Appartement te koop - Blaschette (Luxemburg)

+++ Nouvelle maison bi-familiale « Rue Neuve » à Blaschette +++ LOT 5B : Maison bifamiliale sur un terrain de 3,58 ares avec une surface habitable de +/- 176 m2 et une surface totale de +/-219m2 Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 13,20m2 et le jardin - réserve - local technique/buanderie - WC séparé Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 1 voiture - séjour - hall Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains Combles - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - débarras - hall NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _______ Situation Blaschette est un village calme qui est situé dans la commune de Lorentzweiler entre Luxembourg-ville et Mersch. Environs Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette. Ecoles Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart» Cycle 2-4 : Ecole Centrale Maison relais Lorentzweiler Crèche Zwergenhaus Lycées: Lycée Ermesinde Mersch Lycée Classique de Diekirch Lycée Technique Agricole Ettelbruck Lycées Limpertsberg Transports / Bus À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn. La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch. Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare Distances Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km Stade Jean Donnersbach: 5 km Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km Gare de Lorentzweiler: 3 km Shopping-Center Mersch: 10 km Lycée Mersch: 9 km Lycées Limpertsberg: 15 km Aéroport de Luxembourg: 13 km Luxembourg-ville: 15 km Restaurants: 5 km Boulangerie: 5 km Servior am Park: 4 km PIDAL: 7 km Walfer Shopping Center: 7 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplexwoning te Blaschette, een rustige en charmante locatie die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en rust in een groene omgeving. Deze ruime woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.091.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 176 m² op een perceel van 3,58 are. Het volledig gerenoveerde en energiezuinige gebouw, gecertificeerd met EPC-waarde A, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie. Het is een ideaal vastgoed voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en een optimale levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte WC, waardoor er volop ruimte is voor comfort en privacy. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken geïntegreerd in een groot salon dat toegang geeft tot een zonnige terras van 13,20 m² en de verzorgde tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Een aparte bergruimte, technische ruimte en wasplaats zorgen voor praktische opslag en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, met extra parkeerplek buiten, wat het leven nog comfortabeler maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder ruimte biedt voor een hoofdslaapkamer met dressing en privé-badkamer, evenals extra bergruimte. De ligging in Blaschette biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Lorentzweiler, tussen Luxemburg-stad en Mersch, op korte afstand van diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van de snelweg A7 maken reizen eenvoudig en snel naar omliggende steden als Ettelbruck, Diekirch of de luchthaven van Luxemburg. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is deze locatie ideaal: omringd door bossen en wandelpaden, zoals het Lorentzweiler-paad en het “Op Kuelent” wandelpad, biedt het dorp de perfecte omgeving voor rustzoekers en avonturiers. Bovendien staan voorzieningen zoals het wellness centrum PIDAL, sportvelden en shoppingcentra binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je meer weten over deze unieke investering of dit prachtige huis bezichtigen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om jouw toekomst in Blaschette te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne tweegangswoning, gelegen aan de Rue Neuve in het rustige dorp Blaschette, biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 219 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet. De woning is volledig ingericht met hoogwaardige afwerkingen en is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en bijdraagt aan een duurzaam leefklimaat. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken verbonden met een grote woonkamer die toegang biedt tot een terras van 13,20 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt verder over een praktische wasruimte, een garage voor één auto, en een extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer herbergt. Het volledige interieur is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met aandacht voor toegankelijkheid. De ligging van deze woning in Blaschette biedt een goede balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten in Lorentzweiler en omliggende steden. De nabijheid van de A7-autosnelweg maakt reizen naar Luxemburg-stad, Ettelbruck en Diekirch snel en eenvoudig. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, wandel- en fietsroutes, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor liefhebbers van de natuur en een actieve levensstijl. Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen in het WALDBLECK-project in Blaschette, biedt een luxe woonervaring met een zorgvuldig ontworpen indeling. Met een totale oppervlakte van 160,35 m2 en drie ruime terrassen van in totaal 59,70 m2, kunt u genieten van zowel binnen- als buitenruimtes. Op de begane grond bevinden zich twee aantrekkelijke slaapkamers die toegang geven tot een grote terrasruimte, een badkamer met douche en toilet, en een master bedroom met eigen badkamer en toegang tot een balkon. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkend leefgedeelte van 54,40 m2, dat de woonkamer, eetkamer en keuken combineert en toegang biedt tot twee terrassen met een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast biedt deze verdieping een handige aparte kantoorruimte van 5,60 m2, een was- en technische ruimte, en een apart toilet. De hoogwaardige afwerking en de AAA-energiecertificering benadrukken de kwaliteit en duurzaamheid van dit project. Het appartement beschikt over een garage die plaats biedt aan twee auto's naast elkaar, waardoor parkeren eenvoudig en toegankelijk is. Het project onderscheidt zich door zijn hoogwaardige architectuur die naadloos in de groene omgeving past. Een veilige en duurzame investering voor wie op zoek is naar een luxueus en comfortabel thuis in Blaschette. Neem gerust contact op voor meer informatie over dit uitzonderlijk woonaanbod. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de begane grond in Blaschette, biedt een royale leefruimte van 142,35 m². Met vier slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen badkamer en toegang tot een terras, is er voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De overige drie slaapkamers variëren van 11,85 m² tot 13,65 m². Verder beschikt het appartement over een moderne open woon-, eet- en keukenruimte van 38,75 m² met directe toegang tot de hoofdterras en de tuin van 342,90 m². Het appartement heeft twee terrassen van respectievelijk ongeveer 3,00 m² en 25,00 m², ideaal om te genieten van het buitenleven met een schitterend vrij uitzicht. Er zijn ook twee parkeerplaatsen beschikbaar onder een ruime carport van 31,70 m², wat extra gemak biedt voor de bewoners. De aanwezigheid van een was- en technische ruimte biedt extra functionaliteit en opslagmogelijkheden. Gelegen in het project WALDBLECK, profiteert de woning van een AAA-energielabel, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. De architectuur van het project is smaakvol en harmonieert met de groene omgeving. Bovendien is er veel aandacht besteed aan kwalitatieve afwerkingen en hoogwaardige apparatuur, wat zorgt voor een duurzame en waardevaste investering. Deze woning biedt u de perfecte balans tussen luxe, comfort en een serene woonomgeving. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen aan de Rue de Wormeldange 7 in het rustige Blaschette, aangeboden door EASYMMO.LU. Met een oppervlakte van 110 m², gebouwd in 2020, biedt deze woning een eigentijdse leefomgeving met hoogwaardige voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne douchekamer, ideaal voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar hun eerste woning. De open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige diners en sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er binnen- en buitenparkeermogelijkheden beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Duurzaamheid is geïntegreerd in het ontwerp met behulp van zonnepanelen, resulterend in een uitstekende energieprestatieklasse A. Ook de aanwezigheid van glasvezel zorgt voor snelle internetverbindingen, ideaal voor thuiswerken of dagelijks gebruik. Blaschette is een charmante en gastvrije omgeving die een hoge levenskwaliteit biedt. De buurt heeft goede onderwijsinstellingen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Lokale winkels en eetgelegenheden geven de stad een pittoreske sfeer. Naast het gemak van nabijgelegen groene ruimtes voor ontspanning en recreatie biedt het gebied uitstekende vervoersverbindingen, wat reizen binnen Luxemburg gemakkelijk maakt. Mis deze unieke kans niet om te investeren in modern comfort in een serene omgeving! Neem contact op met EASYMMO.LU voor een bezichtiging. Meer weten?

Dit lichte appartement, gelegen op de 2de en tevens bovenste verdieping van een kleinschalige coproprieteit met slechts 8 eenheden, biedt een woonoppervlakte van 86 m². Bij binnenkomst vindt u een ruime hal van 10,5 m² die leidt naar een open keuken van 8,0 m², verbonden met de woon- en eetkamer van 28,2 m². Deze woonkamer heeft directe toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 7,0 m², ideaal om van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,0 m² en 15,0 m², een badkamer met een bad en dubbele wastafel van 5,7 m², evenals een apart toilet van 1,9 m². Onder de extra comfortelementen van dit appartement bevinden zich ingebouwde kasten, PVC-ramen met driedubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De woning wordt verwarmd door middel van mazout. Er is zowel een binnen- als buitenparkeerplaats inbegrepen, evenals een kelderruimte van 12,0 m² voor extra opslag. Let op dat er in het gebouw geen lift aanwezig is. Gelegen aan de rustige Rue Hiel in Blaschette, bevindt het appartement zich in een vredige woonwijk. Voor gezinnen met kinderen is er goed nieuws: er zijn kinderopvangmogelijkheden en een basisschool op slechts 5 km afstand. De combinatie van het wooncomfort en de rustige omgeving maken dit appartement een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een aangename leefplek. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop biedt een harmonieuze mix van modern wonen en rust. Gelegen in het pittoreske dorpje Blaschette, omgeven door natuur en bossen, is deze woning een exclusieve aanbieding van EASYMMO.LU. Het appartement, gebouwd in 2020, beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder een Nolte-keuken met Miele-apparatuur en fraaie marmeren details in de woonkamer en badkamer, terwijl de slaapkamers voorzien zijn van houten vloeren. Met een totale oppervlakte van 91 m² biedt dit hedendaagse appartement twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Voor praktische gemakken is er zowel een garage als een buitenparkeerplaats aanwezig. Buiten kunt u genieten van een privé tuin van 35 m², een royale terras van 42 m² en een gezellig balkon van 5 m². Met een energie-efficiëntieklasse A kunt u profiteren van een kostenbesparend en milieuvriendelijk thuis. De glasvezel internetverbinding zorgt ervoor dat u altijd verbonden bent met hoge snelheid. Blaschette biedt een aangename en gastvrije omgeving met uitstekende onderwijsopties dicht in de buurt. Het dorp heeft diverse winkel- en eetgelegenheden die inspelen op alle voorkeuren. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze nabijgelegen parken en recreatiegebieden die volop mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten. De efficiënte vervoersverbindingen in het gebied maken dagelijks pendelen en reizen eenvoudig en probleemloos. Plan vandaag nog een bezichtiging om dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Dit ruime appartement in Blaschette biedt een comfortabele woonervaring met een vloeroppervlakte van 133,30 m², waarvan 129,55 m² bewoonbaar. Gelegen op de begane grond, beschikt het over drie slaapkamers. Het appartement heeft twee terrassen van ongeveer 4,00 m² en 22,00 m², die samen met een royale tuin van 172,05 m² volop buitenruimte bieden. Het pand wordt geleverd met twee buitenparkeerplaatsen, waarvan er één onder een carport ligt. De indeling van het appartement is slim ontworpen met een entreehal op de begane grond, inclusief brievenbussen en een afvalruimte. Op tuin-niveau vindt u een distributie- en circulatiehal, een was- en technische ruimte met opbergmogelijkheden, en een douchekamer met apart toilet. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon, terwijl de master bedroom beschikt over een eigen douchekamer met toilet en toegang tot de grotere terrasruimte. Het WALDBLECK project onderscheidt zich door zijn AAA-energiecertificering en hoogwaardige architectuur die harmonieus in de groene omgeving past. De focus ligt op de kwaliteit van de uitrusting en de afwerking, wat garant staat voor een duurzame en waardevolle investering. De verkoopprijs van het appartement bedraagt 999.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van specifieke voorwaarden. Neem voor meer informatie gerust contact op via ### of ### . Meer weten?