Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg

Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d'une impasse avec accès direct à la forêt ? idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L'appartement offre une surface habitable de 87 m², répartie comme suit : ? Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : ? une première terrasse de 8 m², ? et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche. Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : ? Chauffage au sol, ? Parquet en bois massif dans toutes les pièces, ? Cuisine entièrement équipée, ? Équipements sanitaires design ? tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. ð??? Avantage exclusif ? TVA réduite ð??? Cet appartement bénéficie de la possibilité d'appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'AED), offrant ainsi à l'acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. ð?'° Prix affiché : 1 090 000 € ð?'¡ Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d'exception, un cadre de vie unique et la garantie d'un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. En savoir plus ?

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, au 151 rue de Bettembourg à Fentange. D'une surface habitable de 84,22 m², le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine à aménager, ouvert sur un séjour lumineux de plus de 20 m², ainsi que d'un débarras pratique. L'appartement bénéficie de deux terrasses (7,50 m² et 14,66 m²) ainsi que d'un jardin privatif de 29,19 m², sans vis-à-vis — un cadre extérieur généreux, rare pour un rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend deux chambres (13,10 m² et 14,21 m²), une salle de douche avec WC et un WC séparé. Un emplacement intérieur et une cave complètent le bien. Actuellement aménagé en cabinet médical, l'appartement convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à une profession libérale. Atouts du bien Rez-de-chaussée avec double terrasse et jardin privatif Construction en bon état général Double vitrage, volets roulants électriques, interphone Chauffage au gaz Raccordement fibre optique Emplacement intérieur + cave Points forts Emplacement recherché à Fentange, proche Cloche d'Or et Howald Espace extérieur généreux, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du jardin et des terrasses Double usage possible : résidentiel ou profession libérale Bien fonctionnel, adapté à un couple ou une famille Pour plus d'informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez Thomas. abri&co 2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg Gsm ### - Email : ### En savoir plus ?

Situé dans le quartier paisible de Fentange, ce charmant appartement de 86,32 m² offre un cadre de vie idéal à proximité de Luxembourg-ville. L'immeuble garantit tranquillité et confort, avec un accès facile au stationnement pour votre quotidien. L’appartement dispose d’une cuisine lumineuse et fonctionnelle, entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas dans une atmosphère conviviale. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, propose un bel espace pour recevoir vos invités ou profiter de moments agréables en famille. Côté nuit, deux belles chambres permettent de créer des espaces de repos adaptés à tous vos besoins. L’appartement bénéficie d’un beau balcon et d’un jardin privatif. Ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur pour allier calme, confort et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement coup de cœur à vendre à Fentange, proposé par EASYMMO.LU. Niché dans un emplacement paisible et prisé, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques. Détails de la Propriété Ce superbe appartement de 91 m² est une véritable perle rare. Composé de deux chambres et une salle de bain, il offre un espace confortable pour toute la famille. La cuisine est séparée et entièrement équipée, ce qui ravira les amateurs de gastronomie. Rénové en 2018, l'appartement conserve son charme moderne tout en étant à jour avec un style contemporain. Parmi ses caractéristiques, ce bien dispose d'une buanderie, d'un ascenseur et d'une cave, ajoutant à votre confort quotidien. Deux places de parking intérieures sont également incluses, ce qui est un atout indéniable dans cette région. Profitez du grand jardin de 100 m² et de la terrasse de 20 m² pour la détente et les loisirs en plein air. Sécurisé par un système d'alarme, cet appartement offre également une connexion en fibre optique pour un accès internet à haute vitesse. Proximité des Services Situé à Fentange, cet appartement jouit d'un environnement calme et convivial. Les écoles et établissements éducatifs de qualité sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. Pour le shopping et la restauration, la région offre une variété de boutiques et de restaurants locaux. Les parcs et espaces de loisirs à proximité invitent à se détendre et à profiter d'activités en plein air. Les infrastructures de santé sont également à portée de main, garantissant une tranquillité d'esprit pour vous et vos proches. Les transports publics efficaces rendent l'accès à la ville de Luxembourg facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Appartement deux chambres avec jardin privatif Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement idéalement situé dans un quartier calme, à quelques minutes de Luxembourg-Ville... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-049TLS ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Two-bedroom apartment with private garden Engel & Völkers is pleased to offer for sale this apartment ideally located in a quiet neighborhood, just a few minutes from Luxembourg City... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Annalena Stützel and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-049TLS DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen, ideal gelegen in einem ruhigen Viertel, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-049TLS En savoir plus ?

Fentange – Appartement lumineux 2 chambres avec 2 balcons et vue dégagée – Situation idéale proche Luxembourg-Ville Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : Donato SETTANNI Tél. : ### // 45 71 31 21 E-mail : ### ___ Situé à Fentange, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, cet appartement lumineux d’environ 90,50 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs agréables et sa qualité de vie. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue, composée de 3 blocs pour un total de 9 unités, avec un appartement par étage, ce bien offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un agréable espace de vie avec une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en granit, allie confort et fonctionnalité et donne accès direct à un premier balcon de +/- 5,71 m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente au quotidien. L’appartement dispose de : • 2 chambres à coucher • salle de bains avec WC, baignoire, douche et bidet • WC séparé En complément : • 2 balcons (+/- 5,71 m2 et +/- 1,75 m2) • cave privative • emplacement intérieur Prestations techniques : • chauffage collectif au gaz de 2023 • double vitrage • stores électriques • plan de travail en granit • résidence bien entretenue État général soigné, appartement prêt à être occupé sans travaux majeurs. Localisation idéale, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux. Un bien recherché sur le marché, parfait pour toute personne souhaitant un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. ⸻ En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose à la vente un bel appartement 91 m², situé dans une résidence très calme de 14 lots. Construit en 2008 et entièrement rénové en 2018, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout ses espaces extérieurs rares : une terrasse de 20 m² et un jardin privatif clôturé de 100 m², avec une zone non constructible à l'arrière, garantissant une vue dégagée et une tranquillité durable. L'appartement dispose d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon de 3 m², d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort : volets électriques, fibre optique, porte de sécurité, système d'alarme. La façade a été refaite en 2025 et aucun travaux n'est à prévoir. Complètent ce bien : deux emplacements de parking intérieurs, ainsi qu'une cave privative. Charges : 365 €. L'appartement se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès balcon - Salle de bain avec WC - WC séparé - 2 chambres à coucher - Terrasse - Jardin privatif clôturé Sous-sol: - Cave privatif - 2 emplacements intérieurs Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?

toute demande à faire par email à ### svp à 6 km de la Ville, proche de tous commerces et transport public, autoroute à 5 km FENTANGE-CENTRE, appartement spacieux de 2 chambres 102,50m2 net habitable, possible 3 chambres!!!avec 2 balcons de 4m2 devant et arrière, grand salon de 32m2 environ, cuisine 16m2 récente, 2 chambres de 17 et 16m2 , sdd et wc récent, garage spacieux 22m2 3,10 m de largeur, cave 5,7m2, jouissance privée d'une partie de jardin, et jouissance partielle d'un grand grenier, emplacement devant le garage, rue sans issue, donc calme libre à court terme POSSIBLE DE CHANGER EN 3 CH. nous pouvons vous aider pour les travaux, environ 8000€ + nouvelle cuisine conseillée en L dans le salon 2,75m et 2,50m bâtiment construit en 1995 En savoir plus ?

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement récent (livré en 2020), situé dans un secteur résidentiel recherché de Fentange, à proximité immédiate de la Cloche d'Or. Le bien séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, organisés en demi-niveaux. D'une surface habitable d'environ 95 m², l'appartement se compose d'un espace de vie spacieux avec une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon orienté vers l'arrière avec une vue dégagée sur les jardins. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 16 m² chacune, dont une avec dressing et salle de douche attenante, ainsi qu'un WC séparé et un débarras. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de pièce polyvalente. L'appartement est vacant et disponible immédiatement. Atouts du bien - Construction récente (2020) — passeport énergétique classe B - Chauffage au sol, triple vitrage, VMC double flux - Emplacement de parking intérieur et extérieur - Grande cave / buanderie avec branchements pour machines - Disponibilité immédiate Points forts - Emplacement recherché à Fentange, à proximité immédiate de la - Cloche d'Or et des commodités - Espaces lumineux et bien distribués, volumes atypiques en demi-niveaux - Bien fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille Pour plus d'informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez : abri&co 2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg Tél. ### - Email : ### En savoir plus ?

HESPERANGE-FENTANGE, 865.000 Euros Appartement au 2ième étage avec ascenseur (+-89m2) avec Terrasse (+-10,5m2) dans une résidence de 14 unités. Construction 2006 E/E. Près de toutes commodités et accessibilité. Sous-sol: 1 emplacement intérieur (+-14m2), cave (+-3m2), Buanderie commune, Dépôt Poubelle, Dépôt Vélo. 2ième étage: Hall d'entrée (+-10,4m2) avec armoires encastrés, WC séparé (+-1,6m2), Living très lumineux avec armoires encastrés (+-44,9m2) avec accès Terrasse (+-10,5m2 / Exposition Sud avec vue imprenable), cuisine équipée ouvert Design de haute gamme (2016 / Valeur 30.000 Euros), salle de douche italienne (+-6m2), 2 chambres (+-13,8m2, 13m2) dont une modulable électroniquement. Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets éléctriques (2006), Chauffage Gaz aux radiateurs (2025), Toit (plat / isolé / Révision 2024), Électricité (2016), Façade (isolée extérieur / 2025), Sanitaire (2016), Détecteur de Fumée, Visiophone, Porte de Sécurité. Super Affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose ce superbe appartement de haut standing, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité de la ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable 87 m2 - Séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses (8 m² et 20 m² orientée sud) - 2 chambres avec salle de bain privative - WC séparé avec fonctionnalités japonaises - Cuisine entièrement équipée "Kichechef" - Chauffage au sol et parquet en bois massif - Finitions haut de gamme incluses dans le prix de vente Le bien est complété par : - 1 garage privé - 1 place de parking extérieure - 1 cave Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Projet en cours de construction, livraison des clés prévue dans un délai maximal de 6 mois. Pour plus d’informations ou organiser une présentation du projet, contactez Thomas SCHERRER au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

HESPERANGE-FENTANGE, 1.190.000 Euros Super Appartement - Penthouse (+-111,41m2) au 3ième et dernier étage avec ascenseur. Construction 2006. Résidence calme de 14 unités. Finitions de luxe et de haute gamme. Situation très calme près de toutes commodités et du Centre-ville. Possibilité d'acquérir ce bien immobilier complètement meublé et décoré. Sous-sol: cave, 1 emplacement intérieur (+-22,34m2), Buanderie commune, 1 emplacement intérieur. 3ième étage: Hall d'entrée très lumineux avec plafond haut, WC séparé, Dressing (+-4m2). Living très spacieux et lumineux (+-50m2) donnant sur une Terrasse avec Marquise (+-15m2 / Exposition Sud-Est / Vue imprenable), cuisine équipée de Luxe indépendante (+-16m2 / Valeur 25000 Euros) donnant sur une Terrasse (+-15m2 / Exposition Nord-Ouest), 2 chambres (+-16m2 / 18m2) donnant sur Terrasses avec armoires encastrés et une avec son Dressing (+-6m2), salle de bains avec baignoire et douche italienne et Double Vasque. Equipements: Dalles en Béton, Double vitrage Alu-isolant avec volets électriques (2006), Chauffage Gaz aux radiateurs (2022), Toit (Plat / isolé / 2006), Electricité (2006), Façade (isolée / 2020), Sanitaire (2020), Alarme, Porte de sécurité, Détecteur de fumée, Visiophone. Objet de LUXE à poser ces valises... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?