé séduit une communauté cosmopolite d’expatriés, offrant un cadre de vie paisible, sophistiqué et international.Au cœur du domaine, le clubhouse contemporain de Mont Choisy propose un restaurant gastronomique, deux bars dont un dédié aux golfeurs, ainsi qu’un pro shop animé. L’ensemble s’inscrit dans un environnement en pleine expansion grâce à la Mont Choisy Smart City, véritable pôle de vie moderne regroupant services, activités et lieux de rencontre.Dans ce cadre privilégié, cette élégante villa à étage de type B2 s’étend sur une parcelle privée de 1 508 m², offrant un équilibre harmonieux entre espace, intimité et bien-être. Avec une superficie bâtie totale de 766 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture raffinée.Les espaces de vie ont été pensés pour répondre aux exigences d’un quotidien confortable tout en permettant de recevoir dans une atmosphère élégante. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine parfaitement agencée s’ouvrent sur de spacieuses terrasses, semi-ouvertes et ouvertes, idéales pour profiter pleinement du mode de vie tropical. Le jardin paysager et la piscine privative offrent un cadre paisible, propice à la détente en toute intimité.Les chambres, conçues comme de véritables refuges, allient volume, sérénité et finitions de qualité. La suite parentale bénéficie d’un accès direct au jardin et d’une ambiance résolument apaisante. Chaque espace reflète une attention minutieuse portée aux détails et au confort.Le domaine bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de Mont Choisy Le Mall et du Boulevard, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et autres lieux de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement rentable, ce bien offre un équilibre parfait entre confort, emplacement et style de vie.

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90306 Grande Riviere Noire

VILLA S: Ce concept se destine, en phase 1, aux 31 lots tournés vers le sud. Cette orientation offre les meilleures vues sur la mer et la péninsule du Morne, ainsi qu’une luminosité plus douce. Bercée par les alizés du sud-est, ce concept a été pensé pour séduire ceux qui apprécient pleinement la nature dans son caractère sauvage. La configuration de ces villas prévoit des écrans mobiles verticaux sur la façade sud pour bloquer les vents dominants ainsi qu’un patio intérieur plus spacieux, offrant la possibilité d’y placer une piscine. Trois chambres en suite sont proposées (une 4ème est disponible en option), et l’espace de vie est pensé comme un grand ensemble chaleureux combinant une cuisine ouverte, un vaste salon et une salle à manger. À Rivière Noire, la beauté des paysages luxuriants n’a d’égale que le charme du lagon. Nichée le long d’une chaîne de montagnes, bordée par les eaux limpides de l’océan Indien, cette région doit son climat particulier à sa situation idéale. Sa nature, abondante, est un terrain de jeu pour les sportifs : sentiers de randonnées et marches en forêt (le parc national des Gorges de la Rivière Noire fait partie de la réserve de biosphère Macchabée - Bel Ombre, reconnue par l’Unesco en 1977) ; parties de golf sur l’un des 4 parcours 18 trous de la région ; sorties en bateau à moteur ou catamaran, surf, paddle, ski nautique, kite surf et plongée sous- marine... la nature est à Rivière Noire un don du ciel qui offre des activités pour toutes les envies et en toute saison ! Particulièrement plébiscitée par les familles et expatriés venus du monde entier, Rivière Noire et sa région offrent une qualité de vie à part entière sur l’Ile. Ses écoles internationales d’excellent niveau (certifiées par les systèmes éducatifs anglais et français) et ses services allant d’une clinique privée à des supermarchés et commerces en tout genre font de cette côte une valeur sûre pour tous ceux qui souhaitent conjuguer les plaisirs de la vie insulaire aux besoins et exigences du quotidien : du travail, à la creche des plus petits ! La première phase comprend 81 villas et parcelles résidentielles au coeur du domaine, et sera accompagnée de la construction du club house et des 9 premiers trous du golf. Les phases 2 et 3 suivront avec respectivement 78 et 61 unités. La 2e phase sera accompagnée de la construction des 9 derniers trous du parcours. Chaque phase devrait être achevée dans les trois ans suivant le début de la commercialisation. Trois modèles de villas présentant une surface réelle bâtie supérieure à 400 m² sont proposés sur des terrains d'une superficie moyenne de 2 000 m². Reposant sur le concept d'architecture durable, chaque villa a une orientation différente, avec le plus faible impact environnemental possible en tirant notamment parti de la topologie du terrain, ainsi que de la ventilation et de la lumière naturelles. Ce projet unique d'envergure exceptionnelle dans un environnement très recherché offre une vue imprenable sur Le Morne et l'Océan Indien. Ce concept est proposé pour 24 villas (en phase 1). Élégantes, spacieuses et intimes, elles offrent de superbes vues sur la mer, le golf et la montagne de la Tourelle de Tamarin, tout en offrant une orientation idéale, protégée des vents et bénéficiant pleinement de la lumière naturelle. Le patio avec aménagement paysager tropical est un poumon vert autour duquel la vie de la maisonnée s’articule au quotidien. Avec trois chambres en suite (une 4ème chambre est proposée en option) et ses grands espaces de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout tourné vers les espaces de vie extérieurs (kiosque et piscine), c’est la maison familiale tropicale par excellence. Multiculturelle, hétéroclite, sereine, exaltante... Les termes sont aussi nombreux que variés pour décrire l’art de vivre signature de cette côte aux mille et un charmes. Et vous, quel sera le vôtre ? Au cœur des Salines historiques de Rivière Noire, face à l’un des plus grands lagons de l’île, ce programme vous invite à vibrer chaque jour au rythme d’une côte qui ne fait aucune concession et illustre à la perfection la pure dolce vita mauricienne. Le site bénéficie d’une atmosphère de savane unique. Son climat est très sec et ses paysages actuels sont composés d’une combinaison d’herbes hautes de la Rivière Noire, d’arbres endémiques, d’arbres de bois noir, de tamariniers, d’agaves créoles et de roches volcaniques. Le concept de paysagisme vise à préserver la beauté du site en réutilisant 100 % des plantes existantes du site pour les bords de route, et en aménageant 90 % de l’environnement autour de chaque villa avec des plantes existantes du site et des plantes endémiques de l’île Maurice

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3548 Bel Ombre

Idéalement située au sein du prestigieux Anahita Golf Resort, cette somptueuse villa de 6 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne sur le 16ᵉ trou du parcours de golf conçu par Ernie Els. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle séduit par son alliance parfaite entre élégance, intimité et vues spectaculaires sur le golf, le lagon turquoise et la célèbre Île aux Cerfs. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m², la propriété développe environ 500 m² de surface habitable. La villa principale comprend cinq spacieuses chambres en suite, tandis qu'une chambre indépendante permet d'accueillir famille et invités dans un confort absolu et en toute intimité. Pensée pour profiter pleinement du climat tropical mauricien, la villa offre de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Les salons et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur de généreuses terrasses couvertes, une élégante piscine à débordement et un jardin soigneusement entretenu qui se fond harmonieusement avec le parcours de golf. La cuisine moderne entièrement équipée complète des espaces de réception lumineux et raffinés, idéaux pour recevoir ou savourer le calme exceptionnel de cet environnement unique. À l'étage, la suite parentale profite d'une vue imprenable sur le fairway, le lagon et l'océan, offrant un véritable havre de paix. Chaque détail de cette résidence a été conçu pour allier confort, raffinement et qualité de vie. Caractéristiques de la propriété 6 chambres (5 dans la villa principale + 1 chambre indépendante) Environ 500 m² de surface habitable Terrain paysager de 2 400 m² Emplacement d'exception en première ligne sur le 16ᵉ trou du golf d'Anahita Vue panoramique sur le golf, la mer et l'Île aux Cerfs Piscine à débordement Grandes terrasses couvertes dédiées à la détente et aux réceptions Spacieux salon et salle à manger en espace ouvert Cuisine moderne entièrement équipée Jardin tropical parfaitement entretenu Environnement calme, privé et sécurisé Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir l'une des plus belles villas d'Anahita. Un bien d'exception où le luxe, la sérénité et un panorama incomparable se conjuguent pour offrir un art de vivre unique sur l'une des adresses les plus prestigieuses de l'île Maurice.

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22301 Trou aux Biches Beach

Gemstone à The Essence : La dernière villa de luxe disponible à Trou aux Biches Découvrez Gemstone chez The Essence, une adresse exclusive au cœur de Trou aux Biches, à l’île Maurice. Avec une seule villa restante, c’est la dernière opportunité de posséder une résidence dans ce complexe boutique destiné aux acheteurs exigeants en quête d’intimité, de luxe et d’élégance intemporelle. Emplacement de choix à Trou aux Biches Situé sur la côte nord très prisée de Maurice, Gemstone at The Essence offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Les résidents bénéficient d’un accès facile à des plages réputées, restaurants, centres commerciaux, parcours de golf et commodités quotidiennes tout en vivant dans un cadre résidentiel paisible. Architecture contemporaine distinctive La villa restante présente une architecture contemporaine raffinée, des matériaux de qualité et un savoir-faire exceptionnel. Chaque détail a été soigneusement conçu pour créer une maison élégante alliant luxe et fonctionnalité. Espaces de vie sophistiqués La villa dispose de généreuses espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte, d’une cuisine designer et de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain attenante luxueuse. Des finitions de haute qualité et des matériaux soigneusement choisis créent une atmosphère d’élégance discrète tout au long du film. Caractéristiques de style de vie premium Conçue pour un luxe intemporel, la villa comprend un home theater privé, une cave à vin, un ascenseur personnel desservant chaque étage, une magnifique piscine privée et une chambre de ménage, offrant le cadre idéal pour recevoir et la vie quotidienne. Villa Garnet – La dernière opportunité La Villa Garnet est la dernière villa restante à Gemstone at The Essence. Créé comme un sanctuaire de confort, d’équilibre et de vie raffinée, il offre une opportunité exceptionnelle de décrocher l’une des résidences les plus exclusives du Trou aux Biches avant que ce projet boutique ne soit complètement complet.

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30527 Grand Baie

Villa d'Exception à Vendre | Le Clos du Littoral – Grand Baie, Maurice Imaginez-vous réveillant chaque matin au cœur de l'une des résidences fermées les plus prestigieuses du nord de l'île Maurice. C'est précisément ce que vous offre cette villa d'exception au sein du Clos du Littoral, adresse de référence absolue en matière de luxe, de sécurité et de qualité de vie. Un emplacement stratégique, une sérénité sans compromis Nichée à quelques minutes à peine des plages de sable blanc, des boutiques et des restaurants animés de Grand Baie, cette villa bénéficie du meilleur des deux mondes : la vie de village tropicale à portée de main, et un havre de paix luxuriant et parfaitement sécurisé dès que vous franchissez le portail. Une architecture pensée pour le mode de vie tropical Érigée sur un terrain généreux de 700 m², la villa déploie 239,30 m² de surface habitable conçue pour respirer, s'ouvrir et vivre en harmonie avec l'extérieur. Les grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, tandis que les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses et le jardin, créant une fluidité intérieur-extérieur typique des plus belles demeures tropicales. La villa comprend 3 suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bain privative pour un confort absolu au quotidien, ainsi qu'un bureau pouvant aisément se transformer en quatrième chambre selon vos besoins. Le vaste séjour en open space s'ouvre généreusement sur l'extérieur, la cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée, et un garage double assure un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre dès le premier jour. Une opportunité d'investissement rare à l'île Maurice Au-delà d'une résidence principale d'exception, cette villa représente un investissement immobilier de premier ordre. La demande locative au sein du Clos du Littoral est particulièrement soutenue, aussi bien en location courte durée durant la saison touristique qu'en location longue durée auprès d'expatriés et de cadres internationaux. Les ressortissants étrangers peuvent par ailleurs acquérir ce bien dans le cadre des dispositifs d'investissement approuvés par le gouvernement mauricien, avec possibilité d'obtenir le statut de résident permanent. Prix de vente : €1 150 000 (mobilier et équipements inclus) Les biens de cette qualité au sein du Clos du Littoral se font rares. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

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60101 Baie du Cap

Superbe villa de 5 chambres sur trois étages dont une terrasse couverte sur le toit avec une piscine à débordement face à la montagne et à la marina, cette villa est parfaitement placée dans la marina avec son propre amarrage juste devant. Elle est également proche de toutes les commodités situées sur la côte ouest de l'île.

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3548 Bel Ombre

Située au sein du prestigieux Domaine de Belle Rivière, sur la côte sud préservée de l’île Maurice, cette villa représente une occasion rare de découvrir un art de vivre luxueux dans l’un des domaines IRS les plus recherchés de l’île. Conçue dans un style architectural balinais raffiné, cette résidence d’exception marie harmonieusement matériaux naturels, espaces ouverts et confort élégant pour créer un véritable sanctuaire tropical, à la fois apaisant et sophistiqué. Entretenue selon des standards irréprochables, la villa offre une superficie intérieure remarquable de 440 m², intelligemment agencée afin d’optimiser la fluidité des espaces, le confort et l’intimité. Elle comprend 7 pièces spacieuses et 6 salles de bains soigneusement aménagées, ce qui la rend idéale pour une famille, des séjours de vacances ou pour recevoir des invités dans un confort absolu. Proposée entièrement meublée, chaque élément a été sélectionné avec soin pour s’accorder parfaitement à l’esthétique chaleureuse et naturelle de la villa. Édifiée sur un vaste terrain privé de 4 385 m², la propriété bénéficie de l’une des plus grandes parcelles du Domaine. Son jardin paysager, luxuriant et parfaitement entretenu, offre des vues apaisantes depuis chaque espace de vie. Au cœur du jardin se trouve une piscine immaculée, entourée d’aires de détente extérieures propices aussi bien au repos qu’à des moments de convivialité élégante. Les résidents profitent également d’un accès privilégié aux infrastructures voisines, notamment l’hôtel Accor So Mauritius, la plage, ainsi que des parcours de golf renommés, tous situés à proximité immédiate. Des équipements pratiques tels qu’un garage fermé avec places de stationnement supplémentaires, des systèmes de chauffe‑eau solaires/électriques/gaz, ainsi qu’un générateur, garantissent confort et sérénité tout au long de l’année. Reconnue comme l’une des plus vastes et des mieux entretenues du Domaine, cette villa se distingue par son état impeccable, son charme et son souci rare du détail—en faisant un investissement d’exception et un lieu de vie d’une grande élégance.

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31104 Haute Rive

Située au cœur d’un environnement résidentiel très privilégié, cette élégante villa contemporaine de plain-pied actuellement en cours de construction et livrable début 2027, offre un cadre de vie raffiné avec une vue dégagée sur le parcours de golf. Dès l’entrée, séparant la partie nuit à droite et la partie jour à gauche, vous serez accueilli par une grande entrée prolongée d’un patio intérieur, créant une transition harmonieuse vers l’espace extérieur. En continuité de cette perspective, la piscine orientée dans le sens de sa longueur, s’étire gracieusement et invite à la détente tout en offrant une vue imprenable sur le golf qui se déploie au fond du jardin. Développant une surface construite d’environ 355 m², la propriété a été pensée pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale ainsi qu’une parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace nuit se compose de quatre chambres en suite, offrant confort et intimité à chaque occupant. Les espaces de vie accueillent une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, idéals pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine secondaire vient compléter l’agencement, permettant une organisation fonctionnelle et discrète, notamment lors de réceptions ou de séjours avec invités. À l’extérieur, le jardin paysager privatif, la piscine élégante et les belles terrasses invitent à la détente dans un environnement très paisible, avec en toile de fond les vues verdoyantes du golf. Un garage fermé complète ce bien, alliant confort moderne, élégance architecturale et harmonie avec la nature environnante. Cette propriété s’inscrit au sein du domaine résidentiel d’Azuri Ocean & Golf Village, offrant un cadre de vie familial et dynamique. Les résidents bénéficient d’un accès à de nombreuses infrastructures et services : centre sportif avec salle de fitness et piscine, courts de tennis et de padel, club nautique avec service de skipper, école primaire, parcours de golf 9 trous, restaurants, boulangerie ainsi qu’un accès direct à la plage et des facilités nautiques. Une opportunité rare d’acquérir une propriété neuve au sein d’un environnement recherché, sans nuisances car déjà construit et parfaitement paysagé, alliant qualité de vie et art de vivre mauricien

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3548 Bel Ombre

Nestenn vous propose cette magnifique villa avec vue mer et accès direct à la plage REGIME IRS - PERMIS DE RESIDENCE A L'ACQUISITION Cette villa de 5 chambres et de 5 salles de bain à tout pour plaire. Construite sur un terrain de plus de 3160 m² cette villa de 320 m² de plain pieds offre de grands espaces de vie et une magnifique piscine privée. La cuisine est ouverte sur le salon et la terrasse. Située au sein d'un domaine pieds dans l'eau, la villa est à moins de 200 mètres de la plage et les résidents peuvent bénéficier des facilitées de l'hotel cinq étoiles présent sur place. Non loin des golfs et à 10 minutes d'un supermarché cette villa offre luxe et un style de vie fortement agréable pour profiter des tropiques.

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30527 Grand Baie

Au cœur du prestigieux domaine de Mont Choisy Golf, cette Villa Signature incarne l'art de vivre mauricien dans ce qu'il a de plus raffiné. Nichée au sein d'une enclave privée de seulement 15 résidences d'exception, cette propriété de 5 chambres en suite offre une alliance parfaite entre élégance contemporaine, intimité absolue et vues spectaculaires sur l'un des plus beaux parcours de golf de l'océan Indien. Ses généreux espaces de réception baignés de lumière, sa cuisine haut de gamme aux finitions en pierre naturelle, son jardin tropical paysager et sa superbe piscine invitent à profiter pleinement du climat privilégié de l'île Maurice tout au long de l'année. À quelques pas seulement du clubhouse, des terrains de tennis et de padel, ainsi que des infrastructures sportives du domaine, cette adresse exclusive conjugue luxe discret, sécurité et qualité de vie incomparable. Une opportunité rare d'acquérir l'une des propriétés les plus remarquables de Mont Choisy Golf.