5 appartements à vendre avec 4 chambres - Luxembourg dès 515 000 euros

650 000 €

Duplex à vendre

6450 Echternach

Découvrez ce spacieux duplex, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur bien entretenue à Echternach, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Réparti sur deux niveaux, cet appartement traversant développe une surface cadastrale totale de 167 m², composée de 113 m² au premier niveau et 54 m² au second niveau. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du grand séjour, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis, ainsi que par ses deux balcons. Il se compose comme suit : Au premier niveau: - Un hall d’entrée; - Un grand séjour lumineux avec accès sur le premier balcon; - Une cuisine équipée séparée; - Une salle de douche avec toilettes et l’accès pour machine à laver et sèche-linge; - Une chambre d’approximativement 19,6 m²; - Une seconde chambre d’approximativement 15,9 m² avec espace dressing et accès privatif sur le second balcon; - Une salle de douche avec toilettes. Au second niveau: - Un hall de nuit avec rangements; - Deux chambre d’approximativement 28,2 et 17,3 m². A l’ensemble s’ajoute une cave privative, et la possibilité de louer un emplacement de parking dans le garage. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

4 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain

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515 000 €

Appartement à vendre

6463 Echternach

Charmant appartement / duplex au dernier étage à Echternach G&V IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type duplex, idéalement situé à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son centre historique, son lac, ses nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures, ainsi que de bonnes connexions vers les localités environnantes. Situé au dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien se distingue par sa configuration originale sur deux niveaux et par les espaces supplémentaires offerts par ses combles aménagés. L'appartement se compose comme suit : * hall / espace d'entrée * cuisine partiellement équipée * living / salle à manger * deux chambres à coucher * salle de bains avec WC Combles aménagés En sortant de l'appartement, un escalier mène au niveau supérieur, où se trouvent des combles aménagés offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Ce niveau se compose actuellement de : * une pièce d'entrée pouvant servir de bureau, ou comme coin cuisine * deux chambres * une salle de douche avec WC Afin d'offrir davantage d'intimité, le futur propriétaire pourra envisager l'installation d'une porte au niveau de l'accès menant à l'appartement et aux combles, permettant ainsi de délimiter cette partie de la résidence et d'en rendre l'accès plus privatif. Un emplacement de parking intérieur complète le bien et est inclus dans la vente. À savoir : * appartement situé au dernier étage * résidence sans ascenseur * combles aménagés offrant des espaces supplémentaires * emplacement de parking intérieur inclus Disponibilité immédiate Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. La présente annonce est non contractuelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 287 097 ou par e-mail à ### . G&V IMMO ? votre agence immobilière depuis 2002 à Echternach

4 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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1 084 000 €

Appartement à vendre

6467 Echternach

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Quadruplex avec jardin et garage au coeur d'Echternach Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce quadruplex avec entrée privative, actuellement réparti en 2 duplex et construit en 2014 dans une rue calme du centre d’Echternach. La surface totale du quadruplex est de ±263m², dont ±172m² de surface habitable... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre et Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-047IGR ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Quadruplex with garden and garage in the heart of Echternach Engel & Völkers is pleased to present exclusively this quadruplex with private entrance, currently divided in 2 duplexes and built in 2014 in a quiet street in the centre of Echternach. The total area of the two duplexes is approx. 263 m², including approx. 172 m² of living space... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Françoise Lelièvre and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-047IGR DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Maisonettewohnungen mit Garten und Garage im Herzen von Echternach Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese 4-stöckige Wohnung mit eigenem Eingang präsentieren zu dürfen, die derzeit in zwei Maisonette-Wohnungen unterteilt ist und 2014 in einer ruhigen Straße im Zentrum von Echternach erbaut wurde. Die Gesamtfläche beider Maisonetten beträgt ca. 263 m², davon ca. 172 m² Wohnfläche... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre und Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-047IGR

4 Chambre(s) 322 m² 2 Salle(s) de bain

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985 000 €

Triplex à vendre

6430 Echternach

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur.

4 Chambre(s) 414 m² 2 Salle(s) de bain

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985 000 €

Triplex à vendre

6430 Echternach

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur.

4 Chambre(s) 414 m² 2 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

Duplex à vendre

Appartement à vendre

Appartement à vendre

Triplex à vendre

Triplex à vendre

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