Appartement à vendre - Esch-sur-Sûre (Luxembourg)

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement, accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite, (lot 014) d’une surface habitable de 87,08 m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 12,57 m2, - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 8,43 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 18,04 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 12,16 m2 - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 34,30 m2 qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 18,64 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - de 2 emplacements intérieurs avec cave privative annexée (lots 003+004), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 626.873.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 019+021) d’une surface habitable de 156,49 m2, situé au 1er et dernier étage de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Niveau 1ier étage : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 8,49 m2, - un bureau d’une superficie de 9,72 m2, - un WC séparé d’une superficie de 2,89 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 45,08 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,56 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 87,06 m2. Un escalier situé dans l’entrée permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 10,23 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 19,48 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 18,31 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 14,34 m2, - une salle d’eau d’une superficie de 17,01 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 006), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 839.263.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 018+020) d’une surface habitable de 150,60 m2, situé au 1er et dernier étage de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Niveau 1ier étage : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 8,08 m2, - un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,60 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 44,50 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 2,82 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 95,00 m2. Un espace bureau d’une superficie de 8,96 m2 complète le séjour/cuisine. Un escalier situé dans l’entrée permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 12,35 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 17,75 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 17,60 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 13,89 m2, - une salle d’eau d’une superficie de 9,58 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 005), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 804.338.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement (lot 017) d’une surface habitable de 100,18 m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 15,18 m2, - un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 1,90 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 10,59 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 11,40 m2 avec dressing d’une superficie de 6,04 m2, - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,99 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 42,41 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 2,08 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 26,39 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur (lot 009), - d’une cave privative (lot 010), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 693.219.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement (lot 016) d’une surface habitable de 68,80 m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 6,69 m2, - un WC séparé d’une superficie de 2,34 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 32,18 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 4,01 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 18,75 m2. Depuis le séjour/cuisine vous avez accès à : - une chambre à coucher d’une superficie de 10,66 m2 avec dressing d’une superficie de 6,80 m2 attenante à la terrasse, - une salle d’eau d’une superficie de 4,82 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 002), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 477.131.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement (lot 015) d’une surface habitable de 50,65 m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 6,95 m2, - un WC séparé d’une superficie de 1,90 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 20,75 m2 qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 30,35 m2. Depuis le séjour/cuisine vous avez accès à un 2ième hall d’une superficie de 5,70 m2 avec accès direct aux autres pièces de vie, à savoir : - une chambre à coucher d’une superficie de 9,03 m2 attenante à la terrasse, - une salle d’eau d’une superficie de 4,52 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 001), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 374.303.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement lumineux de 93 m², idéalement situé au 2A, Um Mehlbaam à L-9165 Merscheid. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2018, ce bien allie confort moderne et cadre de vie paisible. Il offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Composition de l'appartement : Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée : 11,72 m² - WC séparé : 3,19 m² - Salle de douche avec WC : 6,12 m² - Cuisine ouverte sur le séjour/living : 36,32 m² - Débarras : 4,4 m² - Buanderie : 3,96 m² - Deux chambres à coucher : 14,08 m² et 12.73 m² - Terrasse - Grand jardin de 8,33 ares Ce bien dispose également de deux emplacements de parking intérieurs, ainsi que d’une cave privative. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - État général : Bon état - Classe énergétique : A-B-A - Pompe à chaleur - Fenêtres en triple vitrage - Volets roulants électriques - Résidence avec ascenseur - Environnement calme et verdoyant +++ LOCALISATION +++ La commune dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école fondamentale la plus proche, École Centrale Heiderscheid, se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Pour l’enseignement secondaire, le Lycée Technique d’Ettelbruck est accessible en 13 minutes en voiture. Les familles avec de jeunes enfants trouveront également une solution de garde à proximité, avec la crèche MRE Krabbelstuff Asbl Heiderscheid, située à 5 minutes en voiture. Transports: - Arrêts de bus RGTR : Plusieurs lignes desservent la région, avec des arrêts situés à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. - Gare CFL de Goebelsmühle : Accessible en environ 14 minutes en voiture, elle permet de rejoindre facilement d'autres villes. - Accès à l’autoroute A7 : L’entrée la plus proche se trouve à environ 13 minutes en voiture, offrant une connexion rapide vers Luxembourg-Ville et Ettelbruck. - Aéroport de Luxembourg-Findel : Situé à environ 30 minutes en voiture, idéal pour vos déplacements internationaux. Commerces: Différents supermarchés se trouvent à proximité : - Cactus Shoppi Mertzig Gulf à 6 minutes - Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) à 13 minutes Transports en commun: - Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la région. Les lignes K43, 133 et M03 disposent d’un arrêt à moins de 5 minutes à pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens sans voiture. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Appartement à vendre - Esch-sur-Sûre Situé au cœur de la charmante ville d'Esch-sur-Sûre, cet appartement de trois chambres est proposé au prix de 499 000 €. Niché au deuxième étage d'un immeuble résidentiel rue d'Eschdorf 6, il offre un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue environnante. L'intérieur est bien agencé avec une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie est également disponible, ajoutant une touche de praticité à ce bien immobilier. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, garantissant une bonne efficacité énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas équipé de panneaux solaires, d'air conditionné ou d'un ascenseur, il reste une option attrayante pour quiconque recherche un logement spacieux et bien situé à Esch-sur-Sûre. L'EPC de référence est G. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement. En savoir plus ?