Appartement à vendre avec 2 chambres - Ehlerange (Luxembourg)

Contact : Céline Kreder (+352) 621 661 588 L'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de +/- 82m² habitables (86,25m² de surface utile cadastrée), situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, avec 2 chambres, un balcon et 2 emplacements de parking intérieur et extérieur, dans une résidence de 2001 située à Ehlerange dans la Commune de Sanem ! Cet appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée s'ouvrant sur un très grand séjour d'une superficie totale de +/- 40m² avec accès au balcon de +/- 4m² - Cuisine séparée datant de 2021 (cuisine Möbel Alwies) - 1ère chambre de +/- 12,6m² - 2ème chambre de +/- 11,3m² - Salle de bains avec baignoire et WC - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur (+ parking public en face de la résidence pour vos invités) - Cave de +/- 3m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune + séchoir commun - Local à vélos Passeport énergétique F/E Double vitrage, présence de moustiquaires Toiture en ardoise et façade en crépi en bon état Charges = 246€ / mois Pas de travaux à prévoir dans la résidence Vue agréable et dégagée, sans vis-à-vis L'appartement est idéalement placé à proximité directe des autoroutes A13 et A4. Proche de toutes commodités à Esch, Belval, Sanem, Mondercange Arrêt de bus à proximité directe, en direction notamment de Belval, Esch, Bascharage, Pétange, etc. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureuse de vous aider ! ### En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Céline Kreder (+352) 621 661 588 L'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de +/- 82m² habitables (86,25m² de surface utile cadastrée), situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, avec 2 chambres, un balcon et 2 emplacements de parking intérieur et extérieur, dans une résidence de 2001 située à Ehlerange dans la Commune de Sanem ! Cet appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée s'ouvrant sur un très grand séjour d'une superficie totale de +/- 40m² avec accès au balcon de +/- 4m² - Cuisine séparée datant de 2021 (cuisine Möbel Alwies) - 1ère chambre de +/- 12,6m² - 2ème chambre de +/- 11,3m² - Salle de bains avec baignoire et WC - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur (+ parking public en face de la résidence pour vos invités) - Cave de +/- 3m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune + séchoir commun - Local à vélos Passeport énergétique F/E Double vitrage, présence de moustiquaires Toiture en ardoise et façade en crépi en bon état Charges = 246€ / mois Pas de travaux à prévoir dans la résidence Vue agréable et dégagée, sans vis-à-vis L'appartement est idéalement placé à proximité directe des autoroutes A13 et A4. Proche de toutes commodités à Esch, Belval, Sanem, Mondercange Arrêt de bus à proximité directe, en direction notamment de Belval, Esch, Bascharage, Pétange, etc? Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureuse de vous aider ! ### _______________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact: Céline Kreder (+352) 621 661 588 RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful apartment of +/- 82m² living space (86.25m² of registered usable area), located on the 2nd and last floor, without an elevator, with 2 bedrooms, a balcony, and 2 parking spaces (indoor and outdoor) in a residence from 2001 located in Ehlerange in the municipality of Sanem! This apartment consists of the following: - Entrance hall opening onto a very large living room with a total area of +/- 40m² with access to the balcony of +/- 4m² - Separate kitchen dated 2021 (Möbel Alwies kitchen) - 1st bedroom of +/- 12.6m² - 2nd bedroom of +/- 11.3m² - Bathroom with bathtub and toilet - Separate toilet with washbasin Additional features of the apartment include: - 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space (+ public parking in front of the residence for your guests) - Cellar of +/- 3m² - Washer machine area in the communal laundry + communal dryer - Bicycle storage Energy passport F/E Double glazing, presence of mosquito nets Slate roof and plaster facade in good condition Charges = 246€ / month No work required in the residence Pleasant and clear view, without vis-à-vis The apartment is ideally located close to the A13 and A4 highways. Close to all amenities in Esch, Belval, Sanem, Mondercange Bus stop nearby, leading to Belval, Esch, Bascharage, Pétange, etc. Agency fees are at the expense of the seller. Visit this property without delay! Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose ce bel appartement de ± 71 m² situé dans un environnement résidentiel recherché à Ehlerange, dans la Cité op Gewaennchen. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, accessibilité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - 2 chambres à coucher, parfaites pour une famille, un couple ou un bureau à domicile - Séjour lumineux et spacieux, combinant salon et salle à manger dans un espace ouvert et convivial - Cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée - Salle de douche moderne et pratique - Balcon privatif, idéal pour profiter d’un moment de détente au calme - Cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire - 2 emplacements de parking intérieurs sécurisés, inclus dans le prix L’appartement est situé dans un quartier calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. L’accès rapide aux grands axes routiers facilite les déplacements vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les environs. Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, dans un secteur recherché et à un prix compétitif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 28 66 65 28 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 110 m² utiles, situé dans une cité calme et agréable à Ehlerange, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée accueillant - Un grand living lumineux avec coin salle à manger et accès direct à une terrasse - Une cuisine séparée, entièrement équipée - Deux grandes chambres à coucher avec accès à une deuxième terrasse - Un WC séparé - Un débarras pratique L'appartement est complété par : - Une cave privative - Une buanderie commune - Deux emplacements de parking intérieurs Situation idéale, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Ehlerange: à vendre à fonds perdu: très joli appartement renové, 2 chàc, 90 m2, cuisine équipée, garage, parking exrérieur, grenier privatif, 2 caves, jardin, 2 terrasses, 1 véranda. Acompte bouquet 350 000.- euro + une rente viagère de 1500.- euro par mois. Le bien sera encore occupé par le vendeur actuel ( adn 1950 ) pendant les prochaines années . Donc le bien se prête uniquement pour investissement ! En savoir plus ?