Appartement à vendre - Fentange (Luxembourg)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement 2 chambres en très bon état à deux pas de la Cloche d'Or, avec 2 balcons et 3 emplacements de parking, à Fentange. Disponibilité : Avril 2025 L'appartement a été partiellement rénové en 2023 : sols (parquet et carrelage) et salle de bain. Distribution Hall d'entrée (10,7 m²) - cuisine équipée séparée (8,1 m²) - salon/salle à manger (26 m²) - 2 chambres (16,2 m² + 8,3 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : 2 balcons (6,2 et 5,2 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs - 1 cave (3,9 m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - moustiquaires - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - buanderie commune - fibre - vidéophone - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double vasque - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel très calme bien connecté (arrêt de bus à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pieds en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 8 minutes à pieds Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 2-bedroom apartment in very good condition, close to Cloche d'Or, with 2 balconies and 3 parking spaces, in Fentange. Availability: April 2025 The apartment was partially renovated in 2023: floors (parquet and tiles) and bathroom. Layout Entrance hall (10.7 m²) - separate fitted kitchen (8.1 m²) - living/dining room (26 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 8.2 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate WC (1.6 m²) Exterior: 2 balconies (6.2 and 5.2 m²) Included: 1 indoor and 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (3.9 m²) Additional information Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - mosquito nets - fitted kitchen with stone worktop - shared laundry room - fibre Internet connexion - videophone - automatic parking door Bathroom: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 separate WC Heating: gas Location: very quiet residential area, with doctor, crèche and music school within 5 minutes' walk, and a supermarket 8 minutes away on foot Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Magnifique appartement lumineux, haute de gamme, sis au 3ième et dernière étage d'une résidence avec ascenseur à vendre à Fentange. Surface habitable : 135 m2 Surface sur sol : 155 m2 L’appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée avec armoire encastrée fait sur mesure. Coin Bureau • Toilette séparée • Buanderie avec connexion pour la machine à laver et sèche-linge • Cuisine haut de gamme avec table de travail en granit. Grand espace de rangement dernière la cuisine. Accès vers balcon • Spacieux salon / salle à manger. Accès vers balcon • 2 chambres à coucher avec accès vers balcons • Salle de douche avec double lavabo et WC (fenêtre) • Suite parentale avec accès vers balcon de 4,5 m2 et sa salle de douche • Salle de douche avec douche italienne, double lavabo, WC (accès vers grenier, pas aménageable) Sous sol : • Deux emplacements de parking • Grande cave privative Des plus de cet appartement : - Situation privilégiée de Fentange - Résidence de taille moyenne avec ascenseur - Pas de travaux à prévoir ni dans la résidence, ni dans l’appartement - Appartement soigné et lumineux - Proximité des écoles, des installations sportives, des arrêts du bus et de la gare, des supermarchés et centres commerciales (Cloche d’Or) - Cave, 2 emplacements - 3 balcons - Nombre des chambres à coucher et des salles de bains (3 + 2) - Possibilité d’aménager encore une chambre à coucher avec sa salle de douche - Plafonds particulièrement hauts - Finitions et équipement de haute qualité - possibilité d'aménager encore une chambre avec salle de douche En savoir plus ?

Très bel appartement soigné et situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : hall d‘entrée, WC séparé, living avec cuisine equipée ouverte sur le séjour et accès au balcon avec belle vue sur les champs, 3 chambres à coucher, salle de bains avec jacuzzi, cave et deux emplacements intérieurs au sous-sol de la résidence. Année de construction : 2008 Classe énergétique : E-D-E Surface appartement/balcon : 107,54m2 Surface emplacement intérieur : 29,6 m2 Surface cave : 8,48 m2 Charges : 313€ Disponible de suite. Situation très calme et agréable, proche des commerces, des lignes de bus, des grandes axes, de la Cloche d'Or et de toutes commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Duplex 4 chambres de 163 m² habitables, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange. Disponibilité : Immédiate Distribution 1er étage : hall d\'entrée (16 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (24,8m²) - 3 chambres à coucher (16,54 m² + 16,45 m²+ 15,14 m²) - salle de bain (6,7 m²) Distribution 2ème étage : living avec accès à la terrasse orientée est (40 m²) - chambre (15 m²) - salle de bain (12 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) Inclus : garage (22 m²) - cave (17 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - machine à laver dans l\'appartement - toiture, façade, électricité (2022) - volets électriques - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l\'talienne - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d\'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville ? Lycée Vauban à 1km Ce beau duplex à légèrement été dénaturé en comparaison avec les plans initiaux (splité en 2 appartements distincts). Un petit budget travaux est donc nécessaire pour le remettre en l\'état (destruction d\'une cloison et de la 2ème cuisine). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 4-bedroom duplex with 163 m² of living space, located in a two-family house renovated in 2022, in Fentange. Availability: Immediate Distribution 1st floor: entrance hall (16 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (24.8 m²) - 3 bedrooms (16.54 m² + 16.45 m² + 15.14 m²) - bathroom (6.7 m²) Distribution 2nd floor: living room with access to the east-facing terrace (40 m²) - bedroom (15 m²) - bathroom (12 m²) Outside: terrace (29 m²) Included: garage (22 m²) - cellar (17 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - washing machine in the flat - roof, facade, electricity (2022) - electric shutters - underfloor heating Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - children\'s park 500 m away on foot - supermarket and shops at ?La Cloche d\'Or? Schools: crèches 500 m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée ?Vauban? 1 km away This beautiful duplex has been slightly altered compared with the original plans (split into 2 separate flats). A small budget is therefore required to restore it to its original state (destruction of a wall and the 2nd kitchen). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement 2 chambres avec accès direct à son jardin privatif, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange. Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d\'entrée (8.3 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (27.5 m²) et accès au jardin orienté Est (146 m²) - 2 chambres à coucher (16.2 m² + 23 m²)- salle de bain avec baignoire et douche à l\'italienne (14.5 m²) - celier/machine à laver (4 m²) Extérieur : jardin privé (146 m²) Inclus : place de parking extérieur (15 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - jardin privatif - toiture, façade, électricité, plomberie (2022) -volets électriques - chauffage au sol - machine à laver dans l\'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l\'italienne - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d\'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville ? Lycée Vauban à 1km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 2-bedroom flat with direct access to its private garden, located in a bi-family house renovated in 2022, in Fentange. Availability: Immediate Distribution: entrance hall (8.3 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (27.5 m²) and access to east-facing garden (146 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 23 m²) - bathroom with bath and walk-in shower (14.5 m²) - storeroom/laundry room (4 m²) Outside: private garden (146 m²) Included: outside parking space (15 m²) Additional information: Comfort: PVC triple-glazed windows - private garden - roof, facade, electricity, plumbing (2022) - electric shutters - underfloor heating - washing machine in the flat Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area - children\'s park 500 m away on foot - supermarket and shops at ?La Cloche d\'Or? Schools: crèches 500m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée Vauban 1km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Bel appartement à vendre au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, se composant comme suit: - Hall d'entrée - Living lumineux avec accès au balcon orienté côté ouest - Cuisine séparée avec accès au balcon - 2 grandes chambres (14,74 m2 et 13,13 m2) - Salle de bain avec baignoire, un lavabo, toilette et fenêtre - Toilette séparée Au sous-sol: - 1 emplacement de parking - 1 cave privée - Buanderie commune Disponibilité immédiate La résidence se trouve à Fentange à proximité de: - Cloche d'Or, Luxembourg-ville Kirchberg - Arrêt de bus, station vél'oh, piste cyclable, accès autoroutes, Hesper Citybus, gare de Howald et station de tram de Howald - Ecole primaire, aires de jeux, parc de Hesperange avec terrain de foot et basket et skatepark, Centre Holleschbierg avec activités pour enfants et adultes - Médecin - Restaurants - Commerces, supermarchés - Cloche d'Or, Luxembourg-ville ---------- Beautiful apartment for sale on the 1st floor of a residence with elevator, composed as follows: - Entrance hall - Bright living room with access to the west-facing balcony - Separate kitchen with access to the balcony - 2 large bedrooms (14.74 m2 and 13.13 m2) - Bathroom with bathtub, one sink, toilet and window - Separate toilet In the basement: - 1 parking space - 1 private cellar - Common laundry room The residence is located in Fentange near: - Cloche d'Or, Luxembourg-city, Kirchberg - Bus stop, Vél’oh station, cycle path, highway access, Hesper Citybus, Howald train and tram station - Primary school, play areas, Hesperange park with football and basketball courts, skatepark, Centre Holleschbierg with activities for adults and children - Doctor - Restaurants - Shops, supermarkets - Cloche d’Or, Luxembourg city En savoir plus ?

A vendre, bel appartement avec 2 chambres sur environ 86m2 à Fentange. Situé au 2ème étage d\'un immeuble construit en 2001 dans une impasse, ce bien bénéficie d\'un environnement calme et verdoyant. Il se compose d\'un hall d\'entrée avec des placards encastrés, d\'un WC séparé, et d\'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. Depuis ce dernier, vous accèderez à une première terrasse de 8m2 sans vis-à-vis et depuis la cuisine à une loggia de 4m2. La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres et d\'une salle de bains. Au sous-sol, une cave, un emplacement de parking privatif et une buanderie commune complètent l\'ensemble. Disponibilité: immédiate. L\'appartement se situe au: 1, rue Jean-Baptiste Stiff L-5808 Fentange. Fentange appartient à la commune d\'Hesperange et se situe aux abords de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers et permet un accès rapide à la Coche d\'Or ainsi qu\'à la zone d\'activités de Howald. Commerces, restaurants, crèches et école sont accessibles en quelques minutes. Prix du bien: 770\'000 Euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful 2-bedroom apartment on about 86sqm in Fentange. Located on the 2nd floor of a building built in 2001 in a cul-de-sac, this property benefits from a quiet, leafy setting. It comprises an entrance hall with built-in cupboards, a separate toilet, and a fitted kitchen opening onto a bright living room. From the latter, you have access to a first terrace of 8sqm without overlooking, and from the kitchen to a loggia of 4sqm. The night area features 2 bedrooms and a bathroom. The basement includes a cellar, a private parking space and a shared laundry room. Availability: immediate. The apartment is located at: 1, rue Jean-Baptiste Stiff L-5808 Fentange. Fentange belongs to the commune of Hesperange and is located on the outskirts of Luxembourg City, close to the motorway network and within easy reach of the Coche d\'Or and the Howald business park. Shops, restaurants, crèches and schools are just a few minutes away. Property price: 770\'000 Euros. Agency fees are payable by the vendor. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### If you\'re looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates. En savoir plus ?