Huis te koop - Gavorrano (Italië)

Case Conti di Sopra - Klassieke Toscaanse boerderij met gastenverblijf, dicht bij stad, zee en diensten Case Conti di Sopra is een karakteristiek Toscaans landhuis, aan alle vier de zijden vrij (vrijstaand) met als bonus een apart gastenverblijf op het terrein. Het verschijnt als "Casa del Conte" op een mijnkaart die dateert van vóór 1859; de exacte bouwdatum is onbekend. Het huis is ondergedompeld in het groen van de Maremma-kuststreek, op slechts 12 km van de kust (Golfo del Sole), dicht (1 km) bij het historische dorp Gavorrano en bij voorzieningen zoals een Coop-supermarkt. ■ De hoofdwoning (~ 240 m²) ▸ Begane grond * grote woonkamer, aansluitend op een groot buitenterras met pergola-overkapping * eetkamer * woonkeuken * kamer met badkamer * portiek, entree en trap naar bovenverdieping; berging onder de trap ▸ Bovenste verdieping * 5 kamers, waaronder een grote hal * 2 badkamers De vloer is klassiek Toscaans cotto, gedeeltelijk daterend uit de 19e eeuw. De woning is aangesloten op het gemeentelijk waterleidingnet. Verwarming wordt bereikt met propaangas. Glasvezelinternet maakt werken vanuit het comfort van thuis mogelijk... zonder tranen! De eigenaren melden dat het dak eind jaren tachtig, begin jaren negentig is vervangen. De elektrische installatie is vernieuwd in 2000. De luiken zijn enkele jaren geleden vervangen. ■ Gastverblijf cottage (~ 76 m²) Het gastenverblijf is een apart stenen gevelgebouw met ervoor een pergola overdekt terras. De woning is in 2000 ingrijpend gerenoveerd, inclusief een nieuw dak. Het gastenverblijf bestaat uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Een uitloopkelder eronder biedt opslagruimte. ▸ Begane grond * woonkamer met keuken * badkamer ▸ Kelder * ruime uitloopkelderopslagruimte ■ Tuin / erf (land) Bij het landgoed hoort naast de percelen voor het huis 5,2 hectare grond, deels beplant met olijfbomen. ## Over Gavorrano en omgeving Het dorp Gavorrano, gelegen op de noordelijke helling van Poggio Ballone, ten oosten van Scarlino in de provincie Grosseto, heeft een oude oorsprong: er zijn sporen van de Etruskische beschaving terug te vinden. Gavorrano maakt deel uit van de "Colline Metallifere", een gebied rijk aan tradities. Monumenten en bezienswaardigheden binnen de stadsgrenzen zijn onder meer het Palazzo Comunale, het Teatro delle Rocce (een indrukwekkend openluchtconcerttheater gemaakt van een voormalige steengroeve), de Rocca di Frassinello, een wijnmakerij ontworpen door de internationaal bekende architect Renzo Piano, en de Pieve di San Giuliano, de hoofdkerk. Gavorrano, het Castel di Pietra, werd al in de 13e eeuw genoemd door Dante Alighieri in zijn Divine Comedy. In de stad wordt naast wijn ook olijfolie geproduceerd. Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn Vetulonia en Roselle (archeologisch) en Massa Marittima (middeleeuwse stad). Thermale baden zijn te vinden in Venturina Terme, Petriolo en Saturnia. Iets verder weg liggen de belangrijke steden Siena, Florence, Pisa, Lucca en Rome. Het eiland Elba en Sardinië zijn bereikbaar vanuit de haven van Piombino. Strandliefhebbers hebben een overvloed aan keuzes in de buurt. ### Diensten Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer de Coop supermarkt, een postkantoor, twee bars en restaurants, een patisserie, een apotheek en een politiebureau. Verdere diensten zijn te vinden in het dorp Bagno di Gavorrano. ### Vervoer Het treinstation van Gavorrano biedt directe regionale verbindingen naar steden als Pisa, Florence en Grosseto. Langere afstandsdiensten zijn beschikbaar door naar Grosseto, Follonica of Campiglia Marittima te gaan (of over te stappen). Meer weten?

Mooie stenen boerderij, op een panoramische positie, tussen de prachtige heuvels van de Toscaanse Maremma met bijgebouw en 4 hectare grond. Beschrijving Het pand is toegankelijk via een grote automatische poort, langs een klein stuk onverharde weg, de hoofdboerderij van ongeveer 320m² is verdeeld over twee niveaus als volgt: op de begane grond is er een grote woonkamer met een grote open keuken, eettafel, een mooie open haard, een studeerruimte, een slaapkamer met tweepersoonsbed met badkamer en een technische ruimte. Dankzij de grote ramen is het mogelijk om te genieten van een prachtig uitzicht op het platteland tot aan de zee en een grote helderheid in alle kamers. Zowel de toegang tot de bovenverdieping is via zowel een interne als een externe trap, waar we twee grote slaapkamers en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden vinden, bediend door twee badkamers, en nog een slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer en kitchenette. Op de verdieping is er een prachtig panoramisch terras met uitzicht op de drie slaapkamers. Op de begane grond is er ook een grote garage die is omgetoverd tot een laboratorium met grote ramen die het pand nog meer helderheid geven. Het bijgebouw, niet ver van het huis, van ongeveer 90m² is volledig gerenoveerd en is momenteel verdeeld in twee kamers. Openlucht Het pand omvat ongeveer 4 hectare grond tussen olijfgaard en bouwland die de boerderij omringen. Het is mogelijk om een zwembad te bouwen en extra hectaren grond te kopen van de buren. Grenzend aan de boerderij is er een carport met fotovoltaïsch systeem. Buiten de boerderij is de tuin goed onderhouden en verrijkt met planten en bloemen van verschillende soorten, evenals een grote betegelde veranda, perfect om in de zomer buiten te lunchen en dineren en het prachtige omringende landschap te bewonderen. Staat en afwerkingen Het pand werd in 2011 volledig gerenoveerd met aandacht voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen en afwerkingen zoals plafonds in kastanjehouten balken en typisch Toscaanse bakstenen, thermische onderbrekingsramen met dubbele kamer en muskietennetten, evenals eiken parket, graniet, kastanjehout en hoogwaardig sanitair. De verwarming wordt gevoed door zowel LPG als het fotovoltaïsche systeem en voor de irrigatie van de tuin zijn er twee stortbakken voor het opvangen van regenwater. Mogelijke toepassingen Het pand is de ideale oplossing om zowel als privéwoning te gebruiken en het hele jaar door te bewonen, als als accommodatie, dankzij de grote ruimtes en de optimale en strategische ligging. Plaats De boerderij is gelegen in een positie van absolute privacy met het gemak van alle diensten op slechts een paar minuten met de auto. U bereikt de zee van Castiglione della Pescaia in ongeveer 30 minuten en de steden zoals Massa Marittima, Roccastrada, Sassofortino in 20 minuten. Meer weten?