Appartement à vendre - Blaschette (Luxembourg)

+++ Nouvelle maison bi-familiale « Rue Neuve » à Blaschette +++ LOT 5B : Maison bifamiliale sur un terrain de 3,58 ares avec une surface habitable de +/- 176 m2 et une surface totale de +/-219m2 Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 13,20m2 et le jardin - réserve - local technique/buanderie - WC séparé Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 1 voiture - séjour - hall Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains Combles - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - débarras - hall NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _______ Situation Blaschette est un village calme qui est situé dans la commune de Lorentzweiler entre Luxembourg-ville et Mersch. Environs Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette. Ecoles Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart» Cycle 2-4 : Ecole Centrale Maison relais Lorentzweiler Crèche Zwergenhaus Lycées: Lycée Ermesinde Mersch Lycée Classique de Diekirch Lycée Technique Agricole Ettelbruck Lycées Limpertsberg Transports / Bus À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn. La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch. Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare Distances Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km Stade Jean Donnersbach: 5 km Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km Gare de Lorentzweiler: 3 km Shopping-Center Mersch: 10 km Lycée Mersch: 9 km Lycées Limpertsberg: 15 km Aéroport de Luxembourg: 13 km Luxembourg-ville: 15 km Restaurants: 5 km Boulangerie: 5 km Servior am Park: 4 km PIDAL: 7 km Walfer Shopping Center: 7 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

+++ Nouvelle maison bi-familiale « Rue Neuve » à Blaschette +++ LOT 5B : Maison bifamiliale sur un terrain de 3,58 ares avec une surface habitable de +/- 176 m2 et une surface totale de +/-219m2 Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 13,20m2 et le jardin - réserve - local technique/buanderie - WC séparé Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 1 voiture - séjour - hall Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains Combles - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - débarras - hall NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _______ Situation Blaschette est un village calme qui est situé dans la commune de Lorentzweiler entre Luxembourg-ville et Mersch. Environs Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette. Ecoles Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart» Cycle 2-4 : Ecole Centrale Maison relais Lorentzweiler Crèche Zwergenhaus Lycées: Lycée Ermesinde Mersch Lycée Classique de Diekirch Lycée Technique Agricole Ettelbruck Lycées Limpertsberg Transports / Bus À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn. La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch. Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare Distances Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km Stade Jean Donnersbach: 5 km Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km Gare de Lorentzweiler: 3 km Shopping-Center Mersch: 10 km Lycée Mersch: 9 km Lycées Limpertsberg: 15 km Aéroport de Luxembourg: 13 km Luxembourg-ville: 15 km Restaurants: 5 km Boulangerie: 5 km Servior am Park: 4 km PIDAL: 7 km Walfer Shopping Center: 7 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

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APPARTEMENT LOT U.1-A !!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Prix 3%/m2 cadastré de 7.237 € -Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface cadastrale de 160,35 m2 (148,95 m2 habitables) et de trois terrasses de 59,70 m2. Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boite aux lettres - espace poubelles - garage - deux belles chambres à coucher de 13,05 m2 et 13,25 m2 avec accès à une grande terrasse. - une salle de douche avec WC - une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) avec accès balcon Au premier étage : - hall de distribution et circulation (possibilité de placards) - local buanderie et technique - un cabinet de toilette séparé - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 54,40 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée ! - un espace bureau séparé de 5,60 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: ### ou ### En savoir plus ?

!!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Prix 3%/m2 cadastré de 7.758 € -Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg Situé au rez-de-jardin, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface cadastrale de 142,35 m2 (133,25 m2 habitables)avec deux terrasses de +-3,00 m2 et +- 25,00m2 et d'un jardin de 342,90 m2 . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement sous un vaste carport de 31,70 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boite aux lettres - espace poubelles - carport Au rez-de-jardin : - hall de distribution et circulation - local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes - trois belles chambres à coucher de 11,85 m2 ; 12,00 m2 et 13,65m2 - une salle de douche avec WC - un cabinet de toilette séparé - une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 38,75 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin… vue complètement dégagée ! Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.149.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.199.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez ce beau duplex situé à Blaschette proposé en exclusivité par EASYMMO.LU. Détails de la propriété: Ce duplex moderne de 110 m², construit en 2020, offre tout le confort moderne avec des équipements de haute qualité. Comprenant deux chambres spacieuses et une salle de douche, cette propriété est parfaite pour une petite famille ou un couple à la recherche de leur premier achat. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec le salon. Profitez d'un espace pour stationner dans une place de parking intérieure ainsi qu'une place de parking extérieure. L'immeuble est équipé de l'ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite. Les économies d'énergie sont garanties grâce aux panneaux solaires et à la fibre optique, garantissant une bonne performance énergétique (classe A). Installations à proximité: Blaschette est une ville accueillante et paisible offrant une excellente qualité de vie. Les établissements scolaires sont bien présents dans le quartier, garantissant un cadre éducatif idéal pour les enfants. Le charme pittoresque des boutiques locales et des options de restauration permet de profiter pleinement de l'environnement urbain. De plus, les espaces verts sont facilement accessibles, favorisant la détente et l'activité physique. Le village bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans la région. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Adresse du bien : 2A Rue Hiel L-7390 Blaschette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (10,5 m²) - cuisine ouverte sur le séjour (8,0 m²) - salon/salle à manger (28,2 m²) avec accès au balcon orienté sud - 2 chambres ( 13,0 m² + 15,0 m²) - salle de bain (5,7 m²) ? Wc séparé ( 1,9 m²) Extérieur : balcon (7,0 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (12,0 m²) Complément d'informations : Confort : placards intégrés - fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation double flux - porte de parking automatique - pas d'ascenseur Sanitaires : 1 baignoire - double vasque - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : fuel Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèche - école primaire à 5km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2A Rue Hiel L-7390 Blaschette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (10.5 m²) - kitchen open to the living room (8.0 m²) - living/dining room (28.2 m²) with access to the south facing balcony - 2 bedrooms ( 13.0 m² + 15.0 m²) - bathroom (5.7 m²) - separate WC ( 1.9 m²). Outside: balcony (7,0 m²) Included: 1 parking space inside - 1 parking space outside - 1 cellar (12,0 m²) Additional information: Comfort: built-in cupboards - triple glazed PVC windows - double flow ventilation - automatic parking door - no elevator Sanitary facilities: 1 bathtub - double washbasin - 2 toilets (one separate) Heating: fuel Environment: quiet residential area Schools: nursery - elementary school at 5km Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Easymmo.lu a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartememt de standing à Blaschette. Cet appartement moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement dans un environnement prisé : - finitions haut de gamme (marbre, menuiseries sur mesure) - cuisine Nolte avec électroménager Miele (fours, micro-onde, machine à café, lave-vaissellle, broyeur...) - chauffage au sol - marbre au sol Ce superbe appartement de 91 m² est une occasion rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à acheter à Blaschette. Construit en 2020, il dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain luxueuse dotée d'une baignoire de style ainsi qu'une double douche Italienne. Un garage et une place de parking extérieure sont également inclus, offrant une excellente commodité. Profitez d'un jardin privé de 35 m² pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse de 42 m² et d'un balcon de 5 m² pour des repas en plein air ou simplement pour savourer le calme environnant. Avec une classe énergétique A et une isolation thermique classée B, cet appartement est très économe en énergie, assurant à la fois confort et efficience énérgétique. De plus, l'accès à la fibre optique assure une connexion internet optimale. Installations à Proximité: Situé à Blaschette, ce village paisible offre un cadre de vie agréable entouré de forêts et de nature. À proximité : - établissements scolaires - shopping - services Le secteur bénéficie de bonnes liaisons de transport public et un accès aux autoroutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien exceptionnel! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 621 405 965 En savoir plus ?

!!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Prix 3%/m2 cadastré de 7.197 € -Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg Situé au rez-de-jardin, l'appartement trois chambres dispose d'une surface cadastrale de 133,30 m2 (129,55 m2 habitables), de deux terrasses (+- 4,00 m2 et +-22,00 m2) et d'un jardin de 172,05 m2. Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement extérieurs dont un sous carport. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boite aux lettres - espace poubelles - emplacement de parking extérieur + emplacement sous carport Au rez-de-jardin : - hall de distribution et circulation - local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes - une chambre à coucher de 12,25 m2 avec accès balcon - une salle de douche - un cabinet de toilette séparé - une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 48,00 m2 avec accès à la terrasse principal et au jardin… vue complètement dégagée ! - une grande chambre de18,95 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 999.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement N`hésitez pas à nous contacter au ### ou ### ---------- !!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!! -Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.197 €. -Finanzprojekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP LuxembourgDie Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 133,30 m2 (129,55 m2 Wohnfläche), zwei Terrassen ( +-4,00 m2 und +-22,00 m2) und einen Garten von 172,05 m2. Diese wunderschöne Wohnung wird über zwei Außenparkplätze verfügen, von denen einer unter einem Carport liegt. Ideale Konfiguration für diese Wohnung: Im Erdgeschoss : - Eingangshalle - Briefkasten - Mülltonnenbereich - Außenparkplatz + Stellplatz unter Carport Im Gartengeschoss: - Verteilungshalle und Zirkulation - Wasch- und Technikraum mit der Möglichkeit von Einbauschränken unter der Dachschräge - ein Schlafzimmer von 12,25 m2 mit Zugang zum Balkon - ein Duschbad - eine separate Toilette - ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse - ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 48,00 m2 mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten... völlig freie Sicht! -ein weiteres grosses Schlafzimmer von 18,95 m2 Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung . Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet. Verkaufspreis (3% MwSt.*): 999.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1 ### Euro. * Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis berücksichtigt keine Notar- oder Registrierungskosten. Bitte zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. ---------- !!!!!!!!!!!START OF CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Price 3%/m2 cadastralized € 7,197 -Financial project/ Bank guarantee from BGL BNP Luxembourg Located on the garden level, the three-bedroom apartment has a floor area of 133.30 m2 (129.55 m2 living space), two terraces (+- 4,00m2 and +-22,00 m2) and a 172.05 m2 garden. This magnificent apartment has two outdoor parking spaces, one of which is under a carport. Ideal layout for this apartment: First floor: - entrance hall - mailbox - garbage can - outdoor parking space + space under carport Garden level : - distribution and circulation hall - laundry and technical room with possibility of under-roof cupboards - 12.25 m2 bedroom with balcony access - shower room - separate toilet - master bedroom with private shower room (with WC) and access to terrace - a magnificent 48.00 m2 living/dining/kitchen area with access to the main terrace and garden... unobstructed views! - a large 18,95 m2 bedroom With AAA energy certification, the WALDBLECK project stands out for its high-quality, distinctive architecture that blends seamlessly into its green surroundings. Priority given to the quality of equipment and finishes. The specifications highlight a real desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment. Selling price (VAT 3%*): 999,000.00 euros Sales price (17% VAT): 1 ### euros * Sales prices include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Please do not hesitate to contact us on ### or ### En savoir plus ?