Appartement à vendre avec 2 chambres - Fentange (Luxembourg)

Fentange – Appartement lumineux 2 chambres avec 2 balcons et vue dégagée – Situation idéale proche Luxembourg-Ville Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : Donato SETTANNI Tél. : ### // 45 71 31 21 E-mail : ### ___ Situé à Fentange, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, cet appartement lumineux d'environ 90,50 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs agréables et sa qualité de vie. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 9 unités, construite en 2006, ce bien offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un agréable espace de vie avec une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en granit, allie confort et fonctionnalité et donne accès direct à un premier balcon de +/- 5,71 m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente au quotidien. L’appartement dispose de : • 2 chambres à coucher • salle de bains avec baignoire et bidet • WC séparé En complément : • 2 balcons +/- 5,71 m2 et+/- 1,75 m2) • cave privative • emplacement intérieur Prestations techniques : • chauffage collectif au gaz de 2023 • double vitrage • stores électriques • plan de travail en granit • résidence bien entretenue État général soigné, appartement prêt à être occupé sans travaux majeurs. Localisation idéale, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux. Un bien recherché sur le marché, parfait pour toute personne souhaitant un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. En savoir plus ?

Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L’appartement offre une surface habitable de 87 m², répartie comme suit : • Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : • une première terrasse de 8 m², • et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche. Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : • Chauffage au sol, • Parquet en bois massif dans toutes les pièces, • Cuisine entièrement équipée, • Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. 🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟 Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. 💰 Prix affiché : 1 090 000 € 💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. En savoir plus ?

A vendre, appartement de 2 chambres sur 65m2 à Fentange. Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placards desservant toutes les pièces : un salon-séjour avec feu ouvert, une cuisine équipée individuelle, deux chambres et une salle de bains avec WC. Une buanderie commune, une cave et un garage complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une petite parcelle de jardin. Disponibilité : Juillet 2026. L'appartement se situe au 17, rue Victor Feyder à L-5825 Fentange. Fentange se situe aux abords de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers et permet un accès rapide à la Cloche d'Or ainsi qu'à la zone d'activités de Howald. Commerces, restaurants, crèches et école sont accessibles en quelques minutes. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme. Prix de vente : 590'000 euros. Les honoraires sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Appartement de 83,90m2 au rez de chaussée L'appartement se compose comme suit : - Hall - Salon - Cuisine séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - Wc séparé - Jardin privatif 148m2 - Cave - Garage fermé - Emplacement exterieur En savoir plus ?

Appartement récent avec volumes atypiques en demi-niveaux et combles aménagés. abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement récent (livré en 2020), situé dans un secteur résidentiel recherché de Fentange, à proximité immédiate de la Cloche d’Or. Le bien séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. D’une surface habitable d’environ 95 m², l’appartement se compose d’un espace de vie spacieux avec une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon orienté vers l’arrière avec une vue dégagée sur les jardins. L’espace nuit, organisé en demi-niveaux, comprend deux chambres confortables d’environ 16 m² chacune, dont une avec dressing et salle de douche attenante, un WC séparé, ainsi qu’un débarras. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de troisième chambre, bureau ou pièce polyvalente. Atouts du bien - Construction récente (2020) - Chauffage au sol et triple vitrage - Passeport énergétique classe B - Deux emplacements de parking (intérieur et extérieur) - Grande cave / buanderie avec branchements pour machines Points forts - Emplacement recherché à Fentange, à proximité immédiate de la Cloche d’Or et des commodités - Espaces lumineux et bien distribués - Bien fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille Pour plus d’informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez : abri&co immobilier 2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg Tél. ### Email : ### En savoir plus ?

Appartement de 84m2 au 1er étage L'appartement se compose comme suit : - Hall - Salon - Cuisine séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - Wc séparé - Cave - Garage fermé En savoir plus ?

HESPERANGE-FENTANGE, 865.000 Euros Appartement au 2ième étage avec ascenseur (+-89m2) avec Terrasse (+-10,5m2) dans une résidence de 14 unités. Construction 2006 E/E. Près de toutes commodités et accessibilité. Sous-sol: 1 emplacement intérieur (+-14m2), cave (+-3m2), Buanderie commune, Dépôt Poubelle, Dépôt Vélo. 2ième étage: Hall d'entrée (+-10,4m2) avec armoires encastrés, WC séparé (+-1,6m2), Living très lumineux avec armoires encastrés (+-44,9m2) avec accès Terrasse (+-10,5m2 / Exposition Sud avec vue imprenable), cuisine équipée ouvert Design de haute gamme (2016 / Valeur 30.000 Euros), salle de douche italienne (+-6m2), 2 chambres (+-13,8m2, 13m2) dont une modulable électroniquement. Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets éléctriques (2006), Chauffage Gaz aux radiateurs (2025), Toit (plat / isolé / Révision 2024), Électricité (2016), Façade (isolée extérieur / 2025), Sanitaire (2016), Détecteur de Fumée, Visiophone, Porte de Sécurité. Super Affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose ce superbe appartement de haut standing, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité de la ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable 87 m2 - Séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses (8 m² et 20 m² orientée sud) - 2 chambres avec salle de bain privative - WC séparé avec fonctionnalités japonaises - Cuisine entièrement équipée "Kichechef" - Chauffage au sol et parquet en bois massif - Finitions haut de gamme incluses dans le prix de vente Le bien est complété par : - 1 garage privé - 1 place de parking extérieure - 1 cave Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Projet en cours de construction, livraison des clés prévue dans un délai maximal de 6 mois. Pour plus d’informations ou organiser une présentation du projet, contactez Thomas SCHERRER au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

HESPERANGE-FENTANGE, 1.190.000 Euros Super Appartement - Penthouse (+-111,41m2) au 3ième et dernier étage avec ascenseur. Construction 2006. Résidence calme de 14 unités. Finitions de luxe et de haute gamme. Situation très calme près de toutes commodités et du Centre-ville. Possibilité d'acquérir ce bien immobilier complètement meublé et décoré. Sous-sol: cave, 1 emplacement intérieur (+-22,34m2), Buanderie commune, 1 emplacement intérieur. 3ième étage: Hall d'entrée très lumineux avec plafond haut, WC séparé, Dressing (+-4m2). Living très spacieux et lumineux (+-50m2) donnant sur une Terrasse avec Marquise (+-15m2 / Exposition Sud-Est / Vue imprenable), cuisine équipée de Luxe indépendante (+-16m2 / Valeur 25000 Euros) donnant sur une Terrasse (+-15m2 / Exposition Nord-Ouest), 2 chambres (+-16m2 / 18m2) donnant sur Terrasses avec armoires encastrés et une avec son Dressing (+-6m2), salle de bains avec baignoire et douche italienne et Double Vasque. Equipements: Dalles en Béton, Double vitrage Alu-isolant avec volets électriques (2006), Chauffage Gaz aux radiateurs (2022), Toit (Plat / isolé / 2006), Electricité (2006), Façade (isolée / 2020), Sanitaire (2020), Alarme, Porte de sécurité, Détecteur de fumée, Visiophone. Objet de LUXE à poser ces valises... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

VENDU/SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Joli penthouse avec un grand balcon à la vue dégagée et sans vis-à-vis, orienté Sud-Est, situé au 3ème (dernier) étage d'une résidence de 2006, avec une surface habitable de 102 m² et une surface utile de 111,41 m², à Fentange. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (2,03 m²) - cagibi (2,02 m²) - cuisine/salon/séjour ouvert (55,33 m²) - cellier (2,15 m²) - salle de bain (2,28 m²) - 2 chambres à coucher (15,41 m² + 14,12 m²) - salle de bain (9,12 m²) Extérieur : balcons (18,97 m²) (11,69 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 extérieure - 1 cave (3 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - façade 2019 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douches - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier bien connecté (arrêt de bus « Op de Leemen » à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pied en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 2 minutes à pied. École : école fondamentale à 500m La vente inclue deux places de parking intérieures, une place de parking extérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful penthouse with a large balcony offering an unobstructed view and no overlooking neighbors, facing South-East. Located on the 3rd (top) floor of a 2006 residence, it features a living area of 102 m² and a total usable area of 111.41 m², in Fentange. Availability: Immediate Layout: Entrance hall (2.03 m²) - Storage room (2.02 m²) - Open kitchen/living/dining area (55.33 m²) - Pantry (2.15 m²) - Bathroom (2.28 m²) - 2 bedrooms (15.41 m² + 14.12 m²) - Bathroom (9.12 m²) Exterior: Balconies (18.97 m²) (11.69 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 m²) Further information: Comfort: Parquet flooring - PVC double-glazed windows - Ventilation - Automatic garage door ? Façade 2019 Sanitary Facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 1 toilet Heating: Gas Environment: Well-connected neighborhood (bus stop "Op de Leemen" 100m away), with a doctor, daycare, and music school within a 5-minute walk, and a Leclerc supermarket just 2 minutes away on foot. The sale includes two indoor parking spaces, one outdoor parking space, and a cellar. The residence is equipped with a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose à la vente un bel appartement 91 m², situé dans une résidence très calme de 14 lots. Construit en 2008 et entièrement rénové en 2018, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout ses espaces extérieurs rares : une terrasse de 20 m² et un jardin privatif clôturé de 100 m², avec une zone non constructible à l'arrière, garantissant une vue dégagée et une tranquillité durable. L'appartement dispose d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon de 3 m², d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort : volets électriques, fibre optique, porte de sécurité, système d'alarme. La façade a été refaite en 2025 et aucun travaux n'est à prévoir. Complètent ce bien : deux emplacements de parking intérieurs, ainsi qu'une cave privative. Charges : 365 €. L'appartement se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès balcon - Salle de bain avec WC - WC séparé - 2 chambres à coucher - Terrasse - Jardin privatif clôturé Sous-sol: - Cave privatif - 2 emplacements intérieurs Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?

Bel appartement moderne, lumineux de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée et disposant d'un jardin privatif, à Fentange. Distribution : hall d'entrée, vaste salon / cuisine équipée / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, placard. Extérieur : deux terrasses et un jardin au calme. Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave privative. Complément d'informations : Confort : sol parquet massif et carrelage uni de qualité - visiophone - cuisine entièrement équipée - fenêtres double vitrage - volets électriques - porte de garage automatique - buanderie commune. Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire = 2 lavabos - WC séparé. Chauffage : gaz. Environnement : dans un quartier résidentiel calme à l'architecture contemporaine, en bordure de zone verte; proche de la Ville et de la Cloche d'Or, mais aussi du joli parc de Hesperange. A proximité : arrêt de bus, supermarché, crèche, école fondamentale, salle de sport... En savoir plus ?