Appartement à vendre avec 3 chambres - Dudelange (Luxembourg) (page 2)

Appartement 3 chambres à coucher avec balcon, cave et parking. Situé dans la commune de Dudelange, ce spacieux appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble construit en 1999 et entièrement rénové. D’une superficie de 92 m², il dispose de trois chambres et offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Son agencement optimal ainsi que sa belle luminosité en font un bien particulièrement confortable et accueillant. L'appartement se compose de : Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager selon vos besoins. Une salle de douche contemporaine. Un WC séparé pour plus de confort. Un débarras pratique pour le rangement. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un parking extérieur, offrant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports publics, offrant une grande praticité au quotidien. Le bien est sous bail emphytéotique. (2098) L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour d'autres renseignements ou demandes de visite merci de contacter M. Gonçalves GSM : ou par e-mail goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Pour information.!! FAQ – Bail emphytéotique (Luxembourg) *Qu’est-ce qu’un bail emphytéotique ? C’est un droit réel immobilier de longue durée qui permet d’utiliser un bien comme un propriétaire, sans être propriétaire du terrain. En contrepartie, un canon annuel est payé au propriétaire du sol. * Jusqu’à quand le bail est-il valable ? Le bail emphytéotique est valable jusqu’en 2098. * Suis-je propriétaire du logement ? Oui, vous êtes propriétaire du logement (appartement) pendant toute la durée du bail. Seul le terrain reste la propriété du bailleur. * Puis-je habiter, louer ou revendre le bien ? Oui. Le bail emphytéotique permet : • d’occuper le bien, • de le louer, • de le revendre, • et même de le financer par un crédit hypothécaire (selon conditions bancaires). * Que se passe-t-il à la fin du bail ? À l’échéance (2098), le terrain et les constructions reviennent au propriétaire du sol, sauf renouvellement ou rachat éventuel du terrain, qui dépend du bailleur. * Le bail peut-il être renouvelé ? Un renouvellement ou un rachat du terrain peut être envisagé, mais n’est pas automatique et dépend du propriétaire du terrain. * Quel est l’avantage principal pour l’acheteur ? Le principal avantage est un prix d’acquisition plus attractif, car le terrain n’est pas inclus, tout en conservant des droits proches de la pleine propriété. * Y a-t-il des inconvénients ? • Paiement d’un canon annuel, • valeur du bien qui peut diminuer à l’approche de la fin du bail, • conditions de financement parfois plus strictes selon les banques. * Ce type de bien est-il courant au Luxembourg ? Oui, le bail emphytéotique est courant, notamment pour les biens liés aux communes, au Fonds du Logement ou à la SNHBM. En savoir plus ?

En Livraison - Vente directe par le Développeur Antonissen Development Group est ravi de vous présenter le projet immobilier "Widderhall" situé au coeur de la ville de Dudelange. Niché dans un emplacement privilégié à l'angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, le Widderhall offre un mariage harmonieux entre le charme ancien de la Belle Époque et le confort moderne. Caractéristiques du Projet : - 10 Unités Résidentielles de 1 à 3 chambres - 2 Rez-de-chaussées Commerciaux (Transformables en Bureaux) - Charme ancien préservé avec une Façade de la Belle Époque - Emplacement central au coeur de Dudelange - Livraison en cours Caractéristiques principales de l'Appartement 06 : - Superficie de 114,54 m2 au 3e étage de la Résidence - 2 ou 3 chambres spacieuses (selon le souhait de l'Acquéreur) - Finitions de standing - WC séparé - Un balcon de 4,64 m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement ou un espace commercial au sein du prestigieux Widderhall. Contactez-nous dès Maintenant ! Pour plus d'informations sur les unités disponibles, les plans, et les possibilités d'investissement, veuillez nous contacter dès maintenant au ### ou bien par email à ### . "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?

En Livraison - Vente directe par le Développeur Antonissen Development Group est ravi de vous présenter le projet immobilier "Widderhall" situé au coeur de la ville de Dudelange. Niché dans un emplacement privilégié à l'angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, le Widderhall offre un mariage harmonieux entre le charme ancien de la Belle Époque et le confort moderne. Caractéristiques du Projet : - 10 Unités Résidentielles de 1 à 3 chambres - 2 Rez-de-chaussées Commerciaux (Transformables en Bureaux) - Charme ancien préservé avec une Façade de la Belle Époque - Emplacement central au coeur de Dudelange - En Livraison Caractéristiques principales de l'Appartement 01 : - Superficie de 111,27 m2 au 1er étage de la Résidence - 2 ou 3 chambres spacieuses (selon le souhait de l'Acquéreur) - Finitions de standing - WC séparé - Un balcon de 4,64 m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement ou un espace commercial au sein du prestigieux Widderhall. Contactez-nous dès Maintenant ! Pour plus d'informations sur les unités disponibles, les plans, et les possibilités d'investissement, veuillez nous contacter dès maintenant au ### ou bien par email à ### . "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?

Appartement Neuf avec Vue Dégagée - Prêt à Emménager (hors cuisine) Je suis heureuse de vous présenter ce superbe appartement neuf, prêt à emménager, situé au premier étage d'une résidence de seulement quatre unités. Avec une superficie d'environ 141m², cet appartement offre un espace spacieux et lumineux. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, rue de Hellange, à proximité du parc Le'h et de divers commerces et axes routiers. Pièce de vie lumineuse : La cuisine, la salle à manger et le salon sont regroupés dans une belle pièce de vie avec accès balcon. Trois chambres confortables : Dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et une chambre avec un second balcon. L'appartement dispose d'une seconde salle de douche et d'un wc independant. DEUX EMPLACEMENTS EN ENFILLADE INTERIEUR .UNE SPACIEUSE CAVE. Finitions haut de gamme : Portes-fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au sol, panneau solaire pour chauffer l'eau, revêtement balcons en WPC-bois exotique, revêtement des communs en pierre bleue, etc. Équipements modernes : Ventilation double flux, luminaires spots LED, sonnette avec visiophonie, ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Informations complémentaires : Le prix affiché comprend un taux mixte de TVA de 16% et de 3%, avec une possibilité de récupération de 50.000 € (TVA 3%) sous réserve de l'acceptation du dossier acquéreur par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ESCURE, gestionnaire immobilier chez DIRECT IMMO, au ### ou par email à ### . Note : Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire à titre indicatif. En savoir plus ?

À vendre : appartement spacieux de 141 m² situé à Dudelange, au 43 Rue de Hellange, avec un prix de 1 010 000 €. Cet appartement se distingue par ses trois chambres, offrant amplement d'espace pour une famille ou pour ceux qui recherchent un domicile spacieux. Situé au premier étage, il dispose également d'une cave, idéale pour le rangement supplémentaire. L'appartement est équipé de deux douches et d'un WC, offrant confort et commodité au quotidien. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. De plus, l'appartement bénéficie de panneaux solaires et d'un système de chauffage électrique, ce qui peut contribuer à une meilleure gestion énergétique. Pour les commodités extérieures, l'appartement comprend un balcon agréable pour profiter des beaux jours et une place de parking extérieure. Un ascenseur est également disponible, facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Enfin, l'appartement dispose d'une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de référence A. En savoir plus ?

Nouveau Penthouse en cours de construction avec trois terrasses dont une de 31m2, deux parkings voiture à l'intérieur dans une résidence à 11 appartements. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec - trois chambres à coucher - deux salles de douche dont une avec raccordement pour machine à laver L'appartement dispose de deux emplacements intérieur, d'une cave privée, d'un local à vélos et d'une buanderie commune au sous-sol. Divers : - ascenseur - fenêtres triple vitrage - ventilation contrôlée - chauffage pompe à chaleur - chauffage au sol - revêtement au sous sol au choix du client selon le cahier des charges - sanitaire au choix du client selon le cahier des charges - grand jardin commun A quelques minutes à pied d'un arrêt de train vers Bettembourg et Luxembourg-Ville, des arrêts de bus vers Esch et Belval et des axes autoroutiers. Plans et cahier des charges sur demande. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 ### ### En savoir plus ?

Il ne reste encore qu'un penthouse avec vue panoramique, projet « AM DUERF » à Dudelange. Nous vous présentons ce penthouse d'exception de 150 m², situé aux premier et dernier étages de notre nouveau projet résidentiel AM DUERF, au 7, rue Foxenhiehl à Dudelange. Ce bien unique se distingue par ses vues panoramiques sur la vallée jusqu'à Leudelange, ses généruses espaces extérieurs et son agencement moderne, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, élégance et tranquillité. Disposition Premier étage (espace nuit) - Suite parentale : 19,84 m² - Salle de bains attenante : 6,40 m² - Hall de nuit : 11,16 m² - Chambre 1 : 14,45 m² - Chambre 2 : 12,85 m² - Deuxième salle de bains : 5,45 m² - Terrasse : 15,00 m² Disposition Dernier étage (espace de vie) - Living : 14,85 m² - Cuisine ouverte / Salle à manger : 27,79 m² - Hall : 8,30 m² - Débarras 1 : 0,78 m² - WC séparé : 1,80 m² - Débarras 2 : 2,63 m² - Terrasse : 19,95 m² ? idéale pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques - Classe énergétique A-B - Fenêtres à triple vitrage - Chauffage au sol avec isolation entre les dalles - Façade isolante - Toiture plate isolée Finitions haut de gamme - Carrelage Mirage - Portes intérieures HÖRMANN - Fenêtres à triple vitrage - Peintures intérieures au choix de l'acquéreur Avancement du projet Les gros oeuvres seront achevés fin février/début mars. Garantie - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances À propos de KVAADRAT KVAADRAT est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, le respect des délais, et la réalisation de projets à taille humaine. Nous mettons un point d'honneur à livrer des biens fonctionnels, durables et esthétiques, parfaitement intégrés à leur environnement. En savoir plus ?

Contact direct : Sangare Fanta ? ### Situé dans un quartier agréable, calme et très bien desservi, je vous propose à la vente ce bel appartement d'environ +/- 94 m², au sein d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. actuellement loué au prix : 2350€ Composition du bien : ? Hall d'entrée accueillant ? Cuisine ouverte entièrement intégrée à un salon spacieux et lumineux ? 3 chambres confortables ? Salle de bain ? Cave ? Grenier ? Buanderie commune Contact direct : Sangare Fanta ? ### En savoir plus ?