Appartement à vendre - Echternach (Luxembourg)

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cet appartement sis au premier étage d'une résidence avec ascenseur implantée à deux pas du Centre-Ville de Echternach, se composant comme suit: Hall d'entrée dont le sol est recouvert de carrelage en optique bois. Salon/Salle à manger avec une cuisine ouverte d'une surface totale d'environ 49,65m2. La cuisine est équiée et aménagée avec de l'électroménager de la marque Miele. Chambre d'une surface d'environ 16,90m2. WC séparé. Salle de douche avec douche à l'italienne et espace buanderie. Débarras/Local technique L'appartement est complété par: Cave au sous-sol d'une surface d'environ 5,71m2 Emplacement de parking intérieur d'une surface d'environ 12,42m2 équipée d'une prise électrique. Emplacement dans la buanderie commune. En ce qui concerne les équipements: La résidence a été achevée en 2021 et dispose d'un ascenseur. Les fenêtres sont en triple vitrage avec de châssis en PVC. Les vitrages disposent d'une protection contre le bruit. L'appartement est équipé de volets roulants électriques. L'appartement est équipé d'une VMC Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Charming One-Bedroom Apartment in Echternach Discover this delightful one-bedroom apartment located in the picturesque town of Echternach. Situated on the 2nd floor of a well-maintained building constructed in 2005, this property offers a comfortable living space of 48m², perfectly suited for modern living. In good condition, the apartment has been carefully maintained. Upon entering the apartment, you are greeted by a welcoming hall (5m²) that flows seamlessly into a bright and spacious living room (20m²). From here, step directly onto the private balcony (4m²), where you can enjoy tranquil outdoor moments. The bedroom is bright and spacious (11m2). The separate kitchen (4m²) is equipped with premium Miele and Liebherr appliances, offering functionality and style for all your culinary needs. The apartment also features a well-appointed bathroom (7m²) with a shower, complemented by a convenient separate WC (1m²). Additional benefits include a private cellar (4m²) and a secure garage (15m²) located in the basement, providing extra storage and parking space. Charges: €200/month This lovely apartment offers an ideal blend of comfort and convenience in one of Luxembourg's most charming towns. Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Charmant Appartement Une Chambre à Echternach Découvrez cet appartement une chambre plein de charme, situé dans la pittoresque ville d'Echternach. Situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2005, ce bien offre une surface habitable confortable de 48m², parfaitement adaptée à une vie moderne. En très bon état, l'appartement a été soigneusement entretenu. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée chaleureux (5m²) qui mène à un salon lumineux et spacieux (20m²). De là, accédez directement à un balcon privé (4m²), idéal pour des moments de détente en plein air. La chambre, également lumineuse et spacieuse, mesure 11m². La cuisine séparée (4m²) est équipée d'appareils haut de gamme de marque Miele et Liebherr, alliant fonctionnalité et élégance pour répondre à tous vos besoins culinaires. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien aménagée (7m²) avec une douche, ainsi qu'un WC séparé pratique (1m²). Parmi les prestations supplémentaires, vous trouverez une cave privée (4m²) et un garage sécurisé (15m²) situés au sous-sol, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Charges : 200 €/mois Cet appartement charmant représente un parfait équilibre entre confort et praticité dans l'une des villes les plus séduisantes du Luxembourg. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Echternach Entdecken Sie diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Echternach. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, das 2005 erbaut wurde, und bietet eine komfortable Wohnfläche von 48m², ideal für modernes Wohnen. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur (5m²), der nahtlos in ein helles und geräumiges Wohnzimmer (20m²) übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den privaten Balkon (4m²), der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig gestaltet (11m²). Die separate Küche (4m²) ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Stil für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein gut ausgestattetes Badezimmer (7m²) mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC (1m²). Zu den weiteren Vorzügen gehören ein privater Keller (4m²) und eine sichere Garage (15m²) im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und einen Stellplatz bieten. Nebenkosten: 200 €/Monat Diese schöne Wohnung vereint Komfort und Bequemlichkeit in einer der charmantesten Städte Luxemburgs. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### En savoir plus ?

**Vous recherchez un appartement "Senior" ?** AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 63 m², se trouve au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°310 est actuellement loué et cherche son nouveau propriétaire. Il se compose comme suit : - 1 chambre séparée d’environ 14 m² - 1 salle de douche spacieuse avec branchement pour machine à laver - Un séjour lumineux et spacieux de +/− 29 m² avec un coin kitchenette - WC séparé Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter ! ---------- **Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung ?**. AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet. Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 63 m², befindet sich im 3ᵉ Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 310 ist derzeit vermietet und sucht einen neuen Besitzer. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - 1 separates Schlafzimmer von ca. 14 m². - 1 geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. - Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von +/− 29 m² mit einer Küchenzeile. - Separates WC Diese Wohnung ist perfekt für Rentner, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Es ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie von einer konstanten Mietauslastung profitiert. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung wurde 2018 renoviert, muss bei Auszug des derzeitigen Mieters renoviert werden. - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- **Are you looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of approximately 63 m², is located on the 3ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment no. 310 is currently rented out and looking for a new owner. It is composed as follows: - 1 separate bedroom (approx. 14 m²) - 1 spacious shower room with washing machine connection - Bright, spacious living room of +/− 29 m² with kitchenette area - separate WC This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a care service. It's also an excellent opportunity for investors, as this property enjoys constant rental occupancy. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment renovated in 2018, to be renovated when current tenant leaves - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! En savoir plus ?

**AIRIMMO vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, sur la Route de Wasserbillig.** Situé au 2e étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : - Une chambre spacieuse d’environ 20 m² - Un grand hall d’entrée - Un débarras - Une salle de bains élégante avec espace buanderie - Un double séjour d’environ 32 m² avec cuisine équipée - Un petit balcon Au 1er étage (rez-de-jardin), vous bénéficierez d’un jardin individuel. Au rez-de-chaussée, dans le garage, votre cave privée et votre place de parking. Charges actuelles: 210€ / mois À noter : la Route de Wasserbillig sera bientôt plus tranquille grâce à la construction en cours du "Bypass Morgenstern". L’appartement libre de suite. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous sans hésiter ! - Annonce non contractuelle - Vous souhaitez une estimation précise selon le marché ? Vous avez besoin de conseils immobiliers sérieux et fiables ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. Contactez-nous dès maintenant ! ---------- **AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach, auf der Route de Wasserbillig.** Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet ein angenehmes und helles Wohnumfeld. Sie besteht aus : - Einem geräumigen Schlafzimmer von ca. 20 m². - Eine große Eingangshalle - Einem Abstellraum - Ein elegantes Badezimmer mit Waschküche - Ein doppeltes Wohnzimmer von ca. 32 m² mit Einbauküche. - Ein kleiner Balkon Im ersten Stock (Gartengeschoss) profitieren Sie von einem eigenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit Ihrem privaten Keller sowie Ihr persönlicher Parkplatz. Aktuelle Nebenkosten: 210€ / Monat Hinweis: Die Route de Wasserbillig wird durch den Bau des "Bypass Morgenstern" bald ruhiger werden. Die Wohnung ist ab sofort frei. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie wünschen sich eine genaue Einschätzung nach Marktlage? Sie brauchen eine seriöse und zuverlässige Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Kontaktieren Sie uns jetzt! ---------- **AIRIMMO is proud to present an exclusive apartment for sale in Echternach, on the Route de Wasserbillig **. Located on the 2nd floor, this apartment offers a bright and pleasant living environment. It comprises : - A spacious 20 m² bedroom - A large entrance hall - A storage room - Elegant bathroom with laundry area - A 32 m² double living room with fitted kitchen - A small balcony On the 1st floor (garden level), you'll enjoy your own garden. On the ground floor, in the garage, your private cellar and parking space. Current charges: 210€ / month Please note: the Route de Wasserbillig will soon be quieter thanks to the ongoing construction of the "Morgenstern Bypass". The apartment is available immediately. Interested? Don't hesitate to contact us! - Non-contractual ad - Would you like an accurate market estimate? Do you need reliable real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Contact us today! En savoir plus ?

**For sale furnished studio in Echternach** **Rental investment - Vertical cadastre - Prime location** **Description:** For sale, fully furnished and functional studio, located in the center of Echternach. This property is ideally positioned near shops, schools, and public transport. With a vertical cadastral. **Property Details:** **Location:** Rue ST Clair in Echternach, Luxembourg Vertical cadastre: Each studio is a distinct unit and can be sold separately. Nature of the property: Already furnished studios, currently rented for €800 plus €150 in charges. High rental potential, ideal for an investor looking for a steady income. **Features:** Surface per studio available: Studio 1: 21.36 m² €198,000 Studio 2: 21.14 m² €198,000 Studio 3: 32.41 m² €235,000 Studio 4: 28.28 m² €225,000 - Quiet residential neighborhood well served by public transport - Modern and functional studios, already ready to be rented - Possibility of separate sales due to the vertical cadastral system - Proximity to shops, schools, restaurants, and other services - Immediate rental profitability, with excellent yield after purchase - Total asking price: €829,000 **Contact:** For more information or to arrange a viewing, contact Direct Immo at 661 687 003 ### En savoir plus ?

**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### En savoir plus ?

Urban Livin vous propose ce bel appartement bien entretenu d'une surface de 63,10m2, situé au premier étage d'une petite résidence de 8 appartements. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain/WC, de 2 pièces débarras ainsi qu'un balcon refait à neuf pour enrichir cet appartement. Un emplacement extérieur et un garage box de 16.90m2 viennent compléter ce bien. Le boiler ainsi que les compteurs sont neufs. L'ascenseur a également été rénové en 2020. Echternach se situe a 30min de Luxembourg centre tout en bénéficiant du calme de la ville. Vous trouverez toutes les commodités telles que des lycées, des restaurants, des magasins, des crèches, etc. Plans, CPE, et PV d'AG sur demande Pour toute demande complémentaire ou demande de visite veuillez contacter PATO Alicia au + 352 691 388 202 ou par courriel ### En savoir plus ?

**Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits 'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025.** Vous recherchez un appartement "Senior" ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 63 m², se trouve au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°311 est libre et cherche son nouveau propriétaire ou investisseur. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - 1 chambre séparée d’environ 11 m² avec un dressing d'environ 4.92m² - 1 salle de douche spacieuse avec branchement pour machine à laver - Un séjour lumineux et spacieux de +/− 31 m² avec un coin kitchenette - WC séparé Au sous-sol, une cave individuelle et une place de parking dans le garage sous-terrain. Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, servie pressing, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. Excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien peut générer un loyer de +/− 1.300eur. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement à rénover! - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter ! ---------- **Profitieren Sie weiterhin von der bis Ende 2024 geltenden Ermäßigung der Eintragungsgebühr von 40.000 € und vor allem von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7 % auf 3,5 % bis zum 30. Juni 2025.** Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung? AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet. Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 63 m², befindet sich im 3ᵉ Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 311 ist frei und sucht einen neuen Besitzer oder Investor. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - 1 separates Schlafzimmer von ca. 11 m² mit einem begehbaren Kleiderschrank von ca. 4.92m². - 1 geräumiges Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. - Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von +/− 31 m² mit einer Küchenzeile. - Separates WC Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Diese Wohnung ist perfekt für Rentner, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, eine Reinigung, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie eine Miete von +/− 1.300eur generieren kann. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung muss renoviert werden! - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- **Take advantage of the €40,000 deduction on registration fees, valid until the end of 2024, and, above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025** Looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of approximately 63 m², is located on the 3ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment n°311 is vacant and looking for its new owner or investor. It is composed as follows: - Entrance hall - 1 separate bedroom (approx. 11 m²) with dressing room (approx. 4.92 m²) - 1 spacious shower room with washing machine connection - Bright, spacious living room of +/− 31 m² with kitchenette area - Separate WC In the basement, an individual cellar and a parking space in the underground garage. This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, dry-cleaning service, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a health care service. Excellent opportunity for investors, as this property can generate a rent of +/− 1,300eur. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment to renovate! - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent. - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! En savoir plus ?

**Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. ** Vous recherchez un appartement "Senior" ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 47 m², se trouve au 1ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°120 entièrement rénové en 2022, est actuellement vide et cherche son nouveau propriétaire et locataire. Il se compose comme suit : - 1 chambre à coucher séparée de +/−13m2 - 1 salle de douche avec WC spacieuse avec branchement pour machine à laver - Kitchenette - Séjour spacieux et lumineux de +/− 21m2 - Accès de la chambre et du séjour à la terrasse commune Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter ! ---------- ***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten!*** Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung ? AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet. Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 47 m², befindet sich im 1. Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 120, die 2022 komplett renoviert wurde, steht derzeit leer und sucht einen neuen Eigentümer und Mieter. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - 1 separates Schlafzimmer von +/−13m2. - 1 geräumiges Duschbad mit WC mit Waschmaschinenanschluss. - Küchenzeile - Geräumiges und helles Wohnzimmer von +/− 21m2. - Zugang vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer zur gemeinsamen Terrasse Diese Wohnung ist perfekt für Menschen im Ruhestand, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Es ist auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie von einer konstanten Mietauslastung profitiert. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung wurde 2018 renoviert, muss bei Auszug des derzeitigen Mieters renoviert werden. - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An excellent opportunity for anyone looking to become a homeowner!*** Are you looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of around 47 m², is located on the 1ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment no. 120, which was completely renovated in 2022, is currently empty and looking for its new owner and tenant. It comprises - 1 separate bedroom of +/−13m2 - 1 spacious shower room with WC and washing machine connection - Kitchenette - Spacious, bright living room of +/− 21m2 - Access from bedroom and living room to shared terrace This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a care service. It's also an excellent opportunity for investors, as this property enjoys constant rental occupancy. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment renovated in 2018, to be renovated when current tenant leaves - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! En savoir plus ?