Maison à vendre - Gavorrano (Italie)

Case Conti di Sopra - Ferme toscane classique avec maison d'hôtes, proche de la ville, de la mer et des services Case Conti di Sopra est une maison de campagne toscane caractéristique, libre sur les quatre côtés (indépendante) avec en prime une maison d'hôtes séparée sur la propriété. Elle apparaît comme « Casa del Conte » sur une carte minière datant d'avant 1859 ; la date exacte de construction est inconnue. La maison est immergée dans la verdure de la zone côtière de la Maremme, à seulement 12 km du bord de mer (Golfo del Sole), à proximité (1 km) du village historique de Gavorrano et des services dont un Supermarché Coop. ■ La maison principale (~ 240 m²) ▸ Rez-de-chaussée * grand salon, relié à une grande terrasse extérieure avec couverture de pergola * salle à manger * cuisine avec coin repas * chambre avec salle de bain * portique, entrée et escalier menant au niveau supérieur ; débarras sous l'escalier ▸ Étage supérieur * 5 pièces, dont un grand couloir * 2 salles de bain Le sol est en terre cuite toscane classique, datant en partie du XIXe siècle. La propriété est reliée au réseau d'eau municipal. Le chauffage est réalisé au gaz propane. Le service Internet par fibre optique permet de travailler dans le confort de la maison... sans larmes ! Les propriétaires notent que le toit a été remplacé à la fin des années 1980, début des années 1990. Le système électrique a été refait en 2000. Les volets ont été remplacés il y a quelques années. ■ Gîte maison d'amis (~ 76 m²) La maison d'hôtes est un bâtiment séparé à la façade en pierre avec une terrasse couverte de pergola à l'avant. La maison a été entièrement rénovée en 2000, y compris un nouveau toit. La maison d'amis se compose d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave débrayable en dessous offre un espace de rangement. ▸ Rez-de-chaussée * pièce principale avec cuisine * salle de bain ▸ Cave * espace de rangement spacieux dans la cave ■ Jardin / cour (terrain) La propriété comprend 5,2 hectares de terrain, plantés en partie d'oliviers, en plus des parcelles de la maison. ## À propos de Gavorrano et ses environs Situé sur le versant nord de Poggio Ballone, à l'est de Scarlino dans la province de Grosseto, le village de Gavorrano a des origines anciennes : on y trouve des traces de la civilisation étrusque. Gavorrano fait partie de la "Colline Metallifere", une région riche en traditions. Les monuments et lieux d'intérêt dans les limites de la ville comprennent le Palazzo Comunale, le Teatro delle Rocce (un impressionnant théâtre de concert en plein air créé à partir d'une ancienne carrière), la Rocca di Frassinello, une cave conçue par l'architecte de renommée internationale Renzo Piano, et la Pieve di San Giuliano, la église principale. Gavorrano, le Castel di Pietra, a été mentionné dès le XIIIe siècle par Dante Alighieri dans sa Divine Comédie. En plus du vin, l'huile d'olive est également produite dans la ville. Les zones d'intérêt à proximité incluent Vetulonia et Roselle (archéologique) et Massa Marittima (ville médiévale). Des stations thermales se trouvent à Venturina Terme, Petriolo et Saturnia. Un peu plus loin se trouvent les villes importantes de Sienne, Florence, Pise, Lucques et Rome. L'île d'Elbe et la Sardaigne sont accessibles depuis le port de Piombino. Les amoureux de la plage ont une pléthore de choix à proximité. ### Services Les services à proximité comprennent le supermarché Coop, un bureau de poste, deux bars et restaurants, une pâtisserie, une pharmacie et un poste de police. D'autres services se trouvent dans le village de Bagno di Gavorrano. ### Transport La gare de Gavorrano offre un service régional direct vers des villes telles que Pise, Florence et Grosseto. Un service plus long est disponible en allant (ou en changeant) à Grosseto, Follonica ou Campiglia Marittima. En savoir plus ?

Belle ferme en pierre, dans une position panoramique, parmi les belles collines de la Maremme toscane avec dépendance et 4 hectares de terrain. Description La propriété est accessible par un grand portail automatique, le long d’un petit tronçon de chemin de terre, la ferme principale d’environ 320 m² est sur deux niveaux répartis comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie avec une grande cuisine ouverte, une table à manger, une belle cheminée, un coin bureau, une chambre double avec salle de bain et un local technique. Grâce aux grandes fenêtres, il est possible de profiter d’une vue splendide sur la campagne jusqu’à la mer et d’une grande luminosité dans toutes les pièces. Les deux accès à l’étage supérieur se font par un escalier intérieur et extérieur, où l’on trouve deux grandes chambres doubles et une chambre à deux lits, desservies par deux salles de bains, et une autre chambre double avec salle de bain attenante et kitchenette. À l’étage, il y a une belle terrasse panoramique surplombée par les trois chambres. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un grand garage qui a été transformé en laboratoire avec de grandes fenêtres qui donnent plus de luminosité à la propriété. L’annexe, située non loin de la maison, d’environ 90m² a été entièrement rénovée et est actuellement divisée en deux pièces. Extérieur La propriété comprend environ 4 hectares de terrain entre l’oliveraie et les terres arables qui entourent la ferme. Il est possible de construire une piscine et d’acheter des hectares supplémentaires de terrain aux voisins. À côté de la ferme, il y a un abri pour voitures avec système photovoltaïque. À l’extérieur de la ferme, le jardin est bien entretenu et enrichi de plantes et de fleurs de toutes sortes ainsi que d’un grand porche en tuiles, parfait pour profiter des déjeuners et des dîners en plein air, en été, en admirant le magnifique paysage environnant. État et finitions La propriété a été entièrement rénovée en 2011 avec une attention aux détails et l’utilisation de matériaux et de finitions de qualité tels que des plafonds en poutres en châtaignier et des briques typiques de la Toscane, des fenêtres à rupture de pont thermique avec double chambre et moustiquaires, ainsi que du parquet en chêne, du granit, du bois de châtaignier et des sanitaires haut de gamme. Le chauffage est alimenté à la fois par le GPL et le système photovoltaïque et pour l’irrigation du jardin, il y a deux citernes pour recueillir l’eau de pluie. Utilisations potentielles La propriété est la solution idéale à la fois pour être utilisée comme résidence privée et pour y vivre toute l’année, et comme établissement d’hébergement, grâce aux grands espaces et à la position optimale et stratégique. Emplacement La ferme est située dans une position d’intimité absolue avec la commodité d’avoir tous les services à quelques minutes en voiture. Vous pouvez rejoindre la mer de Castiglione della Pescaia en 30 minutes environ et les villes telles que Massa Marittima, Roccastrada, Sassofortino en 20 minutes. En savoir plus ?