Appartement à vendre - Echternach RBR62887

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Vous recherchez un appartement "Senior" ?
AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL.

Cet appartement, d'une superficie d'environ 47 m², se trouve au 1ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°120 entièrement rénové en 2022, est actuellement vide et cherche son nouveau propriétaire et locataire.

Il se compose comme suit :
- 1 chambre à coucher séparée de +/−13m2
- 1 salle de douche avec WC spacieuse avec branchement pour machine à laver
- Kitchenette
- Séjour spacieux et lumineux de +/− 21m2
- Accès de la chambre et du séjour à la terrasse commune

Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante.

**Informations importantes :**
- Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance
- Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel
- Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer
- Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente)

Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions.

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Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung ?
AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet.

Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 47 m², befindet sich im 1. Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 120, die 2022 komplett renoviert wurde, steht derzeit leer und sucht einen neuen Eigentümer und Mieter.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- 1 separates Schlafzimmer von +/−13m2.
- 1 geräumiges Duschbad mit WC mit Waschmaschinenanschluss.
- Küchenzeile
- Geräumiges und helles Wohnzimmer von +/− 21m2.
- Zugang vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer zur gemeinsamen Terrasse

Diese Wohnung ist perfekt für Menschen im Ruhestand, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Es ist auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie von einer konstanten Mietauslastung profitiert.

**Wichtige Informationen:**
- Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.
- Wohnung wurde 2018 renoviert, muss bei Auszug des derzeitigen Mieters renoviert werden.
- Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete.
- Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag).

Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren.

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Are you looking for a "Senior" apartment?
AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL.

This apartment, with a surface area of around 47 m², is located on the 1ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment no. 120, which was completely renovated in 2022, is currently empty and looking for its new owner and tenant.

It comprises
- 1 separate bedroom of +/−13m2
- 1 spacious shower room with WC and washing machine connection
- Kitchenette
- Spacious, bright living room of +/− 21m2
- Access from bedroom and living room to shared terrace

This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a care service. It's also an excellent opportunity for investors, as this property enjoys constant rental occupancy.

**Important information:**
- Senior residence for people wishing to maintain their independence
- Apartment renovated in 2018, to be renovated when current tenant leaves
- For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent
- Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale).

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