Maison à vendre avec 15 chambres - Italie

De villa wordt momenteel bewoond door de eigenaars, terwijl de appartementen in de zomermaanden worden verhuurd aan een internationaal klantenbestand dat al jaren terugkomt. De eigendom bestaat uit drie gebouwen met een totale oppervlakte van 709 m², gelegen op een perceel van 19.536 m². Het eerste gebouw bevat de hoofdvilla en twee appartementen, elk met een aparte ingang. Het tweede is een vrijstaande woning. Het derde gebouw bevat drie appartementen met een gedeelde ingang. De buitenruimte biedt parkeerplaatsen, een tuin met ingerichte relaxzones, een ingegraven zwembad van 12 x 6 x 1,40 m, barbecue, solarium met ligbedden en schaduwdoeken, en een overdekte veranda van circa 50 m². De hele eigendom is omheind met 2 meter hoge gegalvaniseerde draad en heeft drie toegangen via verschillende straten. De hoofdtoegang voor gasten wordt gekenmerkt door een 500 meter lange met bomen omzoomde oprijlaan. De villa heeft een extra hek voor privétoegang. De villa en haar tuin van ca. 3000 m² zijn ommuurd (2,60 m hoog). De poorten zijn automatisch. Alle toegangszones en relaxruimten zijn videobewaakt. Er zijn vier oude artesische putten en twee opvangbakken van gewapend beton. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem aangesloten op het regionale netwerk. Drinkwater is afkomstig van het gemeentelijk waternet, met twee opslagtanks van 3000 en 1000 liter. De hoofdvilla is uitgerust met 6 kW zonnepanelen. Warm water wordt geleverd via twee boilers op GPL (twee ondergrondse tanks van 1000 en 1500 liter). De gebouwen zijn aangesloten op twee elektriciteitsmeters (10 kW en 15 kW). Afvalwater wordt gezuiverd via twee zuiveringsinstallaties. De oprijlaan en gemeenschappelijke ruimtes zijn verlicht met LED- en zonneverlichting. Er is een gemeenschappelijke wasruimte en een ruimte voor strijk/voorraad. De oprijlanen en binnenplaatsen zijn afgewerkt in gestabiliseerde rode aarde. De toeristische units bieden in totaal 12 slaapkamers met 24 bedden, verdeeld over zes volledig ingerichte en uitgeruste appartementen, elk met een eigen keuken of kitchenette. Alle kamers zijn voorzien van airco (warmtepompen). De hoofdvilla beschikt over twee salons, een studeerkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken, eetkamer, twee overdekte veranda’s, airconditioning, twee open haarden en een pelletkachel. Hoewel de verhuur slechts 3-4 maanden per jaar plaatsvindt op familiebeheer, is de activiteit commercieel succesvol met een interessante opbrengst. Daarnaast zijn er landbouwactiviteiten mogelijk dankzij 149 sinaasappelbomen, 36 eeuwenoude olijfbomen, moestuinen en 38 fruitbomen (moerbeien, vijgen, mispels, peren, perziken, kaki’s, kweeperen, citroenen, limoenen, granaatappels en mandarijnen). Bij verkoop van het productieve deel van de eigendom zijn alle werkapparatuur, meubels en toebehoren inbegrepen. Bij verkoop van de hoofdvilla worden enkele meubels meegeleverd, maar geen toebehoren. En savoir plus ?

Élégante ferme des années 1400 avec piscine Ferme à vendre dans les collines de Sienne, à 20 minutes du centre-ville et à environ une heure de Florence et de l’aéroport. La propriété comprend : une ferme composée de 7 appartements Une villa indépendante une annexe Pour un total de 850 m², 15 chambres et 12 salles de bains. La propriété a fait l’objet d’une restauration complète en 2007. Aujourd’hui, il est en excellent état, conservant des éléments typiques de la tradition toscane : poutres en bois, murs en pierre imposants, voûtes en brique et poutres apparentes. Le corps de ferme, bâtiment principal de la propriété, est composé de 7 appartements. Chacune équipée d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de chambres et de salles de bains. Ces appartements situés au rez-de-chaussée disposent d’un espace extérieur, idéal pour se détendre et profiter de la beauté de l’environnement environnant. La villa indépendante, d’environ 130 m², est répartie sur deux étages et comprend un espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon et 3 chambres et salles de bains. L’emplacement de la villa assure une intimité totale grâce à sa position plus privée par rapport au bâtiment principal. Par un joli portique avec loggia, vous entrez dans l’annexe d’environ 44 m², également composée d’un salon, d’une kitchenette, d’une chambre principale, d’une deuxième chambre double et d’une salle de bains. Ferme à vendre à la campagne de Sienne À l’extérieur, la propriété est immergée dans un jardin luxuriant et bien entretenu, plein de fleurs et de plantes. Un élégant escalier mène à la piscine, qui est située dans une position dominante et panoramique par rapport à la propriété et d’où il est possible de profiter d’une vue splendide sur les collines de Sienne. Le terrain entourant la propriété, d’environ 10 ha, comprend 250 oliviers qui produisent une huile d’excellente qualité. Cette maison dispose également d’un espace barbecue couvert où les clients peuvent passer des moments de socialisation et de plaisir. On accède à la propriété par un portail majestueux, au-delà duquel nous trouvons un petit tronçon de chemin de terre bien entretenu. Cette ferme est proposée comme une solution idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’hôtellerie, car elle est déjà incluse dans les circuits touristiques. En même temps, il peut également être utilisé comme résidence privée étant donné la facilité de réunir la structure principale en une seule unité. Contactez-nous pour en savoir plus. RÉF. 12565 Détails Chambres : 28 Chambres : 15 Salles de bains : 12 Superficie : 850 m2 Aménagements extérieurs :PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 12565 Terrasse Adresse : Localita Motrano, Sovicille, 1, 53018 En savoir plus ?