Appartement à vendre avec 1 chambres - Echternach (Luxembourg)

!! NOUVEAU PRIX !! Profitez des derniers jours pour profiter de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – enregistrement du compromis avant le 30 juin 2025!! ---- Vous recherchez un appartement adapté aux seniors ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre au cœur d’Echternach, dans la résidence "Senior Hotel". --- L’appartement n° 310, d’environ 63 m², est situé au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein centre historique d’Echternach. Actuellement loué, il génère un loyer de +/-1.200€/mois. Il attend son futur propriétaire ou un investisseur avisé. Disposition : - Hall d’entrée - 1 chambre de ±14 m² avec un dressing de ±5 m² - Spacieuse salle de douche avec raccordement pour machine à laver - Séjour lumineux et généreux de ±31 m² avec coin kitchenette - WC séparé **Un cadre de vie serein et pratique** Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel : - Présence d’un concierge - Services de nettoyage et de blanchisserie - Soins à domicile assurés par la société HELP - Coiffeur et pédicure médicale sur place - Activités hebdomadaires variées - Formules en pension complète ou demi-pension - Télédistribution moderne avec connexion Wifi Un restaurant-brasserie, actuellement en rénovation (fin prévue mai 2025), complète l’offre. --- **Investissement idéal** Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, avec un revenu locatif estimé à environ 1.300 €/mois. --- **Informations complémentaires : - L'appartement sera à rafraîchir à la sortie du locataire - Pour les investisseurs : le Senior Hotel perçoit 1/6 du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel S.A. l’achat d’une action à 14.500 € (inclus dans le prix, mentionné séparément dans l’acte notarié) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Intéressé(e) ? Nous sommes à votre écoute pour toute question. --- *Annonce non contractuelle* Vous souhaitez une estimation fiable ou un conseil immobilier professionnel ? Depuis 2011, AIRIMMO est votre partenaire de confiance. En savoir plus ?

Vous cherchez un appartement proche du Centre d'Echternach? Alors venez découvrir ce charmant appartement! AIRIMMO Sarl vous propose en exclusivité, un appartement à vendre à Echternach avec 1 chambre à coucher, situé tout près du Centre dans la Rue Neuve. Au 2. étage de la résidence "Le Lavandier" qui a été construite en 2014, l'appartement donne sur les 2 côtés du bâtiment, sachant que le balcon est sur l'arrière. Triple vitrage, donc calme absolu. L'appartement est constitué comme suit: - 1 chambre à coucher avec salle de douce / WC ensuite - Séjour double donnant sur une cuisine aménagée - Grand garde-manger / buanderie Au sous-sol: - Buanderie commune (si besoin) - Cave individuelle - Emplacement dans parking sous-terrain Extras: Balcon à l'arrière du bâtiment Ascenseur Parquet Volets électriques Chauffage au sol Aération décentralisée Bâtiment très calme. Charges mensuelles actuelles: 180eur. Libre de suite. Envie de découvrir l'appartement en vidéo? Alors rdv sur notre chaine Youtube: ### . *Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires !* -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

**AIRIMMO vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, sur la Route de Wasserbillig.** Situé au 2e étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : - Une chambre spacieuse d’environ 20 m² - Un grand hall d’entrée - Un débarras - Une salle de bains élégante avec espace buanderie - Un double séjour d’environ 32 m² avec cuisine équipée - Un petit balcon Au 1er étage (rez-de-jardin), vous bénéficierez d’un jardin individuel. Au rez-de-chaussée, dans le garage, votre cave privée et votre place de parking. Charges actuelles: 210€ / mois À noter : la Route de Wasserbillig sera bientôt plus tranquille grâce à la construction en cours du "Bypass Morgenstern". L’appartement libre de suite. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous sans hésiter ! - Annonce non contractuelle - Vous souhaitez une estimation précise selon le marché ? Vous avez besoin de conseils immobiliers sérieux et fiables ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. Contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

Vous recherchez un appartement adapté aux seniors ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre au cœur d’Echternach, dans la résidence "Senior Hotel". !!Profitez encore de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – valable jusqu’au 30 juin 2025!! --- Le studio n° 319, d’environ 35 m², est situé au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein centre historique d’Echternach. L'appartement est vide et disponible de suite. Il attend son futur propriétaire ou un investisseur avisé. Disposition : - Hall d’entrée avec coin kitchenette - Spacieuse salle de douche, coin WC avec raccordement pour machine à laver - Pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette - Accès à une terrasse spacieuse à utilisation individuelle **Un cadre de vie serein et pratique** Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel : - Présence d’un concierge - Services de nettoyage et de blanchisserie - Soins à domicile assurés par la société HELP - Coiffeur et pédicure médicale sur place - Activités hebdomadaires variées - Formules en pension complète ou demi-pension - Télédistribution moderne avec connexion Wifi Un restaurant-brasserie, actuellement en rénovation (fin prévue mai 2025), complète l’offre. --- **Informations complémentaires : - L'appartement sera à rafraîchir à la sortie du locataire - Pour les investisseurs : le Senior Hotel perçoit 1/6 du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel S.A. l’achat d’une action à 14.500 € (inclus dans le prix, mentionné séparément dans l’acte notarié) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Intéressé(e) ? Nous sommes à votre écoute pour toute question. --- *Annonce non contractuelle* Vous souhaitez une estimation fiable ou un conseil immobilier professionnel ? Depuis 2011, AIRIMMO est votre partenaire de confiance. En savoir plus ?

Vous recherchez un appartement adapté aux seniors ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre au cœur d’Echternach, dans la résidence "Senior Hotel". !!Profitez encore de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – valable jusqu’au 30 juin 2025!! --- L’appartement n° 311, d’environ 63 m², est situé au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein centre historique d’Echternach. Disponible immédiatement, il attend son futur propriétaire ou un investisseur avisé. Disposition : - Hall d’entrée - 1 chambre de ±11 m² avec un dressing de ±4,92 m² - Spacieuse salle de douche avec raccordement pour machine à laver - Séjour lumineux et généreux de ±31 m² avec coin kitchenette - WC séparé Annexes : - Cave privative - Place de parking dans le garage souterrain **Un cadre de vie serein et pratique** Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel : - Présence d’un concierge - Services de nettoyage et de blanchisserie - Soins à domicile assurés par la société HELP - Coiffeur et pédicure médicale sur place - Activités hebdomadaires variées - Formules en pension complète ou demi-pension - Télédistribution moderne avec connexion Wifi Un restaurant-brasserie, actuellement en rénovation (fin prévue mai 2025), complète l’offre. --- **Investissement idéal** Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, avec un revenu locatif estimé à environ 1.300 €/mois. --- **Informations complémentaires : - Appartement à rafraîchir / rénover - Pour les investisseurs : le Senior Hotel perçoit 1/6 du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel S.A. l’achat d’une action à 14.500 € (inclus dans le prix, mentionné séparément dans l’acte notarié) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Intéressé(e) ? Nous sommes à votre écoute pour toute question. --- *Annonce non contractuelle* Vous souhaitez une estimation fiable ou un conseil immobilier professionnel ? Depuis 2011, AIRIMMO est votre partenaire de confiance. En savoir plus ?

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**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### En savoir plus ?

**For sale furnished studio in Echternach** **Rental investment - Vertical cadastre - Prime location** **Description:** For sale, fully furnished and functional studio, located in the center of Echternach. This property is ideally positioned near shops, schools, and public transport. With a vertical cadastral. **Property Details:** **Location:** Rue ST Clair in Echternach, Luxembourg Vertical cadastre: Each studio is a distinct unit and can be sold separately. Nature of the property: Already furnished studios, currently rented for €800 plus €150 in charges. High rental potential, ideal for an investor looking for a steady income. **Features:** Surface per studio available: Studio 1: 21.36 m² €198,000 Studio 2: 21.14 m² €198,000 Studio 3: 32.41 m² €235,000 Studio 4: 28.28 m² €225,000 - Quiet residential neighborhood well served by public transport - Modern and functional studios, already ready to be rented - Possibility of separate sales due to the vertical cadastral system - Proximity to shops, schools, restaurants, and other services - Immediate rental profitability, with excellent yield after purchase - Total asking price: €829,000 **Contact:** For more information or to arrange a viewing, contact Direct Immo at 661 687 003 ### En savoir plus ?

**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### En savoir plus ?

**Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. ** Vous recherchez un appartement "Senior" ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 47 m², se trouve au 1ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°120 entièrement rénové en 2022, est actuellement vide et cherche son nouveau propriétaire et locataire. Il se compose comme suit : - 1 chambre à coucher séparée de +/−13m2 - 1 salle de douche avec WC spacieuse avec branchement pour machine à laver - Kitchenette - Séjour spacieux et lumineux de +/− 21m2 - Accès de la chambre et du séjour à la terrasse commune Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter ! ---------- ***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten!*** Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung ? AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet. Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 47 m², befindet sich im 1. Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 120, die 2022 komplett renoviert wurde, steht derzeit leer und sucht einen neuen Eigentümer und Mieter. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - 1 separates Schlafzimmer von +/−13m2. - 1 geräumiges Duschbad mit WC mit Waschmaschinenanschluss. - Küchenzeile - Geräumiges und helles Wohnzimmer von +/− 21m2. - Zugang vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer zur gemeinsamen Terrasse Diese Wohnung ist perfekt für Menschen im Ruhestand, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Es ist auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie von einer konstanten Mietauslastung profitiert. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung wurde 2018 renoviert, muss bei Auszug des derzeitigen Mieters renoviert werden. - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An excellent opportunity for anyone looking to become a homeowner!*** Are you looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of around 47 m², is located on the 1ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment no. 120, which was completely renovated in 2022, is currently empty and looking for its new owner and tenant. It comprises - 1 separate bedroom of +/−13m2 - 1 spacious shower room with WC and washing machine connection - Kitchenette - Spacious, bright living room of +/− 21m2 - Access from bedroom and living room to shared terrace This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a care service. It's also an excellent opportunity for investors, as this property enjoys constant rental occupancy. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment renovated in 2018, to be renovated when current tenant leaves - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! En savoir plus ?