Huis te koop - Chianciano Terme (Italië)

Ref. C1172 Een landhuis te koop in Chianciano Terme, tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana, omringd door olijfgaarden en wijngaarden, een ideale plek om momenten van ontspanning af te wisselen met die van genot. De oude boerderij, bestaande uit twee oude gebouwen op een steenworp afstand van elkaar, is recentelijk gerestaureerd volgens de meest authentieke toscaanse traditie, met behoud van het originele uiterlijk van de structuur, maar volgens de criteria van energiebesparing en het gebruik van hernieuwbare bronnen. De oude boerderij, gelegen op de zachte helling van een heuvel die je versteld doet staan van de diversiteit van het uitzicht vanuit verschillende hoeken, heeft een bijzondere structuur met drie verdiepingen. In totaal beslaat de structuur 462 vierkante meter. In het souterrain bevinden zich twee appartementen, beide bestaande uit een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer met kitchenette. Op de begane grond bevindt zich een appartement met een slaapkamer, een woonkamer met kitchenette, een badkamer en een houtoven. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een appartement bestaande uit een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een berging. Alle appartementen hebben een comfortabele buitenruimte. Het bijgebouw, bestaande uit twee tweepersoonskamers met badkamer en-suite en een ruime, lichte keuken, is een prachtige onafhankelijke structuur met een oppervlakte van 90 vierkante meter. Met de traditionele 'hut' vorm van de oude Toscaanse stallen, is deze structuur omringd door veranda's aan elke kant. Het schitterende zwembad van 6x12 m. bevindt zich op het hoogste punt van het landhuis, vanwaar men van een schitterend uitzicht geniet over het oude dorp Chianciano Terme en het omringende landschap. Het landhuis ligt middenin een jonge olijfgaard van meer dan 1,5 ha, aan alle kanten omheind. Het landhuis geniet van een uitstekende strategische positie om de talrijke nabije kunststeden te bezoeken, waaronder Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Montalcino, Perugia, Siena, Arezzo, Orvieto, Castiglion del Lago en het meer van Trasimeno. Ook niet te vergeten is de nabijheid van het kuuroord Terme di Chianciano, bekend om zijn leverkuren en persoonlijk welzijn. Meer weten?

p>Dit prachtige pand van 462 m². is te bereiken via een onverharde weg van 500 meter. in uitstekende staat en is gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Chianciano Terme.br>Het bestaat uit een hoofdgebouw van 398 m2. en een bijgebouw van 64 m²./p>p>Het hoofdgebouw, met drie verdiepingen, heeft appartementen, twee in het souterrain met woonkamer, slaapkamer en badkamer en nog een groter apaprtement op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw./p>p>Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een kledingkast en een kast.br>De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, heeft een grote woonkamer met een stenen open haard, een keuken met eetkamer, een kleine dienstbadkamer en een slaapkamer met kledingkast en een eigen badkamer.br>De dependance, gelijkvloers, bestaat uit een woonkamer met keuken en twee slaapkamers met en-suite badkamer.br>Er is een tuin van 2903 m2. en ongeveer 1,1 ha land voornamelijk in gebruik als olijfgaard met 400 bomen in productie.br>Het zwembad, met een fantastisch uitzicht over het Toscaanse landschap en het centrum van Chianciano, is 12x5 meter./p>p>STAAT EN AFWERKINGENbr>Het pand is in 2011 volledig gerestaureerd door de huidige eigenaren met behoud van de typisch Toscaanse rustieke stijl met houten balken en terracotta vloeren en andere traditionele details./p>p>DIENSTEN EN VOORZIENINGENbr>Het pand heeft alle nutsvoorzieningen.br>De verwarming is autonoom met LPG en er is ook een pelletkachel direct aangesloten op de radiatoren.br>De watervoorziening wordt gegarandeerd door de eigen bron van 110 meter diep en het gemeentelijk aquaduct.br>Er is ook airconditioning en een elektrische poort./p>p>GEBRUIK EN POTENTIEELbr>Het pand, dat al in gebruik is als agriturismo, is perfect om een ​​inkomen te verdienen dankzij de handige indeling in appartementen, maar ook als hoofdwoning en vakantiehuis waar u vrienden en familie kunt uitnodigen om te genieten van de rust van het platteland./p>p>PLAATSbr>De boerderij ligt op 20 minuten lopen van het historische centrum van Chianciano Terme.br>Andere goed bereikbare bestemmingen zijn Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) en Castiglion Del Lago (25 km).br>De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia, die in ongeveer 1 uur (70 km) kan worden bereikt en die van Florence in anderhalf uur (145 km)./p> Meer weten?

1950S VILLA TO BE RESTORED - Less than 1 km from the main road that crosses Chianciano Terme and at the end of a picturesque avenue framed by maritime pines, there is this charming villa, with an open view of the old town and the Val di Chiana with its lakes (Trasimeno, Chiusi and Montepulciano), up to the Apennine Mountains. The house is currently divided into 3 apartments, 2 on the ground floor and one that occupies the entire first floor, with a basement of about 140 m2. The property includes a well-kept garden and a small olive grove overlooking the surrounding countryside. The villa, with a skilful renovation, and thanks to the uniqueness of its position, could satisfy the needs of those who want to live relatively close to a town, in a house that still guarantees a certain privacy without having to travel narrow country roads. The renderings in the ad do not refer to an approved project but are just an idea for developing the potential of the property. Meer weten?