Appartement à louer avec 1 chambres - Diekirch (Luxembourg)

Bel appartement de 61 m2 avec ascenseur, situé dans une rue calme: 3e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains, débarras sous-sol: cave, emplacement intérieur et buanderie commune -disponible pour le 15.10.2025 -CPE A/B -chauffage urbain -pas d'animaux admis -garantie locative 2900 EUR -commission d'agence 725 EUR + TVA -frais pour l'état des lieux 280 EUR Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement (lot 026) moderne situé au deuxième étage de la résidence ''Emilie'', construite en 2025 à Diekirch. +++IMPORTANT+++ L’appartement étant encore en construction, certaines images de l’annonce proviennent de réalisations comparables du même bailleur, afin d’illustrer le niveau de finition attendu, qui sera très proche de celui du bien proposé. Le plan présenté correspond aux dimensions exactes de l’appartement. La livraison des travaux est prévue pour le 1er octobre 2025. Cet appartement se compose comme suit: 2ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur salle à manger - Séjour/living - Salle de douche avec WC - Débarras - 1 chambre à coucher - 2 Balcons Il s'ajoute encore une cave et un emplacement extérieur. +++ Détails complémentaires +++ - Disponible à partir du 1 octobre 2025 - Première location - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets électriques - Résidence avec ascenseur - Classe énergétique : A-A-A Bail min.: 1 an Animaux: NON admis Appartement non-fumeur Max. d'occupants: 2 personnes Loyer: 1.300 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 350 € Caution: 2.600 € Frais d'agence: 760,50 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 5.010,50 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- En savoir plus ?

Bel appartement semi-meublé no. 012 de +/- 53 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et armoires encastrées, 1 chambre à coucher avec armoire encastrée, salle de bains sous-sol: cave 001 -disponible de suite -animaux domestiques non acceptés -CPE A/B -garantie locative 2.900 EUR -commission d'agence 725 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Marisa Marques ### tél. 80 83 23-44 En savoir plus ?

Appartement no. 036 de +/-40 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités 2ième étage: hall d'entrée, living-salle à manger et cuisine équipée avec balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains sous-sol: cave no. 001, emplacement intérieur no. 025 -chauffage urbain -forfait mensuel 300 EUR -CPE A/A -animaux domestiques non acceptés -disponible de suite -garantie locative 2.000 EUR -commission d'agence 725 EUR + TVA -frais état des lieux 180 EUR + TVA contact: Mme Marisa Marques tél.: 80 83 23 - 44 ### En savoir plus ?

Tags | appartement - 1 chambre à coucher - parking extérieur - cave - 2 terrasses – neuf – Diekirch Quoi: magnifique penthouse au dernier étage avec accès à mobilité réduite d'une surface de 55,51m2 complètement neuf (en état de finalisation) avec une terrasse orientée sud d'environ 19,35m2 et une deuxième terrasse orientée sud d'environ 2,72m2. La résidence comprend 8 appartements et possède une classe énergétique AAA. IMPORTANT: Du fait de l'avancement des travaux nous avons inséré des photos d'exemple en état fini provenant de constructions similaires du même bailleur, dont les finitions seront quasi identiques. Le plan dans l'annonce reprend l'appartement avec ses dimensions exactes. Quelques photos sont rajoutées pour voir l'avancement des travaux qui se termineront en principe le 01.10.2025. L'appartement comprend : - un séjour avec cuisine complètement équipée d'une surface totale de 35,03m2 avec accès à la terrasse de 19,35m2 - une chambre à coucher de 12,99m2 avec accès à une terrasse de 2,72m2 - une salle de douche avec WC de 4,37m2 - un débarras de 2,07m2 L'appartement est complété par un emplacement extérieur, un emplacement dans la buanderie commune et une possibilité d'utilisation d'un local à vélos. Où: l'immeuble se situe à Diekirch dans le quartier où se situe le Nordstad Lycée, l'école hôtelière et de tourisme ainsi que le nouveau lycée agricole de Gilsdorf qui se trouvent à quelques minutes à pieds de la résidence. Les connexions de bus se trouvent à 100 mètres de l'immeuble. La région s'apprête à profiter de promenades journalières situées à l'arrière du bâtiment avec la piste cyclable qui longe la Sûre. Un Skatepark, le terrain de foot, le hall sportif ainsi que des terrains de tennis se situent également à 200m de la résidence. Pourquoi: l'immeuble est très bien situé à Diekirch et profite ainsi de tous les atouts de cette ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement possède un balcon avec vue dégagée sur la nature pour profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété est complètement neuve, équipée avec beaucoup de charme et de passion, elle saura satisfaire tout locataire exigeant. Loyer: 1'300,00€ Charges: 350,00€ Garantie: 2'600,00€ Commission d'agence: 760,50€ Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité: 1 octobre 2025 Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Location #Appartement #Diekirch neuf En savoir plus ?