Appartement à vendre avec 2 chambres - Belvaux (Luxembourg) (page 3)

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . La cloison où se situe la télévision fait office de troisième chambre mais est temporaire et sera retirée lors de la livraison afin d'agrandir le selon (voir Render) Disponibilité : 15 Juillet 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (50 m²) - 2 chambres (10,5 m² + 15 m²) - salle de bain (5,5 m²) - salle de bain/douche (1,5 m²) - buanderie (2,5 m²) Extérieur : loggia (5 m²) - terrasse (14 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - borne intelligente de chargement pour voitures électriques - machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . The wall where the television is located acts as a third bedroom but is temporary and will be removed on delivery in order to enlarge the livingroom (see Render). Availability: 15th of July 2025 Distribution: entrance hall - kitchen opening onto the lounge/dining room (50 m²) - 2 bedrooms (10.5 m² + 15 m²) - bathroom (5.5 m²) - bath/shower room (1.5 m²) - landery (2.5 m²) Outside: loggia (5 m²) - terrace (14 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door - intelligent charging point for electric cars - washing machine in the flat Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 WC Heating: urban Environment: quiet residential area Schools: crèches/maisons relais and primary school in Belvaux - University in Belval Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 2ème étage, comprend une entrée (8.61m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (34.66m²). Il dispose également de deux chambres (13.20m² et 11.61m²), d’une salle de bains (5.15m²) et d’un WC séparé (2.04m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 4.50m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et 2 places de parking intérieures. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 715.093,39 € (parkings et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70 En savoir plus ?

IMMO RASTODER présente : Appartement à Belvaux Situé au 1er étage, cet appartement de 80 m² comprend : - 2 chambres - Une terrasse privée de 25 m² - Un garage sécurisé et un jardin privé - Construction réalisée en 2007 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### IMMO RASTODER présente : Appartement à Belvaux Situé au 1er étage, cet appartement de 80 m² comprend : 2 chambres Une terrasse privée de 25 m² Un garage sécurisé et un jardin privé Construction réalisée en 2007 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique Appartement d'environ 94 m² avec 2 chambres à coucher situé au 1er étage de la Résidence "EUCLIDE" à vendre à Belvaux. Ce bien se compose : - hall d'entrée, - WC séparé, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la loggia, - buanderie, - salle de douche (comprenant une douche à l’italienne, un meuble lavabo simple vasque, sèche serviettes et toilettes), - deux chambres à coucher de +/- 12,80 m² et de 17,36 m². Au sous-sol : une cave privative et deux emplacements intérieurs complètent ce bien. L'appartement est situé au quartier Belval-Nord à Belvaux (commune de Sanem) proche de nombreuses commodités. La commission d'agence est payable par le vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement lumineux situé dans le quartier résidentiel "Waassertrap". Ce logement de 85,08 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne achevée en 2012, se compose comme suit : -Hall d'entrée avec armoires encastrées -Spacieux living avec accès à une loggia -Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Suite parentale avec dressing Bureau (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) -Salle de douche avec douche italienne et armoires encastrées -WC séparé -Terrasse couverte de 15m2 -Jardin privatif de 47 m² clôturé Inclus dans la vente : -Double emplacement de parking -Cave privative de 11 m² -Emplacement dans la buanderie commune pour le futur propriétaire A proximité de l'habitation vous trouverez de nombreuses commodités telles que établissement scolaires, accès aux grands axes routiers ainsi qu'au centre de Belval. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 28666524 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

IMMO SOOO SERVICE est heureux de vous proposer ce bel appartement dans une résidence très bien entretenue à Belvaux. Dans une rue sans issue, rue des jardins, l'appartement est idéalement agencé et à proximité des écoles et de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille : - Un hall d'entrée - Un grand salon - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle de bain/douche - Une cave - Un garage - Une buanderie commune - Un balcon Les charges mensuelles sont de 200 euros/mois. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions au 691 30 30 91 ou sur ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente ce joli appartement de 78,56m2 habitable. L'appartement est au 2ème et dernier étage dans une petite résidence sans ascenseur à 6 unités sis 1, rue Edouard Thill à Belvaux. Un garage box fermé, un jardin privatif et une cave privative s'ajoutent à l'appartement lequel se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine indépendante - Salle à manger et living - 2 chambres à coucherr - Salle de douche - Balcon - Garage box fermé - Cave privative N'hésitez pas à contacter M. Martins (621 308 990) ou M. Pezzotta (691 635 069) pour fixer une visite. En savoir plus ?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Belvaux (rue Waassertrap), vous propose un appartement moderne avec balcon, un emplacement intérieur, comprenant deux chambres à coucher au deuxième et dernier étage d'une résidence achevée en 2014 à proximité du parc et à 15 minutes à pied du centre Belval et de la gare. L'appartement se compose comme suit : -Couloir avec garde-robe et rangement 7,75 m2 -WC séparé 2,00 m2 -Doubler séjour avec cuisine équipée ouverte 29,60 m2 -Balcon 4,30 m2 orienté sud -Chambre I 13,06 m2 -Chambre II 9,36 m2 -Salle de bain 5,77 m2 (Baignoire, Douche, WC, Lavabo double, Sèche-serviette) **Le bien se complète par un emplacement intérieur, d'une cave privative de 3,82 m2 et d'une buanderie en commun** ***Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement intérieur à 36.000 €*** Détails : -Appartement très lumineux et soigné -Surface utile selon acte : 70,29 m2 + balcon -Interphone -Vue dégagée -CPE : C/B -Double vitrage / Châssis en bois / Volets électriques -Disponible : janvier 2025 -Chauffage au gaz -Hauteur sous-plafond : 2,61 m -VMC -Charges : +/- 300 € Proximité : -Axes routiers -Belval Plaza -Cité des sciences / Université -Lycée / Écoles -Parc En savoir plus ?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Belvaux (rue Waassertrap), vous propose un appartement moderne, comprenant deux chambres à coucher au premier étage d'une résidence achevée en 2012 en face du parc et à 10 minutes à pied du centre Belval et de la gare. L'appartement se compose comme suit: -Hall d'entrée avec garde-robe sur mesure 8,10 m2 -WC séparé 1,75 m2 -Double séjour avec cuisine équipée ouverte 35,00 m2 -Accès Loggia 11,75 m2 orientée sud -Hall de nuit 2,60 m2 -Chambre I 14,00 m2 -Chambre II 9,30 m2 avec dressing de 5,15 m2 -Salle de bain 5,60 m2 (Baignoire, WC, Lavabo simple, Sèche serviette) Le bien se complète par un emplacement intérieur, d'une cave privative de 10,26 m2 et d'une buanderie en commun. Détails: -Surface utile selon acte : 85,34 m2 -Inter/Vidéophonie -CPE: C/D -Double vitrage / Châssis en PVC et Alu / Volets glissants manuels / Moustiquaires -Disponible : immédiatement -Cuisine équipée : Siemens / Machine à laver intégrée -Chauffage au gaz / Chauffage au sol / Thermostates individuels -Hauteur sous-plafond : 2,59 m -VMC (Zehnder) Charges : +/- 300 € Proximité: -Axes routières -Belval Plaza -Cité des sciences / Université -Lycée / Ecoles -Parc En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un bel appartement de 66 m², situé au 3ème étage d'une résidence dans la commune de Sanem (Belvaux). Ce logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger, d'un débarras, d'une chambre à coucher de 13,43 m², d'un bureau de 8,71 m² et d'une salle de douche. L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un garage box fermé. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Équipements inclus : vidéoparlophone, connexion internet. L'appartement sera disponible entre la fin du dernier trimestre 2024 et le début de 2025. Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition au ### En savoir plus ?

Ce bel appartement est situé au quatrième étage de la résidence du Jazz, nouveau lotissement dans l'avenue du Blues à Esch-Belval. Présentant une surface de ± 100 m², l'appartement se compose comme suit: d'un séjour ± 46 m² muni de baies vitrées, une loggia (terrasse couverte) ± 9 m²; d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour; d'un palier de nuit ± 6 m²; de deux chambres à coucher ± 15 et 19 m², une salle de bain ± 5 m² avec lavabo et wc en suite de la plus grande chambre; d'une salle de douche ± 5 m² avec lavabo et wc ainsi qu'un wc séparé ± 2m². L'offre comprend également une cave ± 4 m² (n°10) et de deux emplacements de parking (n° 15 et 16), comme une buanderie commune. Remarques: Classe énergétique «A-A»- appartement avec ventilation double flux; Porte sécurisée 5 points et stores électriques; Libre à l'acte Résidence située à Belval, la sité Univeritaire et non loin d'Esch, aisément accessible par les transports publics (train et bus); commerces et écoles. CONTACT : JImmy de Brabant - tél : ### - email : ### En savoir plus ?

À VENDRE Duplex de 74m2 situé à Belvaux 2ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine équipée / Débarras - Salon / Living avec accès terrasse 3ème étage - Hall de nuit - 2 chambres à coucher dont une avec armoires encastrées - Salle de douche - Grenier complètement rénové avec branchement pour un WC séparé, chauffage et +/- 16m2 surface sol Sous-sol: - 1 cave Exterieur: - 1 emplacement voiture extérieur Bon à savoir: - Parlophone / Triple vitrage / Porte d'entrée sécurise. Situation agréable et tranquille avec vue dégagée À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives En savoir plus ?

-- APPARTEMENT A COUT MODERE-- Appartement 01 - Etage 2 Espace Immo vous présente cet appartement 2 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au au deuxième étage et d'une surface de 75 m2 + 9 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 9m2 - deux chambres - une salle de douche - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 559.593€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- -- APARTMENT A COUT MODERE-- Apartment 01 - Floor 2 Espace Immo presents this 2-bedroom apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the second floor and with a surface area of 75 m2 + 9 m2 terrace, this apartment is divided as follows : - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 9 m2 terrace - two bedrooms - a shower room - a basement parking space and a cellar complete this property. Price: 559.593€ VAT 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by phone on ### or by email at ### En savoir plus ?

Appartement 03 - Etage 3 Espace Immo vous présente cet appartement 2 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au au troisème étage et d'une surface de 78 m2 + 9 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 9m2 - deux chambres - une salle de douche - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 626.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- Apartment 03 - Floor 3 Espace Immo presents this 2-bedroom apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the third floor and with a surface area of 78 m2 + 9 m2 terrace, this apartment is divided as follows : - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 9 m2 terrace - two bedrooms - a shower room - a basement parking space and a cellar complete this property. Price: 626.000€ VAT 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by phone on ### or by email at ### En savoir plus ?

Appartement 05 - Etage 4 Espace Immo vous présente cet appartement 2 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au au Quatrième étage et d'une surface de 80 m2 + 9 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 9m2 - deux chambres - une salle de douche - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 635.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- Apartment 05 - Floor 4 Espace Immo presents this 2-bedroom apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the Forth floor and with a surface area of 80 m2 + 9 m2 terrace, this apartment is divided as follows : - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 9 m2 terrace - two bedrooms - a shower room - a basement parking space and a cellar complete this property. Price: 635.000€ VAT 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by phone on ### or by email at ### En savoir plus ?

Appartement 07 - Etage 5 Espace Immo vous présente cet appartement / penthouse 2 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au cinquième et dernier étage et d'une surface de 93 m2 + 37 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 37m2 - deux chambres - une salle de bain - ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 871.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- Apartment 07 - Floor 5 Espace Immo presents this 2-bedroom penthouse apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the fifth and top floor and with a surface area of 93 m2 + 37 m2 terrace, this apartment is divided as follows : - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 37 m2 terrace - two bedrooms - a bathroom - private elevator with direct access to the apartment - a basement parking space and a cellar complete this property. Price : 871.000€ TVA 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by telephone on ### or by email at ### En savoir plus ?

Ce bel appartement est situé au troisième étage de la résidence du Jazz, nouveau lotissement dans l'avenue du Blues à Esch-Belval. Présentant une surface de ± 79 m², l'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée de ± 3 m², un couloir dessert le séjour ± 24 m² muni de baies vitrées, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour; de deux chambres à coucher de ± 13 et 17 m² la dernière avec une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, meuble double vasque, miroir, wc, rangements, chauffe-serviettes), une salle de douche de ± 4 m² (douche, meuble lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes, ainsi qu'un débarras de ± 3 m². L'offre comprend également une cave ± 4 m² et de un emplacements de parking de ± 22 m², ainsi qu'une buanderie commune. Remarques: - Classe énergétique «A-A»- appartement avec ventilation double flux; - Porte sécurisée 5 points - Fenêtres chassis PVC, double vitrage, volets électriques - Libre à l'acte - Charges: 232 €/ mois - Résidence située à Belval, la sité Univeritaire et non loin d'Esch, aisément accessible par les transports publics (train et bus); commerces et écoles. ENGLISH VERSION This beautiful flat is located on the third floor of the Jazz residence, a new development in the Avenue du Blues in Esch-Belval. With a surface area of ± 79 m², the flat is composed as follows: a 3 m² entrance hall, a corridor leading to a 24 m² living room with bay windows, a fitted kitchen opening onto the living room; two bedrooms of 13 and 17 m², the latter with a 4 m² bathroom (bath, double washbasin unit, mirror, toilet, storage space, towel warmer), a 4 m² shower room (shower, washbasin unit, mirror, toilet, towel warmer) and a 3 m² storage room. The offer also includes a cellar of ± 4 m² and a parking space of ± 22 m², as well as a shared laundry room. Remarks: - Energy class "A-A"- flat with double flow ventilation; - 5-point security door - PVC windows, double glazing, electric shutters - Fees: 232 €/ month - Free to let - Residence located in Belval, the university town and not far from Esch, easily accessible by public transport (train and bus); shops and schools. En savoir plus ?

IMMOFREITAS a le plaisir de vous proposer ce lumineux appartement d'une superficie de +/- 95m2, avec deux chambres à coucher dont une avec un balcon de 4m2, une salle de douche avec WC, cuisine équipée ouverte sur le spacieux et agréable salon qui donne accès à une belle terrasse ensoleillé de 30m2 et son exceptionnel jardin arboré, avec des fruits exotiques venus des quatre coins du monde. Le jardin privê est exposé plein SUD. Le bien dispose également de deux emplacements intérieurs dont un box fermé, une grande cave de 10m2 avec une excellente hauteur sur plafond. Copropriété à seulement cinq unités, se situant à trois minutes de l'université et le centre commercial Belval Plaza. De nombreux commerces, crèches, écoles sont à proximité. Pour plus d'informations et des visites contactez Mme Freitas Viviane au ### ou par email ### En savoir plus ?

Idéalement situé, dans une impasse et dans une belle résidence de 2 unités cet appartement vous séduira par ses grandes pièces de vie. Un bel atout sera également son grand garage pour 2 voitures ainsi qu'une borne électrique. - 2 chambres (dont une avec balcon) - salle de bains avec douche et toilettes - cuisine ouverte sur séjour (40m2) - WC séparé - terrasse - cave privative - jardin privatif - 1 emplacement extérieur - 2 emplacements intérieur Aucuns travaux à prévoir!! Pour plus de renseignements contactez: Daniel Laranja ### ### En savoir plus ?

AXHOME Immo vous propose ce beau et spacieux Triplex de 129m2 avec 2 chambres dans cette future résidence située à Belvaux. Prix 3 % 1 ### sous condition d'acception de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Prix à 16% 1 118 436,31 2 Emplacements intérieurs double à 63 594,00 TVA 16% La résidence Grueweleck située à Belvaux, section de la commune de Sanem dans le canton d'Esch-sur-Alzette propose à ses futurs acquéreurs 2 triplex accordants finitions, matériaux de hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à lattribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages supérieurs. Sa situation dans la région sud, à proximité immédiate de la frontière française et du récent quartier urbain Esch-Belval bénéficie de commodités nombreuses et variées. Ce quartier est en effet parmi les plus dynamiques du pays avec le Belval Plaza Shopping Center, la salle de concert La Rockhal, l'Université du Luxembourg, le Lycée Bel-Val et le Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER). Il est également riche par ses infrastructures ferroviaires : Gare CFL Belval-Université Gare CFL Belval-Lycée Et en échangeurs autoroutiers : Autoroute A4 (Esch / Luxembourg) Autoroute A13 (Pétange / Schengen) Autoroute A30 (FR) (Esch-Belval / Metz-Nancy-Longwy) Le saviez-vous ? La Villa Grueweleck était le plus grand édifice romain à usage d'habitation sur le territoire de la commune de Sanem au IVe siècle. Le projet porte son nom en hommage à ce lieu découvert fortuitement lors de prises de vues aériennes en 1976 et dont peu de personnes connaissent l'existence à ce jour.SPÉCIFICATIONS du Duplex: 1 suite parentale (avec salle de douche et dressing privatifs) 1 suite (avec salle de bain privative) WC séparé Cuisine ouverte sur spacieux séjour et salle à manger 1 buanderie Vaste terrasse privative Jardin privatif Cave privative Niveaux : Rez-de-jardin/1er/dernier étage Emplacements intérieurs doubles disponibles en supplément Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. AXHOME Immo offers you this beautiful and spacious Triplex of 129 m2 with 2 bedrooms in this future residence located in Belvaux. Price 3% 1 ### subject to acceptance by the registration and domain administration. Price at 16% 1,118,436.31 2 double indoor pitches at 63,594.00 VAT 16% The Grueweleck residence located in Belvaux, a section of the municipality of Sanem in the canton of Esch-sur-Alzette offers its future buyers 2 triplexes matching finishes, high quality materials and energy performance. Its design complies with the requirements for the allocation of the class AA energy passport. This building has 1 basement level, 1 garden level and 2 upper floors. Its location in the southern region, in the immediate vicinity of the French border and the recent urban district of Esch-Belval, benefits from many and varied amenities. This district is indeed one of the most dynamic in the country with the Belval Plaza Shopping Center, the La Rockhal concert hall, the University of Luxembourg, the Lycée Bel-Val and the Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER). It is also rich in its rail infrastructure: CFL Belval-University station CFL Belval-Lycée station And at motorway interchanges: A4 motorway (Esch / Luxembourg) A13 motorway (Pétange / Schengen) A30 motorway (FR) (Esch-Belval / Metz-Nancy-Longwy) Did you know ? The Villa Grueweleck was the largest Roman building for residential use on the territory of the municipality of Sanem in the 4th century. The project bears its name in homage to this place discovered fortuitously during aerial shots in 1976 and of which few people know of the existence to this day. SPECIFICATIONS of the Duplex: 1 parental suite (with private shower room and dressing room) 1 suite (with private bathroom) separate WC Kitchen open to spacious living room and dining room 1 laundry room Large private terrace Private garden Private cellar Levels: Ground floor/1st/top floor Double indoor pitches available at an additional cost For more information, please feel free to contact us : -by phone: ### -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. En savoir plus ?