Huis te koop, Gavorrano RBT57338

Case Conti di Sopra - Klassieke Toscaanse boerderij met gastenverblijf, dicht bij stad, zee en diensten
Case Conti di Sopra is een karakteristiek Toscaans landhuis, aan alle vier de zijden vrij (vrijstaand) met als bonus een apart gastenverblijf op het terrein. Het verschijnt als "Casa del Conte" op een mijnkaart die dateert van vóór 1859; de exacte bouwdatum is onbekend.
Het huis is ondergedompeld in het groen van de Maremma-kuststreek, op slechts 12 km van de kust (Golfo del Sole), dicht (1 km) bij het historische dorp Gavorrano en bij voorzieningen zoals een Coop-supermarkt.
■ De hoofdwoning (~ 240 m²)
▸ Begane grond
* grote woonkamer, aansluitend op een groot buitenterras met pergola-overkapping
* eetkamer
* woonkeuken
* kamer met badkamer
* portiek, entree en trap naar bovenverdieping; berging onder de trap
▸ Bovenste verdieping
* 5 kamers, waaronder een grote hal
* 2 badkamers
De vloer is klassiek Toscaans cotto, gedeeltelijk daterend uit de 19e eeuw.
De woning is aangesloten op het gemeentelijk waterleidingnet. Verwarming wordt bereikt met propaangas. Glasvezelinternet maakt werken vanuit het comfort van thuis mogelijk... zonder tranen!
De eigenaren melden dat het dak eind jaren tachtig, begin jaren negentig is vervangen. De elektrische installatie is vernieuwd in 2000. De luiken zijn enkele jaren geleden vervangen.
■ Gastverblijf cottage (~ 76 m²)
Het gastenverblijf is een apart stenen gevelgebouw met ervoor een pergola overdekt terras. De woning is in 2000 ingrijpend gerenoveerd, inclusief een nieuw dak. Het gastenverblijf bestaat uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Een uitloopkelder eronder biedt opslagruimte.
▸ Begane grond
* woonkamer met keuken
* badkamer
▸ Kelder
* ruime uitloopkelderopslagruimte
■ Tuin / erf (land)
Bij het landgoed hoort naast de percelen voor het huis 5,2 hectare grond, deels beplant met olijfbomen.
## Over Gavorrano en omgeving
Het dorp Gavorrano, gelegen op de noordelijke helling van Poggio Ballone, ten oosten van Scarlino in de provincie Grosseto, heeft een oude oorsprong: er zijn sporen van de Etruskische beschaving terug te vinden. Gavorrano maakt deel uit van de "Colline Metallifere", een gebied rijk aan tradities.
Monumenten en bezienswaardigheden binnen de stadsgrenzen zijn onder meer het Palazzo Comunale, het Teatro delle Rocce (een indrukwekkend openluchtconcerttheater gemaakt van een voormalige steengroeve), de Rocca di Frassinello, een wijnmakerij ontworpen door de internationaal bekende architect Renzo Piano, en de Pieve di San Giuliano, de hoofdkerk.
Gavorrano, het Castel di Pietra, werd al in de 13e eeuw genoemd door Dante Alighieri in zijn Divine Comedy.
In de stad wordt naast wijn ook olijfolie geproduceerd.
Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn Vetulonia en Roselle (archeologisch) en Massa Marittima (middeleeuwse stad). Thermale baden zijn te vinden in Venturina Terme, Petriolo en Saturnia. Iets verder weg liggen de belangrijke steden Siena, Florence, Pisa, Lucca en Rome. Het eiland Elba en Sardinië zijn bereikbaar vanuit de haven van Piombino. Strandliefhebbers hebben een overvloed aan keuzes in de buurt.
### Diensten
Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer de Coop supermarkt, een postkantoor, twee bars en restaurants, een patisserie, een apotheek en een politiebureau. Verdere diensten zijn te vinden in het dorp Bagno di Gavorrano.
### Vervoer
Het treinstation van Gavorrano biedt directe regionale verbindingen naar steden als Pisa, Florence en Grosseto. Langere afstandsdiensten zijn beschikbaar door naar Grosseto, Follonica of Campiglia Marittima te gaan (of over te stappen).