Nouvelle construction : appartement à vendre avec 3 chambres - Garnich (Luxembourg)

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT Situé à Garnich, dans un environnement calme et résidentiel, ce magnifique duplex de 126 m² habitables séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son orientation plein sud qui garantit un confort optimal tout au long de l’année. Le bien se compose d’un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un cadre moderne et convivial. Trois belles chambres et deux salles de bains complètent l’ensemble, idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête d’espace et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² orientée sud ainsi que d’un jardin privatif de ±120 m², parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux emplacements de parking équipés de prises électriques, un local à vélos, une cave privative et une buanderie viennent compléter les prestations. Le bien allie confort moderne et performance énergétique avec une classe énergétique A/A, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système d’alarme. Les finitions incluent un triple vitrage, un chauffage au sol et une excellente isolation thermique. Ce duplex allie modernité, efficacité énergétique et qualité de vie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée Dès l’entrée (±3,5 m²), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau. Étage Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m². Sous-sol & extérieur Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²). À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m². Atouts et équipements • Environnement calme et recherché • Classe énergétique A-B • Pompe à chaleur & chauffage au sol • Panneaux photovoltaïques • Triple vitrage aluminium • Volets électriques & porte sécurisée • Jardin et terrasses privatives • Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants • Très bien desservi par les transports publics, gare à proximité Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?