Appartement à vendre - Fentange (Luxembourg)

Superbe duplex rénové 156 m² - 4 chambres - grande terrasse 27 m² - maison bifamiliale - Fentange - Duplex spacieux de 156 m² habitables - 4 chambres et 2 salles de bains - Grande terrasse de 27 m² avec vue dégagée - Maison bifamiliale de seulement 2 unités - Rénovation complète entre 2020 et 2022 immohub, votre partenaire dans l'immobilier vous propose ce superbe duplex situé à Fentange (Commune de Hesperange). Situé dans une maison bifamiliale composée de seulement deux unités, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans trafic de passage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes de Luxembourg-ville. Entièrement rénové et transformé entre 2020 et 2022, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration flexible. Avec 156 m² habitables, il offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains et une vaste terrasse avec vue dégagée. Un autre atout de ce bien réside dans sa configuration polyvalente, notamment grâce à la présence de deux cuisines, permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, bureau, agrandissement du séjour ou espace invités. Ce duplex représente ainsi une opportunité rare pour une famille ou un jeune couple recherchant confort, espace et proximité immédiate avec Luxembourg-ville. Le Duplex se compose comme suit: R+1 -Hall d'entrée : 7,25 m² -Hall de nuit : 3,07 m² -Chambre I : 15,96 m² -Chambre II : 15,99 m² -Chambre III : 14,62 m² -Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne : 6,76 m² -Cuisine ouverte sur la salle à manger : 25,30 m² R+2 -Hall d'entrée : 5,51 m² -Hall de nuit : 2,07 m² -Salle de douche avec douche à l'italienne et raccordements buanderie : 10,13 m² -Chambre IV : 13,14 m² -Spacieux séjour avec cuisine, living et salle à manger : 37,02 m² -Terrasse : 27,35 m² Informations complémentaires -Année de construction : 1964 -Rénovation et transformation complète : 2020 - 2022 -Façade isolante -Chauffage au sol -Chauffage au gaz - chaudière installée en 2021 -Triple vitrage / Châssis PVC / Volets électriques -Toiture, façade et installation électrique rénovées en 2022 -Dalles en béton -Cave privative -1 emplacement intérieur -CPE : E / F -Charges : ± 300 € / mois -Surface habitable selon mesurage : 156,82 m² En savoir plus ?

Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L’appartement offre une surface habitable d’environ 87 m², répartie comme suit : • Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : • une première terrasse de 8 m², • et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : • Chauffage au sol, • Parquet en bois massif dans toutes les pièces, • Cuisine entièrement équipée, • Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. 🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟 Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. 💰 Prix affiché : 1 090 000 € 💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. En savoir plus ?

toute demande à faire par email à ### svp à 6 km de la Ville, proche de tous commerces et transport public, autoroute à 5 km FENTANGE-CENTRE, appartement spacieux de 2 chambres 102,50 net habitable possible 3 chambres! avec 2 balcons de 4m2 devant et arrière, grand salon de 32m2 environ, cuisine 16m2 récente, 2 chambres de 17 et 16 m2 , sdd et wc récent, garage spacieux 22m2 3 ,10m de largeur, cave 5,7m2, jouissance privée d'une partie de jardin, et jouissance partielle d'un grand grenier, emplacement devant le garage, rue sans issue, donc calme libre à court terme pour le changemennt trois chambres +- 8000€ + nouvelle cuisine dans le salon 2,75 et 2,50 m en L de préférence proche autoroute Howald, divers commerces et multiples restaurants proche, transport puplic bus 250 m environ En savoir plus ?

Appartement récent avec volumes atypiques en demi-niveaux et combles aménagés. abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement récent (livré en 2020), situé dans un secteur résidentiel recherché de Fentange, à proximité immédiate de la Cloche d’Or. Le bien séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. D’une surface habitable d’environ 95 m², l’appartement se compose d’un espace de vie spacieux avec une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon orienté vers l’arrière avec une vue dégagée sur les jardins. L’espace nuit, organisé en demi-niveaux, comprend deux chambres confortables d’environ 16 m² chacune, dont une avec dressing et salle de douche attenante, un WC séparé, ainsi qu’un débarras. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de troisième chambre, bureau ou pièce polyvalente. Atouts du bien - Construction récente (2020) - Chauffage au sol et triple vitrage - Passeport énergétique classe B - Deux emplacements de parking (intérieur et extérieur) - Grande cave / buanderie avec branchements pour machines Points forts - Emplacement recherché à Fentange, à proximité immédiate de la Cloche d’Or et des commodités - Espaces lumineux et bien distribués - Bien fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille Pour plus d’informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez : abri&co immobilier 2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg Tél. ### Email : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 87m², situé au 1er étage d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à Fentange, à proximité immédiate des commerces, écoles, créches, transports et principaux axes routiers. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement l’ensemble des pièces et assure une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit. Le séjour de ±32m², séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son volume confortable, il permet d’aménager aisément un salon spacieux, une salle à manger conviviale et même un espace bureau selon vos besoins. Depuis le séjour, vous accédez directement à la première terrasse idéale pour créer un coin détente et profiter des journées ensoleillées dans un environnement paisible avec une vue dégagée. La cuisine séparée de ±10m² remplacée en 2016, est équipée d’appareils haut de gamme des marques Miele et Siemens. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace de travail confortable pour la préparation des repas. Elle bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse apportant une agréable luminosité naturelle. L’espace nuit comprend une grande chambre principale de ±15m², lumineuse et bien proportionnée. La deuxième chambre de ±12m² peut être aménagée en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau selon vos projets. La salle de bain d’environ ±7m² est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée ainsi que de deux lavabos, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. Un WC séparé et un débarras de ±2m² complète l’agencement fonctionnel de l’appartement. Au sous-sol, le bien dispose également d’une cave privative de ±6m², d’un emplacement intérieur, d’une buanderie commune ainsi que d’un local poubelles apportant des espaces pratiques et complémentaires au quotidien. Détails complémentaires : Type de chauffage : Gaz ; Classe énergétique : E-E ; Fenêtres double vitrage avec châssis en PVC ; Orientation de la façade : SUD-EST ; Revêtements de sol : carrelage et marbre ; Espaces extérieurs : 2 terrasses ; Ce bien représente une excellente opportunité pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Fentange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Agent responsable : Faber Sam ### ### ### En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Duplex 4 chambres de 163 m² habitables, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange. Disponibilité : Immédiate Distribution 1er étage : hall d'entrée (16 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (24,8m²) - 3 chambres à coucher (16,54 m² + 16,45 m²+ 15,14 m²) - salle de bain (6,7 m²) Distribution 2ème étage : living avec accès à la terrasse orientée est (40 m²) - chambre (15 m²) - salle de bain (12 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) Inclus : garage (22 m²) - cave (17 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - machine à laver dans l'appartement - toiture, façade, électricité (2022) - volets électriques - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'talienne - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville ? Lycée Vauban à 1km Ce beau duplex à légèrement été dénaturé en comparaison avec les plans initiaux (splité en 2 appartements distincts). Un petit budget travaux est donc nécessaire pour le remettre en l'état (destruction d'une cloison et de la 2ème cuisine). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 4-bedroom duplex with 163 m² of living space, located in a two-family house renovated in 2022, in Fentange. Availability: Immediate Distribution 1st floor: entrance hall (16 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (24.8 m²) - 3 bedrooms (16.54 m² + 16.45 m² + 15.14 m²) - bathroom (6.7 m²) Distribution 2nd floor: living room with access to the east-facing terrace (40 m²) - bedroom (15 m²) - bathroom (12 m²) Outside: terrace (29 m²) Included: garage (22 m²) - cellar (17 m²) Additional information: Comfort: PVC triple-glazed windows - washing machine in the flat - roof, facade, electricity (2022) - electric shutters - underfloor heating Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - children's park 500 m away on foot - supermarket and shops at ?La Cloche d'Or? Schools: crèches 500 m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée ?Vauban? 1 km away This beautiful duplex has been slightly altered compared with the original plans (split into 2 separate flats). A small budget is therefore required to restore it to its original state (destruction of a wall and the 2nd kitchen). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose à la vente un bel appartement 91 m², situé dans une résidence très calme de 14 lots. Construit en 2008 et entièrement rénové en 2018, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout ses espaces extérieurs rares : une terrasse de 20 m² et un jardin privatif clôturé de 100 m², avec une zone non constructible à l'arrière, garantissant une vue dégagée et une tranquillité durable. L'appartement dispose d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon de 3 m², d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort : volets électriques, fibre optique, porte de sécurité, système d'alarme. La façade a été refaite en 2025 et aucun travaux n'est à prévoir. Complètent ce bien : deux emplacements de parking intérieurs, ainsi qu'une cave privative. Charges : 365 €. L'appartement se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès balcon - Salle de bain avec WC - WC séparé - 2 chambres à coucher - Terrasse - Jardin privatif clôturé Sous-sol: - Cave privatif - 2 emplacements intérieurs Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?

Appartement de 84m2 au 1er étage L'appartement se compose comme suit : - Hall - Salon - Cuisine séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - Wc séparé - Cave - Garage fermé En savoir plus ?

HESPERANGE-FENTANGE, 865.000 Euros Appartement au 2ième étage avec ascenseur (+-89m2) avec Terrasse (+-10,5m2) dans une résidence de 14 unités. Construction 2006 E/E. Près de toutes commodités et accessibilité. Sous-sol: 1 emplacement intérieur (+-14m2), cave (+-3m2), Buanderie commune, Dépôt Poubelle, Dépôt Vélo. 2ième étage: Hall d'entrée (+-10,4m2) avec armoires encastrés, WC séparé (+-1,6m2), Living très lumineux avec armoires encastrés (+-44,9m2) avec accès Terrasse (+-10,5m2 / Exposition Sud avec vue imprenable), cuisine équipée ouvert Design de haute gamme (2016 / Valeur 30.000 Euros), salle de douche italienne (+-6m2), 2 chambres (+-13,8m2, 13m2) dont une modulable électroniquement. Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets éléctriques (2006), Chauffage Gaz aux radiateurs (2025), Toit (plat / isolé / Révision 2024), Électricité (2016), Façade (isolée extérieur / 2025), Sanitaire (2016), Détecteur de Fumée, Visiophone, Porte de Sécurité. Super Affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose ce superbe appartement de haut standing, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité de la ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable 87 m2 - Séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses (8 m² et 20 m² orientée sud) - 2 chambres avec salle de bain privative - WC séparé avec fonctionnalités japonaises - Cuisine entièrement équipée "Kichechef" - Chauffage au sol et parquet en bois massif - Finitions haut de gamme incluses dans le prix de vente Le bien est complété par : - 1 garage privé - 1 place de parking extérieure - 1 cave Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Projet en cours de construction, livraison des clés prévue dans un délai maximal de 6 mois. Pour plus d’informations ou organiser une présentation du projet, contactez Thomas SCHERRER au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

HESPERANGE-FENTANGE, 1.190.000 Euros Super Appartement - Penthouse (+-111,41m2) au 3ième et dernier étage avec ascenseur. Construction 2006. Résidence calme de 14 unités. Finitions de luxe et de haute gamme. Situation très calme près de toutes commodités et du Centre-ville. Possibilité d'acquérir ce bien immobilier complètement meublé et décoré. Sous-sol: cave, 1 emplacement intérieur (+-22,34m2), Buanderie commune, 1 emplacement intérieur. 3ième étage: Hall d'entrée très lumineux avec plafond haut, WC séparé, Dressing (+-4m2). Living très spacieux et lumineux (+-50m2) donnant sur une Terrasse avec Marquise (+-15m2 / Exposition Sud-Est / Vue imprenable), cuisine équipée de Luxe indépendante (+-16m2 / Valeur 25000 Euros) donnant sur une Terrasse (+-15m2 / Exposition Nord-Ouest), 2 chambres (+-16m2 / 18m2) donnant sur Terrasses avec armoires encastrés et une avec son Dressing (+-6m2), salle de bains avec baignoire et douche italienne et Double Vasque. Equipements: Dalles en Béton, Double vitrage Alu-isolant avec volets électriques (2006), Chauffage Gaz aux radiateurs (2022), Toit (Plat / isolé / 2006), Electricité (2006), Façade (isolée / 2020), Sanitaire (2020), Alarme, Porte de sécurité, Détecteur de fumée, Visiophone. Objet de LUXE à poser ces valises... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

VENDU/SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Joli penthouse avec un grand balcon à la vue dégagée et sans vis-à-vis, orienté Sud-Est, situé au 3ème (dernier) étage d'une résidence de 2006, avec une surface habitable de 102 m² et une surface utile de 111,41 m², à Fentange. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (2,03 m²) - cagibi (2,02 m²) - cuisine/salon/séjour ouvert (55,33 m²) - cellier (2,15 m²) - salle de bain (2,28 m²) - 2 chambres à coucher (15,41 m² + 14,12 m²) - salle de bain (9,12 m²) Extérieur : balcons (18,97 m²) (11,69 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 extérieure - 1 cave (3 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - façade 2019 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douches - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier bien connecté (arrêt de bus « Op de Leemen » à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pied en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 2 minutes à pied. École : école fondamentale à 500m La vente inclue deux places de parking intérieures, une place de parking extérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful penthouse with a large balcony offering an unobstructed view and no overlooking neighbors, facing South-East. Located on the 3rd (top) floor of a 2006 residence, it features a living area of 102 m² and a total usable area of 111.41 m², in Fentange. Availability: Immediate Layout: Entrance hall (2.03 m²) - Storage room (2.02 m²) - Open kitchen/living/dining area (55.33 m²) - Pantry (2.15 m²) - Bathroom (2.28 m²) - 2 bedrooms (15.41 m² + 14.12 m²) - Bathroom (9.12 m²) Exterior: Balconies (18.97 m²) (11.69 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 m²) Further information: Comfort: Parquet flooring - PVC double-glazed windows - Ventilation - Automatic garage door ? Façade 2019 Sanitary Facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 1 toilet Heating: Gas Environment: Well-connected neighborhood (bus stop "Op de Leemen" 100m away), with a doctor, daycare, and music school within a 5-minute walk, and a Leclerc supermarket just 2 minutes away on foot. The sale includes two indoor parking spaces, one outdoor parking space, and a cellar. The residence is equipped with a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au coeur d’une cité calme et familiale que nous vous proposons cet appartement lumineux et confortable d’une surface de 115 m2. Situé au 2e étage de la résidence, il est doté de 3 chambres dont une suite parentale et vous offre 2 places de parking intérieures. Vous apprécierez certainement la quiétude des environs, tout en profitant de toutes les commodités alentours telles que les commerces, restaurants, écoles et parc. Il se compose comme suit: •⁠ ⁠Un hall d’entrée; •⁠ ⁠Une cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en marbre et de nombreux rangements, ouverte sur le séjour; •⁠ ⁠Une salle de bain avec baignoire et toilettes; •⁠ ⁠Une suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative; •⁠ ⁠Deux chambres. Le tout s’accompagne de 2 places de parking intérieurs privatives et d’une cave. Un véritable écrin niché au cœur de Fentange, alliant confort et proximité avec toutes les commodités essentielles: •⁠ ⁠Nombreux commerces et restaurants à proximité; •⁠ ⁠Accès direct aux crèches, écoles et foyers; •⁠ ⁠Proche des transports en communs; •⁠ ⁠Médecins et pharmacie dans le voisinage. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Bel appartement moderne, lumineux de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée et disposant d'un jardin privatif, à Fentange. Distribution : hall d'entrée, vaste salon / cuisine équipée / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, placard. Extérieur : deux terrasses et un jardin au calme. Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave privative. Complément d'informations : Confort : sol parquet massif et carrelage uni de qualité - visiophone - cuisine entièrement équipée - fenêtres double vitrage - volets électriques - porte de garage automatique - buanderie commune. Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire = 2 lavabos - WC séparé. Chauffage : gaz. Environnement : dans un quartier résidentiel calme à l'architecture contemporaine, en bordure de zone verte; proche de la Ville et de la Cloche d'Or, mais aussi du joli parc de Hesperange. A proximité : arrêt de bus, supermarché, crèche, école fondamentale, salle de sport... En savoir plus ?

Passion-immo vous propose ce bel appartement de 115 m2 dans une résidence (11 unités) de 2000 bien entretenue avec ascenseur. L'appartement en rez-de-jardin vous offre une magnifique pièce de vie (salon-salle à manger) de 38,20 m2 avec sortie terrasse et jardin. Cuisine séparée de 6,20 m2 avec la possibilité d'ouverture sur le salon. 3 belles chambres à coucher, une de 14,90 m2 avec sortie terrasse et jardin, deux autres de 17 et 13,80 m2 avec sortie seconde terrasse de 10 m2 située à l'avant de l'immeuble. Une salle de docuhe de 5,40 m2, un WC séparé ainsi qu'une pièce de rangement de 5,60 m2 pouvant être amménagée comme dressing ou buanderie. A ce bien s'ajoute un garage box fermé avec cave privative à l'intérieur de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Accès facile pour personnes à mobilité réduite. Idéalement situé proche du centre de Bivange, à 3 km de Fentange, Hesperange et à 5 km de la Cloche d'Or, école, crèches, pharmacie, à 350 mètres de la gare de Berchem, 2 km du centre commercial LECLERC et station service de Livange. Bien rare dans le secteur, à visiter sans attendre. Frais d'agence sont à charge du vendeur. Contact: Tel: ### (Sonia) Tel: ### (Pascal) mail: ### En savoir plus ?