6 appartements à vendre - Santa Flavia (Italie) dès 40 000 euros

160 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Casa Colibrì - Santa Flavia Casa Colibrì est un appartement d’une chambre datant des années 1970, entièrement rénové et exploité depuis plusieurs années en location saisonnière. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Situé au cœur de Santa Flavia, à environ vingt minutes de Palerme en train, il bénéficie également d’une remarquable terrasse sur le toit d’environ 65 m² en propriété exclusive. Un appartement prêt à l’usage avec un historique locatif établi l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment les installations électriques et la plomberie, et se présente aujourd’hui en excellent état d’entretien. Il est vendu avec le mobilier et les équipements visibles sur les photographies. La pièce de vie réunit salon, cuisine ouverte et îlot central. L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains moderne et un balcon donnant sur le Corso Filangeri. Son exposition sud lui apporte une belle luminosité pendant une grande partie de la journée. Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs et la climatisation permettent une utilisation confortable toute l’année. Les codes CIR et CIN ainsi que les documents utilisés dans le cadre de l’activité locative actuelle sont en place. Un nouvel acquéreur devra toutefois effectuer les démarches nécessaires pour mettre à jour ou réenregistrer ces éléments à son nom. L’appartement a également fait partie, par le passé, du programme Airbnb Plus. Au cœur de santa flavia et à 20 minutes de palerme casa Colibrì se trouve sur le Corso Filangeri, l’axe principal de Santa Flavia, à environ 500 mètres de la gare. Les trains directs rejoignent le centre de Palerme en une vingtaine de minutes et Cefalù en environ une heure. Cafés, restaurants, commerces alimentaires et services du quotidien sont accessibles à pied. Le port de pêche de Porticello, le site archéologique de Solunto ainsi que les plages de Sant’Elia et de Kafara se trouvent également à proximité. La propriété permet ainsi de profiter d’un environnement côtier sicilien sans dépendre systématiquement de la voiture. L’aéroport de Palerme est accessible en environ 40 minutes en voiture et un peu plus d’une heure en transports en commun. Terrasse privative et revenus locatifs historiques la terrasse sur le toit d’environ 65 m² appartient exclusivement à Casa Colibrì. Elle constitue un véritable espace extérieur privé, avec une vue dégagée et des perspectives vers la mer. Les citernes d’eau des deux autres appartements de l’immeuble se trouvent également sur cette terrasse. En cas de travaux d’entretien, leur accès doit être convenu au préalable avec le propriétaire de Casa Colibrì. Au cours des dernières années, l’appartement a généré entre environ 12 000 et 15 000 € de chiffre d’affaires locatif brut par an. Il s’agit de résultats historiques et non d’une garantie de revenus futurs. Pour une description complète du bien, veuillez consulter notre site internet

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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120 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Maison Brigitte - Santa Flavia Appartement rénové d'une chambre avec une solide expérience sur le marché de la location, Casa Brigitte occupe le deuxième étage d'un petit bâtiment sur la rue principale de Santa Flavia, à seulement vingt minutes de Palerme en train. Location clé en main avec tous les permis l'appartement a été entièrement reconstruit avec de nouveaux systèmes électriques et plomberie, et est vendu meublé exactement comme photographié. Le salon ouvert comprend une cuisine avec dosseret majolique contemporain et l'île de petit déjeuner en bois, un salon confortable avec ventilateur de plafond, et un balcon donnant sur Corso Filangeri. Les carreaux de sol traditionnels siciliens et les fenêtres d'époque restaurées donnent aux intérieurs une sensation chaleureuse et caractéristique. L'appartement a déjà présenté dans le programme de plus sélectif Airbnb. Ville à pied, la gare de la côte de Santa Flavia est connectée à cinq minutes à pied, avec des services directs vers le centre de Palerme (20 minutes) et le long de la côte vers Cefalù (moins d'une heure). Cafés, magasins et un greengrocer sont à quelques pas de la porte d'entrée, tandis que les grands supermarchés sont à proximité de Bagheria. Le village de pêche de Porticello, le site archéologique de Solunto et plusieurs plages, y compris les eaux claires de Sant-Elia, sont tous à portée de main. L'aéroport de Palerme est d'environ 40 minutes en voiture. Une entrée sonore dans un marché en croissance casa Brigitte génère environ 10 000 € en revenus annuels bruts de location, avec des avis de clients établis et l'historique d'occupation. Le marché de la location de vacances à Santa Flavia continue à se renforcer car les visiteurs internationaux recherchent des alternatives côtières authentiques aux villes de villégiature plus fréquentées. Au moment de l'écriture, un appartement du troisième étage dans le même bâtiment – avec une terrasse de 65m2 sur le toit – est également disponible, offrant une possibilité d'expansion. Il s'agit d'un point d'entrée bien prix dans l'un des marchés de location littoral les plus prometteurs de Sicile.

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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89 000 €

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90017 Santa Flavia

Casa Britta - Santa Flavia Casa Britta est un appartement entièrement meublé situé au rez-de-chaussée, au cœur de Santa Flavia, à quelques minutes à pied de la gare. La mer est toute proche et le centre de Palerme est accessible en environ vingt minutes en train. Prêt à être occupé L’appartement est vendu entièrement meublé, avec le mobilier principal ainsi que les équipements de cuisine, et peut donc être utilisé immédiatement après l’achat. Tous les espaces sont répartis sur un seul niveau : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double confortable et une salle de bains spacieuse. L’appartement dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets extérieurs, d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et de deux unités de climatisation, permettant une utilisation confortable toute l’année. Bien desservi entre Palerme et la côte La gare de Santa Flavia se trouve à quelques minutes à pied. Des trains directs permettent de rejoindre Palerme en environ vingt minutes et desservent également la côte en direction de Cefalù. Commerces, cafés et services de proximité sont disponibles autour du Corso Filangeri. Porticello et Sant’Elia sont également facilement accessibles. L’aéroport de Palerme est rapidement accessible en voiture, et Santa Flavia constitue une base pratique pour découvrir le nord de la Sicile. Résidence secondaire ou location touristique Sans travaux de rénovation à prévoir, Casa Britta convient aussi bien comme résidence secondaire facile à entretenir que pour un projet de location touristique, sous réserve du respect des démarches légales et administratives applicables. Si vous souhaitez louer l’appartement pendant vos absences, notre société sœur peut vous accompagner dans la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs et l’entretien du bien. Pratique, prête à vivre et très bien desservie, Casa Britta est une solution intéressante pour qui recherche un pied-à-terre près de Palerme sans travaux à prévoir. Pour une description complète du bien, veuillez consulter notre site internet

1 Chambre(s) 50 m² 1 Salle(s) de bain

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40 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Casa Nido - Porticello Situé dans une place tranquille à quelques pas du port, Casa Nido est un confortable studio dans le village de pêcheurs de Porticello. A l'origine une salle de stockage, cet appartement surélevé au rez-de-chaussée a été transformé en une maison compacte de 24m2, avec une porte d'entrée vitrée qui apporte la lumière naturelle dans. Les escaliers mènent à une chambre en mezzanine avec un lit double, encadré par une deuxième arche dans le vieux style sicilien. Les ferrures ornementales, qui se trouvent généralement au-dessus des portes du grand palazzo, ont été réutilisées comme une fenêtre à travers cet arche, ce qui a permis de garder la zone de couchage en sécurité tout en laissant l'air circuler librement. En bas, les murs de pêche et une cuisine simple avec des plaques de cuisson à gaz, un réfrigérateur et une machine à laver complètent un intérieur pratique et beau. Il y a même deux petites salles de bains, une à chaque niveau. À cinq minutes de tout, vous rejoindrez à peine 150 mètres de la mer, le nouveau parc en bord de mer du village, Piano Stenditore, à seulement deux minutes à pied et une plage de sable près. Les stands de poisson du port, une poignée de restaurants et une boulangerie locale couvrent la vie quotidienne, et le stationnement est plus facile à venir ici que dans la plupart des villages portuaires siciliens. Un peu plus loin le long de la côte, l'ancien hameau de pêche de Sant'Elia possède une jolie crique, tandis que le parc archéologique de Solunto et la réserve naturelle de Monte Catalfano se dressent au-dessus du village. La ville baroque de Bagheria est à courte distance en voiture, la gare est à environ dix minutes à pied, et de là Palerme est à une demi-heure et l'aéroport à environ 45 minutes en voiture. Une toile pour faire votre propre prix pour refléter sa taille et son potentiel, Casa Nido est l'un des moyens les plus abordables de gagner une place dans le marché immobilier sicilien, sans aucun besoin de rénover ou d'investir plus loin. Nous voyons le potentiel dans la simplification de la disposition en supprimant l'une des deux salles de bains, et le bas pourrait utiliser quelques touches décoratives. Il est cependant prêt pour une utilisation immédiate. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

1 Chambre(s) 24 m² 2 Salle(s) de bain

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175 000 €

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90017 Santa Flavia

Appartamento Michele - Porticello Maison pratique et spacieuse de trois chambres sur la côte sicilienne, Appartamento Michele se trouve dans le village de pêche accueillant de Porticello, à seulement vingt minutes du centre de Palerme. SUN, espace et air de mer l'appartement du deuxième étage occupe le niveau résidentiel supérieur d'un petit bâtiment de trois unités, avec des balcons longeant trois côtés et une grande terrasse sur le toit pour l'usage exclusif de l'acheteur. A l'intérieur, la disposition est généreuse : trois chambres, deux salles de bains, un cellier, une cuisine à manger et un salon avec une double exposition qui attire la lumière du sud-ouest et du sud-est. La hauteur du plafond est de 3 mètres, et les planchers de carrelage à motifs chauds correspondent à la garniture en bois pour une sensation cohésive et accueillante. Une terrasse sur le toit pour faire votre propre à l'étage, la terrasse en plein air est un point fort. Assez grand pour accueillir une pergola, une cuisine extérieure et un coin salon, il est le genre d'espace extérieur polyvalent qui est difficile à trouver à ce point de prix. Avec un petit ajustement au parapet avant, une vue partielle sur la mer peut être ouverte – et la terrasse peut même être divisée pour servir deux unités séparées, si vous choisissez de diviser l'appartement pour le revenu de location. Porticello: caractère et commodité la marina est à 300 mètres, la plage à 650 mètres, et la belle entrée à Sant-Elia un peu plus d'un kilomètre le long de la côte. La gare Santa Flavia est à un kilomètre à l'intérieur des terres, avec des services à Palerme en vingt minutes. La région est riche en archéologie, beauté naturelle et fruits de mer frais, mais reste parfaitement libre de tourisme de masse. Abordable et prêt à utiliser l'appartement est en bon état et n'aura pas besoin de travail urgent. Nous recommandons de refaire le système électrique, les salles de bains et les fenêtres, mais cela se reflète dans un prix très attrayant. Son empreinte généreuse permet également de diviser en deux unités distinctes, si vous cherchez un revenu locatif ou une maison plus petite avec un appartement d'hôtes. Avec des balcons sur trois côtés, de hauts plafonds, une terrasse sur le toit et un village de pêcheurs à quelques minutes de Palerme, il s'agit d'un achat intermédiaire hautement recommandable avec beaucoup de portée pour ajouter de la valeur, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.

3 Chambre(s) 161 m² 2 Salle(s) de bain

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195 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Casa Davide - Solanto Surplombant la petite place au cœur de son village de pêcheurs historique, Casa Davide est un appartement de deux chambres dans le Borgo di Solanto, dans la municipalité de Santa Flavia. Avec un accès privé à une plage à quelques mètres et l'aéroport de Palerme à seulement 45 minutes en voiture, il ferait une magnifique maison de vacances sur la côte nord de la Sicile. Accès privé à la mer Le Borgo di Solanto a grandi autour d'un château construit au XIIe siècle pour protéger la pêche locale au thon et est devenu plus tard une retraite pour les aristocrates siciliens et la royauté Bourbon. L'atmosphère exclusive continue à ce jour, car Casa Davide bénéficie d'un droit de passage privé jusqu'à un club de plage sur la petite partie de front de mer à quelques mètres. Installé dans un petit condominium avec seulement deux autres appartements, il bénéficie d'une double entrée, avec un porche surélevé donnant sur la place ensoleillée de la ville et une cour commune au niveau de la rue à l'arrière. Le salon spacieux est assez grand pour une grande table à manger et partage avec la cuisine compacte une belle vue sur la place en face de la propriété. À l'arrière, au-delà des deux chambres doubles, la salle de bains a été récemment rénovée avec un nouveau carrelage intelligent et une grande douche à l'italienne. Une citerne souterraine de 18 000 litres et la climatisation dans le salon assurent un confort à l'année. A quelques minutes de Palermo, mais la paix et la sérénité complètes sur le cap de Mongerbino et Monte Catalfano, à seulement dix kilomètres à l'est de la capitale de la Sicile, Solanto se sent un monde lointain. Face au long golfe paresseux de Termini Imerese, il offre une vue sur la mer scintillante et les collines verdoyantes qui s'élèvent jusqu'aux montagnes du parc naturel de la Madonie. Néanmoins, la métropole peut être atteint en seulement vingt minutes par la route ou le rail - la gare de Santa Flavia est à moins de deux kilomètres. Vous trouverez des supermarchés pratiques et une infrastructure quotidienne dans les environs de Bagheria et Casteldaccia. Cefalù est d'environ quarante minutes en voiture, et l'aéroport international de moins de 45 minutes. Il est en fait remarquable que malgré cette commodité et le patrimoine de Solanto, le village lui-même est presque totalement non perturbé par le tourisme de masse. Il y aurait cependant un marché pour un appartement aussi charmant et bien situé que pour des vacances à court terme. Prêt pour une utilisation immédiate la propriété est entièrement habitable, avec tous les services connectés et une salle de bains récemment modernisée. Certaines mises à jour cosmétiques pourraient lui donner une couche supplémentaire de vernis, mais il n'y aurait absolument aucune pression pour faire un travail avant que vous emménagez. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre - Santa Flavia (Italie)

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