Appartement à vendre avec 2 chambres - Buschdorf (Luxembourg)

Au cœur du paisible village de Buschdorf, découvrez ce superbe penthouse de 89,81 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et luminosité. Seul appartement sur son palier, il offre une intimité rare et un agréable espace de vie de 47 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin intégrée. De nombreux aménagements sur mesure en bois massif apportent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 20 m², d'une seconde chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle de douche avec WC bénéficiant d'un puits de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses totalisant 43,7 m², dont une spacieuse terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'appartement dispose également de la climatisation, d'un système d'alarme, de moustiquaires, de volets électriques et de la fibre optique. La résidence récente est équipée d'un ascenseur, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une VMC. Classe énergétique AB. Une cave, un débarras, un emplacement de parking intérieur (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Composition - Séjour / cuisine ouverte : 47 m² - Chambre parentale : 20 m² - Chambre : 11 m² - Dressing : 5 m² - Salle de douche avec WC : 6 m² - Terrasse : 30 m² - Terrasse : 13 m² - Cave : 4 m² - Débarras : 3 m² - Parking intérieur - Parking extérieur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

BUSCHDORF – Appartement 2 chambres avec terrasse, balcon et 2 emplacements de parking Situé dans le paisible village de Buschdorf, au sein d’une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement de 75,33 m²surface habitable et 100 m2 surface totale, séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son excellente situation géographique. Offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités, il constitue un choix idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Composition du bien - Hall d’entrée - Séjour / Salle à manger.Accès direct à la grande terrasse - Cuisine moderne, ouverte sur le salon et salle a manger. Cuisine équipée d'électroménagers Miele - Chambre principale spacieuse 15,7 m2 offrant un espace confortable pour une grande armoire et du mobilier complémentaire. Accès vers balcon - Deuxième chambre de 9,3 m2 : idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de douche moderne est équipée d'un raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge, offrant un confort supplémentaire au quotidien - WC séparé Espaces extérieurs: - Grande terrasse de 25 m2 Véritable extension de l'espace de vie, la généreuse terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle constitue l'endroit idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre dans un cadre paisible. - Balcon 5,5 m2 Accessible depuis la chambre principale, le balcon offre un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Annexes - Emplacement de parking intérieur sécurisé avec espace de rangement - Emplacement de parking extérieur privatif Équipements et caractéristiques techniques - Fenêtres en PVC - Triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique - Moustiquaires installées - Volets électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Ascenseur - Résidence récente et parfaitement entretenue - Très bonne performance énergétique Les points forts du bien ✔ Surface totale d'environ 100 m² ✔ Appartement récent, pas de travaux à prévoir ✔ Agencement optimisé et espaces bien répartis ✔ Cuisine équipée d'électroménagers Miele ✔ Grande terrasse et balcon, des atouts rares et recherchés ✔ Deux chambres confortables ✔ Deux emplacements de parking inclus (intérieur et extérieur) ✔ Triple vitrage, volets électriques et ventilation double flux ✔ Petite résidence avec ascenseur ✔ Environnement calme, verdoyant et familial ✔ Situation privilégiée permettant de rejoindre Luxembourg-Ville, Mersch ou Redange en moins de 20 minutes ✔ Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité Localisation Buschdorf séduit par son cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en offrant une excellente accessibilité. Les principaux centres du pays, les commerces, écoles, services et infrastructures sont rapidement accessibles, permettant de concilier parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. En savoir plus ?

Situé au cœur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch, à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, cet appartement fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Description de l'appartement ? Surface habitable / 94.60 m² (hors terrasse) : cet appartement dispose de 2 chambres de 12.18 m² respectivement 16.00 m² ? Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 41.35 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. ? Salle de douche avec wc / 7.79 m² ? Un WC séparé / 2.11 m² ? Un débarras / 4.05 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. ? Hall d'entrée avec espace vestiaire ? Terrasse avec espace de rangement : Une superbe terrasse de 26.82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. Les atouts de ce projet ? Vente directe par le promoteur ? Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg. ? Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité. ? Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies. ? Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES. Prix fixe : 749.712,00 euros TVA 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Disponible à la vente : - Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC - Cave 03 : inclus dans le prix de vente Travaux de construction en cours Livraison printemps 2027 En savoir plus ?

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, ce penthouse bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Ce penthouse dispose de : - Surface habitable / 113.96 m² (hors terrasses) Ce bien dispose de 2 chambres spacieuses : - chambre 1: 16.95 m² avec dressing (9.11 m²) et salle de douche (5.96 m²) - chambre 2: 12.44 m² avec salle de douche (5.13 m²) avec wc et un bel espace penderie et un debarras (5.75 m2) - Cuisine (30.15 m²) donnant accès à la terrasse arrière (23.32 m²) - Salon de 22.55 m² donnant accès à la terrasse avant (3.99 m²) - WC séparé - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Ascenseur accès privatif directement dans le penthouse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ### En savoir plus ?

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Cet appartement dispose de : - Surface habitable / 89,62 m² (hors terrasse): cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses de 13,78 m² respectivement 14,86 m² - Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 34.64 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Salle de douche avec wc / 7.25 m² - Un WC séparé / 1.87 m² - Un débarras / 5.14 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Terrasse avec espace de rangement : Une superbe terrasse de 22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ### En savoir plus ?