Maison à vendre avec 3 chambres - Italie (page 6)

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50059 Vinci

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72017 Ostuni

Nichée entre les collines d'Ostuni et de Cisternino, dans l'une des zones les plus prisées de la Vallée d'Itria, cette villa à vendre Ostuni est un parfait équilibre entre design moderne, technologie avancée et charme unique de la nature des Pouilles. Construite sur un terrain privé entièrement clôturé de 7 000 m², cette résidence offre une oasis de tranquillité dans un emplacement privilégié, entourée d'un panorama à couper le souffle.La villa s'étend sur deux niveaux et a été conçue avec soin pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. À l’étage supérieur, deux grandes chambres se distinguent par des lits suspendus, des boiseries en bois composite Alpi avec finition naturelle et des meubles sur mesure dans des tons élégants de gris. Chaque détail, des portes aux tiroirs équipés de charnières Blum à fermeture silencieuse, témoigne d'une attention impeccable à la qualité et à la fonctionnalité. Les chambres disposent de salles de bains privatives avec douches modernes et matériaux de haute qualité.Le même niveau abrite une cuisine sur mesure avec des meubles personnalisés, un îlot en frêne brossé et des plans de travail en HPL. Le contraste entre le gris et l'orange, fil conducteur dans toute la villa, apporte chaleur et style aux espaces intérieurs.Un vaste salon, agrémenté de parois vitrées, crée une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce design unique offre une vue imprenable sur le jardin et inonde la pièce de lumière naturelle.Au niveau inférieur, accessible par un escalier extérieur indépendant, se trouve une troisième chambre avec salle de bain privative et une piscine biologique chauffée avec hydromassage. Entièrement insonorisée et respectueuse de l’environnement, cette piscine offre une expérience spa privée, idéale pour se détendre à tout moment de la journée.L'extérieur de cette propriété inclut également une autre piscine chauffée de 40 m² avec un revêtement en WPC gris, parfaitement intégré dans le design contemporain de la villa. C'est en plus une cuisine extérieure avec une zone pranzo au bord de la piscine. Un jardin soigneusement entretenu bénéficie d’un système d'irrigation automatique alimenté par un puits artésien privé avec citerne, tandis qu’un éclairage extérieur crée une atmosphère magique, même la nuit.Cette maison à vendre Ostuni est bien plus qu’un simple bijou architectural. Elle intègre les dernières technologies tout en respectant l'environnement. La villa est équipée d’un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, d’un système domotique permettant de contrôler volets, éclairages, chauffage, climatisation, alarme et caméras via smartphone. Les intérieurs, exempts de peintures chimiques, garantissent un environnement sain.Les sols en microciment et le papier peint Glamò apportent une touche contemporaine, tandis que la cuisine à induction et les meubles coordonnés en gris et orange ajoutent une finition sophistiquée et harmonieuse.Sa position stratégique entre Ostuni et Cisternino permet de profiter des merveilles naturelles et culturelles de la Vallée d'Itria, avec ses oliveraies centenaires, ses villages pittoresques et ses traditions authentiques.Si vous souhaitez acheter une maison dans les Pouilles, cette propriété est une opportunité unique. Parmi les nombreuses villas à vendre Ostuni, celle-ci se distingue par son élégance, son confort et son respect de l’environnement, offrant une vie luxueuse au cœur de l'Italie du Sud.

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52100 Arezzo

Ref. V415 Cette belle villa avec une belle vue panoramique est à vendre sur une colline de la Valdichiana, au cœur de la Toscane, dans la province d'Arezzo. La propriété comprend la villa, 2 annexes, le jardin et environ 1 hectare de bois. La villa a une superficie d'environ 150 m², répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux et lumineux, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un débarras et une chambre. Au même étage se trouvent un local technique et une pièce actuellement utilisée comme cave mais enregistrée comme résidence civile. Depuis le salon, un escalier en bois panoramique mène à l'étage supérieur, qui abrite une salle de bains et deux chambres, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique. La villa présente une très bonne finition et un ameublement élégant et raffiné qui confère à chaque pièce une atmosphère particulière. De nombreux travaux ont été récemment effectués dans la propriété, tels que l'installation de pompes à chaleur et d'air conditionné et la rénovation complète des fenêtres et des portes. A l'extérieur, la villa est entourée d'un hectare de bois et d'un jardin clos bien entretenu avec un puits. Le volume des dépendances (environ 30 m²) peut être récupéré pour la construction d'une annexe. La propriété se trouve dans une position panoramique et réservée, immergée dans la nature, mais à seulement 2 km du village.

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06049 Spoleto

Karakteristieke en volledig gerestaureerde natuurstenen woning, rustig gelegen aan de rand van het dorpje Bazzano, in de gemeente Spoleto. De woning op twee verdiepingen bestaat uit twee zelfstandige appartementen met een klein eigen tuintje en een houtoven. Elk appartement bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer, maar verschillen qua indeling van elkaar. Bij de restauratie in 2010 zijn veel van de karakteristieke eigenschappen behouden gebleven. Zo zijn de vloeren in het appartement op de begane grond betegeld met op terracotta lijkende tegels en zijn de originele plafonds volledig uitgevoerd in hout. Het appartement op de eerste verdieping daarentegen heeft originele terracotta vloeren, met uitzondering van een houten vloer in de slaapkamer, en originele dakconstructie met houten balken en terracotta tegels. Elk appartement heeft een eigen ingang, het appartement op de begane grond vanaf het straatje tot de woonkamer, het appartement op de eerste verdieping via de buitentrap tot de woonkeuken. Naast de woning ligt een kleine, volledig omheinde tuin, met gazon, terras en pergola, een ideale plek om 's zomers te vertoeven en buiten te eten, mede vanwege de aanwezigheid van een originele houtoven. Mooi uitzicht over het omringende landschap en de lager gelegen vallei. Een heerlijke vakantiewoning, die desgewenst ook deels of geheel kan worden verhuurd aan toeristen.

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61047 Borgo Roncaglia, San Lorenzo in Campo

Vanaf een gesfalteerde, bereikt men deze betoverende locatie die wordt gekenmerkt door het prachtige heuvel landschap en het uitzicht . De stad Fano en het strand zijn bereikbbaar in 30 minuten en de stad Fossombrone ligt op 10 minuten afstand met al de nodige voorzieningen . De context is werkelijk aangenaam, rustig en vredig met zonnebloemvelden, olijfbomen en wijngaarden op de achtergrond. Het huis , met 4.000 m2 tuin , verkeert in uitstekende staat en kan direct bewoond worden. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met open haard, een grote berging in gebruik als keuken, badkamer, wasruimte, berging en een pergola. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers, gang en badkamer. Ideaal voor wie houdt van de rust van het platteland zonder zich geïsoleerd te voelen. De nutsvoorzieningen zijn aanwezig, de verwarming is op LPG gas en een thermohaard. Er is gemeentelijk water, een water put en een reservoir voor de opvang van het regenwater.

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18100 Imperia

Grondstuk net boven Diano Moltedo met een prachtig uitzicht door het dal met olijfbomen op zee. De woning ligt op het zuiden. De ruwbouw voor een huis van 170 m2 is gereed: 70 m2 boven en 100 m2 beneden. De beneden verdieping kan worden getransformeerd tot slaapverdieping. De woning wordt casco opgeleverd met het raamwerk van cement, dak, buitenmuren en stuc aan de buitenkant. De afbouw kost nog ca. E 120.000,-

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18020 Vasia

Prachtig gelegen appartement in een klein complex met directe toegang tot het strand. Het appartement bestaat uit: 2 tweepersoons slaapkamers, 1 eenpersoons slaapkamer, keuken, woonkamer, 2 badkamers (1 met bad, 1 met douche). De woonkamer komt uit op een groot terras van 40 m2 dat uitkijkt over de gemeenschappelijke tuin en de zee. Garage, bergruimte en gastenappartement.

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53019 Castelnuovo Berardenga

Fantastisch appartement met exclusieve loggia, onderdeel van een 17de eeuws gebouw op locatie met overweldigend panorama. Het appartement kent een geraffineerde afwerking en heeft royale afmetingen. De living staat middels grote glazen puien in verbinding met de overdekte loggia zodat men ook intern kan genieten van het uitzicht. Met 3 ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer, is het appartement een ideaal onderkomen voor zowel vakantie als vaste bewoning. Er is een 2000 m2 metende gemeenschappelijke tuin met luxueus zwembad. De woning is voorzien van moderne apparatuur waaronder een energiezuinige warmtepomp voor klimaatcontrole en warm water en WiFi.

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32020 San Tomaso Agordino

In het centrum van Alleghe, in een gunstige ligging ten opzichte van alle diensten, verkopen wij een appartement van meer dan 200 vierkante meter op de begane grond. Het appartement moet gerenoveerd worden en gezien de grote omvang is het mogelijk om twee wooneenheden te verkrijgen. Twee kelders completeren het geheel. Verwarming op olie.

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18017 Civezza

Fascinerende middeleeuwse woning met torentje. Deze halfvrijstaande woning geniet een prachtig uitzicht zoals het een middeleeuwse uitkijktoren betaamt! Het vanwege de bijzondere vormgeving lastig te fotograferen object ademt in alle opzichten historie en heeft de volle smaak van Toscane. Over een korte strada bianca bereikt men de oude nederzetting met enkele historische bouwwerken waarvan de woning met toren deel uitmaakt. Aan een zijde heeft men een langgerekte tuin met prachtig uitzicht over de 'colli Fiorentini'. Ook zijn hier nog enkele oude bouwwerkjes te vinden zoals de oude houtoven en de oude overkapte 'legnaia' met externe 'keuekn' die een te samen een perfecte stek vormen voor een avondje eigen gebakken pizza eten in de buitenlucht! De woning heeft een 'grillige' indeling en beschikt over 4 verdiepingen. de onderste, deels ondergronds, dient als 'taverna' en beschikt over een toilet. eventueel zou men hier ook een garage kunnen maken (er is al een grote poort/deur). Op de begane grond bevindt zich de entree, een toilet, een ruime woonkamer en een eetkamer, waarbij een van die twee wellicht beter ingericht zou kunnen worden als keuken. De eerste verdieping en de tweede verdieping, beiden in de toren) bieden beiden een slaapkamer, terwijl er ruimte is om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te en extra badkamer te realiseren. Een bijzonder object dat spreekt tot de verbeelding en gelegen op een zeer strategische locatie. Op circa 4km bevinden zich winkels restaurants en treinstation. Belangrijk bezienswaardigheden vindt men in het nabijgelegen San Gimignano en op circa 35 min rijden in Siena, Firenze en vele andere locaties. Luchthaven Firenze 40 min, Pisa 50 min.

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63068 Montalto delle Marche

Op slecht 4 km van het meer, gelegen in de prachtige heuvels boven het bekende dorp Menaggio, in de residentiele woonwijk Croce, bieden we deze exclusieve villa aan, op slechts enkele minuten van de prachtige golfvelden van de van oudsher beroemde Menaggio & Cadenabbia Golf Club. De villa is ontworpen en gebouwd door de bekende Ing. Mantegazza, zijn stijl is terug te zien in de vele details die het pand rijk is; Het is gelegen op een zeer rustige locatie, met een prachtig uitzicht op het idyllische Comomeer! De villa is verdeeld over twee woonlagen: op de begane grond vinden we een grote hal met een service badkamer, een inloopkast, twee slaapkamers en een bijkeuken. Op de bovenverdieping vinden we een dubbele woonkamer met eetkamer en een grote leefruimte met een prachtige open haard. Door de grote ramen kijkt men uit op een werkelijk betoverend uitzicht op de tuin en het meer. De moderne open woonkeuken is volledig uitgerust en staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer met grote Franse ramen die toegang bieden tot het prachtige terras rondom het huis. Bij de hoofdslaapkamer hoort een zeer comfortabele inloopkast en een grote badkamer . Het raam in de hoofdslaapkamer biedt werkelijk een uniek uitzicht op het meer en de bergen, bij deze kamer zit hoort een eigen terras. De prachtig aangelegde tuin van ongeveer 5.000 vierkante is fijn beplant en verzorgd . Het pand wordt gecompleteerd door een dubbele garage met aangrenzende ruimte , twee buitenparkeerplaatsen , een unieke glazen pergola uitgerust met airconditioning en een ingerichte mini-keuken , een grote accessoire kamer met aangrenzende technische ruimte . Er bestaat eventueel de mogelijkheid tot het bouwen van een zwembad, na goedkeuring door de gemeente en het milieu-erfgoed . Accessories Inbraakalarm, Airconditioning, Open haard, Elektrische deurvergrendeling, Dubbele beglazing, Wasserij, Elektrisch toegangshek voor auto's, Passage voor voetgangers, Datanetwerk, Opslagruimte, Buitentafels, Veranda, Video-intercom

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61030 Piagge

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61030 San Giorgio di Pesaro

Landhuis in goede staat op 12 km van zee, (Marotta) en zo'n 25 minuten rijden naar het vliegveld van Ancona. op slechts enkele minuten afstand van Mondavio en Orciano , gelegen op een prachtige panoramische positie bestaande uit een hoofdgebouw en een vrijstaande schuur (35 m²) . Omgeven door ongeveer 4.000 m2 grond is het pand als volgt verdeeld: Op de begane grond: Bevinden zich heeft 2 magazijnen en een grote stal, wat een prachte grote open living kan worden. Op de eerste verdieping , 3 grote slaapkamers, keuken, woonkamer en badkamer. De schuur is èèn grote ruimte en een oven Alle Nutsvoorzieningen zijn aanwezig.en er is tevens een water put

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61047 Borgo Roncaglia, San Lorenzo in Campo

Landhuis gelegen op de heuvels van de Marche bij de gemeente van San Lorenzo in Campo, in de provincie Pesaro en Urbino. De woning bestaat uit twee niveaus, plus een ondergrondse garage. Op de begane grond: een ruime woonkamer uitgerust met open haard en keuken , met directe toegang een overdekt terras die aansluit op het zwembad. Op deze verdieping bevind zich ook een ruime tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping: twee slaapkamers en een tweede badkamer. De structuur is in uitstekende staat, uitgerust met LPG-verwarming en een centrale pelletkachel. De woning heeft en oppervlakte van ongeveer 130 m2. In het souterrain bevindt zich een ruime garage van circa 40 m2. Het omliggende terrein strekt zich uit over ongeveer 1.200 m2. en beschikt over een prachtig panoramisch zwembad met een terras . In de goed onderhouden tuin bevinden zich een charmante olijfgaard en fruitbomen. Het pand is omheind en heeft een panoramische ligging en verkeert in uitstekende staat . Voorzieningen : scholen liggen op minder dan 5 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 5 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 5 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 30 minuten. verwarmingssysteem: traditioneel met LPG-ketel en pelletketel, . Gas: LPG. Internet: 4G met externe antenne. het huis is aangesloten op gemeente water

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60030 San Marcello

Landhuis gelegen in een klein dorpje in de regio Marche, San Marcello (AN), gelegen tussen de heuvels die het Marche-landschap kenmerken met panoramische uitzichten die zich uitstrekken tot aan de zee. Meer in het algemeen bevinden we ons in het centrum van de regio Marche, op slechts 16 km van de stranden van Senigallia, maar ook op 2 uur rijden van Bologna en vlakbij de stad Urbino. De oorspronkelijke boerderij werd in 2013 volledig afgebroken en herbouwd met uitstekende bouwnormen, zowel vanuit seismisch als energetisch oogpunt, volgens het architecturale project en is geclassificeerd in klasse A. Fotovoltaïsch systeem dat elektriciteit en de productie van warm water garandeert, vloerverwarming aangedreven door gas maar ook door hout door de aanwezigheid van een thermohaard. Dubbele beglazing, glazen schuifdeuren, geïsoleerde buitenmuren en dak, gepantserde deur. Het hoofdgedeelte heeft een oppervlakte van 240m2 verdeeld over twee verdiepingen verbonden door een interne trap, via een loggia is er nog een bijgebouw van 20m2, momenteel in gebruik als gereedschapsschuur maar dat omgetoverd kan worden tot een andere leefbare omgeving. Op de begane grond hebben we een entree met een kledingkast die leidt naar de grote woonkamer met open haard en grote schuiframen die communiceren met de tuin, verbonden met de lichte, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en eethoek. Aansluitend is er een bijkeuken, een wasruimte en een kleine studeerkamer. Al deze kamers hebben toegang tot de tuin. De eerste verdieping is bereikbaar via deze grote trap, zeer comfortabel en met een plafond met zichtbare balken en tegels die het huis een originele landelijke uitstraling geven. Er is de grote hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en gemeubileerd ligbad, inloopdouche en badkamer met klein terras met uitzicht op het omliggende platteland. Tweede tweepersoonsslaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de begane grond, aan de ene kant van het huis, is een klein zelfstandig appartement gecreëerd speciaal voor gasten, bestaande uit een woongedeelte met perfect ingerichte woonkamer en keuken, een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, openslaande deuren waardoor u uitgang naar het privéterras waar u kunt genieten van het uitzicht op het landschap en de zee. De tuin rondom de woning heeft een oppervlakte van ongeveer 1380 m2, is volledig omheind, er is tevens een wateropvangtank van 5.000 liter en is rondom de woning perfect bestraat om zo leefbare hoekjes te creëren midden in het groen en voor de de rest is zeer goed verzorgd en vol met planten en bloemen. Er is een hydromassagebad op het meest panoramische punt. Uiteraard zijn alle aansluitingen, het alarmsysteem en internetaansluiting aanwezig.

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50134 Firenze

Dans l’un des coins les plus évocateurs et verdoyants de Careggi, nous proposons à la vente une splendide partie d’une ferme finement rénovée, caractérisée par une parfaite combinaison du charme de la tradition toscane et du confort de la vie contemporaine. Une propriété unique de son genre, entourée de tranquillité et de verdure, mais en même temps à seulement quelques minutes du centre de Florence : la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif et privé, sans sacrifier le confort de la ville. La résidence, d’environ 200 mètres carrés, possède une entrée indépendante et s’étend sur plusieurs niveaux, offrant des environnements généreux, lumineux et atmosphériques. Les espaces intérieurs, répartis en 9 grandes pièces, conservent tout le charme des résidences de campagne, procurant immédiatement une sensation de chaleur et d’hospitalité. Le cœur de la maison est représenté par le grand salon double avec cheminée, un environnement très charmant, idéal pour passer de bons moments en famille ou recevoir des invités dans une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, se prête parfaitement à la vie quotidienne et aux occasions conviviales. L’espace couchage comprend trois chambres, toutes grandes et agréablement éclairées, ainsi que trois salles de bain. L’une des chambres, accompagnée de sa propre salle de bain, est située à l’étage supérieur, assurant ainsi plus d’intimité et d’indépendance. Pour compléter cette propriété extraordinaire, nous trouvons un garage, une cave et surtout un magnifique jardin privé d’environ 2 000 mètres carrés, entièrement clôturé et embelli par la présence d’oliviers. Un véritable coin de campagne en périphérie de la ville, où l’on peut passer des moments de détente, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter du calme et de l’intimité que cet endroit peut offrir. Le chauffage indépendant garantit confort et autonomie tout au long de l’année. L’emplacement est un atout supplémentaire : entouré par la verdure et la tranquillité de Careggi, la propriété est stratégiquement reliée au centre-ville, aux routes principales et aux services, vous permettant de profiter chaque jour du privilège d’une résidence entourée de nature sans sacrifier le confort de Florence. Une maison au caractère authentique, élégante et pleine de charme, idéale pour ceux qui cherchent plus qu’un simple foyer : un vrai foyer où l’on peut vivre, accueillir et respirer le plaisir de la campagne toscane à quelques pas de la ville. (cod. 12415)

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58100 Grosseto

Caractéristiques principales : Environ 160 m² de surface répartie sur deux niveaux plus une annexe indépendante pour les visiteurs Trois chambres et trois salles de bain (8 chambres au total) Des vues panoramiques spectaculaires sur Porto Ercole, les forteresses espagnoles, la marina, Ansedonia et l’isthme de Feniglia Grande terrasse panoramique extérieure et espaces dédiés à manger en plein air Permis de construire approuvés prêts pour la construction d’une piscine privée Salon de réception lumineux centré autour d’une cheminée à bois et d’une kitchenette pratique Entouré d’une forêt méditerranéenne immaculée avec des sentiers privés et un large parking en allée Cadre prestigieux, isolé et dominant sur les collines à Porto Ercole (Monte Argentario) Description interne : Cette prestigieuse villa indépendante d’environ 160 m² est répartie sur deux niveaux de vie confortables, complétés par une dépendance indépendante pour les invités, occupant un emplacement imposant sur une colline à Porto Ercole, l’un des sanctuaires côtiers les plus glamour de Monte Argentario. Présentée en bon état général et prête à être immédiatement occupée — avec un potentiel inspirant pour des améliorations cosmétiques sur mesure — la maison comprend 8 pièces bien équilibrées capturant une lumière naturelle exceptionnelle et des vues sur la côte en carte postale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon accueillant avec une véritable cheminée à bois, s’étendant sans effort vers la magnifique terrasse panoramique ; adjacent au salon se trouve une kitchenette fonctionnelle et entièrement équipée. Les chambres comprennent trois chambres généreuses et trois salles de bains bien équipées, soigneusement réparties dans la résidence principale et l’annexe détachée pour les invités afin d’assurer une intimité absolue pour les amis, les familles multigénérationnelles ou le personnel sur place. L’aménagement offre un flux sans effort, alliant élégance côtière discrète et praticité quotidienne. Description externe : À l’extérieur, la villa se dresse comme un sanctuaire privé isolé enveloppé par la verdure immaculée et les parfums aromatiques de la macchia méditerranéenne. Depuis la vaste terrasse principale et les belvédères du jardin environnant, le domaine offre l’un des panoramas les plus époustouflants du promontoire d’Argentario : des vues panoramiques sur la vallée historique du village, les anciens bastions défensifs espagnols (Forte Filippo, Forte Stella et La Rocca), le port animé de la marina, traversant la mer Bleue en direction d’Ansedonia, et le banc de sable élancé de l’isthme de Feniglia entourant la lagune d’Orbetello. Les jardins privés offrent de larges sentiers serpentant à travers les arbres indigènes, ainsi que des alcôves dédiées aux barbecues d’été et cocktails au coucher du soleil. Un atout rare et de grande valeur sur Monte Argentario est le terrain désigné au bord de la piscine, déjà équipé de permis de construire une piscine privée de luxe. À la porte d’entrée, une large allée privée offre un large parking pour plusieurs véhicules. La propriété garantit un isolement absolu et une tranquillité, tout en maintenant les boutiques, bistrots de fruits de mer, plages et clubs nautiques de Porto Ercole, Féniglia et Cala Galera à seulement quelques minutes en voiture. Distances : Centre historique de Porto Ercole et promenade de la marina : 2 km Marina & Club nautique de Cala Galera : 2,5 km Plage de sable de Feniglia et réserve naturelle : 3 km Plage de Le Viste : 2,5 km Plage de Cala Galera : 3 km Orbetello (centre historique et lagon) : 7 km Porto Santo Stefano : 13 km Ansedonia et site archéologique de Cosa : 10 km Parc naturel de Talamone & Maremma : 28 km Grosseto : 45 km Aéroport de Rome Fiumicino : 140 km Aéroport international de Pise (Galileo Galilei) : 190 km Ref. A1190RV17683

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09013 Carbonia

Un domaine dans une zone rurale tranquille sur un territoire de 9 hectares dans la ville de Garamatta, à proximité de la ville de Carbonia, au sud de l’île de Sardaigne, Italie. Villa en état fini La villa est une maison de deux étages, une maison d’hôtes et un garage pour deux voitures. La maison dispose de trois chambres, deux salons-salles à manger, une cantina pour stocker de l’huile d’olive, du vin et d’autres produits, ainsi que 4 salles de bains et des armoires intégrées. La maison est construite dans le style classique « sarde », caractéristique de cette région de Sardaigne. L’approvisionnement en eau est propre, ainsi que pour l’eau pour les besoins techniques, l’arrosage des olives et du jardin. En plus du système d’irrigation, deux réservoirs d’eau d’un volume de 10 000 litres chacun sont installés sur le site, fournissant un approvisionnement important en eau, tant pour les besoins ménagers que pour l’arrosage des arbres. Canalisation septique. La maison est connectée à l’électricité d’une capacité de 20 kW. Il y a également un réservoir à gaz sur le site, creusé dans le sol et un gazoir. Avec l’aide d’une colonne de gaz, l’eau est chauffée dans les sols chauds de la maison et l’eau chaude est assurée. Les murs extérieurs sont entièrement recouverts d’une pierre de finition naturelle - trachyte jaune. Les rebords de fenêtres, les seuils et les escaliers extérieurs sont en trachyte rose. Les cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et volets sont les matériaux de plomberie et décoration locaux. La maison est partiellement meublée. Meubles de cuisine, réfrigérateur, poêle, une table pour 6 personnes, 6 chaises, deux lits avec matelas orthopédiques, un canapé, une table basse et une télévision, des chaises longues sont achetés. Directement sur le site de la maison, des travaux d’aménagement paysager seront réalisés avec la plantation d’un jardin et d’une pelouse. Les caméras et l’alarme anti-intrusion sont installées. La protection est assurée par la société locale de sécurité. La préparation de la villa est « clé en main » : une maison pavée avec communications et décorations, plomberie et éclairage extérieur et intérieur. Concept de piscine. Villa en état de coque • L’état de la villa est une structure de deux étages. • Rez-de-chaussée : structures en béton armé ; • Deuxième étage : murs porteurs en matériau ISOTEX ; • Sols armés et en brique du rez-de-chaussée, épaisseur 20 + 4 ; • Un toit en bois avec un recouvrement isolant (isolation technique en polyuréthane poreux) est installé ; • Étanchéité de la toiture avec un matériau imperméable est réalisé ; • Le toit est revêtu d’une toiture en tuiles de sable et ciment ; • Des gouttières et tuyaux de drainage en cuivre sont installés pour collecter et éliminer les eaux de pluie de la surface ; Y poussent également des arbres sauvages - oliviers et myrtis, plantes dont les baies produisent la célèbre liqueur sarde appelée myrte. Le paysage du domaine est irrégulier et présente une différence de hauteur. L’emplacement du domaine à 15-20 minutes en voiture de la mer présente ses avantages : l’absence de vent fort de la mer et l’humidité. Le domaine dispose de routes de gravier pour la mécanique agricole, l’entretien des arbres et la récolte des oliviers. Le territoire du domaine est entouré d’une clôture en filet grillé, à l’entrée du site se trouvent des portails métalliques. Le jeune jardin, situé autour de la villa, est composé de pins, mimosa, tilleuls et platanes. Un système d’irrigation fonctionnel est installé et amené au puits, utilisé par les paysans pour irriguer les cultures agricoles. Oliveraies Dans tout le domaine, des oliveraies sont plantées - environ 800 oliviers de différents âges, de 5 à 14 ans, occupant un territoire de cinq hectares. Des vergers ont été plantés en 2007, en 2009 et en 2013 la première récolte, dont 100 litres d’huile d’olive extra vierge ont été obtenus. En 2015, la deuxième récolte a été récoltée, d’où il a été possible d’extraire 250 litres - extra vierge. Les oliveraies répondent déjà pleinement aux besoins des propriétaires en huile d’olive et, dans quelques années, produiront de l’huile d’olive extra vierge – quelques centaines de litres et même plus, ce qui permettra de vendre une partie de l’huile aux producteurs locaux et réduira le coût d’entretien des infrastructures de la maison et des olives. Sur le territoire du site a également été érigée une structure en béton armé d’un étage, qui pourra être transformée en meuble à beurre et en entrepôt pour le stockage de l’huile et des produits agricoles. En plus des olives, de jeunes arbres fruitiers déjà fruitiers sont plantés dans le domaine – figues, grenades, abricots, mûriers et une clôture protectrice du vent composée de jeunes arbres – cyprès, lauriers et chênes. La Sardaigne est reconnue comme l’une des meilleures stations balnéaires d’Europe avec la mer la plus pure, les populations les plus hospitalières, battant des records de longévité, et l’endroit le plus sûr du monde. Il n’y a pratiquement pas de criminalité, contrairement à la Sicile et à la Côte d’Azur, les stations cinq étoiles destinées au public le plus riche et exigeant sont situées non seulement dans le Nord, mais aussi dans le Sud de la Sardaigne. La preuve directe en est l’hôtel Forte Village, reconnu comme le meilleur dans plusieurs catégories des prestigieux World Travel Awards. Il est important de noter que des biens immobiliers similaires dans la partie nord de l’île, par exemple à Porto Cerva, coûteront plusieurs fois plus cher, bien qu’avec une éclatée de verdure et une mer cristalline ; sur le plan écologique en général, ce terrain peut rivaliser avec la Côte d’Azur en France. Le domaine proposé peut être utilisé à la fois à des fins personnelles et comme base potentielle pour le développement d’un secteur touristique tel que des visites gastronomiques avec des masterclasses, avec la participation de chefs Michelin, des dégustations de vins dans des cantines locales et des espaces ouverts avec des photographes de renommée mondiale. Le domaine est également très demandé pour le développement d’une boutique SPA d’élite avec ses propres cosmétiques naturels fabriqués à partir d’huile d’olive fraîche collectée sur son propre territoire Restaurants à proximité : IL Riccio da Antonio Volters Italian Restaurant Ristorante da Achille Sant’Antioco Sa Cardiga e Su Schironi La Ghinghetta Restaurante Tanit Ristorante Carbonia Villa Del Ma Distance du village de Garamattato les supermarchés et places de marché les plus proches : Bernardi Group S.P.A., Via Roma, 50, 09 - 6,5 km Superemme Spa – Supermercato, Via della Costituente 09013 Carbonia – 7,1 km Diras Srl Supermercato, Via Dalmazia, 1 09013 Carbonia – 7,1 km Ittica Collu di Collu Alessandro s.a.s. via E. Marras, 30 09016 Iglesias – 29,5 km SUPEREMME S.P.A Via Santa Caterina, Carbonia-Iglesias – 5 km Distances : Le vol de Rome ou Milan à Cagliari prend 45 minutes de l’aéroport de la ville de Cagliari au domaine Le village de Garamatta est à 66 km. Du village de Garamatta à la ville de Carbonia, il y a 7 km, 5 minutes. Du village de Garamatta à Iglesias, il y a 30 km. Du village de Garamatta à la plage de Porto Paglia, il y a 25 km. Du village de Garamatta à la plage de Fontanamar, il y a 26 km. Du village de Garamatta à la plage aux dunes de sable entourées de pins - Porto Pino fait 31 km. km Location d’hélicoptère : ### ### ### Le meilleur complexe hôtelier du sud de la Sardaigne : Forte Village Resort (5*), Sardaigne du Sud Plages situées près du domaine : Porto Botte Portoscuso Porto Palm Porto Pinot Lieux intéressants : Du village de Garamatta à l’île de Sant’Antioco à 20 km. Plages de Kalasetta. Du village de Garamatta au lac de Monte Prana 15 km Du village de Garamatta à Porto Cervo (au nord de la Sardaigne) 320 km - 3 heures en voiture Du village de Garamatta jusqu’à la célèbre cave de Santadi 18 km

Villa à vendre

72017 Ostuni

Dans la charmante région d'Ostuni, dans un cadre panoramique splendide, nous proposons à la vente un complexe immobilier exclusif composé de trois unités indépendantes nichées dans la campagne paisible, entourées d'environ 11 000 mètres carrés de terrain privé et agrémentées d'une piscine privée et de finitions haut de gamme. La maison principale est une villa de construction récente, inspirée de l'architecture des anciennes fermes des Pouilles, et caractérisée par d'élégantes voûtes en tuf apparentes. L'intérieur comprend un vaste séjour d'environ 50 mètres carrés avec une cuisine ouverte lumineuse et accueillante, trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire pour les invités. À l'extérieur, une cour privée raffinée met davantage en valeur la villa, créant un espace idéal pour se détendre et se retrouver entre amis, au cur de la tranquillité de la campagne d'Ostuni. À quelques pas de là se trouve une annexe en pierre, habilement rénovée, d'une surface habitable d'environ 56 mètres carrés, comprenant un salon, deux alcôves, une chambre spacieuse et une salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou être transformée en activité hôtelière. À quelques mètres de l'annexe, on trouve un autre bâtiment en pierre et un ancien four à bois, éléments qui conservent tout le charme de la tradition locale. L'ensemble du complexe est desservi par une splendide piscine de 40 m² (10 x 4 mètres), équipée d'un système de chauffage, entourée d'un élégant patio en briques et en bois et d'un grand solarium, d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée suggestive sur le paysage de la vallée d'Itria. La propriété sera livrée entièrement équipée de tout le confort moderne : chauffage au sol avec pompe à chaleur, ventilo-convecteur chaud/froid, châssis de fenêtres en bois fabriqués à la main, système photovoltaïque, panneaux solaires pour leau chaude sanitaire, puits artésien, système dalarme et système de vidéosurveillance. Avec un terrain d'environ 11 000 mètres carrés, trois unités totalement indépendantes, une position dominante et une technologie de pointe, cette propriété représente une solution exclusive à la fois comme résidence privée et comme investissement prestigieux dans le secteur de l'hôtellerie, prête à générer des revenus. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous. Nous vous ferons découvrir cette propriété unique, où tradition, confort et vues panoramiques se conjuguent pour vous offrir une opportunité rare au cur de la campagne d'Ostuni.