Maison à vendre - Chianciano Terme (Italie)

Ref. C1172 Ferme à vendre à Chianciano Terme, entre le Val d'Orcia et la Valdichiana, entourée d'oliviers et de vignobles, un lieu idéal pour alterner les moments de détente et les moments de plaisir. L'ancienne ferme, composée de deux bâtiments anciens situés à quelques pas l'un de l'autre, a été récemment rénovée dans le respect de la tradition toscane la plus authentique, en préservant l'aspect original de la structure, mais en suivant les critères d'économie d'énergie et d'exploitation des sources renouvelables. L'ancienne ferme, située sur la pente douce d'une colline qui vous émerveillera par la diversité des vues sous différents angles, a une structure particulière à trois étages. Au total, la structure couvre 462 mètres carrés. Le sous-sol abrite deux appartements, tous deux composés d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un salon avec kitchenette. Le rez-de-chaussée abrite un appartement composé d'une chambre à coucher, d'un salon avec kitchenette, d'une salle de bains et d'un four à bois extérieur. Au premier étage se trouve un autre appartement composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un débarras. Tous les appartements disposent d'espaces extérieurs confortables. L'annexe, composée de deux chambres doubles avec salle de bain attenante et d'une cuisine spacieuse et lumineuse, est une charmante structure indépendante d'une superficie de 90 mètres carrés. Avec la forme traditionnelle des anciennes écuries toscanes, cette structure est entourée de vérandas de chaque côté. La splendide piscine de 6 x 12 m est située au point le plus élevé de la ferme, d'où l'on jouit d'une vue magnifique sur l'ancien village de Chianciano Terme et sur la campagne environnante. La propriété est entourée d'une jeune oliveraie de plus de 1,5 ha, entièrement clôturée sur tous les côtés. La ferme jouit d'une excellente position stratégique pour visiter les nombreuses villes d'art voisines, comme Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Montalcino, Pérouse, Sienne, Arezzo, Orvieto, Castiglion del Lago et le lac Trasimène. Il ne faut pas non plus oublier la proximité de la station thermale de Terme di Chianciano, réputée pour ses cures de foie et son bien-être personnel. En savoir plus ?

p>Dit prachtige pand van 462 m². is te bereiken via een onverharde weg van 500 meter. in uitstekende staat en is gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Chianciano Terme.br>Het bestaat uit een hoofdgebouw van 398 m2. en een bijgebouw van 64 m²./p>p>Het hoofdgebouw, met drie verdiepingen, heeft appartementen, twee in het souterrain met woonkamer, slaapkamer en badkamer en nog een groter apaprtement op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw./p>p>Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een kledingkast en een kast.br>De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, heeft een grote woonkamer met een stenen open haard, een keuken met eetkamer, een kleine dienstbadkamer en een slaapkamer met kledingkast en een eigen badkamer.br>De dependance, gelijkvloers, bestaat uit een woonkamer met keuken en twee slaapkamers met en-suite badkamer.br>Er is een tuin van 2903 m2. en ongeveer 1,1 ha land voornamelijk in gebruik als olijfgaard met 400 bomen in productie.br>Het zwembad, met een fantastisch uitzicht over het Toscaanse landschap en het centrum van Chianciano, is 12x5 meter./p>p>STAAT EN AFWERKINGENbr>Het pand is in 2011 volledig gerestaureerd door de huidige eigenaren met behoud van de typisch Toscaanse rustieke stijl met houten balken en terracotta vloeren en andere traditionele details./p>p>DIENSTEN EN VOORZIENINGENbr>Het pand heeft alle nutsvoorzieningen.br>De verwarming is autonoom met LPG en er is ook een pelletkachel direct aangesloten op de radiatoren.br>De watervoorziening wordt gegarandeerd door de eigen bron van 110 meter diep en het gemeentelijk aquaduct.br>Er is ook airconditioning en een elektrische poort./p>p>GEBRUIK EN POTENTIEELbr>Het pand, dat al in gebruik is als agriturismo, is perfect om een ​​inkomen te verdienen dankzij de handige indeling in appartementen, maar ook als hoofdwoning en vakantiehuis waar u vrienden en familie kunt uitnodigen om te genieten van de rust van het platteland./p>p>PLAATSbr>De boerderij ligt op 20 minuten lopen van het historische centrum van Chianciano Terme.br>Andere goed bereikbare bestemmingen zijn Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) en Castiglion Del Lago (25 km).br>De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia, die in ongeveer 1 uur (70 km) kan worden bereikt en die van Florence in anderhalf uur (145 km)./p> En savoir plus ?

1950S VILLA TO BE RESTORED - Less than 1 km from the main road that crosses Chianciano Terme and at the end of a picturesque avenue framed by maritime pines, there is this charming villa, with an open view of the old town and the Val di Chiana with its lakes (Trasimeno, Chiusi and Montepulciano), up to the Apennine Mountains. The house is currently divided into 3 apartments, 2 on the ground floor and one that occupies the entire first floor, with a basement of about 140 m2. The property includes a well-kept garden and a small olive grove overlooking the surrounding countryside. The villa, with a skilful renovation, and thanks to the uniqueness of its position, could satisfy the needs of those who want to live relatively close to a town, in a house that still guarantees a certain privacy without having to travel narrow country roads. The renderings in the ad do not refer to an approved project but are just an idea for developing the potential of the property. En savoir plus ?