Duplex à vendre - Garnich RBV95493
8354 Garnich
1 250 000 €
Description
LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT
Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée (±3,5 m²), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau.
Étage
Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m².
Sous-sol & extérieur
Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²).
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m².
Atouts et équipements
• Environnement calme et recherché
• Classe énergétique A-B
• Pompe à chaleur & chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques
• Triple vitrage aluminium
• Volets électriques & porte sécurisée
• Jardin et terrasses privatives
• Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants
• Très bien desservi par les transports publics, gare à proximité
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée (±3,5 m²), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau.
Étage
Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m².
Sous-sol & extérieur
Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²).
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m².
Atouts et équipements
• Environnement calme et recherché
• Classe énergétique A-B
• Pompe à chaleur & chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques
• Triple vitrage aluminium
• Volets électriques & porte sécurisée
• Jardin et terrasses privatives
• Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants
• Très bien desservi par les transports publics, gare à proximité
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Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
155 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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