Appartement à vendre avec 2 chambres - Ettelbruck (Luxembourg)

Contactez Denis au ### Century21 Luxembourg, votre expert immobilier à Ettelbruck, vous présente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce magnifique duplex de 82 m², entièrement rénové en 2014 (façade refaite en 2020), marie parfaitement confort moderne et charme architectural. Il se compose d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre que vous pouvez voir sur les modèles en images (devis disponible, établi par une entreprise spécialisée), offrant ainsi une belle flexibilité d'agencement. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne et élégante complète ce bien de standing. Emplacement privilégié : situé juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'hôpital est accessible en moins de 10 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement public reste aisé dans le quartier. Des places de parking privées sont également disponibles à la vente à proximité. Le bien comprend également une cave privative et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un bien rare sur le marché d'Ettelbruck, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d'agence Century21 : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Denis au ### ***** Contact Denis at ### Century21 Luxembourg, your real estate expert in Ettelbruck, is pleased to present this beautifully renovated apartment, ideally located in the heart of the city centre. This stunning 82 m² duplex, fully renovated in 2014 (with the façade redone in 2020), perfectly combines modern comfort with architectural charm. It features a spacious bedroom, with the possibility to easily create a second one (quotation available from a professional company), offering great flexibility in layout. The bright and functional open kitchen blends seamlessly into a cosy living space ? ideal for entertaining. A modern and elegant bathroom completes this quality property. Prime location: Situated directly opposite the schools and within immediate proximity to public transport, this apartment offers a practical and pleasant living environment. The hospital is less than 10 minutes away, and all essential amenities are nearby. Although the property has no private parking, public parking is easily accessible in the area. Private parking spaces are also available for sale nearby. The apartment also includes a private cellar and is equipped with double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A rare opportunity on the Ettelbruck market ? perfect for a first purchase or a rental investment. Century21 Agency Fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller. No commission for the buyer. For more information or to schedule a visit, contact Denis at ### ***** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21 Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Ettelbrück, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Duplex-Apartment mit 82 m² wurde 2014 komplett renoviert (Fassade 2020 erneuert) und verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten (Kostenvoranschlag einer Fachfirma vorhanden), was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die helle, funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein modernes und elegantes Badezimmer rundet dieses hochwertige Objekt ab. Erstklassige Lage: Direkt gegenüber der Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Das Krankenhaus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz besitzt, ist öffentliches Parken in der Umgebung problemlos möglich. Zusätzlich stehen private Stellplätze zum Verkauf in der Nähe zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein privater Kellerraum, und Doppelverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ettelbrück ? ideal für den Erstkauf oder als Investition zur Vermietung. Century21 Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., vom Verkäufer zu tragen. Keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Denis unter ### En savoir plus ?

Bel appartement-duplex complètement rénové n°11 offrant une surface habitable d’environ 88 m², situé dans une résidence à proximité du centre d’Ettelbruck et bénéficiant d’un accès facile à l’autoroute. 2e étage: living avec cuisine équipée et accès au balcon 3e étage: chambre d'enfant, chambre parentale, salle de douche 3e étage: débarras extérieur: garage fermé no.2 - sans ascenseur - classe énergétique G/G - date construction 1975 - date chaudière au mazout 2004 - avance mensuelle pour charge prop. 300 EURO - avec garage fermé Contact : WEIS Manuela tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’environ 84 m², aux finitions haut de gamme, idéalement situé en plein centre d’Ettelbrück, au cœur d’un quartier dynamique, recherché et en pleine évolution. Ce bien récent séduit par son style moderne et contemporain ainsi que par la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement adapté à une clientèle active ou à de jeunes acquéreurs en quête d’un bien clé en main. Situé au 1er étage d’une résidence récente, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux et lumineux - Cuisine haut de gamme entièrement équipée (incluant notamment un frigo à vin et un four vapeur) - Bel espace de vie baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées toute hauteur et un espace salle à manger convivial - Salle de douche moderne avec finitions soignées (niche double éclairée, robinetterie encastrée, béton ciré) - WC séparé - Chambre à coucher avec armoires encastrées et éclairées (possibilité de créer facilement une deuxième chambre) - Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Terrasse privative Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative, offrant un confort supplémentaire. Divers : Appartement aménagé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. Environnement : Situé au cœur d’Ettelbrück, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville en plein développement, profitant d’importants projets d’aménagement et d’une attractivité croissante. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, gare et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique, urbain et dynamique. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

La Immo vous propose à la vente un appartement-duplex (construction 2012) au 3e étage avec terrasse. Vous pourrez profiter d’une terrasse suffisamment spacieuse pour prendre vos repas à l’extérieur ou vous détendre au soleil. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine offrant un espace simple mais pratique pour cuisiner et partager vos repas. La disposition permet une circulation fluide et un aménagement facile selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses, offrant un espace confortable pour le repos, une salle de bains avec WC et un double lavabos. Un emplacement intérieur et une cave privée complètent ce bien, apportant un vrai plus pour le stationnement et la sécurité. Considérée comme la capitale du nord du Luxembourg, Ettelbrück bénéficie d’une situation stratégique au cœur du Luxembourg. Ville dynamique et en plein développement, elle offre un centre animé avec de nombreux commerces, restaurants et services, tout en étant entourée de paysages naturels caractéristiques des Ardennes luxembourgeoises. Grâce à sa gare ferroviaire majeure et ses excellentes connexions, Ettelbrück permet de rejoindre facilement les principales villes du pays, tout en profitant d’un cadre de vie calme, verdoyant et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Leyli Schaber 📞 ### ✉️ ### En savoir plus ?

WEISS & FABER Immobilière vous présente à la vente un appartement de 2 chambres à coucher situé dans la Résidence Docteur Herr, en plein centre d’Ettelbruck. Construit en 1987, ce bien se compose comme suit : Un spacieux hall d’entrée avec la possibilité d’y aménager une armoire encastrée grâce à une niche prévue à cet effet Un WC séparé Une cuisine équipée Un living / séjour lumineux offrant une belle vue sur le centre d’Ettelbruck Une salle de bains avec douche Une chambre à coucher d’environ 10 m² située à l’arrière du bâtiment Une seconde grande chambre d’environ 16 m² En complément, ce bien dispose de : Une buanderie commune au 6ᵉ étage Une cave privative au 6ᵉ étage Une place de parking (Parklift) au sous-sol L’appartement, ayant déjà quelques années, nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Disponibilité immédiate. En savoir plus ?

Exclusivité : Spacieux Appartement au Dernier Étage – Ettelbruck L’Immobilière Diederich est fière de vous présenter ce bel appartement de 91,46 m², niché au dernier étage d'une résidence idéalement située. Alliant confort moderne et luminosité, ce bien est une opportunité rare à proximité du centre-ville. Modernisation récente : Profitez d'une cuisine équipée haut de gamme installée en 2021 et d'un confort thermique optimal grâce au triple vitrage posé la même année. Dernier étage : Calme et vue dégagée garantis. Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre d'Ettelbruck, des commerces et des accès autoroutiers. Agencement de l'espace : L'intérieur, parfaitement entretenu, se compose comme suit : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon privé. Cuisine : Cuisine séparée et moderne (2021). Partie nuit : 2 chambres à coucher spacieuses. Annexes et surfaces : Surface utile appartement : 91,46 m² Cave privative : 2,16 m² Parking : Emplacement intérieur sécurisé (6,60 m²). Note aux investisseurs : L'appartement est actuellement loué, offrant un rendement immédiat. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 110 Rue de Bastogne L-9010 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement grenier entièrement aménagé, offrant un esprit duplex, de 2 chambres à coucher, de 125 m² de surface habitable dont 159 m² de surface au sol, avec grand balcon et emplacement intérieur, au dernier étage de la résidence, à Ettelbruck. Distribution : Niveau 3 : hall d'entrée (12,75 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée intégrée (41,3 m²) avec accès au balcon - chambre à coucher (16,45 m²) avec également un accès au balcon - salle de douche avec double vasque (11,73 m²) - WC séparé (1,84 m²) Niveau 4 : mezzanine (24,97 m²) - chambre avec dressing (15,33 m²) - salle de bain (3,95 m²) Extérieur : balcon exposé sud (12,59 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - vidéophone - carrelage et parquet aux sols - chauffage au sol - double vitrage - stores et volets électriques - cuisine Kitchechef - terrasse commune accessible depuis le dernier étage. Chauffage : Fioul Environnement : quartier urbain et dynamique, au coeur d'Ettelbruck et à proximité directe de la gare comme du centre piétonnier - toutes commodités accessibles à pied (banque, cafés, restaurants, médecins, boucherie, supermarché Proxy Delhaize à moins de 10 minutes, etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 110 Rue de Bastogne L-9010 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful fully renovated attic apartment with a duplex feel, featuring 2 bedrooms, 125 m² of living space (159 m² total floor area), a large balcony, and an indoor parking space, located on the top floor of the building in Ettelbruck. Layout: Level 3: Entrance hall (12.75 m²) giving access to all rooms - spacious living area with lounge/dining space and fully equipped integrated kitchen (41.3 m²) with access to the balcony - bedroom (16.45 m²) also with balcony access - shower room with double sink (11.73 m²) - separate WC (1.84 m²) Level 4: Mezzanine (24.97 m²) - bedroom with dressing area (15.33 m²) - bathroom (3.95 m²) Exterior: South-facing balcony (12.59 m²) Included: 1 indoor parking space Additional information: Comfort: Condominium with elevator - videophone - tiled and parquet floors - underfloor heating - double glazing - electric blinds and shutters - Kitchechef kitchen - communal terrace accessible from the top floor. Heating: Oil Environment: Urban and lively neighborhood in the heart of Ettelbruck, within walking distance of the train station and pedestrian center - all amenities accessible on foot (bank, cafés, restaurants, doctors, butcher, Proxy Delhaize supermarket under 10 minutes, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel mis en vente par NEWGEST S.A R.L., situé dans la charmante ville d'Ettelbruck, au Luxembourg. Cette propriété peut être trouvée exclusivement sur athome.lu, une plateforme de référence pour les propriétés. Détails de la Propriété: Ce bel appartement de 70 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec deux chambres et une salle de douche moderne, il est parfaitement adapté pour une petite famille ou un couple. L'appartement comprend une cuisine ouverte équipée, ce qui est idéal pour les amateurs de cuisine. Un atout non négligeable est son balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un ascenseur et une cave sont à votre disposition pour augmenter votre confort et votre commodité. En termes de chauffage, l'appartement est équipé d'un système de chauffage au fioul. Bien que l'étiquette énergétique soit actuellement classée en G, cela peut représenter une superbe opportunité d'amélioration et d'investissement. Installations à Proximité: Nichée dans un quartier accueillant, Ettelbruck offre une atmosphère conviviale avec des écoles et des établissements éducatifs de qualité. Les résidents bénéficieront d'une grande variété de boutiques, de restaurants, et de cafés pour satisfaire toutes les envies culinaires. À deux pas, de nombreux parcs et espaces de loisirs offrent des activités de plein air pour tous les âges. L'accès à des soins médicaux de qualité est assuré par des centres de santé et des pharmacies à proximité. Enfin, la commune est très bien desservie par un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. L'appartement est a pratiquement 150 métres de la Gare d' Ettelbruck et de la zone piétonne. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant par téléphone dès aujourd'hui ### ou via notre email: ### En savoir plus ?

Appartement situé au 1er étage sans ascenseur, se composant comme suit : Hall d'entrée, spacieux séjour, cuisine équipée, 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Garage pour 1 voiture et 1 cave privative. À proximité d'un arrêt de bus et commerces. L'appartement est actuellement loué. En savoir plus ?

Bel appartement au 4ième étage avec 2 grandes chambres, garage fermé et emplacement intérieur, à quelques pas de la Grand-rue d'Ettelbruck à vendre. L'appartement dispose d'une surface habitable de 108 m2 et se composant comme suit: au 4ième étage (directement accessible avec l'ascenseur): hall (6.40 m2), cuisine équipée (13.73 m2), séjour (38.60 m2), salle de douche (5.90 m2) avec raccordements pour machines, WC (2.26 m2), 2 chambres à coucher (21.13 m2 + 19.96 m2) au sous-sol: garage + cave (27.78 m2) emplacement intérieur (11.89 m2) ascenseur: oui - dierectement dans appartement avec clef de l'ascenseur charges mensuelles: 280 € PAS de balcon / terrasse détails techniques: façades en crépi, dalles en béton, chauffage urbain avec radiateurs, ventilation simple, moustiquaires, stores, fenêtres en PVC double vitrage, antenne Post et collective, parlophone veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 36 Rue Prince Henri L-9047 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement moderne de 2 chambres à coucher, 87m², avec loggia et emplacement intérieur, au 1er étage de la résidence "Kino", à Ettelbruck. Distribution : hall d'entrée (7,5 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée intégrée (38,2 m²) - 2 chambres à coucher (18,1 m² et 11,6 m²) dont une avec accès au balcon - salle de douche avec double vasque (8,1 m²) - WC séparé (1,9 m²) - débarras (1,6 m²) Extérieur : balcon (6,8 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - cave privative (3 m²) Complément d'informations Confort : petite copropriété (8 unités) équipée d'un ascenseur - vidéophone - carrelage aux sols - chauffage au sol - ventilation double-flux - triple vitrage - stores électriques - grande douche à l'italienne - connexion pour machines à laver dans la salle de douche Chauffage : gaz Environnement : quartier urbain et dynamique, au coeur d'Ettelbruck et à proximité directe de la gare comme du centre piétonnier - toutes commodités accessibles à pied (banque, cafés, restaurants, médecins, boucherie, supermarché Proxy Delhaize à moins de 10 minutes, etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 36 Rue Prince Henri L-9047 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful modern two-bedroom flat, 87m², with loggia and indoor parking space, on the first floor of the ‘Kino' residence in Ettelbruck. Layout: entrance hall (7,5 m²) leading to all rooms in the flat - large living room with lounge/dining area and fitted kitchen (38,2 m²) - 2 bedrooms (18,1 m² and 11,6 m²), one with access to the balcony - shower room with double sink (8,1 m²) - separated WC (1,9 m²) - storage room (1,6 m²) Outside: balcony (6,8 m²) Included: 1 indoor parking space - private cellar (3 m²) Additional information Comfort: small co-ownership (8 units) equipped with a lift - videophone - tiled floors - underfloor heating - dual-flow ventilation - triple glazing - electric blinds - large walk-in shower - connection for washing machines in the shower room Heating: gas Environment: urban and dynamic neighbourhood in the heart of Ettelbruck, close to the train station and the pedestrian center - all amenities within walking distance (bank, cafés, restaurants, doctors, butcher, Proxy Delhaize supermarket less than 10 minutes away, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose un très beau duplex en plein centre ville d'Ettebruck, dans une résidence, construite en 2017. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 82,59 m2, d'une belle terrasse d'environ 7 m2 et d'une cave privée de 4,68 m2. Un emplacement parking au garage peut être loué avec un autre propriétaire. Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les autres commodités de la ville d'Ettelbruck. Disponibilité : 3 mois à partir de l'accord bancaire Le duplex se compose comme suit : 2ème étage: - hall d'entrée avec WC séparé et débarras (branchement m.à l.) - séjour / salle à manger avec accès à la terrasse - belle terrasse lumineuse - cuisine équipée ouverte au 3e étage: - deux chambres à coucher - une salle de bains (douche, baignoire, WC et lavabo) au sous- sol: - 1 cave privée Divers: - charges mensuelles : 280 € - passeport énergétique : B / D valable jusqu'au ### - chauffage : urbain (commune d'Ettelbruck) - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - fenêtres : triple vitrage - revêtement de sol : carrelages - volets : roulants électriques - connexion internet : fibre optique - vidéoparlophone N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement joliment aménagé au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne – une occasion rare dans un emplacement de premier choix à Ettelbruck ! Avec une surface habitable généreuse de 101 m² et des finitions de qualité, ce logement offre un cadre élégant et confortable : - Grand espace salon-cuisine ouvert de 37,61 m²; - 2 chambres spacieuses (23 m² et 14 m²) avec des armoires encastrées ; - 2 salles de bains élégantes (8,44 m² et 3,58 m²) – modernes et équipées; - hall d’entrée accueillant de 14,5 m² – idéal pour vestiaire et rangement; - Équipement de cuisine haut de gamme de la marque Miele. - terrasse ensoleillée de 14,74 m²; - cave privée de 7 m²; - 2 emplacements intérieurs. Cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, son aménagement raffiné et une répartition optimale des espaces. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite – emménagez et profitez ! En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement de 2 chambres à Ettelbruck, alliant modernité et confort. La suite parentale séparée garantit intimité et tranquillité, tandis que la cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux crée un espace de vie convivial et lumineux, avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Un ascenseur et construction moderne (2008) viennent compléter ce bien pratique et agréable. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, c’est le logement parfait pour un quotidien facile et agréable. Pour toute question ou demande de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment. En savoir plus ?

À vendre - Appartement 2 chambres avec balcon ? Ettelbruck (1er étage) - 82,62 m² Emplacement idéal face au Centre Hospitalier du Nord ! Idéal pour professions libérales médecins, kiné, etc... Home Project S.A. vous propose à la vente ce charmant appartement de 82,62 m² situé au 1er étage de la résidence "Les Ardennes", à deux pas de l'hôpital d'Ettelbruck et de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon / salle à manger - Débarras - Cuisine équipée donnant accès direct sur la terrasse - Salle de douche - 2 chambres à coucher dont 1 avec accès sur la terrasse Atouts supplémentaires: - Cave privative (8,64m2) - 1 Grand Garage de 8m x 2,70m (22,68m2) - 1 grenier privatif (10,30m2) Emplacement stratégique (proximité immédiate du CHdN, transports, écoles, commerces) Idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

MP Partners vous propose cet appartement à rénover, 2 chambres, situé dans la ville d'Ettelbruck au rez-de-chaussée dans résidence composée de 4 unités avec une surface habitable de +/- 59.00m². ** Travaux de rénovation à prévoir ** - Hall d'entrée - Cuisine équipée séparée de +/- 9.00m² - Salon / salle à manger de +/- 14.00m² - 2 chambres de +/- 12.00m² et +/- 11.00m² - Salle de bains avec douche, lavabo et WC de +/- 7.00m² ** L'appartement bénéficie d'une cave privative ** Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès du ou des propriétaires. Pour plus d'informations concernant cet appartement, n'hésitez pas à me contacter au numéro au 26 38 47 ou 621 768 587 En savoir plus ?

Appartement neuf prêt à emménager avec finitions haut de gamme et grande terrasse exposée sud à Ettelbruck – Résidence BELLE-VUE. Situé dans la partie haute d’Ettelbruck, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée et davantage de verdure, tout en restant proche du centre et de toutes les commodités. Grâce au triple vitrage de haute qualité, il offre un excellent confort acoustique à l’intérieur. Ce bien, réalisé avec des matériaux de haute qualité et immédiatement disponible, se trouve dans la résidence moderne BELLE-VUE et offre un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. L’appartement séduit par sa disposition intelligente et ses espaces lumineux. La pièce de vie ouverte, comprenant salon et salle à manger, constitue le cœur du logement et est complétée par une cuisine équipée haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. Depuis cet espace, vous accédez directement à la spacieuse terrasse exposée plein sud (env. 33 m²), idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur. L’appartement dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’enfant. Points forts : - Appartement prêt à emménager immédiatement - Construction de haute qualité - Cuisine équipée haut de gamme - Lumineux séjour avec accès direct à la terrasse - Grande terrasse orientée sud (env. 33 m²) - Cave privative située au même étage (1er étage), à proximité immédiate de l’appartement Classe énergétique A+ / A+ / A+ La résidence propose également des espaces communs pratiques tels qu’un local à vélos et une buanderie, et bénéficie d’une situation avec un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. das auf deutsch und englisch La surface pondérée de 108,07m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 94,43m2+33,75m2+7,03m2=135,21m2 Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un espace polyvalent de 85,21 m², idéal pour un usage professionnel ou résidentiel, situé Rue Michel Weber à Ettelbruck, à proximité immédiate du fleuve. Cet espace se trouve dans un immeuble moderne construit en 2019, composé de trois étages et de huit unités au total. Caractéristiques du bien : • Entrée indépendante offrant une flexibilité d’usage • Actuellement aménagé en bureau, avec toutes les installations nécessaires • Possibilité d’aménagement en appartement privé • Excellent état général, climatisation incluse • Performance énergétique : B. CC • Hall d’entrée avec placards intégrés • Grande pièce principale, utilisable comme espace de travail ou salon • Salle d’eau avec douche et WC • Cuisine indépendante • Accès direct à la terrasse depuis la pièce principale • Salle d’attente ou de réunion, pouvant être transformée en deux chambres pour un usage résidentiel Un Emplacement Stratégique pour les Professions Libérales Situé dans un immeuble exclusivement occupé par des professionnels de santé, cet espace est particulièrement adapté aux médecins, thérapeutes, architectes, ingénieurs et autres professions libérales, offrant un cadre de travail optimal et une clientèle potentielle sur place. De plus, sa localisation proche du fleuve ajoute un cadre agréable et une belle luminosité à l’espace. Prix de vente : 649 000 € Une opportunité unique pour un investissement stratégique dans un environnement professionnel de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Au +78 En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Ettelbruck, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, que nous vous proposons à la vente ce bel appartement lumineux d’une surface cadastrale d’environ 77,40 m². Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence soignée construite en 2010, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Ses espaces permettent un aménagement harmonieux, idéal aussi bien pour une famille que pour un couple recherchant confort et praticité, y compris en télétravail. Une cave privative vient compléter l’ensemble, parfaite pour le stockage ou l’organisation de vos effets personnels. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée; - Une première chambre d’environ 12 m²; - Une salle de douche avec double vasque et toilettes; - Une seconde chambre d’environ 10 m²; - Un grand espace de vie très lumineux, entièrement ouvert, d’environ 37 m², avec cuisine équipée, salon et salle à manger et accès sur les espaces extérieurs. A l’ensemble s’ajoutent un balcon, une terrasse et une cave. Vous avez également la possibilité de louer une place de parking. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cet appartement spacieux situé à Ettelbruck. Avec une surface de 70,85 m², il offre deux chambres confortables et un total de cinq pièces bien agencées. La cuisine ouverte sur le salon et moderne est idéale pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. + balcon De plus, l'appartement a une salle de douche totalement rénovée en 2023 avec le raccord pour la machine à laver. - une chambre a une armoire encastrée - la deuxième chambre a un balcon L’emplacement à Ettelbruck est parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité. Les transports en commun et les commerces locaux sont facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien immobilier exceptionnel! En savoir plus ?