Nouvelle construction : appartement à vendre - Consdorf (Luxembourg)

-NEU IN CONSDORF 3 exklusive Wohnungen mit Garten, Garage & Top-Ausstattung Vermarktung durch Zebra-Home · Projektentwickler durch KV Promotions Wohnung 1 Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer | 123,44m² - Terrasse: 16,99m² | Privater Garten: 59,03m² - 2 Innenstellplätze - Preis inkl. 3% TVA: 829.832€* Wohnung 2 Etage - 2 Schlafzimmer | 121,73m² - Balkon: 12,00m² | Privater Garten: 92,97m² - 2 Innenstellplätze - Preis inkl. 3% TVA: 826.701€* **Wohnung 3 Dachgeschoss (Penthouse)** - 2 Schlafzimmer | 130,18m² - Balkon: 6,00m² | Privater Garten: 58,75m² - 2 Innenstellplätze - Preis inkl. 3% TVA: 877.712€* * Vorbehaltlich der Zustimmung durch die luxemburgische Registrierungsbehörde. ** Ausschließlich für natürliche Personen, die Anspruch auf eine Bau- oder Erwerbsprämie des Staates haben. Ausstattung auf einen Blick: - Energieklasse AA | Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Videophone - Aufzug | individuelle Keller | Gemeinschaftswaschküche - VMC (kontrollierte Wohnraumlüftung) - Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch oder ähnlichen) - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Ladestation Consdorf ruhige Wohnlage, naturnah und familienfreundlich. Zebra-Home - Ihr Ansprechpartner für exklusive Immobilien Jetzt Besichtigung vereinbaren & Traumwohnung sichern! ### / ### En savoir plus ?

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Résidence ?A GIERENS? ? CONSDORF L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Consdorf, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 3 lots ! Nous vous présentons ici le Lot N°3, un magnifique duplex situé au 1er et 2? étage, offrant une surface cadastrale de +/- 130,18 m². Composition du bien : Hall d'entrée / Open space au 1er étage de +/- 7,96 m², Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 38,61 m² (>1,80 m) ou de +/- 50,27 m² (>1,00 m), avec accès balcon de +/- 6,00 m², Chambre à coucher n°1 avec dressing de +/- 12,06 m² (>1,80 m) ou de +/- 13,25 m² (>1,00 m) + 4,19 m² (>1,80 m) ou de +/- 10,65 m² (>1,00 m), Chambre à coucher n°2 de +/- 10,36 m² (>1,80 m) ou de +/- 12,62 m² (>1,00 m) Hall de nuit de +/- 5,00 m², Open space / bureau de +/- 18,61 m² (>1,80 m) ou de +/- 19,57 m² (>1,00 m) Salle de bains de +/- 4,58 m², WC séparé avec buanderie de +/- 1,85 m², Cellier de +/- 7,26 m². Annexes privatives incluses dans le prix : Deux emplacements carport Jardin privatif : +/- 58,75 m² Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique A ? A et sera dotée d'équipements modernes tels que : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants / stores motorisés, Système de ventilation double flux (VMC). Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Arrêt de bus à 30 mètres, Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.), À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16 km de Diekirch et 24 km de Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié) Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur ? coûts à la charge de l'acquéreur) Autres lots disponibles dans la résidence : Lot N°1 ? Appartement en rez-de-jardin, 3 chambres Lot N°2 ? Appartement au 1er étage, 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans, cahier des charges et documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier haut de gamme à Consdorf ! En savoir plus ?

Résidence ?A GIERENS? ? CONSDORF L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Consdorf, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 3 lots ! Nous vous présentons ici le Lot N°2, un magnifique appartement situé au 1er étage, offrant une surface cadastrale de +/- 121,73 m², se composant comme suit : Composition du bien : Hall d'entrée, Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 45,20 m² avec accès direct sur un balcon de +/- 12,00 m², Chambre à coucher n°1 de +/- 16,06 m², Chambre à coucher n°2 de +/- 17,37 m² avec salle de douche privative de +/- 3,39 m², Hall de nuit de +/- 9,54 m², Salle de douche de +/- 2,85 m², WC séparé avec buanderie de +/- 6,04 m², Cellier de+/- 4,04 m², Annexes privatives incluses dans le prix : Deux emplacements carport, Jardin privatif de +/- 92,97 m². Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique A ? A, et dotée d'équipements modernes : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants / stores motorisés, Système de ventilation double flux (VMC), Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Arrêt de bus à 30 mètres, Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.), À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16 km de Diekirch et 24 km de Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après l'enregistrement de l'acte notarié). Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur ? coûts à la charge de l'acquéreur). Autres lots disponibles dans la résidence : Lot N°1 ? Appartement en rez-de-jardin, 3 chambres Lot N°3 ? Appartement en duplex (1er & 2? étage), 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans, cahier des charges et documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d'exception à Consdorf ! En savoir plus ?

Résidence ?A GIERENS? ? CONSDORF L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Consdorf, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 3 lots ! Nous vous présentons ici le Lot N°1, un très bel appartement situé en rez-de-chaussée avec jardin, offrant une surface cadastrale de +/- 123,44 m² , se composant comme suit : Composition du bien : Hall d'entrée, Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 46,22 m² avec accès direct sur une terrasse de +/- 12,00 m², Chambre à coucher n°1 de +/- 13,45 m², Chambre à coucher n°2 de +/- 11,72 m², Chambre à coucher n°3 de +/- 17,37 m² avec salle de douche privative de +/- 3,39 m², Hall de nuit : +/- 6,85 m², Salle de douche : +/- 2,72 m², WC séparé avec buanderie de +/- 6,04 m², Cellier de +/- 4,04 m². Annexes privatives incluses dans le prix : Un emplacement carport, Un emplacement extérieur, Jardin privatif de +/- 54,03 m². Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique A ? A et sera dotée des équipements les plus modernes : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants / stores motorisés, Système de ventilation double flux (VMC). Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Arrêt de bus à 30 mètres, Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.), À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16 km de Diekirch et 24 km de Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié). Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur ? coûts à la charge de l'acquéreur). Autres lots disponibles dans la résidence : Lot N°2 ? Appartement au 1er étage, 2 chambres Lot N°3 ? Appartement au 2? étage, 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, cahier des charges et documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d'exception à Consdorf ! En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement exposé OUEST au rez de chaussée de 123.44m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-46.22m2) avec accès direct sur une terrasse (+/-12.00m2), 3 chambres à coucher (Respectivement : +/-12.11m2, +/-12.11m2 et +/-17.37m2) dont une suite parentale avec une salle de douche privative avec fenêtre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC), une salle de douche (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une buanderie/Cellier (+/-6.94m2), un abride jardin (+/-5.00m2), 1 emplacement carport et 1 emplacement extérieure. Magnifique Résidence "A GIERENS" en future construction sise à Consdorf - 88, Route de Luxembourg, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle. Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AA comprend 2 étages d'habitation, avec un total de 3 appartements, ainsi que 5 places de parking sous carport et 1 place de parking extérieure. La résidence se décompose comme suit : - Au rdch un appartement 3 chambres à coucher à 123.44 m2 vendable - Au 1er étage un appartement 2 chambres à coucher de 121.73 m2 vendable - Au dernier étage un penthouse 2 chambres à coucher de 130.18 m2 vendable Les prix des appartements, caves et 2 parkings sont à partir de 826.701 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La Résidence "A GIERENS" est idéalement située à proximité : - A 10 min de la ville de Echternach - Transports en commun à 30m de la résidence - Tous les commerces sont à 10 min de la résidence Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement exposé OUEST au 1er étage de 121.73m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-49.62m2) avec accès direct sur un balcon (+/-12.00m2), 2 suites parentales (Respectivement : +/-17.26m2 et +/-18.42m2) chacune disposant d'une salle de douche privative avec fenêtre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une buanderie (+/-4.99m2), Cellier (+/-4.04m2), un abride jardin (+/-5.00m2), 2 emplacements carport. Magnifique Résidence "A GIERENS" en future construction sise à Consdorf - 88, Route de Luxembourg, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle. Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AA comprend 2 étages d'habitation, avec un total de 3 appartements, ainsi que 5 places de parking sous carport et 1 place de parking extérieure. La résidence se décompose comme suit : - Au rdch un appartement 3 chambres à coucher à 123.44 m2 vendable - Au 1er étage un appartement 2 chambres à coucher de 121.73 m2 vendable - Au dernier étage un penthouse 2 chambres à coucher de 130.18 m2 vendable Les prix des appartements, caves et 2 parkings sont à partir de 826.701 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La Résidence "A GIERENS" est idéalement située à proximité : - A 10 min de la ville de Echternach - Transports en commun à 30m de la résidence - Tous les commerces sont à 10 min de la résidence Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

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