Appartement à louer - Heinerscheid (Luxembourg)

Bel appartement partiellement meublé d'une surface habitable de 74,08m² à louer dans la résidence "Julian" à Heinerscheid, commune de Clervaux. L'appartement n° 5 se situe au premier étage de la résidence avec ascenseur et se compose comme suit: Un hall d'entrée mène au séjour lumineux avec une cuisine équipée et accès au balcon. Deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un dénbarras complètent l'offre. En outre, ce bien dispose d'une cave et de deux emplacements intérieurs. Aspects techniques : classe énergétique A-A-A, chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques. Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Disponibilité: à convenir Loyer: 1.250€ Charges: 200€ Caution: 3 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Schöne teilweise möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,08m² zur Miete in der Residenz "Julian" in Heinerscheid, Gemeinde Clervaux. Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im ersten Stock der Residenz mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit einer Einbauküche und Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Keller und zwei Innenstellplätze. Technische Aspekte: Energieklasse A-A-A, Öl-Brennwertkessel, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Doppelstromlüftung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Heinerscheid befindet sich in idealer Lage an der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. Außerdem sind die Dörfer Marnach und Weiswampach, in denen sich alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Tankstellen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke usw. befinden, in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verfügbarkeit: nach Absprache Miete: 1.250€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. En savoir plus ?

Appartement-duplex d'une surface habitable de 100m2 complètement meublé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur se composant comme suit: sous-sol: parking spacieux de 18m2, cave privative 5m2 1er étage: living-salle à manger avec accès au balcon, cuisine équipée avec accès au balcon, salle de bains, débarras, chambre à coucher 2e étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains extérieur: emplacement privatif - libre de suite - plan disponible sur demande - l'appartement est complètement meublé (à l'exception des matelas) - CPE E/E - date de construction 2009 - garantie locative 3.100 EUR - commission d'agence 775 EUR - frais d'état des lieux 280 EUR - à 10 minutes de Clervaux, ville animée avec commerces, restaurants, Lycée, gare, etc. Contact: Manuela Weis ### 26 81 59-31 ---------- Vollständig möblierte Duplex-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100m2 in einer gepflegten Residenz mit Aufzug, die sich wie folgt zusammensetzt: Untergeschoss: geräumiger Parkplatz von 18m2, privater Keller von 5m2. 1. Stock: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Einbauküche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer. 2. Stock: Schlafraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Außen: privater Stellplatz - frei ab sofort - Pläne auf Anfrage verfügbar - Die Wohnung ist komplett möbliert (außer Matratzen). - CPE E/E - Baudatum 2009 - Mietgarantie 3.100 EUR - Maklerprovision 775 EUR - Kosten für die Wohnungsabnahme 280 EUR - 10 Minuten von Clervaux entfernt, einer lebhaften Stadt mit Geschäften, Restaurants, Lycée, Bahnhof etc. Kontakt: Manuela Weis ### 26 81 59-31 ---------- Duplex flat with a living area of 100m2, fully furnished, in a well-maintained residence with lift, as follows basement: spacious 18m2 car park, private 5m2 cellar 1st floor: living-dining room with fitted kitchen and access to balcony, bathroom, storage room, bedroom 2nd floor: night hall, 2 bedrooms, bathroom outside: private parking space - available immediately - the flat is fully furnished (except for mattresses) - CPE E/E - date of construction 2009 - rental guarantee 3.100 EUR - agency commission 775 EUR - inventory of fixtures fee 280 EUR Contact: Manuela Weis ### 26 81 59-31 En savoir plus ?