Situé à Fentange, ce spacieux duplex à louer se distingue par ses trois chambres, dont une suite parentale, ses deux balcons et son agencement sur deux niveaux. Traversant, il offre une configuration agréable, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le niveau principal accueille un vaste espace cuisine-séjour de 46,5 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche privative et balcon. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale et une troisième chambre. Le duplex dispose également d’un espace bureau particulièrement bien optimisé, avec de nombreux rangements sur mesure, permettant de travailler confortablement à domicile tout en profitant d’un intérieur organisé. Le duplex se compose comme suit : Au premier niveau : - Un vaste espace cuisine-séjour de 46,5 m², avec accès sur le balcon orienté sud-est; - Une chambre à coucher avec salle de douche privative et balcon; - Un WC séparé. À l’étage : - Une chambre d’approximativement 11,5 m²; - Une troisième chambre d’approximativement 17,1 m². - Une salle de bains avec baignoire et toilettes; - Un espace bureau optimisé avec de nombreux rangements sur mesure. Ce duplex séduira particulièrement les personnes à la recherche d’un logement spacieux et fonctionnel, offrant trois chambres, un espace de travail dédié et de beaux volumes de vie, dans le cadre résidentiel de Fentange. Les animaux ne sont pas autorisés dans le logement. Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande, une visite des lieux peut être organisée sur rdv. Merci d’envoyer directement vos candidatures complètes (documents d’identité - contrat de travail et 3 dernières fiches de salaires à l’adresse: ### . Seuls les dossiers complets seront traités. Garantie locative: 2 mois de loyer. Frais d’agence à prévoir: 100% du montant du loyer partagés équitablement entre le propriétaire et le locataire. Frais d’état des lieux: 25% du montant du loyer à payer par le locataire.
Disponibilité : 01/01/2027 Les animaux de compagnie ne sont malheureusement pas acceptés Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement deux chambres, offrant une surface pondérée d'environ 93 m², agrémentée de deux balcons de 2,16 m² et 8,38 m². Situé au 1er étage de la Résidence Typha à Fentange, ce bien se distingue par son excellente luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, dans un agréable environnement résidentiel. Distribution de l'appartement : * Hall d'entrée * WC séparé * Lumineux séjour de 30,55 m² avec accès au balcon de 8,38 m² * Cuisine séparée entièrement équipée de 9,58 m² avec accès au balcon de 2,16 m² * Chambre 1 de 14,31 m² * Chambre 2 de 12,34 m² * Salle de bain de 6,08 m² Caractéristiques et commodités : * 1 emplacement de parking intérieur privatif * 1 emplacement de parking extérieur privatif * 1 cave privative * Ascenseur * Triple vitrage * Loyer: 2 000 EUR / mois * Provisions sur charges : 200 EUR / mois * Caution : 4000 EUR * Honoraires d'agence : 1170 EUR Conditions de candidature : Les revenus nets mensuels du ménage doivent représenter au minimum 5500 EUR. Merci d'adresser votre candidature par e-mail à ### , accompagnée des documents suivants pour chaque candidat locataire : * Les trois dernières fiches de salaire, * Une copie du contrat de travail, ou des justificatifs équivalents selon votre situation professionnelle & * Une copie de la carte d'identité. Les informations non nécessaires à l'étude de votre candidature peuvent être masquées sur les documents transmis. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
À LOUER À FENTANGE Spacieux appartement 2 chambres à coucher avec balcon, vue verdoyante et grand garage privatif Rue Pierre Weyder L-5836 Fentange MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location ce magnifique appartement non meublé de deux chambres à coucher, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Fentange, dans la commune de Hesperange, à quelques minutes de Luxembourg-Ville. De généreux espaces de vie, une belle luminosité, un balcon donnant sur les jardins et un garage aux dimensions particulièrement avantageuses : un bien réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur spacieux, lumineux et agréable à vivre Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses belles finitions. Il se compose notamment de : Un vaste salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, bénéficiant de grandes fenêtres et d'une agréable luminosité naturelle. Ses proportions permettent d'aménager aisément un espace salon convivial ainsi qu'une grande salle à manger. Une cuisine indépendante et entièrement équipée, disposant de nombreux meubles de rangement, d'un vaste plan de travail et d'équipements électroménagers intégrés. Deux belles chambres à coucher, dont une chambre principale particulièrement spacieuse. Les deux chambres bénéficient d'un parquet en bois et d'une atmosphère chaleureuse. Une salle de douche équipée, comprenant une cabine de douche, un meuble vasque avec rangements, un WC et un radiateur sèche-serviettes. Un WC séparé, avec lave-mains, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un balcon privatif, offrant une agréable ouverture sur les jardins et la végétation environnante. Les pièces de vie et les chambres disposent d'un parquet en bois, tandis que les murs clairs renforcent la sensation d'espace et de luminosité. Un garage exceptionnel et de nombreuses possibilités de stationnement Un véritable atout rare sur le marché locatif ! L'appartement bénéficie d'un très grand garage privatif, particulièrement intéressant pour les personnes disposant de plusieurs véhicules ou recherchant un espace de rangement supplémentaire. Selon les dimensions des véhicules, ce garage permet de stationner : Une grande voiture avec un espace de rangement complémentaire, ou éventuellement deux petites voitures. Devant le garage, un espace extérieur permettant de stationner une grande voiture ou potentiellement deux petits véhicules, sous réserve des dimensions et des possibilités de manœuvre. Le garage dispose également des raccordements nécessaires à l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge, offrant ainsi un espace buanderie pratique sans empiéter sur la surface habitable de l'appartement. Un environnement résidentiel privilégié Situé à Fentange, dans la commune prisée de Hesperange, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des principaux pôles d'activité de Luxembourg. Les occupants apprécieront notamment : Le caractère calme et résidentiel du quartier. La proximité de Luxembourg-Ville, de Hesperange et du quartier d'affaires de la Cloche d'Or. L'accès aux commerces, supermarchés, écoles et infrastructures de proximité. Les connexions vers les principaux axes routiers. Le balcon et son agréable vue sur un environnement arboré. Un emplacement idéal pour profiter du calme d'un quartier résidentiel sans renoncer aux avantages de la proximité de la capitale. Conditions de location Loyer mensuel de l'appartement : 2.350 € Grand garage privatif et stationnement : 150 € / mois (location obligatoire) Avances mensuelles sur charges : 250 € Total mensuel : 2.750 €, charges comprises Appartement loué non meublé Deux chambres à coucher Cuisine séparée équipée Balcon privatif Grand garage avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge Stationnement extérieur devant le garage Disponibilité immédiate Informations et visites Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement agréable et de possibilités de stationnement particulièrement généreuses ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Giacomo BERTONI Agent immobilier MT REAL ESTATE INVEST Téléphone : ### E-mail : ### 446A, route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl MT REAL ESTATE INVEST ? Votre partenaire immobilier au Luxembourg.
Cet appartement meublé de 85m 2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2006 dans une rue privée et résidentielle de Fentange. Il dispose d’un espace de vie confortable pour une petite famille ou un couple. La résidence est proche de toutes les commodités, telles que les commerces, et les écoles. Elle est également à proximité d'aires de jeux pour enfants, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles avec enfants. L’appartement se compose comme suit : - Une cuisine de 13,50 m2 - Un salon/salle à manger de 33,9 m2 - Une chambre de 13,30 m2 - Une seconde chambre de 10 m2 - Un wc séparé de 1,55 m2 - Une salle de bain avec 5,22 m2 - Un hall de 3,23 m2 - Une terrasse de 13,58 m2 Une cave privative et une place de parking intérieure complètent ce bien. L'appartement est meublé est les charges s'élèvent à 240€/mois. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Le quartier de Gaspérich cloche d'or et le centre-ville sont facilement accessibles en transports en commun ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui travaillent à Luxembourg. En résumé, cet appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, pratique et calme.
2 Chambre(s)
85 m²
1 Salle(s) de bain
Seulement quelques résultats pour cette recherche
Élargissez votre recherche ou créez une alerte. De nouveaux biens sont ajoutés chaque jour.
Ouvrir Immovlan