Appartement 2 chambres entièrement remis à neuf à Capellen Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec soin en 2024 et jamais habité depuis sa rénovation. Il séduit par ses finitions modernes, ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux ainsi que son agréable balcon. Véritable bien clé en main, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Espace de vie Hall d'entrée avec placard intégré Spacieux séjour / salle à manger : 29,65 m² Cuisine entièrement équipée Bosch : 7,45 m² Hall de nuit : 4,10 m² WC séparé avec lave-mains : 1,50 m² Salle de douche avec douche à l'italienne et deuxième WC : 5,40 m² Espace nuit Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13,75 m² Les extérieurs Balcon privatif : 4 m² Cave privative : 4 m² 1 emplacement de parking extérieur privatif Les atouts Appartement entièrement rénové en 2024 Jamais habité depuis sa rénovation Cuisine Bosch entièrement équipée Spacieux séjour baigné de lumière Balcon privatif Salle de douche moderne avec douche à l'italienne Deux WC Volets électriques Châssis double vitrage Ascenseur Cave privative Emplacement de parking extérieur privatif Disponible immédiatement Contact Yacine Bouabdellah ###
Duplex 3 chambres avec terrasse – Derniers étages Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce lumineux duplex 3 chambres d’une surface cadastrale de ±140m², avec terrasse et balcon, situé aux deux derniers étages (1er et 2ème étages) d’une résidence bien entretenue, construite en 1996. L’appartement bénéficie de larges fenêtres double vitrage en bois, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace. Le premier niveau (1er étage) comprend un espace de vie ouvert de ±48,52m² avec séjour et salle à manger donnant accès au balcon (±4,5m²), ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (rénovée en 2022). Ce niveau dispose également d’une chambre (±9,47m²) actuellement utilisée comme bureau, d’une salle de douche avec espace buanderie intégré, d’un débarras adjacent à la cuisine, et d’un espace de rangement supplémentaire pour un confort quotidien optimal. Le niveau supérieur (2ème étage) accueille deux chambres supplémentaires (±13,58m² et ±15,95m²), dont la chambre principale dotée de volets électriques, bénéficie d’un accès à une spacieuse terrasse privative (±18 m²). Cet espace extérieur sans vis-à-vis offre une vue dégagée. Ce niveau dispose également d’une deuxième salle de douche. Le bien est vendu avec un emplacement de parking intérieur et une cave privative (±4,45m²). Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 400€. Le passeport énergétique F/F est valable jusqu’en 2033. La résidence se trouve en zone MIX-U (PAG de la commune de Mamer) et dispose d’une chaudière au gaz. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélo. L’appartement sera disponible et prêt à emménager à partir de fin janvier 2026. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Katia Dias de Leon et Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Le duplex bénéficie d’un accès immédiat à la nature tout en restant à proximité de tous les services essentiels et d’excellentes connexions aux transports publics . Capellen offre un cadre de vie pratique et familial, avec écoles, commerces et accès autoroutier à seulement quelques minutes . Un équilibre parfait entre tranquillité et mobilité. Distances: Arrêt de bus Capellen, Klouschter : ±700 m Gare de Capellen : ±1 km Autoroute A6 : ±2 km Commerces & supermarché : ±1,2 km Restaurant : ±280 m Crèche / Kindergarten : ±700 m École primaire : ±4 km Hôpital CHL : ±10 km Aéroport du Luxembourg : ±27,5 km ENGLISH VERSION 3-Bedroom Duplex with Terrace – Top Floors Engel & Völkers is pleased to present for sale this bright 3-bedroom duplex apartment with a cadastral surface area of approximately 140 m², featuring a terrace and a balcony. It is located on the top two floors (1st and 2nd floors) of a well-maintained residence built in 1996. The apartment benefits from large wooden double-glazed windows, providing beautiful natural light throughout the day and a pleasant sense of space. The first level (1st floor) includes an open living area of approximately 48.52 m² with a living and dining room opening onto the balcony (approx. 4.5 m²), as well as a fully equipped open kitchen (renovated in 2022). This level also offers a bedroom (approx. 9.47 m²) currently used as an office, a shower room with an integrated laundry area, a storage room adjacent to the kitchen, and an additional storage space for optimal daily comfort. The upper level (2nd floor) features two additional bedrooms (approx. 13.58 m² and 15.95 m²), including the master bedroom equipped with electric shutters and access to a spacious private terrace (approx. 18 m²). This outdoor space, with no overlooking neighbors, offers an open view. This level also includes a second shower room. The property is sold with an indoor parking space and a private cellar (approx. 4.45 m²). Monthly charges amount to €400. The energy passport F/F is valid until 2033. The residence is located in the MIX-U zone (PAG of the commune of Mamer) and is equipped with a gas boiler. The building also features an elevator and a bicycle storage room. The apartment will be available and ready to move into from the end of January 2026. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Katia Dias de Leon and Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. The duplex benefits from immediate access to nature while remaining within close reach of all essential services and excellent public transport connections. Capellen offers a convenient and family-friendly environment, with schools, shops and motorway access just minutes away, an ideal balance between tranquility and mobility. Distances: Bus stop Capellen, Klouschter: ±700 m Train station Capellen: ±1 km A6 motorway: ±2 km Retail & supermarket: ±1.2 km Restaurant: ±280 m Kindergarten: ±700 m Primary school: ±4 km CHL hospital: ±10 km Luxembourg Airport: ±27.5 km DEUTSCHE VERSION 3 Schlafzimmer-Duplex mit Terrasse – Oberste Etagen Engel & Völkers freut sich, Ihnen zum Verkauf dieses helle Duplex-Apartment mit 3 Schlafzimmern und einer Katasterfläche von ca. 140 m² präsentieren zu dürfen. Es verfügt über eine Terrasse und einen Balkon und befindet sich in den beiden obersten Etagen (1. und 2. Etage) einer gepflegten Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde. Die Wohnung profitiert von großen Holzfenstern mit Doppelverglasung, die den ganzen Tag über schönes Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl bieten. Die erste Ebene (1. Etage) umfasst einen offenen Wohnbereich von ca. 48,52 m² mit Wohn- und Esszimmer, die Zugang zum Balkon (ca. 4,5 m²) bieten, sowie eine voll ausgestattete offene Küche (renoviert im Jahr 2022). Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer (ca. 9,47 m²), das derzeit als Büro genutzt wird, ein Duschbad mit integriertem Waschbereich, ein Abstellraum neben der Küche sowie zusätzlicher Stauraum für optimalen Alltagskomfort. Die obere Ebene (2. Etage) bietet zwei weitere Schlafzimmer (ca. 13,58 m² und 15,95 m²), darunter das Hauptschlafzimmer mit elektrischen Rollläden und Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse (ca. 18 m²). Dieser uneinsehbare Außenbereich bietet einen freien Blick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein zweites Duschbad. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Kellerraum (ca. 4,45 m²). Die monatlichen Nebenkosten der Miteigentümergemeinschaft betragen 400 €. Der Energieausweis F/F ist bis 2033 gültig. Die Residenz befindet sich in der Zone MIX-U (PAG der Gemeinde Mamer) und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug und einen Fahrradraum. Die Wohnung wird ab Ende Januar 2026 verfügbar und bezugsfertig sein. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Dias de Leon und Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxemburg. Das Duplex profitiert von unmittelbarer Nähe zur Natur und zugleich von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel. Capellen bietet eine praktische und familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten, eine ideale Balance zwischen Ruhe und Mobilität. Entfernungen: Bushaltestelle Capellen, Klouschter: ±700 m Bahnhof Capellen: ±1 km Autobahn A6: ±2 km Einzelhandel & Supermarkt: ±1,2 km Restaurant: ±280 m Kindergarten: ±700 m Grundschule: ±4 km CHL-Krankenhaus: ±10 km Flughafen Luxemburg: ±27,5 km
Situé à Capellen, dans la commune de Mamer, cet appartement moderne construit en 2021 se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Offrant une surface habitable d'environ 136 m², il séduit par ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de ± 60 m², ainsi que par ses terrasses totalisant ± 30 m². Situé en zone résidentielle, le bien est en très bon état, disponible immédiatement et se présente comme suit : Au deuxième étage, un hall/couloir de ± 15 m² dessert un vaste séjour de ± 60 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux ainsi qu'un accès direct à deux terrasses de ± 24 m² et 7 m². L'espace nuit comprend quatre chambres de ± 10, 11, 12 et 17 m², dont une chambre parentale avec salle de douche privative de ± 5 m² (avec lavabo et douche). Le bien dispose également d'une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et wc), ainsi qu'un coin buanderie et un coin débarras complétant l'agencement. Le sous-sol bénéficie d'une cave privative de ± 8 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Équipements et finitions : - Chauffage au sol - Chaudière au gaz - Châssis PVC triple vitrage - Volets électriques - Sols en carrelage - Revêtements muraux en peinture - Passeport énergétique : A-A Environnement : Le bien bénéficie d'une situation idéale à proximité des bus, commerces, écoles, crèches, pharmacie et restaurants, ainsi que des connexions autoroutières et de la gare. Les centres sportifs, clubs, parcs de jeux et pistes cyclables viennent compléter un cadre de vie agréable et pratique. Agent responsable : Jimmy de Brabant ### ###
Découvrez cet immeuble résidentiel à taille humaine composé de six appartements, alliant élégance, sérénité et fonctionnalité, au cœur d’un environnement recherché. Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, permettant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’aux principaux pôles économiques de la région. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les occupants. L’immeuble se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent potentiel, tant pour un investissement patrimonial que locatif. Sa configuration en plusieurs unités garantit une gestion optimisée et une demande locative soutenue. Les appartements disposent d’une excellente performance énergétique (CPE A), assurant un confort optimal et des coûts d’exploitation réduits — un atout majeur pour les locataires comme pour les investisseurs. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, performance énergétique et rentabilité.
Nouvelle appartement de 2 chambres à Capellen 107 m² Grande terrasse 2 places de parking Prix : 865 000 € +++ TVA récupérable d'environ 50 000 € +++ MT REAL ESTATE INVEST propose à la vente ce bel appartement neuf de 2 chambres situé à Capellen, dans une petite résidence contemporaine de seulement 4 unités. L'appartement offre une surface totale d'environ 107 m², comprenant 86 m² de surface habitable, complété par une grande terrasse de 20 m² et une cave privative de 11 m². Grâce à son salon généreux d'environ 42 m², ses larges ouvertures et un accès direct à la terrasse, l'appartement bénéficie d'un espace de vie particulièrement agréable et lumineux. Disposition L'appartement se compose de : - Hall d'entrée avec espace de rangement ; - Grand salon avec cuisine ouverte et coin repas d'environ 42 m² ; - Accès direct à une terrasse de 20 m² ; - 2 chambres ; - Salle de bain avec emplacement prévu pour un lave-linge. Annexes Le bien est complété par : - Une grande cave privative de 11 m² ; - 1 place de parking intérieure ; - 1 place de parking extérieure. Caractéristiques et équipements La résidence répond aux normes actuelles en matière de confort et de performance énergétique : - Petite copropriété de seulement 4 appartements ; - Classe énergétique B-B ; - Chauffage au sol ; - Triple vitrage ; - Ventilation double flux ; - Peinture intérieure incluse dans le prix de vente. Les futurs acheteurs ont encore la possibilité de personnaliser certaines finitions, notamment le choix des revêtements de sol et des équipements sanitaires. La résidence est actuellement en construction. Prix 865 000 € +++ TVA récupérable d'environ 50 000 € +++ Informations et visites MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES & Giacomo BERTONI Tel : ### E-mail : ###
+++ À SAISIR +++ MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES DE 106 M² TOTAL AVEC GRANDE TERRASSE DE 20 M² ET 2 PARKINGS. GENEST IMMOBILIÈRE, a le privilège de vous proposer cet appartement au 1er étage. Juste les finitions restent à faire. Il s'agit ici d'une petite copropriété de seulement 4 unités. Vous disposerez d'un appartement de 86 m² à l'arrière de la résidence avec un balcon de 20 m², 1 grand emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur. Voici comment il se compose en détail: RDCH - Entrée avec vestiaire intégré - Cuisine, salon et salle à manger de 42 m² avec accès à la terrasse - Balcon de 20 m² - 2 chambres à coucher de 13 m² et 13,5 m² - Salle de bains avec possibilité branchement machine à laver - Grande cave de 11 m² - 1 Grand emplacement de parking au sous-sol inclus + 1emplacement extérieur LES ATOUTS: - Construction en cours livrée pour l'été 2026 - Terrasse de 20 m² - Efficience énergétique A-B - Chauffage au sol - Triple vitrage - Ventilation double flux - Grande cave de 11 m² - 2 parking inclus , 1 extérieur et 1 intérieur Vous pouvez choisir les finitions en terme de carrelages et sanitaires. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Pour plus d'informations, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail à ###
L'agence immobilière Immo Contact vous propose à la vente, en nouvelle construction, ce magnifique appartement de 106m² de surface de vente et de +/- 87m2 habitables situé à Capellen. Idéalement situé dans une rue calme, proche toutes commodités, transports en commun, service de santé et écoles. L'appartement, au 1er étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Emplacement cuisine - 2 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparés Une cave, une terrasse de 20m² et un emplacement intérieur et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. A savoir : - 50.000€ de tva récupérable - Dernier appartement de disponible Cette nouvelle résidence répond aux nouvelles normes énergétiques. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 621.758.643 ou par e-mail sur ### .
CAPELLEN, 749.000€ A proximité de toutes commodités et accessibilités. Appartement au 2ième et dernier étage avec ascenseur (+-85,93m2) et balcon (+-8,22m2). Construction 2015 dans une petite résidence 12 unités. Situation calme et verdoyant avec vue imprenable sur les champs. Sous-sol: cave privative (+-5,15m2), buanderie commune, local vélos, 1 emplacement de voiture intérieur (+-12,39m2), possibilité de continuer la location d'un 2ième emplacement intérieur au prix de 116€/mois 2ième étage: Hall d'entrée, buanderie avec connexions machine à laver et sèche linge (+-2m2), Living-salle à manger avec cuisine équipée ouverte (+-40m2) et accès balcon (+-8,22m2), hall de nuit, 2 chambres à coucher (+-15m2, +-11m2), salle de bains avec baignoire (+-5,30m2), WC séparé (+-2m2). Equipements: Dalles en Béton, Triple vitrage aluminium avec volets électriques et Moustiquaires (2015), Toiture isolée, Façade (isolée extérieur / 2015), Chauffage Gaz aux radiateurs (2015), Electricité (2015), Sanitaire (2015), Fibre optique, Visiophone, Porte de Sécurité, Détecteurs de Fumée, rampe garage chauffante. Appartement sous bail emphytéotique. Absolument à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent)
+++ Appartement 5 ### € TTC 17% +++Découvrez ces nouveaux appartements au cœur de Capellen. Cette nouvelle résidence (construction en voie d'achêvement, livraison juillet 2026) propose 7 appartements avec 1-3 chambres, jardins privatifs pour les RDC, grandes terrasses pour les étages et 1-2 parkings intérieurs par appartement. Finitions de 1re qualité avec des matériaux choisis méticuleusement. Cuisine NOLTE (30.000 €) incluse dans le prix. La résidence est située dans un quartier calme, proche de toutes commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et de standing à Capellen.
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English text below ** Residence Mirabelle ? Appartement A.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans cet élégant appartement de 80,45 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 1er étage. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon de 7 m² (orientation sud), d'une chambre parentale avec un balcon de 4,50 m², d'une deuxième chambre à coucher aménageable selon vos préférences, d'une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Apartment A.1.1 ? Rental Investment ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this elegant 80.45 m² apartment featuring high-quality, meticulously finished details, situated on the first floor. It offers two balconies, ideal for enjoying private outdoor space. The apartment comprises an entrance hall, a spacious living area with an open-plan kitchen and a floor-to-ceiling bay window opening onto a 7 m² balcony (south-facing), a master bedroom with a 4.50 m² balcony, a second bedroom adaptable to your preferences, a shower room with sink and toilet, and an additional guest toilet. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry area with washing machine and dryer in the common laundry room, and the option to purchase an underground parking space at an additional cost. The building is rated A-A-A for energy efficiency, ensuring maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure door, and video intercom. A ten-year warranty and a two-year warranty are in place. Contact us today for more information! Other properties are available at ###
English text below ** Residence Mirabelle ? Appartement A.1.2 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans cet élégant appartement de 103.70 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 1er étage. Il dispose de trois balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé. Ce spacieux appartement comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce de rangement pratique (débarras). La pièce principale s'ouvre sur un balcon de 7 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. La suite parentale dispose d'une salle de douche privée avec lavabo et WC, avec accès à un balcon de 4,50 m². Deux chambres supplémentaires, aménageables selon vos préférences, complétent ce bien, dont une disposant d'un balcon de 3,50 m², apportant davantage d'espace extérieur. Cet appartement comprend également une deuxième salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un WC visiteurs, offrant un confort optimal et une grande flexibilité. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Apartment A.1.2 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this elegant 103.70 sq.m. apartment featuring high-quality, meticulous finishes, situated on the first floor. The property includes three balconies, offering perfect private outdoor spaces. This spacious apartment features a welcoming entrance hall, a large bright living room with an open-plan kitchen, and a practical storage room. The main living area opens onto a 7 m² south-facing balcony, ideal for enjoying sunshine. The master suite includes a private bathroom with a sink and WC, with access to a 4.50 m² balcony. Two additional bedrooms, configurable to your needs, include a balcony of 3.50 m², providing further outdoor space. The apartment also offers a second bathroom with a sink and WC, along with a guest WC, ensuring maximum comfort and flexibility. Additional benefits include a private cellar, a dedicated laundry area for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an extra cost. Constructed to the highest energy standards (A-A-A rating), the building guarantees optimal comfort through triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and a video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today to learn more! Additional properties are available at ###
English text below ** Residence Hélène ? Penthouse B.2.1 - A VENDRE ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans ce somptueux penthouse de 105.84 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 2ème et dernier étage. Ses deux immenses terrasses d'une surface respective de 33.91 m² et de 33.74 m² offrent un espace extérieur privé exceptionnel, idéal pour profiter du soleil et créer un véritable oasis urbain. Ce penthouse comprend un hall d'entrée avec garde-robe, ouvrant sur un espace de vie principal lumineux et modulable selon vos préférences. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte avec espace de rangement (débarras), d'une salle à manger / living, ainsi qu'un coin salon convivial pouvant accueillir un espace détente et lecture. Plusieurs accès directs mènent à l'une des terrasses sur le toit, orientée sud-ouest, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Au coeur de ce bien se trouve l'espace d'eau, comprenant une salle de douche avec lavabo et WC, une salle de bain avec lavabo et WC, ainsi qu'un WC séparé pour les visiteurs. Enfin, l'espace nuit comprend une suite parentale et une deuxième chambre à coucher, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la seconde terrasse sur le toit, orientée sud-est. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Hélène ? Penthouse B.2.1 ? FOR SALE ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this stunning 105.84 sq.m. penthouse featuring premium, carefully finished materials, located on the second and top floor. Its two spacious terraces, measuring 33.91 m² and 33.74 m² respectively, provide exceptional private outdoor space?perfect for enjoying the sun and creating a true urban retreat. This penthouse includes an entrance hall with built-in wardrobe that opens onto a bright, versatile main living area. The open-plan space consists of a modern kitchen with storage (débarras), a dining area, and a welcoming lounge corner, ideal for relaxation or reading. Multiple direct access points lead to the southwest-facing rooftop terrace, offering seamless indoor-outdoor living. At the heart of the property is the water area, which includes a shower room with sink and WC, a bathroom with sink and WC, and a separate guest WC for added convenience. The sleeping area features a master suite and a second bedroom, both with direct access to the second southeast-facing terrace, providing maximum comfort and outdoor enjoyment. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry space for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an extra cost. Built to the highest energy standards (A-A-A rating), the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and a video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today to learn more! Additional properties are available at ###
English text below ** Residence Hélène ? Appartement B.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans cet élégant appartement de 78.59 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 1er étage. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon de 6.90 m² (orientation sud), d'une chambre parentale avec un balcon de 4,45 m², d'une deuxième chambre à coucher aménageable selon vos préférences, d'une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Hélène ? Apartment B.1.1 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen, - Year of Construction: 2024. Invest in this elegant 78.59 sq.m. apartment featuring high-quality, meticulous finishes, located on the first floor. The property includes two balconies, providing ideal private outdoor spaces. The apartment comprises an entrance hall, a spacious open-plan living area with kitchen and a large glass door opening onto a 6.90 sq.m. south-facing balcony, a master bedroom with a 4.45 sq.m. balcony, a second bedroom adaptable to your needs, a bathroom with sink and toilet, and a guest WC. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry area for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an extra cost. Constructed to the highest energy standards (A-A-A rating), the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today to learn more! See additional properties at ###
English text below ** Residence Mirabelle ? Penthouse A.2.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans ce somptueux penthouse de 106,04 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 2ème et dernier étage. Ses deux immenses terrasses d'une surface respective de 35,85 m² et de 34,25 m² offrent un espace extérieur privé exceptionnel, idéal pour profiter du soleil et créer un véritable oasis urbain. Ce penthouse comprend un hall d'entrée avec garde-robe, ouvrant sur un espace de vie principal lumineux et modulable selon vos préférences. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte avec espace de rangement (débarras), d'une salle à manger / living, ainsi qu'un coin salon convivial pouvant accueillir un espace détente et lecture. Plusieurs accès directs mènent à l'une des terrasses sur le toit, orientée sud-ouest, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Au coeur de ce bien se trouve l'espace d'eau, comprenant une salle de douche avec lavabo et WC, une salle de bain avec lavabo et WC, ainsi qu'un WC séparé pour les visiteurs. Enfin, l'espace nuit comprend une suite parentale et une deuxième chambre à coucher, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la seconde terrasse sur le toit, orientée sud-est. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Penthouse A.2.1 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this stunning 106.04 sq.m. penthouse featuring premium, meticulous finishes, situated on the second and top floor. Its two expansive terraces, measuring 35.85 m² and 34.25 m² respectively, provide exceptional private outdoor space?perfect for enjoying the sun and creating a true urban oasis. This penthouse offers an entrance hall with built-in wardrobe that leads to a bright, adaptable main living area. The open-plan living space comprises a modern kitchen with storage, a dining area, and a welcoming lounge corner, ideal for relaxation or reading. Multiple direct access points lead to the southwest-facing rooftop terrace, ensuring seamless indoor-outdoor living. At the heart of the property is the water area, which includes a shower room with sink and WC, a bathroom with sink and WC, and a separate guest WC for added convenience. The sleeping area features a master suite and a second bedroom, both with direct access to the second southeast-facing terrace, offering maximum comfort and outdoor enjoyment. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry space for washer and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an additional cost. Built to the highest energy standards (A-A-A rating), the building guarantees maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and a video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today to learn more! Additional properties are available at ###
English text below ** Residence Mirabelle ? Appartement A.0.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans cet élégant appartement de 80.69 m², avec finitions haut de gamme et soignées, situé au rez-de-chaussée. Il dispose de 18.50 m² de terrasses et d'un jardin privatif de 103.77 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. Libre de trois côtés, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud de 14 m², d'une chambre parentale avec accès à une terrasse de 4.50 m², d'une deuxième chambre, d'une salle de douche avec fenêtre, lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Apartment A.0.1 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Development, Capellen; - Year of construction: 2024. Invest in this stylish 80.69 m² apartment featuring premium, meticulously finished details, located on the ground floor. It offers 18.50 m² of terraces and a private garden of 103.77 m², providing an ideal outdoor space. Accessible from three sides, the apartment includes an entrance hall, a spacious living area with open-plan kitchen and a large bay window opening onto a south-facing terrace of 14 m², a master bedroom with access to a 4.50 m² terrace, a second bedroom, a modern bathroom with a window, sink, and toilet, plus a separate guest WC. Additional features include a private cellar, a dedicated laundry area with space for a washing machine and dryer in the communal laundry, and the option to purchase an interior parking space at an additional cost. Constructed to an A-A-A energy efficiency rating, the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom system. A 10-year structural warranty and a 2-year warranty are currently in place. Contact us today to learn more! Additional properties available at ###
English text below ** Residence Hélène ? Appartement B.1.2 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans cet élégant appartement de 103.45 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 1er étage. Il dispose de trois balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé. Ce spacieux appartement comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce de rangement pratique (débarras). La pièce principale s'ouvre sur un balcon de 6.90 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. La suite parentale dispose d'une salle de douche privée avec lavabo et WC, avec accès à un balcon de 4,45 m². Deux chambres supplémentaires, aménageables selon vos préférences, complétent ce bien, dont une disposant d'un balcon de 3,50 m², apportant davantage d'espace extérieur. Cet appartement comprend également une deuxième salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un WC visiteurs, offrant un confort optimal et une grande flexibilité. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Hélène ? Apartment B.1.2 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this elegant 103.45 sq.m. apartment featuring high-quality, meticulous finishes, located on the first floor. The property includes three balconies, perfect for enjoying private outdoor space. This spacious apartment comprises an inviting entrance hall, a bright and spacious open-plan living room with kitchen, and a practical storage room. The main living area opens onto a 6.90 m² south-facing balcony, ideal for soaking up the sun. The master suite has a private bathroom with sink and WC, and access to a 4.45 m² balcony. Two additional bedrooms, configurable to your preferences, include a 3.50 m² balcony, providing extra outdoor space. The apartment also features a second bathroom with sink and WC, along with a guest WC, offering maximum comfort and flexibility. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry area for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an additional cost. Constructed to the highest energy standards (A-A-A rating), the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and a video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today for more information! Additional properties are available at ###
ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE RENEE (7 appartements) ** - Penthouse A-E02-01 - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour mars 2027 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : Un penthouse en état de futur achèvement (VEFA) d'une surface totale de 149,58 m², situé au deuxième et dernier étage, avec une terrasse exclusive de 60,25 m². Vous disposerez également d'une cave privative de 6,86 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien comprend les espaces suivants : - Entrée du penthouse : un hall principal et couloir, - Côté face : un bureau à aménager selon vos besoins, - Côté gauche : un salon attenant à la salle à manger et cuisine ouverte, offrant trois accès directs à la terrasse sur le toit, un WC séparé avec local technique, ainsi qu'une salle de rangement (débarras), - Côté droit : une chambre double, une chambre individuelle, une salle de douche avec toilettes et double lavabos et une deuxième chambre double. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Ce penthouse vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de ce penthouse s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RÉSIDENCE RENEE (7 apartments) ** - Penthouse A-E02-01 - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from March 2027 Nestled in a highly green and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from the Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: a penthouse off-plan (VEFA) with a total area of 149.58 m², situated on the second and top floor, featuring an exclusive terrace of 60.25 m². You will also benefit from a private cellar of 6.86 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes the following spaces: - Penthouse entrance: a main hall and a corridor, - Facing side: an office space to be customized according to your needs, - Left side: a living room adjacent to the dining area and open kitchen, offering three direct accesses to the roof terrace, a separate WC with technical room, and a storage room (closet), - Right side: a double bedroom, a single bedroom, a shower room with toilets and double sinks, and a second double bedroom. The building benefits from energy class A and thermal insulation class A. This penthouse guarantees optimal living comfort, with options to select from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price of this penthouse includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ###
Renée A-E02-01 - Penthouse Nouveau projet de construction de trois résidences dans la zone Zolwerfeld II, Capellen Nous avons le plaisir d'annoncer la construction de trois résidences modernes dans la zone de développement Zolwerfeld II à Capellen. * Résidence "Renée (A)" : 7 appartements * Résidence "Martine (B)" : 6 appartements * Résidence "Stephanie (C)" : 8 appartements Chaque appartement a une superficie nette comprise entre 36 et 130 m², offrant les caractéristiques suivantes : * Finitions modernes et de haute qualité * Classe énergétique A, classe de protection thermique A * Espace cave privé et deux places de parking souterrain par appartement (une place de parking et une cave sont incluses dans le prix) * Accès par ascenseur depuis le sous-sol jusqu'au dernier étage Tous nos appartements sont vendus avec un acte notarié, et le prix d'achat inclut une garantie d'achèvement délivrée par une banque basée au Luxembourg. Capellen est une ville située dans la commune de Mamer, qui se trouve sur l'ancienne voie romaine. Elle offre à ses habitants intimité et tranquillité, tout en étant située très près du centre-ville de Luxembourg, à seulement 15 minutes en voiture du c?ur de la ville. Il y a deux entrées d'autoroute à moins de cinq minutes du nouveau quartier Zolwerfeld II. Toute activité en plein air procure un véritable plaisir, vous permettant de contempler la magnifique nature lors de vos séances de jogging, de cyclisme, de promenades avec un chien, ou même à cheval. L'infrastructure sociale de Capellen et des villages environnants offre tout ce qu'il faut pour permettre à ses résidents de profiter pleinement de la vie dans cette région. On y trouve de nombreux grands supermarchés, des magasins de meubles et de décoration, différents types de restaurants, des salons de beauté, des studios de sport, ainsi que des établissements médicaux pour enfants et adultes.
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