Appartement à vendre avec 1 chambres - Capellen (Luxembourg)

Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter ce charmant Duplex de 54 m², situé à Capellen. Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un grand balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec un agréable coin salon, parfait pour se détendre. Une salle de douche avec WC vient compléter cet espace. Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur. Sa proximité avec les services locaux et les transports rend cette propriété d'autant plus attrayante pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et accessibilité. Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

"CONTACT DIRECT : Christine GSM : ### ou par mail : ### Christine et l'Agence HESTIA GROUP Coldwell Banker vouS proposent EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement baigné de lumière équipé de matériaux de haut standing, situé dans la commune prisée de Capellen. Situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2017 de seulement 5 appartements, il vous propose une surface utile de +/- 70 m2 et saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité. Il se compose comme suit : - 1 hall d'entrée ; - 1 WC invité avec lave-main ; - 1 buanderie pour machine à laver/sèche-linge ; - 1 cuisine complètement équipée haut de gamme ouverte ; - 1 espace salon-salle à manger avec un accès direct sur un balcon de +/- 3 m2 ; - 1 hall de nuit ; - 1 chambre spacieuse ; - 1 dressing ; - 1 salle d'eau 1 vasque avec baignoire. Un parking intérieur, une cave privative, un parking extérieur ainsi qu'un grand jardin commun viennent compléter ce bien. Points forts : Porte d'entrée sécurisée Triple vitrage Volets électriques Chauffage gaz au sol Chaudière à condensation VMC Double flux Pass énergétique : C/C Exposition : Salon-salle à manger : Sud-Ouest Cuisine équipée haut de gamme SNAIDERO avec son plan de travail en céramique Appuis de fenêtre en céramique Luminaires design de la marque Artemide et Foscarini Electroménager Siemens : Four combi vapeur et micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café intégrée Hotte Novy Sols en parquet massif dans tout l'appartement, sauf dans la salle d'eau Chambre située à l'arrière de la résidence avec une vue imprenable sur la nature Dressing intégré Noteborn Mobilier de salle de bain Facq, miroir éclairé WC suspendu Duravit Compteurs privés (eau froide, eau chaude et chauffage) dans l'appartement Raccordement TV et internet dans le salon-salle à manger et la chambre Fibre optique Pas de travaux à prévoir Disponibilité immédiate Environnement : Proche de toutes les commodités : - Commerces (Cactus Windhof, Centre d'activités de Capellen à 2 kms, Kichechef, Aldi, Delhaize, Bauhaus, magasins de meubles et de décoration, commerces de proximité : boulangerie, boucherie traiteur, restaurants, Supermarché Match) - Ecoles primaires, secondaires, Ecole Européenne de Mamer, maisons-relais - Site de la Namsa - Transports en commun, axes auto-routiers, gare à proximité - A 15 mn seulement de la ville en voiture Coup de coeur assuré pour ce bel appartement récent qui fera le bonheur d'un investisseur ou d'un primo accédant. Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?

Renée A-E01-01 Nouveau projet de construction de trois résidences dans la zone Zolwerfeld II, Capellen Nous avons le plaisir d'annoncer la construction de trois résidences modernes dans la zone de développement Zolwerfeld II à Capellen. * Résidence "Renée (A)" : 7 appartements * Résidence "Martine (B)" : 6 appartements * Résidence "Stephanie (C)" : 8 appartements Chaque appartement a une superficie nette comprise entre 36 et 130 m², offrant les caractéristiques suivantes : * Finitions modernes et de haute qualité * Classe énergétique A, classe de protection thermique A * Espace cave privé et deux places de parking souterrain par appartement (une place de parking et une cave sont incluses dans le prix) * Accès par ascenseur depuis le sous-sol jusqu'au dernier étage Tous nos appartements sont vendus avec un acte notarié, et le prix d'achat inclut une garantie d'achèvement délivrée par une banque basée au Luxembourg. Capellen est une ville située dans la commune de Mamer, qui se trouve sur l'ancienne voie romaine. Elle offre à ses habitants intimité et tranquillité, tout en étant située très près du centre-ville de Luxembourg, à seulement 15 minutes en voiture du c?ur de la ville. Il y a deux entrées d'autoroute à moins de cinq minutes du nouveau quartier Zolwerfeld II. Toute activité en plein air procure un véritable plaisir, vous permettant de contempler la magnifique nature lors de vos séances de jogging, de cyclisme, de promenades avec un chien, ou même à cheval. L'infrastructure sociale de Capellen et des villages environnants offre tout ce qu'il faut pour permettre à ses résidents de profiter pleinement de la vie dans cette région. On y trouve de nombreux grands supermarchés, des magasins de meubles et de décoration, différents types de restaurants, des salons de beauté, des studios de sport, ainsi que des établissements médicaux pour enfants et adultes. En savoir plus ?