Appartement te koop - Fentange (Luxemburg)

Welkom bij deze prachtige investering in Fentange, waar een modern en comfortabel appartement te koop staat dat zeker de aandacht zal trekken van kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie uit 2006, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 89 m², verdeeld over een slimme indeling die zowel praktische als luxe elementen combineert. Met een zeer helder woonkamer van bijna 45 m², voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot een zonnige zuidgeoriënteerde terras van ongeveer 10,5 m², geniet u van een adembenemend uitzicht en veel natuurlijk licht. Het high-end open keukenontwerp, dat in 2016 werd geïnstalleerd en een waarde van circa 30.000 euro vertegenwoordigt, maakt koken tot een ware belevenis en sluit perfect aan bij moderne levensstijlen. Binnen dit aantrekkelijke vastgoed vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,8 m² en 13 m², waarvan één elektrisch verstelbaar is voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een elegante Italiaanse inloopdouche en het apart toilet zorgt voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, gasverwarming met radiatoren (geüpgraded in 2025), een geïsoleerd plat dak waarvan de revisie gepland is voor 2024, en een volledig gerenoveerde elektrische installatie uit 2016. Het gebouw biedt ook praktische faciliteiten zoals een lift, gemeenschappelijke fietsenstalling, berging en wasruimte, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De ligging in Fentange garandeert gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. De omgeving combineert rust met goede verbindingen, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De vraagprijs bedraagt €865.000, zonder btw, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor directe aankoop of investering. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een gewilde locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse woning in de rustige en charmante residentie "RAYMONDE" te Fentange biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93,20 m², bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping en beschikt het over tal van aantrekkelijke kenmerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een comfortabele woon- en eetruimte. Via deze ruimte krijgt u toegang tot een balkon van 4,74 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste, aparte keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor kookplezier. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die directe toegang bieden tot een grote terras van 20,00 m², perfect voor buitenactiviteiten of een gezellig zithoekje. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, waardoor er voor elk wat wils is. Daarnaast is er een apart toilet en een handige berging aanwezig. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische extra's die inbegrepen zijn, zoals een privé kelder voor opslag en een ondergrondse parkeerplaats op het gelijkvloers, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort, vooral bij het naar boven brengen van boodschappen of bij mobiliteitsbehoeften. Het appartementsgebouw bevindt zich op een rustige locatie in Fentange, buiten de drukte van de stad maar toch vlot bereikbaar, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare warmte. Het EPC-certificaat is nog niet afgegeven, maar de woning wordt niet verhuurd en is klaar om te betrekken of te investeren. Deze eigendom heeft een vraagprijs van 695.000 euro, zonder btw, en wordt aangeboden zonder verdere verplichtingen om te verhuren. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Fentange, vormt dit een ideale keuze. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Aarzel niet om contact op te nemen met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern en compleet appartement op een toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit luxe appartement te koop in Fentange, een exclusieve woonwijk die rust en natuur combineert. Gelegen in een rustige residentie in een doodlopende straat met directe toegang tot het bos, biedt dit vastgoed de perfecte setting voor een ontspannen en comfortabele levensstijl. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die zowel praktische als esthetische voordelen biedt. De ruime en lichte woonkamer staat centraal en geeft uit op twee grote terrassen, waarvan één westgericht terras van 8 m² en een zonnig zuidelijk gelegen terras van 20 m² dat naadloos aansluit op de keuken. Deze buitenruimtes zorgen niet alleen voor een aangename leefomgeving, maar bieden ook uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en genieten van de natuurlijke omgeving. De praktische indeling omvat twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn voor bewoners of gasten. Daarnaast is er een apart toilet met innovatieve Japanse functionaliteiten, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur straalt luxe uit met afwerking van hoge kwaliteit: vloerverwarming, massieve houten parket in alle kamers, een volledig uitgeruste keuken en design sanitair dat inclusief is in de verkoopprijs. Bovendien wordt het vastgoed aangevuld met een private garage, een kelder en een buitenparkeerplaats, wat het tot een compleet en comfortabel woonpakket maakt. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar premium vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving. Fentange biedt niet alleen een hoogwaardige woonruimte, maar ook een strategische ligging met tal van voordelen. De locatie combineert de rust van de natuur met goede bereikbaarheid en familiale sfeer. De exclusieve aard van deze residentie wordt versterkt door de mogelijkheid tot fiscale optimalisatie: onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten kan de koper profiteren van het verlaagde btw-tarief van 3%, wat aanzienlijke fiscale voordelen tot wel 50.000 euro met zich meebrengt. De vraagprijs bedraagt 1.090.000 euro, inclusief alle luxe afwerkingen en voorzieningen, en de sleuteloverdracht wordt binnen zes maanden verwacht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in stijlvol wonen op een toplocatie in Fentange. Meer weten?

Dit prachtige en lichte appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een residentie met lift in Fentange. Met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² en een totale oppervlakte van 155 m², biedt deze woning een exclusieve leefervaring. De indeling omvat een uitnodigende entreehal met op maat gemaakte inbouwkast en een kantoorhoek, een aparte toilet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De hoogwaardige keuken is uitgerust met een granieten werkblad en biedt toegang tot een balkon. De ruime woon- en eetkamer heeft eveneens toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot balkons, en een hoofdslaapkamer van 4,5 m² met een eigen badkamer en toegang tot het balkon. Er zijn in totaal twee stijlvolle badkamers, beide voorzien van Italiaanse douches, dubbele wastafels en toiletten. Vanuit één badkamer is er toegang tot de zolderruimte, hoewel deze niet geschikt is voor verbouwing. Het gehele appartement kenmerkt zich door bijzonder hoge plafonds en kwalitatieve afwerking, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling. In de kelder zijn er twee parkeerplaatsen en een grote privékelder ter beschikking. De residentie, gelegen in de gewilde omgeving van Fentange, biedt nabijheid tot scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelcentra zoals Cloche d'Or. Er zijn geen werkzaamheden nodig in de residentie of het appartement, waardoor het instapklaar is voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort en gemak in een levendige buurt. Meer weten?

Ontdek dit prachtige high-end appartement gelegen aan de Rue de Kockelscheuer in Fentange, een ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en rustige leefomgeving. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 87 m², zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen die inbegrepen zijn in de verkoopprijs. De ruime en heldere woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot twee grote terrassen, waarvan één zuidelijk gericht en van 20 m², perfect voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De accommodatie beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, wat privacy en comfort garandeert voor bewoners en gasten. Daarnaast is er een apart toilet met Japanse functionaliteiten, een volledig uitgeruste keuken van het merk "Kichechef", en een warmtesysteem met vloerverwarming die zorgt voor een aangename sfeer in de winter. Het interieur wordt verder gekenmerkt door massief houten parketvloeren, terwijl de afwerking en details tot in de puntjes verzorgd zijn, wat het geheel een uitstraling van luxe en verfijning geeft. Het appartement wordt compleet gemaakt door praktische bijkomende faciliteiten, waaronder een privé garage en een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. Bovendien beschikt het pand over een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen op de eerste verdieping van een recent project dat momenteel in aanbouw is, wordt de sleuteloverdracht binnen maximaal zes maanden verwacht. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die snel willen genieten van een nieuwbouwappartement in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De ligging in Fentange biedt rust en groen, terwijl voorzieningen en connectiviteit eenvoudig bereikbaar blijven. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt € 1.090.000 en is vrij van btw, met een EPC-score van A, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een presentatie willen plannen, staat Thomas Scherrer klaar om verdere informatie te verstrekken. U kunt contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed combineert verfijnde architectuur en functionaliteit, ideaal voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort in een rustige, doch bereikbare locatie in Fentange. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden om dit unieke appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Dit bijzondere penthouse bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een rustige residentie uit 2006, gelegen in Fentange, nabij Hesperange. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 111,41 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, evenals een aparte dressingruimte. Via de zeer lichte en hoge entree komt u in een open en ruime woonkamer van circa 50 m², die aansluit op een zonnig terras met een zuidoostelijke oriëntatie en een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een tweede terras met een noordwestelijke oriëntatie, verbonden met de luxe ingerichte keuken. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bevat moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming (2022), en een beveiligde ingang. De badkamer is uitgerust met een bad, een Italiaanse douche en dubbele wastafel, terwijl het appartement tevens beschikt over een apart toilet en een wasruimte. Een ondergrondse parkeerplaats van circa 22,34 m² en een berging maken het geheel compleet, en de woning kan volledig gemeubileerd en ingericht worden aangekocht. De locatie biedt een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen en het stadscentrum. De residentie bestaat uit slechts 14 units en is voorzien van goede isolatie, een plat dak (geïsoleerd), en recente renovaties zoals de gevel en sanitaire voorzieningen. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk, en het totale pakket vormt een comfortabele en stijlvolle woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 2006, gelegen aan de Rue de Bettembourg in Fentange. Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 111,41 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een ruime open keuken en woonkamer van 55,33 m², twee slaapkamers van respectievelijk 15,41 m² en 14,12 m², en twee badkamers waarvan één met bad en één met douche. Verder is er een handige berging en een aparte wasruimte aanwezig. Dit appartement komt met twee royale balkons met een totale oppervlakte van bijna 30 m², waar u kunt genieten van een vrij uitzicht zonder inkijk van buren, georiënteerd op het zuidoosten. Voor uw gemak zijn er twee binnenparkeerplaatsen, één buitenparkeerplaats, en een kelder inbegrepen in de verkoop. De residentie is tevens voorzien van een gemeenschappelijke wasruimte en lift. De locatie is uitstekend met een bushalte op slechts 100 meter afstand en diverse voorzieningen zoals een arts, crèche, muziekschool en supermarkt op loopafstand. De omgeving van het appartement is goed verbonden en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het appartement is direct beschikbaar en biedt moderne gemakken zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, gasverwarming, en een automatische garagepoort. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met ons kantoor. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement van 115 m², ideaal gelegen in het hart van de vredige en gezinsvriendelijke wijk Fentange. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentiële complex, beschikt deze woning over drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen doucheruimte en ingebouwde kledingkast. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een marmeren werkblad, die naadloos overgaat in de ruime leefruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer met bad en toilet. Bij dit appartement horen twee privé-parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat het leven in de stad bijzonder comfortabel maakt. Bovendien is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte, evenals een wasruimte die bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Het complex is ook voorzien van een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. Fentange biedt een uitstekende locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u tal van winkels, restaurants, crèches, scholen en gezondheidsdiensten zoals artsen en apotheken. Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, wat het eenvoudig maakt om naar nabijgelegen steden te reizen. Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak voor gezinnen of professionals op zoek naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Meer weten?

Dit ruime en moderne duplex appartement in Fentange biedt 163 m² aan woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen in een recent gerenoveerde (2022) twee-gezinswoning, combineert dit eigendom moderne voorzieningen met een rustige woonomgeving. Op de eerste verdieping vindt u een royale entreehal van 16 m², een woonkamer/eetkamer met een open keuken van 24,8 m², en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16,54 m², 16,45 m² en 15,14 m². Verder is er een badkamer van 6,7 m². De tweede verdieping biedt een extra leefruimte met toegang tot een terras op het oosten van 40 m², ideaal voor ontspanning in de ochtendzon. Hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer van 15 m² en een tweede badkamer van 12 m². Buiten beschikt het appartement over een extra terras van 29 m², perfect voor buitenactiviteiten. Daarnaast zijn een garage van 22 m² en een kelder van 17 m² inbegrepen, waardoor het appartement praktisch en ruim is. Het appartement is voorzien van PVC-dubbel glas, vloerverwarming en elektrische rolluiken voor extra comfort. De omgeving is een rustige woonwijk met een park voor kinderen op slechts 500 meter afstand. Winkels en supermarkten zijn beschikbaar bij La Cloche d'Or, en er zijn verschillende scholen binnen handbereik, waaronder crèches op 500 meter en het Lycée Vauban op slechts 1 km afstand. Dit maakt het duplex appartement zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een gunstige locatie. Meer weten?