Bel Penthouse haut de gamme d'une surface habitable de 87,16m² à louer dans une nouvelle résidence à Eselborn, commune de Clervaux. La 'résidence du Golf II' se situe à proximité du Golf de Clervaux. De plus, les villes de Clervaux et de Marnach avec toutes ses commodités (gare, lycée, cabinets médicaux, pharmacie, commerces et restaurants) sont accesibles en quelques minutes. L'appartement n° 7 se situe au 2e et dernier étage et se compose comme suit: Un couloir mène au lumineux séjour avec cuisine équipée qui donne accès aux deux grands balcons de +/− 20 m² et 50m² avec une vue magnifique sur le paysage rural. Deux chambres à coucher, une salle de bain, un débarras et un WC séparé complètent l'offre. En outre, cet objet dispose d'une cave et deux emplacements intérieurs l'une derrière l'autre. Il est possible de recharger les voitures électriques sur le parking intérieur. Aspects techniques : Classe énergétique A-A, panneaux solaires, chaudière à condensation mazout, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, des fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité: 01.04.2025 Loyer: 1.850€ Charges: 250€ Caution: 3 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Schöne, hochwertige Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,16m² zur Miete in einer neuen Residenz in Eselborn, Gemeinde Clervaux. Die 'résidence du Golf II' befindet sich in der Nähe des Golfplatzes von Clervaux. Außerdem sind die Orte Clervaux und Marnach mit all ihren Annehmlichkeiten (Bahnhof, Gymnasium, Arztpraxen, Apotheke, Geschäfte und Restaurants) in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im 2. und letzten Stock und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Flur führt in das helle Wohnzimmer mit Einbauküche, das Zugang zu zwei großen Balkonen von +/− 20 m² und 50 m² mit herrlichem Blick auf die ländliche Landschaft bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und zwei Innenstellplätze hintereinander. Es besteht die Möglichkeit Elektro-Autos auf dem Innenparkplatz aufzuladen. Technische Aspekte: Energieklasse A-A, Sonnenkollektoren, Öl-Brennwertkessel, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Doppelstromlüftung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Verfügbarkeit: 01.04.2025 Miete: 1.850€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 3 Monate Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. En savoir plus ?
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