Appartement à louer - Bivange (Luxembourg)

Disponible au 1er NOVEMBRE 2026 * A 50 METRES DE LA GARE BERCHEM-BIVANGE * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE HAUT STANDING de 142 m² avec sa loggia de 20 m², 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et 2 Parkings int. situé dans d\'une nouvelle résidence de 2023 (adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Commune de Roeser) L\'appartement se compose comme suit : ============================== - Hall d\'entrée et couloir - Grand Séjour lumineux (42.49 m²) ouvert sur cuisine entièrement équipée (accès sur loggia) - Loggia de 20 m² (exposition sud-ouest) - Chambre à coucher parentale n°1 (20 m²) avec coin dressing et sa salle de bains en suite - Chambre à coucher n°2 (11,07 m²) - Chambre à coucher n°3 (11,42 m²) - Chambre à coucher n°4 (13,55 m²) avec salle de bains en suite - Salle de bains (n°1) entièrement équipée de 5,12m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°1) - Salle de bains (n°2) entièrement équipée de 6.90 m² avec baignoire et WC suspendu - Salle de bains (n°3) entièrement équipée de 4.70 m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°4) - WC séparé - Débarras de 2.72 m² (raccord pour machine à laver) - 2 places de parking intér. (n°44/45) au sous-sol -1 - Cave privative (°35) spacieuse de 10 m² au sous-sol -1 - Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver au sous-sol -1 - Local commun pour vélos/poussettes au sous-sol -1 Vous bénéficierez également de l\'accès à un grand jardin commun, situé au milieu des différents bâtiments. Divers: ==== - Parquet véritable au sol (sauf dans SDB et côté cuisine) - Appartement entièrement équipée en luminaires Led - Raccord pour machine à laver dans appartement et cave privative - Stores électriques extérieurs - Système de commande Domotique pour volets, lumière, chauffage - Système de ventilation à double flux, - Vidéophone Situation: ======= La Gare de Berchem-Bivange se trouve à 50 mètres de la résidence (1 min à pied) - 9 minutes en train à la Gare Centrale de Luxembourg-Ville (toutes les 30 minutes) - 20 minutes en train à la Gare Belval (Université) (toutes les 30 minutes) Le village de Bivange (Commune de Roeser) vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : écoles, crèches, proche des commerces, et des principaux axes routiers et Autoroutes ainsi que de la Zone Cloche d-Or. Cloche d\'Or 10-15 minutes en voiture Kirchberg en 20-25 minutes en voiture Verfügbar ab dem 1. NOVEMBER 2026 * 50 METER VOM BAHNHOF BERCHEM-BIVANGE ENTFERNT * WUNDERSCHÖNE, LUXURIÖSE WOHNUNG mit 142 m² Wohnfläche, einer 20 m² großen Loggia, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2023 (Adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange ? Gemeinde Roeser) Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ============================== - Eingangsbereich und Flur - Großes, helles Wohnzimmer (42,49 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche (Zugang zur Loggia) - 20 m² große Loggia (Südwestausrichtung) - Elternschlafzimmer Nr. 1 (20 m²) mit Ankleidebereich und eigenem Bad - Schlafzimmer Nr. 2 (11,07 m²) - Schlafzimmer Nr. 3 (11,42 m²) - Schlafzimmer Nr. 4 (13,55 m²) mit eigenem Bad - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 1) mit 5,12 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 1) - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 2) mit 6,90 m², Badewanne und Wand-WC - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 3) mit 4,70 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 4) - Separates WC - Abstellraum mit 2,72 m² (Anschluss für Waschmaschine) - 2 interne Parkplätze (Nr. 44/45) im Untergeschoss -1 - Geräumiger privater Keller (Nr. 35) mit 10 m² im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwagen im Untergeschoss -1 Außerdem haben Sie Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten, der sich inmitten der verschiedenen Gebäude befindet. Sonstiges: ==== - Echter Parkettboden (außer im Bad und im Küchenbereich) - Die Wohnung ist vollständig mit LED-Leuchten ausgestattet - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im privaten Kellerraum - Elektrische Außenrollos - Hausautomationssystem für Rollläden, Beleuchtung und Heizung - Doppelstrom-Lüftungssystem, - Videotelefon Lage: ======= Der Bahnhof Berchem-Bivange liegt 50 Meter von der Wohnanlage entfernt (1 Minute zu Fuß) - 9 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt (alle 30 Minuten) - 20 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Belval (Universität) (alle 30 Minuten) Das Dorf Bivange (Gemeinde Roeser) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte sowie der wichtigsten Verkehrsadern und Autobahnen und der Zone Cloche d\'Or. Cloche d\'Or: 10?15 Minuten mit dem Auto Kirchberg: 20?25 Minuten mit dem Auto Available November 1, 2026 * 50 METERS FROM THE BERCHEM-BIVANGE TRAIN STATION * STUNNING, LUXURY APARTMENT of 142 m² with a 20 m² loggia, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 indoor parking spaces, located in a new residence built in 2023 (address: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Municipality of Roeser) The apartment is laid out as follows: ============================== - Entryway and hallway - Large, bright living room (42.49 m²) opening onto a fully equipped kitchen (access to the loggia) - 20 m² loggia (southwest-facing) - Master bedroom No. 1 (20 m²) with a walk-in closet and an en suite bathroom - Bedroom No. 2 (11.07 m²) - Bedroom No. 3 (11.42 m²) - Bedroom No. 4 (13.55 m²) with an en-suite bathroom - Fully equipped bathroom (No. 1) measuring 5.12 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to Bedroom No. 1) - Fully equipped bathroom (No. 2) measuring 6.90 m² with a bathtub and wall-mounted toilet - Fully equipped bathroom (No. 3) measuring 4.70 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to bedroom No. 4) - Separate toilet - Storage room, 2.72 m² (with washing machine hookup) - 2 indoor parking spaces (Nos. 44/45) on Basement Level -1 - Spacious private cellar (No. 35) measuring 10 m² on Level -1 - Shared laundry room with a private space for a washing machine on Level -1 - Shared storage area for bicycles and strollers on Level -1 You\'ll also have access to a large shared garden, located between the various buildings. Miscellaneous: ==== - Solid hardwood floors (except in the bathroom and kitchen area) - Apartment fully equipped with LED lighting - Washing machine hookup in the apartment and private storage room - Electric exterior blinds - Smart home control system for shutters, lighting, and heating - Dual-flow ventilation system, - Video intercom Location: ======= The Berchem-Bivange train station is located 50 meters from the residence (1-minute walk) - 9-minute train ride to Luxembourg City Central Station (every 30 minutes) - 20-minute train ride to Belval Station (University) (every 30 minutes) The village of Bivange (Municipality of Roeser) offers a pleasant living environment, close to all amenities: schools, daycare centers, shops, major roads, and highways, as well as the Cloche d\'Or area. Cloche d\'Or: 10?15 minutes by car Kirchberg: 20?25 minutes by car En savoir plus ?

Disponible au 1er NOVEMBRE 2026 * A 50 METRES DE LA GARE BERCHEM-BIVANGE * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE HAUT STANDING de 142 m² avec sa loggia de 20 m², 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et 2 Parkings int. situé dans d\'une nouvelle résidence de 2023 (adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Commune de Roeser) L\'appartement se compose comme suit : ============================== - Hall d\'entrée et couloir - Grand Séjour lumineux (42.49 m²) ouvert sur cuisine entièrement équipée (accès sur loggia) - Loggia de 20 m² (exposition sud-ouest) - Chambre à coucher parentale n°1 (20 m²) avec coin dressing et sa salle de bains en suite - Chambre à coucher n°2 (11,07 m²) - Chambre à coucher n°3 (11,42 m²) - Chambre à coucher n°4 (13,55 m²) avec salle de bains en suite - Salle de bains (n°1) entièrement équipée de 5,12m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°1) - Salle de bains (n°2) entièrement équipée de 6.90 m² avec baignoire et WC suspendu - Salle de bains (n°3) entièrement équipée de 4.70 m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°4) - WC séparé - Débarras de 2.72 m² (raccord pour machine à laver) - 2 places de parking intér. (n°44/45) au sous-sol -1 - Cave privative (°35) spacieuse de 10 m² au sous-sol -1 - Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver au sous-sol -1 - Local commun pour vélos/poussettes au sous-sol -1 Vous bénéficierez également de l\'accès à un grand jardin commun, situé au milieu des différents bâtiments. Divers: ==== - Parquet véritable au sol (sauf dans SDB et côté cuisine) - Appartement entièrement équipée en luminaires Led - Raccord pour machine à laver dans appartement et cave privative - Stores électriques extérieurs - Système de commande Domotique pour volets, lumière, chauffage - Système de ventilation à double flux, - Vidéophone Situation: ======= La Gare de Berchem-Bivange se trouve à 50 mètres de la résidence (1 min à pied) - 9 minutes en train à la Gare Centrale de Luxembourg-Ville (toutes les 30 minutes) - 20 minutes en train à la Gare Belval (Université) (toutes les 30 minutes) Le village de Bivange (Commune de Roeser) vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : écoles, crèches, proche des commerces, et des principaux axes routiers et Autoroutes ainsi que de la Zone Cloche d-Or. Cloche d\'Or 10-15 minutes en voiture Kirchberg en 20-25 minutes en voiture Verfügbar ab dem 1. NOVEMBER 2026 * 50 METER VOM BAHNHOF BERCHEM-BIVANGE ENTFERNT * WUNDERSCHÖNE, LUXURIÖSE WOHNUNG mit 142 m² Wohnfläche, einer 20 m² großen Loggia, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2023 (Adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange ? Gemeinde Roeser) Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ============================== - Eingangsbereich und Flur - Großes, helles Wohnzimmer (42,49 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche (Zugang zur Loggia) - 20 m² große Loggia (Südwestausrichtung) - Elternschlafzimmer Nr. 1 (20 m²) mit Ankleidebereich und eigenem Bad - Schlafzimmer Nr. 2 (11,07 m²) - Schlafzimmer Nr. 3 (11,42 m²) - Schlafzimmer Nr. 4 (13,55 m²) mit eigenem Bad - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 1) mit 5,12 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 1) - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 2) mit 6,90 m², Badewanne und Wand-WC - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 3) mit 4,70 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 4) - Separates WC - Abstellraum mit 2,72 m² (Anschluss für Waschmaschine) - 2 interne Parkplätze (Nr. 44/45) im Untergeschoss -1 - Geräumiger privater Keller (Nr. 35) mit 10 m² im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwagen im Untergeschoss -1 Außerdem haben Sie Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten, der sich inmitten der verschiedenen Gebäude befindet. Sonstiges: ==== - Echter Parkettboden (außer im Bad und im Küchenbereich) - Die Wohnung ist vollständig mit LED-Leuchten ausgestattet - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im privaten Kellerraum - Elektrische Außenrollos - Hausautomationssystem für Rollläden, Beleuchtung und Heizung - Doppelstrom-Lüftungssystem, - Videotelefon Lage: ======= Der Bahnhof Berchem-Bivange liegt 50 Meter von der Wohnanlage entfernt (1 Minute zu Fuß) - 9 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt (alle 30 Minuten) - 20 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Belval (Universität) (alle 30 Minuten) Das Dorf Bivange (Gemeinde Roeser) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte sowie der wichtigsten Verkehrsadern und Autobahnen und der Zone Cloche d\'Or. Cloche d\'Or: 10?15 Minuten mit dem Auto Kirchberg: 20?25 Minuten mit dem Auto Available November 1, 2026 * 50 METERS FROM THE BERCHEM-BIVANGE TRAIN STATION * STUNNING, LUXURY APARTMENT of 142 m² with a 20 m² loggia, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 indoor parking spaces, located in a new residence built in 2023 (address: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Municipality of Roeser) The apartment is laid out as follows: ============================== - Entryway and hallway - Large, bright living room (42.49 m²) opening onto a fully equipped kitchen (access to the loggia) - 20 m² loggia (southwest-facing) - Master bedroom No. 1 (20 m²) with a walk-in closet and an en suite bathroom - Bedroom No. 2 (11.07 m²) - Bedroom No. 3 (11.42 m²) - Bedroom No. 4 (13.55 m²) with an en-suite bathroom - Fully equipped bathroom (No. 1) measuring 5.12 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to Bedroom No. 1) - Fully equipped bathroom (No. 2) measuring 6.90 m² with a bathtub and wall-mounted toilet - Fully equipped bathroom (No. 3) measuring 4.70 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to bedroom No. 4) - Separate toilet - Storage room, 2.72 m² (with washing machine hookup) - 2 indoor parking spaces (Nos. 44/45) on Basement Level -1 - Spacious private cellar (No. 35) measuring 10 m² on Level -1 - Shared laundry room with a private space for a washing machine on Level -1 - Shared storage area for bicycles and strollers on Level -1 You\'ll also have access to a large shared garden, located between the various buildings. Miscellaneous: ==== - Solid hardwood floors (except in the bathroom and kitchen area) - Apartment fully equipped with LED lighting - Washing machine hookup in the apartment and private storage room - Electric exterior blinds - Smart home control system for shutters, lighting, and heating - Dual-flow ventilation system, - Video intercom Location: ======= The Berchem-Bivange train station is located 50 meters from the residence (1-minute walk) - 9-minute train ride to Luxembourg City Central Station (every 30 minutes) - 20-minute train ride to Belval Station (University) (every 30 minutes) The village of Bivange (Municipality of Roeser) offers a pleasant living environment, close to all amenities: schools, daycare centers, shops, major roads, and highways, as well as the Cloche d\'Or area. Cloche d\'Or: 10?15 minutes by car Kirchberg: 20?25 minutes by car En savoir plus ?