Maison à vendre avec 15 chambres - Italie

De villa wordt momenteel bewoond door de eigenaars, terwijl de appartementen in de zomermaanden worden verhuurd aan een internationaal klantenbestand dat al jaren terugkomt. De eigendom bestaat uit drie gebouwen met een totale oppervlakte van 709 m², gelegen op een perceel van 19.536 m². Het eerste gebouw bevat de hoofdvilla en twee appartementen, elk met een aparte ingang. Het tweede is een vrijstaande woning. Het derde gebouw bevat drie appartementen met een gedeelde ingang. De buitenruimte biedt parkeerplaatsen, een tuin met ingerichte relaxzones, een ingegraven zwembad van 12 x 6 x 1,40 m, barbecue, solarium met ligbedden en schaduwdoeken, en een overdekte veranda van circa 50 m². De hele eigendom is omheind met 2 meter hoge gegalvaniseerde draad en heeft drie toegangen via verschillende straten. De hoofdtoegang voor gasten wordt gekenmerkt door een 500 meter lange met bomen omzoomde oprijlaan. De villa heeft een extra hek voor privétoegang. De villa en haar tuin van ca. 3000 m² zijn ommuurd (2,60 m hoog). De poorten zijn automatisch. Alle toegangszones en relaxruimten zijn videobewaakt. Er zijn vier oude artesische putten en twee opvangbakken van gewapend beton. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem aangesloten op het regionale netwerk. Drinkwater is afkomstig van het gemeentelijk waternet, met twee opslagtanks van 3000 en 1000 liter. De hoofdvilla is uitgerust met 6 kW zonnepanelen. Warm water wordt geleverd via twee boilers op GPL (twee ondergrondse tanks van 1000 en 1500 liter). De gebouwen zijn aangesloten op twee elektriciteitsmeters (10 kW en 15 kW). Afvalwater wordt gezuiverd via twee zuiveringsinstallaties. De oprijlaan en gemeenschappelijke ruimtes zijn verlicht met LED- en zonneverlichting. Er is een gemeenschappelijke wasruimte en een ruimte voor strijk/voorraad. De oprijlanen en binnenplaatsen zijn afgewerkt in gestabiliseerde rode aarde. De toeristische units bieden in totaal 12 slaapkamers met 24 bedden, verdeeld over zes volledig ingerichte en uitgeruste appartementen, elk met een eigen keuken of kitchenette. Alle kamers zijn voorzien van airco (warmtepompen). De hoofdvilla beschikt over twee salons, een studeerkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken, eetkamer, twee overdekte veranda’s, airconditioning, twee open haarden en een pelletkachel. Hoewel de verhuur slechts 3-4 maanden per jaar plaatsvindt op familiebeheer, is de activiteit commercieel succesvol met een interessante opbrengst. Daarnaast zijn er landbouwactiviteiten mogelijk dankzij 149 sinaasappelbomen, 36 eeuwenoude olijfbomen, moestuinen en 38 fruitbomen (moerbeien, vijgen, mispels, peren, perziken, kaki’s, kweeperen, citroenen, limoenen, granaatappels en mandarijnen). Bij verkoop van het productieve deel van de eigendom zijn alle werkapparatuur, meubels en toebehoren inbegrepen. Bij verkoop van de hoofdvilla worden enkele meubels meegeleverd, maar geen toebehoren. En savoir plus ?

Superbe villa avec piscine et jardin à vendre à Forte dei Marmi, à quelques minutes des boutiques élégantes du centre-ville et des stations balnéaires les plus renommées. La propriété récemment construite est répartie sur quatre niveaux et est actuellement divisée en deux unités résidentielles par un mur en plaques de plâtre, facilement amovible pour ceux qui recherchent une seule résidence spacieuse. La superficie totale est d’environ 540 mètres carrés, avec 15 chambres et 15 salles de bains, ainsi qu’un splendide jardin de 4 000 m². Le rez-de-chaussée abrite la zone de vie des deux unités, avec deux cuisines modernes avec îlots, des salles à manger spacieuses et des salons lumineux avec de grandes portes-fenêtres donnant sur les porches et la verdure environnante, idéales pour les repas en plein air et la détente. Deux salles de bains pour les invités et des buanderies complètent l’étage. Le premier étage abrite la zone de couchage principale, composée de 10 chambres, chacune avec salle de bain attenante et accès direct à de grandes terrasses panoramiques, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les Alpes Apuanes. Au deuxième étage, il y a 3 chambres, 2 salles de bains, un grand couloir et deux terrasses, parfaites comme espaces de détente privés. Le sous-sol, avec accès extérieur indépendant et connexion intérieure, comprend 2 chambres, 2 salles de bains et deux espaces de vie avec cuisine, s’avérant parfait comme espace pour le personnel ou comme appartement d’invités. Nichée dans un jardin privé luxuriant, la villa est entourée d’arbres méditerranéens tels que des chênes verts, des cyprès et des lauriers roses, assurant intimité et tranquillité. Le point central de l’espace extérieur est la magnifique piscine à débordement avec un bain à remous et un solarium, idéale pour se détendre sous le soleil de la Versilia. La propriété comprend un double accès pour les véhicules et les piétons, de grands parkings pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures et une station de recharge pour voitures électriques. Parfaitement entretenue et équipée de tout le confort moderne, cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse et spacieuse, capable d’accueillir confortablement des familles nombreuses et des invités, sans sacrifier l’intimité. L’emplacement stratégique, à environ 1,2 km de la mer, vous permet de rejoindre facilement tous les principaux points d’intérêt de Forte dei Marmi à vélo. RÉF.14466 Détails Chambres : 20 Chambres : 15 Salles de bains : 15 Surface extérieure : 4 000 m2 Superficie : 539 m2 Adresse : Via Emilia, 20, 55042 Classe énergétique : D Aménagements extérieurs :PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 14466 Statut : Bon En savoir plus ?