Appartement à louer - Luxembourg

### ### ELLE REAL ESTATE vous propose à la location ce magnifique appartement entièrement rénové de 108 m² habitables, idéalement situé au 520 Route de Thionville à Alzingen, au 1er étage d’une résidence de seulement 8 appartements construite en 1972. Spacieux, lumineux et traversant, ce bien offre de très beaux volumes ainsi que deux balcons bénéficiant d’expositions Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L’appartement se compose de : - un vaste séjour / salle à manger d’environ 33 m² avec accès au 1er balcon ; - une cuisine séparée entièrement équipée avec four, micro-ondes et plaque à induction ; - trois chambres de 20,16 m², 11,22 m² et 12,83 m², dont une avec accès direct au 2ème balcon ; - une salle de douche avec WC ; - un WC séparé avec lave-mains ; - un hall d’entrée avec rangements ; - un balcon avant de 5,62 m² exposé Est ; - un balcon arrière de 10,56 m² exposé Ouest ; - une cave privative de 4,78 m² ; - un local vélos collectif situé à l’entrée de la résidence ; - un garage privatif fermé ; Prestations : - appartement entièrement rénové ; - chaudière gaz Viessmann récente (2024) ; - double vitrage ; - volets électriques ; - interphone ; - fibre internet disponible ; - revêtement de sol en carrelage ; - résidence bien entretenue. Situation Situé dans la commune très recherchée de Alzingen - Hesperange, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, de la Cloche d’Or, des principaux axes autoroutiers, des transports en commun, des commerces, des écoles et de nombreuses infrastructures sportives. Un environnement idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à la capitale. Conditions de location - Loyer : 3.000 € / mois - Charges : 300 € / mois - Disponible immédiatement - Appartement non meublé - Colocation non autorisée - Animaux non autorisés - Garantie locative : 2 mois de loyer - Frais d’agence : 125 % d’un mois de loyer + TVA, répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire Johanna Grosjean ### ### En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement de 84,08 m² situé à Alzingen, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue. Il se compose comme suit: - Hall d'entrée - Un vaste séjour lumineux avec accès au balcon orienté sud - Cuisine séparée équipée avec accès au balcon - Deux grandes chambres - Une salle de douche - Une toilette séparée Au sous-sol: - Un emplacement de parking - Une cave - Une buanderie commune L’immeuble dispose d’un ascenseur. Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement combine parfaitement tranquillité, confort et accès rapide aux commodités locales. En savoir plus ?

Studio à louer à Hesperange Situé au 1er étage de la résidence DALI, au 516A Route de Thionville à Hesperange (Alzingen), ce studio entièrement rénové offre un espace contemporain, fonctionnel et idéalement agencé. Implanté dans un environnement résidentiel prisé de la périphérie luxembourgeoise, il bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Points forts & prestations : - Studio entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et un mobilier contemporain de qualité - Cuisine entièrement équipée : électroménager SIEMENS - Smart TV SAMSUNG - Lave-linge/sèche-linge intégré - Rangements optimisés - Canapé-lit confortable - Décoration soignée : ambiance contemporaine, épurée et chaleureuse À proximité immédiate : - À 2 minutes à pied des arrêts de bus - À 10 minutes à pied des commerces (Delhaize) et restaurants - À 10 minutes en voiture du quartier de la Cloche d'Or - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville - À 16 minutes en voiture de l'aéroport (Luxembourg-Findel) - À quelques minutes des principaux axes autoroutiers Informations financières : - Loyer : 1.650 € HTVA / mois - Charges : 200 € HTVA / mois - Parking box : 150 € HTVA / mois (en supplément) Informations pratiques : - Durée du bail : 2 ans - Disponibilité : immédiate PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans. En savoir plus ?

Studio à louer à Hesperange Situé au 3e et dernier étage de la résidence DALI, au 516A Route de Thionville à Hesperange (Alzingen), ce studio entièrement rénové offre un espace contemporain, fonctionnel et idéalement agencé. Implanté dans un environnement résidentiel prisé de la périphérie luxembourgeoise, il bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Points forts & prestations : - Studio entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et un mobilier contemporain de qualité - Cuisine entièrement équipée : électroménager SIEMENS - Smart TV SAMSUNG - Lave-linge/sèche-linge intégré - Rangements optimisés - Canapé-lit confortable - Décoration soignée : ambiance contemporaine, épurée et chaleureuse À proximité immédiate : - À 2 minutes à pied des arrêts de bus - À 10 minutes à pied des commerces (Delhaize) et restaurants - À 10 minutes en voiture du quartier de la Cloche d'Or - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville - À 16 minutes en voiture de l'aéroport (Luxembourg-Findel) - À quelques minutes des principaux axes autoroutiers Informations financières : - Loyer : 1.550 € HTVA / mois - Charges : 200 € HTVA / mois - Parking box : 150 € HTVA / mois (en supplément) Informations pratiques : - Durée du bail : 2 ans - Disponibilité : immédiate PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans. En savoir plus ?

Studio à louer à Hesperange Situé au 3e et dernier étage de la résidence DALI, au 516A Route de Thionville à Hesperange (Alzingen), ce studio entièrement rénové offre un espace contemporain, fonctionnel et idéalement agencé. Implanté dans un environnement résidentiel prisé de la périphérie luxembourgeoise, il bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Points forts & prestations : - Studio entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et un mobilier contemporain de qualité - Cuisine entièrement équipée : électroménager SIEMENS - Smart TV SAMSUNG - Lave-linge/sèche-linge intégré - Rangements optimisés - Canapé-lit confortable - Décoration soignée : ambiance contemporaine, épurée et chaleureuse À proximité immédiate : - À 2 minutes à pied des arrêts de bus - À 10 minutes à pied des commerces (Delhaize) et restaurants - À 10 minutes en voiture du quartier de la Cloche d'Or - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville - À 16 minutes en voiture de l'aéroport (Luxembourg-Findel) - À quelques minutes des principaux axes autoroutiers Informations financières : - Loyer : 1.600 € HTVA / mois - Charges : 200 € HTVA / mois - Parking box : 150 € HTVA / mois (en supplément) Informations pratiques : - Durée du bail : 2 ans - Disponibilité : immédiate PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans. En savoir plus ?

Studio à louer à Hesperange Situé au 2e étage de la résidence DALI, au 516A Route de Thionville à Hesperange (Alzingen), ce studio entièrement rénové offre un espace contemporain, fonctionnel et idéalement agencé. Implanté dans un environnement résidentiel prisé de la périphérie luxembourgeoise, il bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Points forts & prestations : - Studio entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et un mobilier contemporain de qualité - Cuisine entièrement équipée : électroménager SIEMENS - Smart TV SAMSUNG - Lave-linge/sèche-linge intégré - Rangements optimisés - Canapé-lit confortable - Décoration soignée : ambiance contemporaine, épurée et chaleureuse À proximité immédiate : - À 2 minutes à pied des arrêts de bus - À 10 minutes à pied des commerces (Delhaize) et restaurants - À 10 minutes en voiture du quartier de la Cloche d'Or - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville - À 16 minutes en voiture de l'aéroport (Luxembourg-Findel) - À quelques minutes des principaux axes autoroutiers Informations financières : - Loyer : 1.650 € HTVA / mois - Charges : 200 € HTVA / mois - Parking box : 150 € HTVA / mois (en supplément) Informations pratiques : - Durée du bail : 2 ans - Disponibilité : immédiate PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans. En savoir plus ?

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