Appartement à vendre - Eschdorf (Luxembourg)

Venez découvrir ce magnifique appartement/duplex lumineux, situé au 1er et 2e étage d’une petite résidence de 3 unités à Eschdorf, commune d'Esch-sur-Sûre. Résidence sans ascenseur – Animaux acceptés – Vue dégagée sans vis-à-vis. Agencement des pièces avec une surface habitable d’environ 117 m² et une surface totale de 186 m2: 1ER ETAGE – Espace de vie lumineux et fonctionnel La surface utile de 60,66 m2 du 1er étage offre un agencement optimal et se compose comme suit : • séjour avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une terrasse ensoleillée d’environ 14 m² • cuisine séparée, entièrement équipée • salle de douche avec WC • escalier menant au 2e étage 2E ETAGE – Espace nuit généreux et parfaitement réparti La surface utile de 60,66 m2 du 2e étage se présente comme suit : • hall de nuit distribuant harmonieusement les pièces • spacieuse chambre parentale • salle de bains moderne, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC • chambre enfants • petit séjour, idéal pour télétravail ou espace loisirs 3E ETAGE: Grenier de 23.17 m2 isolé et aménageable REZ-DE-CHAUSSEE: un garage intérieur avec cave d'une surface utile de 36.16 m2. Un emplacement extérieur privatif 17.97 m2 et un grand jardin privatif de 156,04 m2 derrière la résidence complètent ce bien. Des places de parkings supplémentaires sont disponibles pour les résidents de l'immeuble et pour les visiteurs. Caractéristiques techniques : * Construction de 2011 * Toiture en ardoises isolée * Fenêtres PVC double vitrage * Chauffage au mazout * Classe énergétique : F/F DISPONIBILITE A CONVENIR! Distances : * Ettelbruck : ± 15 km * Diekirch : ± 13 km * Mersch : ± 25 km * Colmar-Berg : ± 20 km * Luxembourg-Ville : ± 45 km * Kirchberg : ± 43 km * Bastogne (BE) : ± 26 km Écoles & structures pour enfants: Eschdorf bénéficie d’une excellente offre éducative, comprenant : * École fondamentale d’Eschdorf * Maison Relais Kannerstuff * Kannerstuff, centre d’accueil pour bébés et jeunes enfants, géré par l’association Elisabeth Lëtzebuerg Arrêts de bus scolaires à proximité! Les honoraires de l’agence immobilière sont à charge des vendeurs. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Mme Viviane Goethals au GSM : 621 203 585. Visites également disponibles le samedi. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre votre immeuble ou votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. En savoir plus ?

Home Project SA vous propose un beau duplex de 2008 avec 102.50m² au sol, situé dans une charmante résidence sise à ESCHDORF. Ce duplex vous offre : 1ier étage: - Hall d'entrée - Salon / salle à manger avec coin bureau accès sur terrasse - Cuisine équipée - Débarras - WC séparé 2ième étage: - 2 Chambres à coucher, dont 1 avec dressing et accès sur une 2e terrasse - Salle bains avec baignoire et douche Atouts supplémentaires: - Cave privative - deux emplacements intérieurs - deux terrasses - résidence bien propre et entretenue Contactez-nous, pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite: Tél.: ### Email: ### En savoir plus ?

Superbe appartement moderne à Eschdorf Découvrez ce magnifique appartement de 105,71 m² situé au cœur du pittoresque village d’Eschdorf, dans la commune d’Esch-sur-Sûre. Niché au sein d’une résidence récente (2018) de seulement 12 unités, ce bien séduit par son calme, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant. Agencement fonctionnel et espaces lumineux - Entrée avec vestiaire encastré** menant vers un spacieux séjour/cuisine de 37 m² baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées. Accès direct à une agréable loggia de 9,72 m², parfaite pour un moment de détente. - Cuisine ouverte, entièrement équipée et conviviale. - WC séparéde 2 m². - Salle de douche moderne de 6,9 m² avec double vasque, douche à l’italienne et WC. - Trois chambres confortables : une suite parentale de 18,8 m² avec dressing, une chambre de 12,15 m² et une de 10,3 m². Commodités: - Stationnement facile: un emplacement intérieur + un emplacement extérieur privés. - Cave privative à proximité immédiate du parking intérieur. - Ascenseurdans l’immeuble. - Espaces partagés: jardin commun, buanderie, et local technique. Prestations haut de gamme: - Chauffage performant, vidéophone, volets électriques, triple vitrage, VMC double-flux. - Sols en carrelage imitation parquet dans la cuisine et le séjour. - Classe énergétique A-B. En pratique: - Disponible tout de suite. - Charges : 307 €/mois avec régularisation annuelle possible. - Localisation idéale : à seulement 15 minutes de Rédange et 25 minutes de Mersch en voiture. Optez pour un appartement récent offrant performance énergétique et confort moderne, dans un cadre villageois calme et recherché. Pour toute information ou visite, contactez l'agence rapidement ! En savoir plus ?