Appartement te koop - Fentange (Luxemburg)

SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET 2 PARKINGS AVEC GRANDE TERRASSE DE 36 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement idéalement situé à Hesperange 2, Am Weischbaendchen. Disposant d'une surface habitable de 70 m² et 36 m² de terrasse orienté sud en rez de chaussée, il ne pourra que vous séduire. Voici comment il se compose en détail: - Hall d'entrée avec grand vestiaire intégré - Salon, salle à manger ouvert sur la cuisine et accès à la grande terrasse - Cuisine entièrement équipée - Armoire de rangement intégrée - 2 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse - Salle d'eau avec baignoire, douche et WC - Bel espace buanderie dans l'appartement - WC séparé SOUS-SOL: - Garage pour 2 voitures en enfilade - Cave LES ATOUTS: - Système d'alarme volumétrique - Chauffage au sol - Grande terrasse ensoleillée - Buanderie dans l'appartement + rangements - Sols en parquet et carrelage - 2 Emplacements de parking - Internet fibre optique - Porte d'entrée sécurisée et blindée - Immeuble entretenu - Toit de l'immeuble en Zinc - DPE: E-E Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tout renseignement et visite Meer weten?

A Fentange, appartement de +- 65m² avec grande terrasse de 34m² situé au 3ème étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur. Ce spacieux appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée ouverte sur le living donnant accès à la terrasse, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Au sous-sol, cave privative, emplacement de parking intérieur double et buanderie commune. Proche toutes commodités, transport en commun, supermarché.... Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Duplex 4 chambres de 163 m² habitables, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange. Disponibilité : Immédiate Distribution 1er étage : hall d'entrée (16 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (24,8m²) - 3 chambres à coucher (16,54 m² + 16,45 m²+ 15,14 m²) - salle de bain (6,7 m²) Distribution 2ème étage : living avec accès à la terrasse orientée est (40 m²) - chambre (15 m²) - salle de bain (12 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) Inclus : garage (22 m²) - cave (17 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - machine à laver dans l'appartement - toiture, façade, électricité (2022) - volets électriques - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'talienne - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville ? Lycée Vauban à 1km Ce beau duplex à légèrement été dénaturé en comparaison avec les plans initiaux (splité en 2 appartements distincts). Un petit budget travaux est donc nécessaire pour le remettre en l'état (destruction d'une cloison et de la 2ème cuisine). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 4-bedroom duplex with 163 m² of living space, located in a two-family house renovated in 2022, in Fentange. Availability: Immediate Distribution 1st floor: entrance hall (16 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (24.8 m²) - 3 bedrooms (16.54 m² + 16.45 m² + 15.14 m²) - bathroom (6.7 m²) Distribution 2nd floor: living room with access to the east-facing terrace (40 m²) - bedroom (15 m²) - bathroom (12 m²) Outside: terrace (29 m²) Included: garage (22 m²) - cellar (17 m²) Additional information: Comfort: PVC triple-glazed windows - washing machine in the flat - roof, facade, electricity (2022) - electric shutters - underfloor heating Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - children's park 500 m away on foot - supermarket and shops at ?La Cloche d'Or? Schools: crèches 500 m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée ?Vauban? 1 km away This beautiful duplex has been slightly altered compared with the original plans (split into 2 separate flats). A small budget is therefore required to restore it to its original state (destruction of a wall and the 2nd kitchen). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement avec accès direct à son jardin privatif, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange. Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d'entrée (8.3 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (27.5 m²) et accès au jardin orienté Est (146 m²) - chambre à coucher (16.2 m²) - salle à manger (23 m²) - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (14.5 m²) - celier/machine à laver (4 m²) Extérieur : jardin privé (146 m²) Inclus : place de parking extérieur (15 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - jardin privatif - toiture, façade, électricité, plomberie- tuyauterie (2022) - volets électriques - chauffage au sol - machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l'italienne - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville - Lycée Vauban à 1km Possibilité de faire deux voir trois chambres à coucher Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Flat with direct access to its private garden, located in a bi-family house renovated in 2022, in Fentange. Availability: Immediate Distribution: entrance hall (8.3 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (27.5 m²) and access to east-facing garden (146 m²) - 1 bedroom (16.2 m²) - dinning room ( 23 m²) - bathroom with bath and walk-in shower (14.5 m²) - storeroom/laundry room (4 m²) Outside: private garden (146 m²) Included: outside parking space (15 m²) Additional information: Comfort: PVC triple-glazed windows - private garden - roof, facade, electricity, plumbing (2022) - electric shutters - underfloor heating - washing machine in the flat Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area - children's park 500 m away on foot - supermarket and shops at "La Cloche d'Or" Schools: crèches 500m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée Vauban 1km away Possibility of creating two or even three bedrooms Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Appartement rénové situé dans une rue calme avec une vue imprenable sur le château de Fentange (commune de Hesperange) au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 1974 et de 2 unités. Le bien dispose d'une surface utile de 93,16m2 (+balcon et jardin privatif de 27,68m2) et se compose comme suit : au 2ème étage : un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour , trois chambres à coucher dont une donnant accès au balcon et une salle de douche avec double vasque et wc. au rez-de-chaussée : un garage-box privatif (25,17m2), un jardin privatif (27,68m2), un jardin commun et une cave privative. POUR TOUTES INFORMATIONS OU VISITES VEUILLEZ CONTACTER M. ROBERTO TOBALDI AU 661 421 974 OU PAR EMAIL: ### Frais d'agence à la charge du vendeur. Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement 2 chambres en très bon état à deux pas de la Cloche d'Or, avec 2 balcons et 3 emplacements de parking, à Fentange. Disponibilité : Avril 2025 L'appartement a été partiellement rénové en 2023 : sols (parquet et carrelage) et salle de bain. Distribution Hall d'entrée (10,7 m²) - cuisine équipée séparée (8,1 m²) - salon/salle à manger (26 m²) - 2 chambres (16,2 m² + 8,3 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : 2 balcons (6,2 et 5,2 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs - 1 cave (3,9 m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - moustiquaires - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - buanderie commune - fibre - vidéophone - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double vasque - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel très calme bien connecté (arrêt de bus à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pieds en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 8 minutes à pieds Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 2-bedroom apartment in very good condition, close to Cloche d'Or, with 2 balconies and 3 parking spaces, in Fentange. Availability: April 2025 The apartment was partially renovated in 2023: floors (parquet and tiles) and bathroom. Layout Entrance hall (10.7 m²) - separate fitted kitchen (8.1 m²) - living/dining room (26 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 8.2 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate WC (1.6 m²) Exterior: 2 balconies (6.2 and 5.2 m²) Included: 1 indoor and 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (3.9 m²) Additional information Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - mosquito nets - fitted kitchen with stone worktop - shared laundry room - fibre Internet connexion - videophone - automatic parking door Bathroom: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 separate WC Heating: gas Location: very quiet residential area, with doctor, crèche and music school within 5 minutes' walk, and a supermarket 8 minutes away on foot Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Magnifique appartement lumineux, haute de gamme, sis au 3ième et dernière étage d'une résidence avec ascenseur à vendre à Fentange. Surface habitable : 135 m2 Surface sur sol : 155 m2 L’appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée avec armoire encastrée fait sur mesure. Coin Bureau • Toilette séparée • Buanderie avec connexion pour la machine à laver et sèche-linge • Cuisine haut de gamme avec table de travail en granit. Grand espace de rangement dernière la cuisine. Accès vers balcon • Spacieux salon / salle à manger. Accès vers balcon • 2 chambres à coucher avec accès vers balcons • Salle de douche avec double lavabo et WC (fenêtre) • Suite parentale avec accès vers balcon de 4,5 m2 et sa salle de douche • Salle de douche avec douche italienne, double lavabo, WC (accès vers grenier, pas aménageable) Sous sol : • Deux emplacements de parking • Grande cave privative Des plus de cet appartement : - Situation privilégiée de Fentange - Résidence de taille moyenne avec ascenseur - Pas de travaux à prévoir ni dans la résidence, ni dans l’appartement - Appartement soigné et lumineux - Proximité des écoles, des installations sportives, des arrêts du bus et de la gare, des supermarchés et centres commerciales (Cloche d’Or) - Cave, 2 emplacements - 3 balcons - Nombre des chambres à coucher et des salles de bains (3 + 2) - Possibilité d’aménager encore une chambre à coucher avec sa salle de douche - Plafonds particulièrement hauts - Finitions et équipement de haute qualité - possibilité d'aménager encore une chambre avec salle de douche Meer weten?

Très bel appartement soigné et situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : hall d‘entrée, WC séparé, living avec cuisine equipée ouverte sur le séjour et accès au balcon avec belle vue sur les champs, 3 chambres à coucher, salle de bains avec jacuzzi, cave et deux emplacements intérieurs au sous-sol de la résidence. Année de construction : 2008 Classe énergétique : E-D-E Surface appartement/balcon : 107,54m2 Surface emplacement intérieur : 29,6 m2 Surface cave : 8,48 m2 Charges : 313€ Disponible de suite. Situation très calme et agréable, proche des commerces, des lignes de bus, des grandes axes, de la Cloche d'Or et de toutes commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Bel appartement à vendre au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, se composant comme suit: - Hall d'entrée - Living lumineux avec accès au balcon orienté côté ouest - Cuisine séparée avec accès au balcon - 2 grandes chambres (14,74 m2 et 13,13 m2) - Salle de bain avec baignoire, un lavabo, toilette et fenêtre - Toilette séparée Au sous-sol: - 1 emplacement de parking - 1 cave privée - Buanderie commune Disponibilité immédiate La résidence se trouve à Fentange à proximité de: - Cloche d'Or, Luxembourg-ville Kirchberg - Arrêt de bus, station vél'oh, piste cyclable, accès autoroutes, Hesper Citybus, gare de Howald et station de tram de Howald - Ecole primaire, aires de jeux, parc de Hesperange avec terrain de foot et basket et skatepark, Centre Holleschbierg avec activités pour enfants et adultes - Médecin - Restaurants - Commerces, supermarchés - Cloche d'Or, Luxembourg-ville Meer weten?